होम फाइनेंसिंग राय

  • Erstellt am 24/06/2013 21:51:47

Marius123

24/06/2013 21:51:47
  • #1
हैलो दोस्तों,

कुछ समय से मैं धीरे-धीरे घर से बाहर निकलने के बारे में सोच रहा हूं। मेरी एबीटूर हो गई है और मेरी ट्रेनिंग भी पूरी हो चुकी है। फिलहाल मेरे पास पिछले आधे साल से सार्वजनिक सेवा में (एक बड़े क्लिनिक नेटवर्क में) एक अनिश्चितकालीन नौकरी है - अच्छी संभावनाओं के साथ। कुछ हफ्ते पहले मेरे माता-पिता मेरे पास आए और उन्होंने मुझे हमारे बड़े पीछे वाले बगीचे के हिस्से में एक छोटा एक मंजिला घर बनाने का विचार बताया। यह विचार मेरे माता-पिता के पास लंबे समय से भविष्य के लिए था, लेकिन उस समय मैं इस बारे में सोचने के लिए बहुत छोटा था।

मुझे उस ज़मीन का हिस्सा मुफ्त में मिलेगा (शायद मुझे पूरी ज़मीन ही ट्रांसफर कर दी जाए लागत बचाने के लिए, तब मेरे माता-पिता को मौजूदा घर के लिए मेरी ओर से निवास का अधिकार मिलेगा - जिससे मैं पहले ही विरासत में मिल सकता हूं) और मेरे माता-पिता ने मुझे यह विकल्प दिया है कि अगर घर छोटा लगे तो 10-20 साल में दोनों घर आपस में बदल सकते हैं (दो बच्चों के लिए यह एक निश्चित उम्र के बाद जरूरी होगा)।

बुजुर्गों के लिए भी एक मंजिला घर का फायदा होगा। यह घर लगभग 75-80 वर्ग मीटर का होगा और Kfw 70 स्टैंडर्ड के साथ (हवा-जल हीट पंप, फ़्लोर हीटिंग, तीन गुना कांच और अच्छी इन्सुलेशन) इसकी लागत लगभग 140000 यूरो होगी। (पानी और बिजली की पाइपलाइनें और बारिश के पानी के लिए टैंक (हमारे इलाके के विकास योजना के तहत नई नियमावली) जो बगीचे में लगानी होंगी, शामिल नहीं हैं - हालांकि इन में काफी कार्य मेरे पिता स्वयं कर सकते हैं, क्योंकि वे अभी हाल ही में रिटायर हुए हैं और इस तरह के कामों में माहिर हैं)। कुल मिलाकर मैं लगभग 150000-155000 यूरो की लागत मान रहा हूं। मैंने जमीन को छोड़कर लगभग 22000-25000 यूरो की अपनी बचत की है, जो घर बनने तक जमा होगी (मेरी फिक्स नौकरी से मैं प्रति माह 800 यूरो बचा रहा हूं) - 2014 के पतझड़ में बनना शानदार होगा।

चूंकि मैं अपनी प्रेमिका के साथ रहूंगा, जिसके साथ मैं पिछले 4 वर्षों से हूं (निर्माण शुरू होने पर यह 5 वर्ष से अधिक हो जाएंगे), वह लगभग 10000-12000 यूरो का योगदान देगी, जिससे कुल जमा लगभग 35000 यूरो + ज़मीन हो जाएगा।

इसका मतलब है कि मुझे बाकी 120000 यूरो के लिए लोन लेना होगा। 50000 यूरो में से मैं शायद KfW बैंक से किफायती दर पर लोन ले सकूंगा।

मुझे लगता है कि इस घर के आकार और ऊर्जा मानकों के अनुसार अतिरिक्त खर्च सीमित रहेंगे।

मैं 23 साल का हूं और मेरी वर्तमान नेट आय लगभग 1400 यूरो (18480/वर्ष 13.2 वेतन के साथ - जिसमें 13वां वेतन लगभग रिएस्टर पेंशन के बराबर है) है। दो महीने में यह मासिक नेट आय लगभग 100 यूरो और बढ़ जाएगी और एक साल बाद फिर लगभग 120 यूरो की बढ़ोतरी होगी (सार्वजनिक सेवा में यह पता होना सौभाग्य की बात है, इसलिए अच्छी योजना बनाई जा सकती है)। इसके अलावा, मैं लगभग छह महीने में गार्ड ड्यूटी में शामिल हो जाऊंगा, जिससे लगभग 150 यूरो प्रति माह अतिरिक्त आय होगी। कुल मिलाकर लगभग डेढ़ साल में (जो निर्माण शुरू होने का समय है) मेरी नेट आय लगभग 1650 यूरो होगी (अगर गार्ड ड्यूटी नहीं हुई) या 1800 यूरो (गार्ड ड्यूटी के साथ) 13.2 वेतन के अनुसार। मेरी प्रेमिका अभी एक साल अपनी ट्रेनिंग में है, इसलिए उसके बाद वह कितनी कमाएगी कहना मुश्किल है, आमतौर पर लगभग 1000-1100 यूरो नेट।

मुझे उम्मीद है कि मैंने यह सारी उलझन कुछ हद तक स्पष्ट कर दी है और मैं आपकी राय जानना चाहूंगा।

आप इस विचार के बारे में क्या सोचते हैं? क्या यह व्यवहारिक है?
 

ypg

24/06/2013 22:48:16
  • #2
छोटे उलझन के बारे में मैं कुछ नहीं कहना चाहता, यह बार दूसरी लोग कह सकते हैं.... लेकिन:

कृपया अपनी सैलरी में Bereitschaftszeiten को शामिल न करें, क्योंकि ये बदलती रहती हैं, अस्थिर हैं और लंबे समय तक सुरक्षित नहीं होतीं। इस पैसे को आप बेहतर है टासchengeld बोनस या छुट्टी कोष के रूप में देखें (मैं अपनी खुद की अनुभव से बोल रहा हूँ, भले ही 10 साल की शिफ्ट सेवा सार्वजनिक सेवा में स्थिर रही हो... फिर भी सुरक्षा के लिए इन विशेष भुगतान को शामिल नहीं किया जाता)।
 

Der Da

25/06/2013 10:21:09
  • #3
किसी भी हाल में अपनी Freundin का पैसा अलग रखना। वह तो घर की आंतरिक सजावट के लिए कुछ चीजें दे सकती है, जिन्हें वह बाद में शायद, अगर ऐसा होगा, तो ले जा सकती है। बाकी सब एक प्रशासनिक प्रक्रिया है।
1400€ नेटो भी कोई बड़ी रकम नहीं है जो तुम्हारे पास मासिक रूप से उपलब्ध हो। और यह कि तुम अभी उससे 800 € मासिक बचा पा रहे हो, शायद इसलिए है क्योंकि तुम अभी भी घर पर रहते हो।
एक अपना घर, अपनी खरीददारी और संभवतः एक कार का खर्च उठाना पड़ता है, और तब तुम्हारी आय तुरंत कम हो जाती है।
घर के आकार से स्वतंत्र होकर तुम्हें हर महीने लगभग 300 € अतिरिक्त खर्च करने होंगे टैक्स, कचरा, पानी, बिजली और हीटिंग के लिए। बीमा को मत भूलना।
फिर तुम्हें लगभग 600 € की किस्त का अनुमान लगाना होगा, और उम्मीद करनी होगी कि तुम्हारा प्रोजेक्ट रास्ते में अचानक महंगा न हो जाए।

मकान का उम्र क्या है? क्या इसे कभी-कभी आधुनिक बनाया जाता है? क्योंकि ध्यान रखना कि क्या तुम सच में 10 साल बाद वहां रहना चाहते हो। अपने माता-पिता से हीटिंग और रखरखाव के वर्तमान मासिक अतिरिक्त खर्च के बारे में पूछो। हीटिंग सिस्टम की उम्र क्या है या किस चीज से हीटिंग होती है?

अगर तुम्हें और तुम्हारी Freundin शादी हो जाए, और बच्चे हो जाएं, तो बंगला जल्दी छोटा पड़ सकता है। और केवल तुम्हारा घर ही नहीं, तुम्हारी आय भी कम हो सकती है।

मुझे यकीन है कि तुम्हारे माता-पिता तुम्हारे लिए अच्छा सोचते हैं, लेकिन दुर्भाग्य से उन्होंने पूरी तरह विचार नहीं किया है।
 

Legurit

24/03/2015 07:29:14
  • #4
फाइनेंसिंग से दोस्त को बाहर रखो (यह पहले ही कहा जा चुका है) संबंध के अनुसार मुझे माता-पिता की जमीन पर रहना इतना बुरा नहीं लगता। देखो कि आपातकाल में तुम्हारे माता-पिता कितना मदद कर सकते हैं - या फिर ऋण की किश्त बहुत ज्यादा न रखो। 400 € महीने में तुम लंबे समय तक नहीं चल पाओगे।
 

HilfeHilfe

24/03/2015 07:32:27
  • #5
नमस्ते,

अपने युवावस्था में अपनी गर्लफ्रेंड को दूर रखो। अन्यथा अच्छा विचार है। क्या यह आर्थिक रूप से काम करेगा... खैर
 

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