घर की योजना - सेवाओं की तुलना

हाय दोस्तों, मैं नेओपोर से एक एकल परिवार का घर बनाने की योजना बना रहा हूँ। मैंने एक आर्किटेक्ट से संपर्क किया है और एक प्रस्ताव प्राप्त किया है। मेरी एक कंपनी से भी बैठक हुई है जो नेओपोर से बाउसैटघर प्रदान करती है और उन्होंने भी एक हॉबेल प्रस्ताव दिया है, लेकिन मुझे यकीन नहीं है कि कौन सा विकल्प बेहतर है। अगर आप मदद कर सकते हैं, तो कृपया करें।

Hobelangebot

यह क्या है?

तुम्हें यह स्पष्ट होना चाहिए कि आर्किटेक्ट ने तुम्हें वह सब कुछ प्रदान किया है जो तुम्हें निर्माण में सामग्री और कारीगर की सेवाओं तथा शुल्क को छोड़कर आवश्यक है। इसके विपरीत, Argisol से तुम केवल वही प्राप्त करते हो जो तुम्हें कंक्रीट का ढांचा बनाने के लिए आवेदन और अनुबंध के लिए आवश्यक है। खासकर खुद निविदा प्रक्रिया और निर्माण प्रबंधन तुम्हें स्वयं करना होगा। क्या तुम यह कर सकते हो? मेरी राय में आर्किटेक्ट का प्रस्ताव सापेक्ष रूप से जरूरी नहीं कि महंगा हो, बशर्ते गुणवत्ता सही हो।

यह क्या है?

तुम्हें यह स्पष्ट होना चाहिए कि आर्किटेक्ट ने तुम्हें वह सब कुछ प्रस्तावित किया है जिसकी तुम्हें निर्माण में सामग्री, कारीगर की सेवाएँ और शुल्क को छोड़कर आवश्यकता है। इसके विपरीत, तुम अर्जिसोल से सिर्फ वही प्राप्त करोगे जो कच्चे ढांचे की आवेदन और आवंटन के लिए आवश्यक है। विशेष रूप से, निविदा प्रक्रिया और निर्माण प्रबंधन तुम्हें स्वयं करना होगा। क्या तुम यह कर सकते हो? मैं आर्किटेक्ट के प्रस्ताव को तुलनात्मक रूप से जरूरी नहीं कि महंगा मानता हूँ, बशर्ते गुणवत्ता सही हो।

सवाल यह है कि बीईडब्ल्यूए तुम्हारा प्लान कितना तैयार करता है या तुम्हें वैसे भी आर्किटेक्ट के पास जाना होगा। इसके अलावा, दो प्रस्ताव तुलना के लिए थोड़ा कम हैं। तुम्हें और प्रस्ताव लेने चाहिए और संभवत: जनरल कॉन्ट्रैक्टर पर भी विचार करना चाहिए। विशेष रूप से आजकल की स्थितियों में फिक्स्ड प्राइस का वादा सोने के समान मूल्यवान होता है। यह आर्किटेक्ट तुम्हें नहीं दे सकता।

सवाल यह है कि BEWA आपका ग्राउंड प्लान कितना तैयार करता है या आपको वैसे भी आर्किटेक्ट के पास जाना पड़ेगा। इसके अलावा, तुलना के लिए दो ऑफ़र कुछ कम हैं। आपको ज्यादा ऑफ़र लेने चाहिए और संभवत: GU पर भी भरोसा करना चाहिए। खासकर आज के समय में, फिक्स्ड प्राइस की प्रतिबद्धता बहुत मूल्यवान है। यह आपको आर्किटेक्ट नहीं दे सकता।

हम GU नहीं चाहते। हमने विचार किया है और ज्यादा से ज्यादा स्व-निर्माण करना चाहते हैं। हमें केवल एक उचित मूल्य पर योजना की जरूरत है। और निर्माण पर्यवेक्षक के लिए हम आर्किटेक्ट को नियुक्त करेंगे। लेकिन मुझे नहीं पता कि कौन बेहतर विकल्प प्रदान करता है। मैं दूसरे आर्किटेक्ट के पास जाने के बारे में सोच रहा हूँ।

यह क्या है?

तुम्हें पता होना चाहिए कि आर्किटेक्ट ने तुम्हें सब कुछ ऑफर किया है, सिवाय सामग्री और कारीगर की सेवा तथा निर्माण के दौरान लगने वाली फीस के। वहीं, Argisol से तुम्हें केवल वही मिलता है जो अभियांत्रिकी और कच्चे ढांचे की मंजूरी एवं ठेका लेने के लिए जरूरी है। खासकर टेंडरिंग के कार्य और निर्माण प्रबंधन तुम्हें खुद करना होगा। क्या तुम यह कर सकते हो? मेरा मानना है कि आर्किटेक्ट का प्रस्ताव तुलनात्मक रूप से ज्यादा महंगा नहीं है, बशर्ते गुणवत्ता सही हो।

हम केवल योजना एवं निर्माण प्रबंधन सेवा लेंगे।

मैंने सोचा था कि आपको योजना एक उचित मूल्य पर चाहिए? और अब आप कहते हैं कि आप केवल योजना और निर्माण प्रबंधन übernehmen करते हैं?

मूल रूप से, एक आर्किटेक्ट शुल्क सूची के अनुसार बिल करता है। इसमें यह महत्वपूर्ण होता है कि आपकी क्यूबेज कितनी जटिल है, अंत में इसकी लागत कितनी होती है और आर्किटेक्ट कौन-कौन से योजना चरण का जिम्मा लेता है। लेकिन वास्तव में सभी आर्किटेक्ट्स का मूल्य अधिक-या-कम समान होता है।

आर्किटेक्ट के साथ आप निर्माण के मामले में पूरी तरह लचीले होते हैं। चाहे आपका घर लकड़ी, पत्थर, धातु या जो कुछ भी हो।

BEWA के साथ आप उनके निर्माण प्रणाली से बंधे होते हैं और अलग-अलग Gewerke, निर्माण देखरेख आदि की जिम्मेदारी मौजूद नहीं होती। यानी या तो आप इसे खुद संभालें यदि आपमें कौशल है या फिर आपको फिर से आर्किटेक्ट के पास जाना होगा।

मतलब BEWA के 15K में केवल आर्किटेक्ट की सेवा का एक भाग शामिल है।

शायद आर्किटेक्ट BEWA सिस्टम के साथ भी निर्माण कर सकता है??