1-2 वर्षों में घर निर्माण की योजना बनाई गई है!

नमस्ते,

चूंकि मुझे बिल्कुल भी पता नहीं है कि घर बनाने की प्रक्रिया कैसे चलती है और इसमें क्या-क्या शामिल होता है, क्योंकि यह रोज़ाना करने वाली बात नहीं है, इसलिए मैं यहाँ से शुरू करता हूँ। हम साउथवेस्टहाउस में गए थे और एक ऋण आवेदन किया था ताकि यह देख सकें कि जैसा हमने फाइनेंसिंग के बारे में सोचा था, क्या वह वास्तव में काम कर सकता है। DSW के वित्तीय सलाहकार साउथवेस्टहाउस के सहयोगी थे और उन्होंने हमें 10 साल और 15 साल की फाइनेंसिंग के विकल्प दिखाए। बजट थोड़ा अधिक रखा गया था।

सभी कुल खर्च: 4,00,000
स्वयं की पूंजी: 1,00,000

आगामी खर्च जो हम वास्तव में घर बनाना चाहें तो, 3,50,000

इससे निकला एक वित्तीय प्रस्ताव (जो हमें मंजूर हुआ) जिसमें 1.60% ब्याज दर, 3.25% की अमोर्ताइजेशन दर (लगभग 1200 यूरो) 15 साल की अवधि के लिए फिक्स्ड ब्याज दर के साथ और विशेष चुकौती के विकल्प के साथ था। 15 वर्ष की अवधि के अंत में बिना विशेष चुकौती के, हमारे पास लगभग 1,35,000 की शेष राशि होगी। विशेष चुकौती के साथ हमने यह सोचा कि आदर्श स्थिति में हम 15 साल में पूरी तरह से चुकता कर सकते हैं, जहां तक ​​+ 5 साल की बची हुई अवधि होगी, वह अधिक महत्वपूर्ण नहीं होगी।

क्या यह फाइनेंसिंग सही और यथार्थवादी है?

शायद कभी दो किस्तों के बारे में सोचना;

आधी किश्त 10 साल की अवधि के रूप में, बाकी आधी 20 साल की।

यह अधिक लचीलापन और अधिक सुरक्षा लाता है।

फाइनेंसierung अच्छा लगता है।
पर मुझे मान्यताएँ समझ में नहीं आतीं। क्या आपके पास पहले से एक जमीन है? 350T € भवन अतिरिक्त लागत+जमीन+घर के लिए मुझे मुश्किल लगता है... खासकर जब आप अभी से 3 साल आगे सोच रहे हैं।

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हम इतनी लंबी अवधि नहीं चाहते थे, खासकर क्योंकि ब्याज दरों आदि का विकास असंभव है अनुमान लगाना। इसलिए 15 साल। अगर हम अधिकांश रकम चुका नहीं पाए तो + 5 साल।

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नहीं, हमारे पास कोई जमीन नहीं है। तुम क्या मतलब है 3 साल आगे सोचने से?

नहीं, हमारे पास कोई भूखंड नहीं है। तुम 3 साल भविष्य में सोचने से क्या मतलब रखते हो?

सरल बात है, तुम 10, 15, 20 साल की ब्याजबंदी के बारे में सोच रहे हो, लेकिन तुम्हारे पास कोई भूखंड या कुछ भी नहीं है।
इससे तुम्हें कोई मदद नहीं मिलेगी, क्योंकि अगर तुम्हें अभी शुरू करने में 3 साल और लगते हैं, तो कीमतें बढ़ जाएंगी। इस समय निर्माण क्षेत्र कम हो रहा है। नए भूमि से टेंडरिंग में 1-2 साल लगते हैं। इसके अलावा कच्चे माल की कीमतें प्रति वर्ष 1.5-2% बढ़ रही हैं (मैं सही प्रतिशत के बारे में अभी 100% निश्चित नहीं हूँ)।

इसलिए सारी योजना बेकार हो जाती है, जब तक कि तुम अब एक फॉरवर्ड लोन नहीं लेते।

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मुझे नहीं पता कि हमें कितना समय लगेगा लेकिन हम फिलहाल एक जमीन की सक्रिय खोज में हैं या फिर साउथवेस्टहाउस से सब कुछ एक ही छत के नीचे। अगर कुछ मिलता है, तो हम तुरंत शुरू करना चाहते हैं क्योंकि हम सभी चीजों की तैयारी में हैं। इसलिए एक से ज्यादा, अधिकतम दो साल तक खोजने की योजना नहीं है। शायद मैंने थोड़ी गलती से अपने आप को गलत तरीके से व्यक्त किया। हां, कुछ निर्माण स्थल हैं लेकिन ज्यादातर निजी स्वामित्व में हैं और कोई बेचने के लिए तैयार नहीं है। जो कुछ भी है, हम उसे देख रहे हैं। यह भी संभव है कि हमें कल कुछ मिल जाए और आर्किटेक्ट के साथ योजना तुरंत शुरू हो जाए।

मुझे पता है तुम क्या कहना चाहते हो लेकिन हम दृढ़ संकल्पित हैं और ज्यादा देर तक हम वहां नहीं रहना चाहते जहां हम अभी हैं। हमारे पास व्यक्तिगत रूप से कोई समय की जल्दी नहीं है लेकिन हम जल्द से जल्द अपना घर लेना चाहेंगे। हमें बाद में रिटर्न या मूल्य वृद्धि की परवाह नहीं है। जो एकमात्र चीज हमें पसंद है वह है दूसरों से शांति!

निर्माण स्थलों के बारे में यह सच है, ज्यादातर पहले ही खत्म हो चुके हैं लेकिन मैं सोचता हूं कि चीजें वैसे ही होती हैं जैसी उन्हें होनी चाहिए और जो अधिकांश जमीनें, कम से कम हमारे आसपास की, बंद हो चुकी हैं, उनकी जगह खराब है जो उपलब्ध हो तो हमारे लिए वैसे भी रुचिकर नहीं होगी। एक शांत जगह जो नजदीकी बड़े शहर से जुड़ी हो, यही हमारा लक्ष्य है।