अधिकार संपत्ति निर्माण - एक विकल्प?

यह भी जानना दिलचस्प होगा कि क्या किसी के पास उस Grundstück पर कोई प्राथमिक खरीद अधिकार हो सकता है। परिचित लोग भी एक पट्टे पर स्थित Grundstück पर घर बना रहे हैं। लेकिन उनके पास इसे 19 वर्षों के बाद खरीदने का विकल्प है।

हाँ, यह निरीक्षण के समय निश्चित रूप से एक मुख्य सवाल होगा, बशर्ते वर्तमान मालिक इसे उत्तर दे सकें/यह अनुबंध में लिखा हो।

क्या कोई चर्च से खरीद सकता है - अब तक मैंने दोनों रायें पढ़ी हैं। कुछ लोगों का बयान डिर्क ग्राफे के समान है। दूसरी ओर, कुछ लोगों ने बताया कि उन्होंने चर्च से ज़मीन खरीदी है। यह तब व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करता है।

हमने भी एक बार एक ज़मीन देखी थी जो एरबपाख्ट (Erbpacht) पर थी और जो चीज़ हमें उससे रोक रही थी, वह जरूरी नहीं कि (आम तौर पर) 99 वर्षों की अवधि हो, बल्कि यह था कि (जैसे हमें समझाया गया) एरबपाख्ट नियमित रूप से वर्तमान भूमि मूल्यांकन (Bodenrichtwert) के अनुसार समायोजित की जा सकती है। लेकिन पता नहीं, क्या इस तरह के समायोजन को संविदात्मक रूप से अधिकतम वृद्धि पर सीमित किया जा सकता है? अंत में यह हमारे लिए बहुत अनिश्चित था।

तुम्हें पचटवार्ता [Pachtvertrag] दिखाने दो। इसे जरूरत पड़ने पर जांच भी करवा लो।

अगर पचटवार्ता की अवधि खत्म हो जाती है, तो इसे बढ़ाया जा सकता है - लेकिन 1996 के घर के मामले में अभी ऐसी बात नहीं होनी चाहिए।

जब मैं यहाँ अक्सर पढ़ता हूँ कि वो घर जो कि 50 साल भी पूरे नहीं हुए हैं, उन्हें नए भवन के लिए तोड़ा जा रहा है, तो मैं यह सोचता हूँ कि 80 या 99 साल के पचटवार्ताओं को लेकर इतनी घबराहट क्यों होती है।

हमने अभी खुद एक [Erbpachtgrundstück] पर घर बनाया है। लगभग पूरा गाँव [Erbpachtgrundstücken] से बना है ;)

हाँ, ज़मीन कभी हमारी नहीं होगी - लेकिन 80 साल बाद मैं भी नहीं रहूंगा। हमें ज़मीन के लिए फाइनेंसिंग नहीं करनी है और ज़मीन के लिए मासिक किस्त उस राशि से कम है जो हम ब्याज और मूलधन चुकाएंगे।