घर का ध्वसन और मौजूदा तहखाने पर नया निर्माण - स्थैतिकता ठीक है?

नमस्ते सभी को,

हमें हाल ही में एक घर विरासत में मिला है (लकड़ी के स्टैंडर निर्माण की तैयार घर, वर्ष 1971 का), जिसकी मरम्मत अब फायदेमंद नहीं रही। इसलिए हमने फैसला किया है कि हम घर को केवल बेसमेंट को छोड़ कर तोड़ देंगे और उसपर एक ठोस घर बनाएंगे। बेसमेंट पहले से ही ठोस रूप से बना हुआ है और इसलिए उसे बनाए रखा जाना चाहिए।
हमने इसके लिए एक निर्माण कंपनी भी ढूंढी है, जो सब कुछ एक ही जगह से प्रदान करती है: तोड़फोड़, बेसमेंट की मरम्मत और ठोस घर का निर्माण, और यह सब चाबी गाड़े तक तैयार होगा।

मेरे संदेह बेसमेंट की स्थिरता को लेकर हैं। वह तब एक हल्के लकड़ी के स्टैंडर घर के लिए बनाया गया था। लेकिन निर्माण कंपनी सबसे पहले योजनाएं बनाना और हमें एक प्रस्ताव देना चाहती थी, उससे पहले कि यह पता चले कि क्या बेसमेंट अब इसे सहन कर सकता है या नहीं।

क्या यह सामान्य है कि स्थिरता संबंधी गणनाएं बाद में की जाती हैं? (एक वास्तुकार द्वारा योजनाएँ बनाने और प्रस्ताव बनाने के बाद)

क्या एक अच्छा निर्माणकर्ता इसे पहले से स्पष्ट नहीं करता? हमारे प्रस्ताव पर 1971 के बेसमेंट की स्थिरता संबंधी गणनाएँ उपलब्ध कराने के लिए कहा गया था, लेकिन उस पर ध्यान नहीं दिया गया। कंपनी ने कहा कि यह अभी आवश्यक नहीं है। (शायद अनुबंध के बाद??) क्या हमें इस कंपनी से दूरी बनानी चाहिए या यह वास्तव में सामान्य प्रक्रिया है?

आपका बहुत-बहुत धन्यवाद।

क्या यह आमतौर पर ऐसा होता है कि स्थैतिक गणनाएँ तब की जाती हैं? (एक आर्किटेक्ट द्वारा योजनाएँ बनाने और प्रस्ताव तैयार करने के बाद)

एक "असली" नए निर्माण के मामले में, स्थैतिक की गणना आमतौर पर बिना शर्त निर्माण अनुमति प्रस्तुत करने के बाद ही शुरू की जाती है।

क्या एक विश्वसनीय निर्माण कंपनी को यह पहले से स्पष्ट नहीं करना चाहिए था? हमारे प्रस्ताव पर 1971 के तहखाने के लिए स्थैतिक गणनाएँ प्रदान करने के बारे में कोई जवाब नहीं मिला। कंपनी ने कहा कि फिलहाल इसकी आवश्यकता नहीं है। (शायद अनुबंध के बाद??) क्या हमें इस प्रदाता से दूर रहना चाहिए या क्या यह वास्तव में सामान्य प्रक्रिया है?

जब मैं ऐसा कुछ पढ़ता हूँ, तो मेरी रूह काँप उठती है...

आपके मामले में, आपके पसंदीदा निर्माण ठेकेदार (कौन है वह?) को सबसे पहले मौजूदा तहखाने पर ध्यान देना चाहिए; उपलब्ध स्थैतिक गणना यहाँ बहुत महत्वपूर्ण है।

चाहे मुझे यह पता न हो कि किस प्रदाता की बात हो रही है, यह पढ़कर (मेरी नजर में) ऐसा लगता है कि आपके मामले में कोई-न-कोई पहलू पहले से ही लाभ कमाने की स्थिति में है। यदि तहखाना अभी बनने वाली मजबूत दीवार को सहन नहीं कर सकता, तो निश्चित रूप से आपको कई-अंकों वाले अतिरिक्त खर्चों का सामना करना पड़ेगा। एक बार जब आपने निर्माण समझौते पर हस्ताक्षर कर दिए, तो आपको वह बोझ सहना होगा जो शायद आपके सामने रखा जाएगा।

दूसरी ओर, मैं आपकी कार्रवाई को भी समझ नहीं पाता हूँ। आप सामान्य व्यक्ति हैं, इसलिए आप इस बात पर निर्भर हैं कि जो ठेकेदार या कोई अन्य व्यक्ति आपको बताए, वह सच है। क्या कभी आपके मन में यह विचार नहीं आया कि यह ज्यादा समझदारी होगी कि आप - नए निर्माण के लिए ठेकेदार ढूँढ़ने से पहले - यह जान लें कि मौजूदा तहखाना कितनी सीमा तक उपयोग में लाया जा सकता है या आपके लिए सबसे बुरा हाल क्या हो सकता है?

उदाहरण के लिए, देश के उपभोक्ता केंद्रों और स्वतंत्र विशेषज्ञ संघ के माध्यम से आप लगभग किसी भी उम्र की मौजूदा संपत्ति के लिए विशेषज्ञ पा सकते हैं। वे मुफ्त में काम नहीं करते - स्पष्ट है; लेकिन मेरी जगह होती तो मैं कहीं अधिक आराम से सोता यदि मेरे पास एक विशेषज्ञ रिपोर्ट होती जिसमें मेरे तहखाने का मूल्यांकन किया गया हो, आवश्यक मरम्मत क्रियाओं को समझाया गया हो और विशेष रूप से उस की भार वहन क्षमता की पुष्टि या खंडन किया गया हो।

इस तरह से सुसज्जित होकर, कोई ठेकेदार आपको "एक चीज़ के बदले दूसरी चीज़" नहीं बेच पाएगा; कम से कम तहखाने के लिए नहीं।

शुभकामनाएँ

नमस्ते और ईमानदार शब्दों के लिए आपका बहुत धन्यवाद।

हम किसी भी हालत में ऐसा कोई वेरtrag नहीं साइन करेंगे। हम निश्चित रूप से एक विशेषज्ञ को शामिल करेंगे और एक स्वतंत्र निर्माण पर्यवेक्षक भी लेंगे।
हम मूल रूप से तहखाने को भी तोड़कर नया बनाने की योजना बना रहे थे। एक महिला वास्तुकार और दो स्वतंत्र घर प्रदाता (एक तैरती हुई घर प्रदाता और एक ठोस घर प्रदाता) ने तहखाने का निरीक्षण किया और हमें बताया कि हम तहखाने को तोड़ने और नए तहखाने के लिए पैसे बचा सकते हैं। लेकिन आप निश्चित रूप से सही हैं, मैं इससे पहले कि हम कुछ भी साइन करें, इसे एक संरचनाकर्मी से लिखित रूप में पुष्टि करवा लूंगा।
आपके बीयू के सवाल के बारे में, मुझे नहीं पता (क्योंकि यह मेरी पहली प्रविष्टि है) कि इसे यहां सार्वजनिक रूप से लिखा जा सकता है या नहीं। लेकिन अगर आपको रुचि है तो मैं आपको निजी संदेश भेज सकता हूँ।

एक और सवाल: तहखाने में एक सहायक मध्य दीवार है जो पूरी तरह से गुजरती है। क्या तब बीत की दीवारें भी ठीक इसी दीवार के ऊपर नहीं होनी चाहिए? जो योजनाएँ हमें मिली हैं, उनमें कुछ जगहों पर बीत में सहायक दीवारें दिखाई गई हैं जबकि तहखाने में उसके नीचे कोई दीवार नहीं है। मैंने योजनाओं को यहाँ संलग्न किया है।
शुभकामनाएँ

नमस्ते,

हम किसी भी हालत में ऐसा वर्कवर्टाग साइन नहीं करेंगे। एक विशेषज्ञ हम निश्चित रूप से साथ में शामिल करेंगे साथ ही एक स्वतंत्र निर्माण पर्यवेक्षक भी।

बहुत अच्छा!

मूल रूप से हम भी तहखाने को तोड़कर नया बनाना चाहते थे। एक महिला वास्तुकार और दो स्वतंत्र हाउस प्रोवाइडर (एक फर्टिगहाउस और एक मासिवहाउस प्रोवाइडर) ने तहखाने का निरीक्षण किया और हमें बताया कि हम तहखाने को तोड़ने और नए तहखाने के लिए खर्च होने वाले पैसे बचा सकते हैं।

मैं यह काम कई वर्षों से कर रहा हूं और मैं "संभवतः" - "आंखों से देखा" भी कुछ कह सकता हूं। लेकिन क्योंकि इस मामले में तहखाने की स्थिति बहुत महत्वपूर्ण है, मैं केवल उन्हीं बातों पर भरोसा करूंगा जो कागज पर लिखी हों और प्रबंधन की तरफ से हस्ताक्षरित हों।

लेकिन अगर आपको रुचि है तो मैं आपको एक पीएन भेज सकता हूं।

हाँ, मेरी रुचि है ... पेशे के लिहाज से भी; मैं भी निर्माण दस्तावेजों का मूल्यांकन करता हूं।

एक और सवाल: तहखाने की एक मुख्य सहारा देने वाली मध्य-दीवार है जो पूरी तरह से गुजरती है। क्या ऐसी दीवारें जो तहखाने में सहारा देती हैं, क्या वे पहली मंजिल पर भी ठीक उसके ऊपर नहीं होनी चाहिए? जो योजनाएं हमने प्राप्त की हैं वे दिखाती हैं कि पहली मंजिल पर सहारा देने वाली दीवारें हैं जहाँ तहखाने में वे नहीं हैं। मैंने यहाँ योजनाएं संलग्न की हैं।

जरूरी नहीं; यहाँ "संभवतः" एक जर के साथ काम किया गया हो सकता है। जैसा कि आपने देखा, मैंने फिर से "संभवतः" लिखा है। इसलिए एक विशेषज्ञ की जरूरत है जो लिखित में पुष्टि करे कि यह संभव है या नहीं; इस मामले में वह होगा स्थैतिक विशेषज्ञ (स्टेटिकर)। स्टेटिकर को यह निश्चित करना होगा कि क्या मौजूदा तहखाने के ऊपर निर्माण किया जा सकता है, कि ईंट-गोबर का कार्य एक ठोस एकल परिवार के घर को सहन कर सकता है या क्या बाद में स्थैतिक उपाय करने पड़ेंगे आदि ... ये सब आपस में जुड़े हुए हैं।

सादर शुभकामनाएं