घर खरीदना, वित्तपोषण के बारे में राय चाहिए

नमस्ते,
हम एक घर खरीदना चाहते हैं (वह 29 वर्ष, वह 25 वर्ष; अभी शादीशुदा नहीं)
यहाँ जानकारी दी गई है:

नेट आय:
वह: 2150€; वर्तमान में प्रति माह बचत योग्य: 1000€
वह: 1100€; वर्तमान में प्रति माह बचत योग्य: 100€

स्वयं की पूंजी:

वह: 90,000€
वह: 10,000€

घर:

निर्माण वर्ष 2008, सर्वोत्तम स्थान
145m^2 आवासीय क्षेत्र
750m^2 ज़मीन
कीमत: 250,000€ से
अतिरिक्त खर्च: 26,000€
मरम्मत: गैरेज बनानी है, ऊपरी मंजिल: पुताई करना, अंदर की दीवारें बनाना, फर्श गर्म करने के लिए छत का आवरण करना

बच्चे:

अभी कोई नहीं, लेकिन बहुत निकट भविष्य में दो बच्चे चाहिए
जब बच्चे होंगे, तो उनका आय कम होगा + बच्चों के लिए अतिरिक्त खर्च होंगे
वित्तपोषण:
75,000€ स्वयं की पूंजी
201,000€ 2.9% ब्याज दर पर वित्तपोषित, 1% चुकौती, मासिक किस्त लगभग 620€
वित्तपोषण केवल उनके आय (2150€) के आधार पर किया जाएगा (सुरक्षित आय, अच्छी योजना)
सभी मरम्मत स्वयं के श्रम से "धीरे-धीरे" की जाएंगी

वर्तमान किराया:
दोनों मिलकर 420€ कम किराया भुगतान करते हैं[B]

प्रश्न:

क्या यह घर वित्तपोषित करना यथार्थवादी है, भले ही बच्चे हों? मेरा वित्त सलाहकार कहता है कि यदि हम हमेशा 1% चुकौती करते रहें तो हम 25-28 वर्षों में बिना कोई अतिरिक्त भुगतान किए कर्ज मुक्त हो जाएंगे। [B]मैंने इसे विभिन्न ऑनलाइन कैलकुलेटर पर जांचा तो मुझे बहुत अधिक समय लगता दिखा! अब सही कौन है?
मैं आपकी कुछ राय सुनकर खुश होऊंगा।

अपने आप से पूछो कि क्या तुम्हारे वेतन से सब कुछ भुगतान करना यथार्थ है। जो कुछ भी तुम्हारी पत्नी कमाएगी, वह बच्चों की देखभाल में जाएगा। या तो वह घर पर रहेगी और कुछ कमाएगी नहीं, या आधा दिन काम करेगी, तब किटा या डे मॉमर के लिए खर्च होगा।

आप दोनों कितने निश्चित हो कि मकान में और कुछ काम करने की जरूरत नहीं है? क्या कोई मूल्यांकन रिपोर्ट है, क्या कभी किसी विशेषज्ञ के साथ मकान को देखा गया है? मकान अब क्यों बिक्री के लिए रखा गया है?
अगर कुल राशि वही रहे, तो संभवतः सब ठीक रहेगा। अगर महंगी मरम्मत के काम आएं, तो यह एक साहसिक फैसला होगा।

मेरा वित्तीय सलाहकार कहता है कि अगर हम हमेशा 1% मूलधन चुकाते हैं बिना किसी विशेष भुगतान के, तो हम 25-28 वर्षों में कर्ज़ मुक्त हो जाएंगे।

वह तो झूठ बोल रहा है, है ना :rolleyes:

वह तो झूठ बोल रहा है, है ना :rolleyes:

उसकी नाक बढ़ रही है और वो भी साफ तौर पर

जब मैं इसे गणना करता हूँ, तो परिणामस्वरूप अवधि सिर्फ़ 47 वर्षों की आती है:p

सबसे अच्छी जगह? कहाँ?

2008 का घर और अब फर्श हीटिंग खराब??? मुझे बुरा शक हो रहा है!!!