आर्किटेक्ट की नियुक्ति - आर्किटेक्ट की कितनी आवश्यकता है?

सभी को नमस्ते,

हम वर्तमान में एक एकल परिवार के घर का निर्माण योजना बना रहे हैं। इसके लिए हमने अपने आर्किटेक्ट के साथ एक घंटे के आधार पर फी का समझौता किया है, जो निर्माण आवेदन प्रस्तुत करने तक मान्य है, यानी चरण 1-4 तक।

विभिन्न व्यवसायों से ऑफ़र लेना और चयन करना हम स्वयं करना चाहते हैं और कार्यान्वयन की देखरेख भी स्वयं करना चाहते हैं।

मेरे लिए अभी स्पष्ट नहीं है कि क्या हमें चरण 5 की आवश्यकता है। यहां मुख्य रूप से विभिन्न व्यवसायों के निष्पादन के विवरण से संबंधित है। क्या यह व्यावहारिक है कि व्यवसायों से केवल उनके पसंदीदा निष्पादन के प्रकार का प्रस्ताव लिया जाए? निश्चित रूप से, तब ऑफ़र 100% तुलनीय नहीं होंगे, यह मुझे समझ में आता है।
या फिर चरण 5 भी आर्किटेक्ट से कराना चाहिए और फिर उसमें काम सौंपना चाहिए?
चरण 5 पर 25% का शुल्क लगा है, यह मेरे लिए संकेत देता है कि यह कोई छोटी बात नहीं हो सकती (चरण 1-4 के कुल 27% की तुलना में)।

क्या यहाँ ऐसे मकान मालिक हैं जो योजना बन जाने के बाद आर्किटेक्ट से अलग हो गए हैं? अगर हाँ, तो किस समय?

मैं आशा करता हूँ कि मैं अपनी प्रश्नावली को स्पष्ट रूप से प्रस्तुत कर पाया हूँ। आपके जवाबों के लिए अग्रिम धन्यवाद।

देखा जाता है, आप विशेषज्ञ नहीं हैं। इसलिए योजना को स्वयं लिखने, zu vergeben और निगरानी करने से पूरी तरह से बचना चाहिए। यह निश्चित रूप से गलत हो जाएगा।

अगर आप एक सामान्य 0815 घर एक GU से बनवाते हैं, तो Ausführungsplanung पर छोड़ सकते हैं। आपकी लक्षित Einzelvergabe के लिए Ausführungsplanung (Leistungsphase 5) आवश्यक है।

धन्यवाद पहले से। यह प्रभाव मुझे भी हुआ है। केवल मुझे यह स्पष्ट नहीं था कि क्या यह हमारे लिए केवल ऑफ़र में एक विविधता का मतलब है या जैसा कि आपने संकेत दिया, यह पूरी तरह से उल्टा भी हो सकता है।

समस्या इस बात में है कि कार्य को सही तरीके से वर्णित किया जाए। उदाहरण के लिए सबसे आसान कच्चा निर्माण: आप योजनाएँ विभिन्न कंपनियों को भेज सकते हैं और कह सकते हैं कि आप इसके लिए एक ऑफर चाहते हैं। फिर आपको शायद 3 ऑफर मिलेंगे, जिन्हें आप असल में तुलना नहीं कर सकते। आप यह भी नहीं आंक सकते कि ऑफर पूर्ण हैं या उनमें अतिरिक्त लागत के जाल शामिल हैं या शायद (मनभावनता से नहीं) कुछ चीजें भूल गई हैं। अंत में आप एक ऐसा चुनते हैं जो बजट में फिट बैठता है और कई अतिरिक्त बिलों से आश्चर्यचकित होते हैं, जैसे "नहीं, यह इसमें शामिल नहीं है, लेकिन हम इसे xxx के लिए कर सकते हैं।"

कार्यों का समन्वय भी कठिन है। एक अच्छी क्रियान्वयन योजना के साथ शायद संभव है, लेकिन इसलिए ही इस पर फीस का एक बड़ा हिस्सा भी निर्भर करता है।

हमारे पास एक मिश्रण था। हमने असंभव को संभव कर दिखाया और "किसी तरह" एक घर बना लिया। ;-)

लेकिन मैं हर किसी को सलाह दूंगा कि वे अपनी योजनाओं में यथासंभव अधिक से अधिक माप शामिल कराएं।
थोड़ा और परेशान करने के लिए: मैं ऐसे लोगों को भी जानता हूं, जिन्होंने खुदाई के बाद (और कंक्रीट ढांचे के ठेके से पहले) ही कंक्रीट ढांचे के ठेकेदार के साथ यह तय किया कि खिड़कियों के माप बिलकुल क्या होंगे। उनके घर की तो शुरुआत ही हुई है, इसलिए मैं आगे की प्रक्रिया के बारे में कुछ नहीं कह सकता। ;-)

इतना मुश्किल नहीं है। लेकिन एक सही कार्यान्वयन योजना या एक Wekplan आपको निश्चित रूप से आर्किटेक्ट से चाहिए।
[Die Angebot einholen und Vergabe könnt ihr aufjedenfall selber machen.] [Bauleitung auch.] लेकिन निर्माण निरीक्षण मैं व्यक्तिगत दौरों में एक स्वतंत्र परीक्षक द्वारा कराना चाहूंगा।