मकान ध्वस्त करना / मिट्टी का परीक्षण और कई प्रश्न

नमस्ते प्यारे फोरम,

मैं अगली साल एक ज़मीन का हिस्सा विरासत में पाऊंगा। उस पर एक पुराना मकान (बैंग्लो) है जो आंशिक रूप से तहखाने वाला है, साथ ही एक सट्टी हुई गैराज भी मौजूद है। यह गैराज ठीक ज़मीन की सीमा पर स्थित है। चूंकि मैं इस क्षेत्र में बिल्कुल नौसिखिया हूं और थोड़ा तैयारी करना चाहता हूं, इसलिए मेरे पास कुछ प्रश्न हैं:

1.) मैं एक तोड़फोड़ पर किस प्रकार के खर्चों की अपेक्षा कर सकता हूं? क्या मैं यह खुद भी कर सकता हूं अगर मैं निर्माण मलबा कंटेनर का इंतज़ाम कर लूं?

2.) क्या मैं फिर से तहखाने पर निर्माण कर सकता हूं अगर इसे सुदृढ़ किया गया हो या इसकी संरचनात्मक स्थिरता यह सह सकती हो, या आप सलाह देंगे कि इसे पूरी तरह से हटाना बेहतर होगा?

3.) क्या मुझे सीमा के कारण गैराज को वहीं छोड़ देना चाहिए? तब मुझे कितने मीटर पीछे हटना होगा?

4.) क्या मैं अभी एक मिट्टी परीक्षण करवा सकता हूं, या इसे काफी जल्द करना चाहिए? मैं इसलिए पूछ रहा हूं क्योंकि इससे धीरे-धीरे सारी तैयारी की जा सकती है और इससे पैसे भी बचेंगे।

मैं इस सबको लेकर बहुत उत्साहित हूं।
मैं पहले से ही आपके जवाबों के लिए दिल से धन्यवाद देना चाहता हूं।

नमस्ते,

इसलिए मैं पूरी तरह से उत्साहित हूँ

मैं समझ सकता हूँ! फिर भी तुम्हें मेरा जवाब पसंद नहीं आएगा ...

मैं पहले ही जवाबों के लिए दिल से धन्यवाद देना चाहता हूँ

यहाँ फोरम पर तुम्हें तुम्हारे सवालों के बारे में ढेर सारी जानकारी मिलेगी; थोड़ा पढो। मुझे मुश्किल से ही यकीन होता है कि मैं अकेली हूँ, जिसे बार-बार एक ही सवालों का जवाब देने का मन नहीं है; केवल इसलिए कि पढ़ने की इच्छा नहीं होती

शुभकामनाएं, Bauexperte

हैलो Poila,

बुनियादी तौर पर एक सवाल पहले: तुम्हें कैसे पता कि तुम अगले साल एक ज़मीन वरासत में पाओगी? मैं इसलिए पूछ रहा हूँ क्योंकि एक विरासत में केवल तब कुछ मिलता है जब कोई मरता है...

तुम्हारे सवालों के जवाब:

1. यह पूरी तरह इस बात पर निर्भर करता है कि घर में कौन-कौन से सामग्री लगी हैं और भवन कितना बड़ा है। हमारे "पुराना" एकल-परिवार घर के विध्वंस में (तोड़ने और निपटान में) कुल EUR 13,500.00 खर्च हुए। यह 1.5 मंजिला एकल-परिवार का घर था, पूर्णत: तहखाना सहित, आधार क्षेत्र लगभग 7 मीटर x 8 मीटर और एक गैराज था। हमें EUR 10,000.00 से EUR 35,000.00 तक के ऑफर मिले थे।
बिल्कुल तुम खुद भी कर सकती हो, लेकिन हमारे अनुभव में यह बिलकुल फायदेमंद नहीं होता - हमारा विध्वंसकर्ता हमारे घर की विभिन्न सामग्री को पुनः उपयोग करता था और उसने हमें इस छूट का लाभ दिया। अगर हम खुद करते तो शायद सिर्फ निपटान की लागत के लिए भी उतने ही पैसे लग जाते।
=> पर्याप्त ऑफर लेने और तुलना करने की सलाह!!!

2. ज़ाहिर है तुम तहखाने के ऊपर फिर से निर्माण कर सकती हो, लेकिन जैसा कि तुमने लिखा है, तुम्हें संभवतः स्थिरता से संबंधित सुदृढ़ीकरण, पानी और गंदे पानी के नालियों की समायोजन, सीढ़ीघर, इन्सुलेशन की बदलाव (मजबूती) आदि को ध्यान में रखना होगा। इसके अलावा तुम्हें जोखिम भी उठाना होगा कि पुराना तहखाना विभिन्न "निर्माण दोषों" के लिए बहाने के रूप में इस्तेमाल हो सकता है। (नमी, दरारें,...) हमने फैसला लिया है कि तहखाना भी तोड़ा जाए और नया एकसाथ बनाया जाए।

3. गैराज आज भी सीमा के किनारे लगाया जा सकता है (कुछ नियमों का पालन करते हुए)। हमारे यहाँ निम्नलिखित नियम थे:
- सीमा पर निर्माण अधिकतम 15 मीटर, जिसमें से अधिकतम 9 मीटर लगातार हो।
- सीमा पर दीवार क्षेत्रफल < 25 वर्ग मीटर।

4. मिट्टी की जांच मैं तोड़फोड़ के बाद ही करने की सलाह दूंगा, तब भूवैज्ञानिक उसी जगह ड्रिल कर सकेगा जहाँ घर बनाया जाएगा। ऐसी जांच जल्दी पूरी हो जाती है और EUR 800.00 - EUR 1,000.00 (हमारे ऑफर के अनुसार) की लागत आती है, जो ज्यादा महंगा नहीं है।

शुभकामनाएँ,

डिर्क

फ़ोरम में आपका स्वागत है।

1.) एक ध्वस्तिकरण में मुझे किस प्रकार के खर्चों का सामना करना पड़ेगा? क्या मैं अपना खुद का निर्माण मलबा कंटेनर व्यवस्थित करके इसे खुद कर सकता हूँ?

मैं पूरी तरह से ध्वस्तिकरण प्रोफेशनलों को ही करवाने की सलाह दूंगा। इससे काम बहुत तेज़ी से और सस्ता होगा, बनिस्बत इसके कि आप इसे खुद करें। इसके अलावा, वे इसे निपटाने का भी प्रबंध करते हैं।
अगर आप घर को टुकड़ा टुकड़ा करके ध्वस्त करेंगे, तो इसमें बहुत समय लगेगा। और आपको इससे बहुत मेहनत करनी पड़ेगी।
और सब कुछ निर्माण मलबा कंटेनर में नहीं डालना चाहिए। वे कंटेनर तो ठीक-ठाक सस्ते होते हैं, क्योंकि वे आमतौर पर केवल सीसीएम (घन सेंटीमीटर) के हिसाब से बिल बनाते हैं। लेकिन बहुत सी चीजें निर्माण मलबा कंटेनर में नहीं आतीं, बल्कि मिश्रित कंटेनर में जाती हैं और वे महंगे होते हैं, क्योंकि उनका बिल वजन के आधार पर बनता है। इससे मिश्रित कंटेनर के लिए एक सौ या उससे अधिक यूरो आसानी से खर्च हो सकते हैं।