घर खरीद 60,000, वित्तपोषण 80,000, स्व-पूंजी 20,000

हैलो,

हम एक घर खरीदना चाहते हैं। कीमत 60000, 20000 स्व-पूंजी और नवीनीकरण लागत लगभग 35000 है। इसलिए हम 80000 का ऋण लेना चाहते हैं।

क्या यह संभव है?

हमारे पास 20 साल की अवधि के लिए फिक्स्ड दर वाला एक प्रस्ताव है:

50000 Deutsche Bank से, 4.55% ब्याज दर

और 30000 KFW से 3.9% ब्याज दर के साथ 15 साल की ब्याज प्रतिबद्धता के साथ, क्या यह ठीक है?

क्या इसे मंजूरी मिलेगी?

हमारे पास VR बैंक में पहले 80000 का एक प्रस्ताव था जिसमें 10 साल की ब्याज प्रतिबद्धता और 4.40% ब्याज दर थी। लेकिन उसमें 10000 यूरो की सुरक्षा राशि करनी थी जो हमारे पास नहीं है।

क्या अब हर बैंक हमारे सुरक्षा दस्तावेजों के साथ ऐसा करेगी?

सादर, क्रिस्टिना

हैलो Christina,

आप द्वारा बताए गए शर्तें शायद पहले ही अप्रचलित हो चुकी हैं। क्या ब्याज दरें संभवतः आपके लिए आरक्षित की गई थीं?

मैं इस समय निम्नलिखित शर्तों पर पहुँचता हूँ:

50,000 EUR पर 4.60% स्थिर दर 15 वर्षों के लिए और
30,000 EUR KfW पर 3.95% स्थिर दर 15 वर्षों के लिए

मिश्रित ब्याज दर प्रभावी रूप से 4.48% है।

क्या वित्तपोषण स्वीकृत होता है, यह आपकी पारिवारिक स्थिति, आपकी आय डेटा और आपकी [Schufa] की सामग्री पर भी निर्भर करता है।

बैंकें जोखिम उठाने के प्रति भिन्न होती हैं और इसलिए ऐसा हो सकता है कि एक बैंक आपसे अतिरिक्त सुरक्षा मांगता है, जबकि दूसरी नहीं।

विशेष रूप से, नवीनीकरण कार्यों का मूल्यांकन बहुत अलग-अलग होता है। यहां कभी-कभी केवल 30%, 50% या 60% लागत को बैंकें मूल्य बढ़ाने वाले खर्च के रूप में स्वीकार करती हैं। कुछ ही बैंक 100% नवीनीकरण लागत को मूल्यवर्धक उपाय के रूप में मान्यता देते हैं।

सादर,
M. Thiemann

हमारा प्रस्ताव पिछले शुक्रवार का है... वह महिला वहाँ थी और अब वह कल फिर से संपर्क करना चाहती है कि वित्तपोषण हो पाएगा या नहीं।

हमने कुछ आरक्षित नहीं किया है.... कम से कम मुझे इसकी कोई जानकारी नहीं है। हमने एक स्व-प्रकाशन पर हस्ताक्षर किए हैं और उसके पास हमारे लिए एक वित्तपोषण प्रस्ताव था।

मुझे लगता है कि इन शर्तों के लिए हम वित्तपोषण प्रस्ताव के अनुसार एक ऋण भी प्राप्त कर सकते हैं, है ना?