घर की विज्ञापन सामग्री - विश्वास करना मुश्किल है

मूल बातें जानने का ज्ञान लंबे समय तक मूल्यवान होता है। जबकि ठोस उत्पादों के ज्ञान का मामला अलग होता है - बाजार गतिशील हैं, साथ ही कुछ गृह निर्माताओं ने हार मान ली है, विलय कर लिया है या मालिकाना हक बदल गया है। दृष्टिकोण में परिवर्तन - वर्तमान में "ऊर्जा की बचत" सबसे महत्वपूर्ण विषय है - ठोस और लकड़ी के पैनल निर्माताओं की स्थिति को एक नए तरीके से परिभाषित कर रहा है। इसलिए सातवें वर्ष में, यह दसक के दौरान पहली बार था जब मैंने बाजार का एक समग्र अवलोकन किया।

मैंने सिर्फ अपने पुराने परिचित नामों पर भरोसा नहीं किया, बल्कि उन पोर्टलों को भी शामिल किया, जो कई प्रदाताओं के ब्रॉशर एक साथ प्रस्तुत करते हैं। ठोस और लकड़ी के पैनल निर्माताओं को जितनी विविधता से चाहो मिलाया। ऐसी यात्रा पर जाने वाला कुछ जरूर अनुभव करता है। आज का दिन इसका चरम था, लेकिन उसके बारे में बाद में।

मैं हमेशा बाजार पर निगाह बनाए रखता रहा हूँ, इसलिए मुझे पता था कि मैं "पुराने" समय के कई "कंपनियों" (ब्रांड / नाम) और उनके "विशेष" के बारे में कुछ भूल सकता हूँ: ऐसे नाम जिनका "संगीत" (यानी सिर्फ नाम के रूप में ब्रांड मूल्य) था जैसे बुगाटी या ग्रुंडिग, इतने मूल रूप से मालिक बदल चुके हैं कि इनके अलावा कुछ भी समान नहीं रहा, कम से कम तैयार घर निर्माता के क्षेत्र में। लेकिन क्योंकि ट्रेंड सूट पैसिवहाउस / ऊर्जा संरक्षण नियम / केएफडब्ल्यू ने मॉडल आकर्षण को नया रूप दिया है, मुझे अब फिर से बाजार का एक "बड़ा रक्त परीक्षण" करना पड़ा।

अधिकांश प्रदाता चार-पांच कार्यदिवसों के भीतर लगभग 20 पृष्ठों की सूचना पुस्तिकाएं भेजने में सफल होते हैं। लगभग एक-चौथाई प्रदाता अपनी स्वयं की पिछली पहियों से पीछे रह जाते हैं: उनकी सूचना पैक-भेजने की लॉजिस्टिक को उस क्षेत्रीय विक्रेता की ईमेल के दबाव से कुछ दिन अधिक लग जाते हैं, जो पूछ रहा होता है कि कब वह अपनी बिक्री बातचीत शुरू कर सकता है। ठोस निर्माताओं के ब्रॉशर मजेदार होते हैं – उनमें से कई पर मुझे "चीनी" या "इतालवी" रेस्तरां में होने का एहसास होता है: कुछ प्रस्ताव उनकी "मेनू" में सभी के पास होते हैं, बस हर एक का नंबर अलग होता है। "मीठा-खट्टा बतख" और "पिज़्ज़ा सलामी" सभी जगह उपलब्ध हैं। कंप्यूटर चित्रणों में खुश परिवार भी सभी एक समान दिखते हैं, और देखिए, चित्र-उलट खोज साबित करती है: उनके "निर्माण प्रस्ताव" को एक प्रसिद्ध पॉरेनबेटोन-निर्माता पर भी पाया जाता है। केवल कभी-कभी पॉरेनबेटोन (या अन्य किसी प्रकार की एकजुट संरचना के बजाय) के बजाय इसे "संयुक्त प्रणाली" में बनाया जाता है। लैज़ान्या भी शाकाहारी होती है।

और भी शर्मनाक बात यह है कि वही प्रदाताओं की वेबसाइट पर संदर्भ चित्र दीर्घाएँ भी अधिक विविध (ग्राहक घरों की) श्रृंखला दिखाती हैं, जो सभी निर्माण प्रस्तावों से बेहतर साबित हो सकती थीं। और आम तौर पर कोई भी बाहरी डिज़ाइन लाइसेंसधारक के रूप में खुद को घोषित नहीं करता, भले ही असल में ग्राहक को उनकी शरण/गैलेक्सी/अल्हांब्रा पर कोई आपत्ति न हो।

अन्यथा क्षेत्र मुख्यतः तीन तरीकों में भिन्न है: सूचना को पूरी तरह एकल ब्रॉशर के रूप में भेजना, द्विपथीय रूप से एक चित्रयुक्त ब्रॉशर सभी के लिए और तकनीकी जानकारी सटेज़िंग के रूप में भेजना; और तीसरे विकल्प के रूप में चित्र और तकनीक दोनों को संयोजित करना लेकिन अलग-अलग उत्पाद श्रेणियों के अनुसार ब्रॉशरों में विभाजित करना। अधिकांश ने तीनों मामलों में तेजी से और संक्षिप्त सूचना वितरण को चुना है। कई एक मोटा ब्रॉशर भी अतिरिक्त प्रस्तावित करते हैं, लेकिन प्रारंभिक सूचना पैक यह संकेत देते हैं कि किससे आगे कुछ लेना न लेना।

ये छोटे ब्रॉशर अब लगभग परिवार के सदस्य बन गए हैं, सोफ़े टेबल पर उनका निश्चित स्थान है। बाद वाला आज आया, "बहुत प्रतीक्षित, तड़प से मांगा गया" (मैं दालिदा को गाते सुनता हूँ) पूरे छह सप्ताह बाद। अंतिम सीढ़ी पर डाकिया की हाँफन जल्द साफ हो गई: किताब का वजन 2.7 किलो है, 364 पृष्ठों की। अब जो आ रहा है, वह मुझे सोचने पर मजबूर करता है कि क्या यह असफलित विज्ञापन है, या बस वास्तविक व्यंग्य। क्योंकि 2.7 किलो और 364 पृष्ठों में: कुछ भी !! !

तो वास्तव में कुछ नहीं, हालांकि: यह एक अच्छा विचार होता, इतना मोटा नोटबुक जिसमें अपनी पूरी रचनाएं लिख सकें, और अंतिम पृष्ठ पर लिखा हो: प्राप्त हुआ - हम आपके लिए बनाएंगे!

लेकिन यहां एक और "कुछ नहीं" है, किताब विषय वस्तु में कहें तो निराशाजनक है। जबकि यह बहुत मोटी है, इससे भी मोटा उसका प्रसिद्ध प्रचारक है। शुरू में ही वह मुझे खुद को एक संतुष्ट गृह निर्माता बताता है। जैसे कई अन्य, अब लाखों। कंपनी पहले कठिन दौर से गुजरी थी, वह बंद होने के कगार पर थी, फिर नया मालिक आया और तब से सब ठीक हो रहा है। और बहुत आगे भी, काफी दूर। कल्पना में हम 25वीं शताब्दी में हैं, कम से कम इतना तो बचा है। अगर मैं चाहूँ तो उनके साथ पूरा गांव बना सकता हूँ, अन्य परिवारों के साथ। भविष्य के घरों से भरा, अत्याधुनिक सोच के साथ। मेरी कारशेयरिंग इलेक्ट्रिक कार चार्जिंग स्टेशन वाले पीछे के घर में मैं रहता हूँ। शायद मेरी अपनी चिकित्सक क्लीनिक के ऊपर। बहुत ही गुप्त रूप से मैं वहां घुस सकता हूँ, एक अलग सीढ़ियों से जो आपूर्तिकर्ता के प्रवेश द्वार के पास है। और दादी के लिए भी जगह है। कम से कम एक सांत्वना।

अंत तक पन्ने पलटना वाकई व्यर्थ था, बस एक सम्मानजनक उपलब्धि के लिए: निर्माता ने पूरे 2.7 किलो और 364 पृष्ठों में यह हासिल किया कि मुझे इस लंबी यात्रा में दीवार निर्माण जैसे मामूली विवरण या कम से कम अंशतः प्रदर्शन विवरण या कोई सामग्रीगत सूचना मिलने को मिली ही नहीं। दर्जन भर नमूना योजना उस भारी पुस्तक में हैं, जिनमें से कुछ के साथ वर्ग मीटर और यहां तक कि बाहरी दीवारों की लंबाई भी अंकित हैं।

मैं अभिभूत हूँ – लेकिन प्रभावित नहीं, और निश्चित रूप से सूचित नहीं।

निर्माता के विज्ञापन कर्मियों को शायद यह नहीं बताया गया कि बिक्री मनोविज्ञान में एक शानदार प्रभाव होता है, कि कई लगभग समान उत्पादों में सबसे पहले ग्राहक तक पहुंचने वाला उत्पाद "होम एडवांटेज" लेता है - और अंतिम स्थान पर होना इसे ठीक नहीं करता, खासकर यदि दौड़ पहले ही समाप्त हो चुकी हो, क्योंकि छह दिवसीय दौड़ में अंतिम स्टार्टर को अपनी पहली दौर के लिए इतना समय नहीं मिलता - इसे केवल अपनी कैटलॉग प्रिंटिंग कंपनी को सबसे बड़ा पैसा देने से ठीक नहीं किया जा सकता।

इस घातक असफलता के बाद मुझे बस "पूछना" है: आपकी जानकारी की प्यास बुझाने में कैसा अनुभव रहा, कितने (या कितने कम) प्रदाताओं ने कम से कम "उपयोगी, निर्णय-सहायक सूचनाओं" की एक सामान्य परिभाषा आपके साथ साझा करने में सक्षम रहे, और किस दिशा में सबसे ज्यादा चूक हुई, जिससे सूचना प्राप्तकर्ता के लिए मेलबॉक्स तक पहुँचना प्रश्नों के जवाब के साथ सार्थक हो गया?

यह शुरुआत 2016 के मार्च के अंत में ल्यूबेक में हुई थी, ल्यूबेक के समाचार पत्र की तथाकथित इममोमील पर। रेनहाउस अभी-अभी बेचा गया था, एक जमीन थी, हम किराए पर रहते थे और अभी भी रहते हैं, लेकिन घर की योजना एक रोस्तोका प्रदाता से शुरू हुई, जो वहां प्रदर्शित कर रहा था। बंगला ब्लाउ एस्टर, जिसने हमें बहुत आकर्षित किया। प्रोस्पेक्टस कम थे, सिर्फ एक तरह की चार-पृष्ठीय फोल्डिंग ब्रोक्योर, लेकिन इसके लिए फोटोकॉपी में विस्तृत निर्माण वर्णन था और एक पेशेवर प्रतिनिधि था, जिसने हमारे जमीन पर एक एस्टर की साफ-सुथरी कीमत लगाई। उसके पास लंबे समय तक अच्छे मौके थे। लेकिन बिना सोचे-समझे कोई 200 हजार खर्च नहीं करता। उसे थोड़ा सोचने देना था। फिर मैंने एक पोर्टल पर खुद को रजिस्टर किया, और उद्योग के कई बड़े लोगों से कई प्रोस्पेक्टस प्राप्त किए। Viebrockhaus, Fingerhaus, Schwörerhaus, Heinz von Heiden, Scanhaus Marlow, Bien Zenker, Stollhaus मुझे याद हैं। क्षेत्र प्रतिनिधियों के कॉल के साथ। ज्यादातर जल्दी ही सबकी तरह हो गया, या तो बहुत महंगा था, क्योंकि हमारे पास रोस्तोका बेंचमार्क था, या प्रभावशाली नहीं था, या दोनों, और इसके साथ परेशान करने वाले प्रतिनिधि जो अपने प्रतिस्पर्धियों को बुरा दिखाते थे। (अगर आप उस और उस के साथ बनाते हैं, तो आप अनुभव करेंगे...) मुझे ऐसा पसंद नहीं है। मेज़ पर केवल Scanhaus बचा, ईमानदार प्रोस्पेक्टस, ज्यादा चमकदार नहीं, लेकिन स्पष्ट बयान और मूल्य सूची और निर्माण विवरण के साथ। Stollhaus Schleswig, टीम Massiv Büdelsdorf, और निश्चित रूप से Rostock। गर्मी करीब आ रही थी। जून। हमने फैसला किया, प्रोस्पेक्टस को एक तरफ रखें, उसने स्थिरता स्थापित की, और खुद सोचें कि यह कैसा होगा। अब, पूरी तरह से नहीं... वे वहीं थे। हमारे लक्ष्य एक अच्छे दोस्त की मदद से स्पष्ट हो गए। वह विचार, बिना किसी क्रेडिट के सब कुछ करना, यानी नकद भुगतान, उसने हमें निकाल दिया। यह बहुत छोटा, संकरा होगा, और 1.5% ब्याज पर भी अनावश्यक है। वह सही था। Scanhaus पर हमें वह विचार मिला, जो केवल वे ही बढ़ावा दे रहे थे, स्टूडियोबिंडर के साथ बंगला, अधिक छत की ढलान और सीढ़ी, अर्थात् क्रिचबोडेन के बजाय विस्तार की जगह या तहखाने का विकल्प। हाँ, यही था। एस्टर बाहर हो गया, उसमें सिर्फ 25 डिग्री की छत की ढलान थी और यह बहुत चौकोर था, ने एक तीव्र छत वाली आकृति की तरह एक ज़िप्फेलज़्वर्ग (छोटे आकार का टुकड़ा) जैसा दिखता। हम पहले एक छुट्टी पर गए। इसे फिर से सोचने दो, कुछ नहीं छिन जाएगा। हमारे मन में हमेशा कुछ और था, कम से कम एक कोने में, अर्थात् एक पूर्व-मौजूद संपत्ति सस्ती कीमत पर खरीदने का विचार, जो हमारे लिए उपयुक्त हो। इस तरह हम इममोवेल्ट की भी निगाह रखते, सुनते, मृत्युसूचनाएँ देखते, हमारे घर बैंक को कहते कि अगर आपको कुछ पता चले तो हमें कॉल करें...लेकिन कुछ नहीं हुआ। हमारे निर्माण क्षेत्र में कई घर पहले से ही खड़े हैं, बाकी लोग किसके साथ बना रहे हैं? एक Scanhaus के साथ...यह जल्दी होता है, लेकिन यह भी सरल काम है, मुझे लगता है, हम इसे छोड़ देंगे, मैंने कहा। वे कांच की ऊन भरी दीवारें हम नहीं चाहते, मेरी पत्नी तो बिलकुल नहीं। वह फेमार्न के स्पेक्ट के पास जाना चाहती है, स्थानीय, एक ऐसा जिसमें कई लोग बनाते हैं, हमारे बच्चे भी। ठीक है। जुलाई में मुलाकात। उसके पास न तो प्रोस्पेक्टस है न वेबसाइट, सिर्फ पहली बातचीत, जहां वह बताता है कि वह क्या बनाता है, कैसे बनाता है, और पूछता है कि हम क्या चाहते हैं। वह स्केच बनाता है, Scanhaus Marlow की सीढ़ी के साथ अवधारणा को देखता है, इसे अच्छा कहता है, और कहता है, मैं तुम्हें एक प्रस्ताव देता हूँ, पुट्ज़ और क्लिंकर की निश्चित कीमत के साथ। ठीक? प्रस्ताव आया, कीमत Scanhaus से कम, एस्टर से भी कम, बस योजना खराब थी। लेकिन अगस्त की शुरुआत से तय हो गया कि हम उसी के साथ बनाएंगे, बस हमें उसे एक अलग योजना में मनाना होगा। लेकिन...फोन कॉल्स जाते आ रहे थे, कोई चमकदार विचार नहीं आया। इसके लिए यह समझना चाहिए कि Scanhaus ने जो योजना दी थी, वह हमारी जमीन के लिए नहीं थी, 570 वर्गमीटर और 0.25 की ग्राउंड कवर प्रतिशत के कारण। हम कोणीय बंगले के साथ काम नहीं कर सकते। और हम चार कमरे चाहते हैं एक मंजिल पर। और खुली रसोई नहीं। और बाथटब नहीं। और एक गृह प्रभंधन कक्ष चाहिये असली स्टोर रूम साइज़ के साथ और एक मेहमान टॉयलेट चाहिए। और यह सब अधिकतम 135 वर्गमीटर के फाउंडेशन प्लास्ट और टैरेस के साथ। फिर हमने इंटरनेट पर एक ल्यूबेक के जीयू का वही पाया, जो हम खोज रहे थे एक योजना के रूप में। मैं उसे कॉल करता हूँ। क्या हम इसका उपयोग कर सकते हैं? यदि हम आपसे नहीं भी बनवाएं तो? आप कहाँ बना रहे हैं, वह पूछता है। यहां और वहां। वह कहता है, ठीक है, मुझे दूर जाना पड़ेगा, इसे ले लो। ठीक है! बस इतना था, स्पेक्ट का आरेखक कुछ विवरण अलग करता है, योजना तय हो जाती है, अंतिम बातचीत 19.9.16। निर्माण विवरण की समीक्षा, यहाँ कुछ बचत, वहाँ थोड़ा अधिक, उपभोज्य लागत की सटीक गणना। हम हाथ मिलाते हैं। खत्म। कोई हस्ताक्षर नहीं, सिर्फ हाथ मिलाना। हम बैंक गए, पैसा मंजूर हो गया, 1.25% निश्चित। जीयू को फोन, निर्माण आवेदन करें, पैसे के साथ भी सब ठीक। प्रोस्पेक्टस? सब गए। Scanhaus Marlow को छोड़कर, जहां वह विचार था, जिसे हमने इतना समय खोजा। वह याद के तौर पर बचा। कार्स्टेन

कोई भी आसानी से एक आर्किटेक्ट ढूंढ सकता है और उसे वे सभी वास्तव में जरूरी सवाल पूछ सकता है जिनके जवाब फर्टिगहाउस प्रदाता नहीं देते। आर्किटेक्ट डिजाइन करता है, आकार देता है और सलाह देता है, जबकि FH-प्रदाता बेचने का काम करता है - वहां व्यक्तिगत ग्राहक की इच्छाएँ ज्यादातर बाधा बनती हैं।

कुछ FH-प्रदाताओं के उच्च गुणवत्ता वाले मॉडल, जो वास्तुशिल्प और ऊर्जा के लिहाज से भी दिलचस्प होते हैं, तब फिर से उन मूल्य सीमाओं में होते हैं जो आर्किटेक्ट के माध्यम से कार्यान्वयन को आकर्षक बनाती हैं।

Wpic, यह तो सिद्धांत है। एक आर्किटेक्ट के घर की कीमत हमेशा! आम घर से अधिक होती है। जब तक मामला बहुत खास न हो, तब तक ऐसा क्यों किया जाना चाहिए? और आर्किटेक्ट्स को वर्तमान में अपनी निविदाओं के लिए ऐसे प्रदाता खोजने में बड़ी समस्याएँ हो रही हैं जो उनके साथ काम करना चाहें। जो कुछ ही प्रदाता ऐसी निविदाओं में भाग लेते हैं, वे भी उचित कीमतें मांगते हैं। यह कोई कहानी नहीं है। हमें हाल ही में पेशेवर तौर पर एक पुराने भवन के विस्तार की योजना बनानी थी जिसमें तीन ऑफिस, एक भंडारण कक्ष, तोलेट और पैंट्री किचन शामिल थे, और पुराने शहर के विनियमों का पालन करना था। आर्किटेक्ट का शुल्क 600 हजार था। उनके साथ गंभीर बातचीत के बाद यह 470 हो गया। उसी योजना के साथ मुख्य ठेकेदार (GU) के लिए सुनिश्चित मूल्य 305 था। केवल आर्किटेक्ट की फीस ही 60 थी।

Wpic, das ist ja Theorie. Ein Architektenhaus wird immer! teurer als eines von der Stange. Warum sollte man, wenn es nicht um eine sehr spezielle Situation geht das tun?
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क्योंकि हर किसी के लिए कीमत ही प्रदाता चुनने का मुख्य मानदंड नहीं होती। अगर यह तुम्हारे लिए ऐसा है तो यह पूरी तरह से ठीक है, लेकिन तुम्हें उन सभी को जो अन्य प्राथमिकताएँ रखते हैं, तर्कहीन या असामान्य नहीं दिखाना चाहिए।

मैं भी नहीं करता। केवल जो है उसे वर्णित करता हूँ। एक नए भवन क्षेत्र में जाएं और देखें कि कौन किसके साथ निर्माण कर रहा है और कितनी आर्किटेक्ट की इमारतें हैं। लगभग सभी के लिए लागत एक भूमिका निभाती है। केवल कुछ चुनिंदा ही उन्हें गौण मान सकते हैं। वे फिर भी उच्च स्तर के नहीं होते, लेकिन एक अल्पसंख्यक होते हैं, जिनकी स्थिति दूसरों पर लागू नहीं होती।