Derecho de superficie - ¿una alternativa?

Sería interesante saber también si quizás se tiene un derecho de tanteo sobre el terreno. Conocidos también construyen en un terreno en concesión hereditario. Pero tienen una opción para comprarlo después de 19 años.

Sí, esa sería en la visita sin duda una pregunta central, siempre que los propietarios actuales puedan responderla/o que esté en el contrato.

Si se puede comprar a la iglesia - ya he leído ambas opiniones al respecto. Para algunos, la declaración es la misma que la de Dirk Grafe. Otros, en cambio, informan haber adquirido terrenos de la iglesia. Eso depende de las circunstancias individuales.

También habíamos visto un terreno con (Erbpacht) y lo que nos detuvo no fue necesariamente el plazo de (normalmente) 99 años, sino que (así nos lo explicaron) el (Erbpacht) puede ajustarse regularmente al valor actual de referencia del suelo. Pero no sabemos si esos ajustes se pueden limitar contractualmente a un aumento máximo. Al final, para nosotros eso fue demasiado impredecible.

Muéstrate el contrato de arrendamiento. Si es necesario, haz que lo revisen.

Cuando el contrato de arrendamiento expire, se puede renovar, pero eso no debería estar en discusión en una casa de 1996.

Cuando leo aquí que casas que ni siquiera tienen 50 años se derriban para hacer una nueva construcción, me pregunto por qué se tiene tanto miedo con contratos de arrendamiento de 80 o 99 años.

Nosotros mismos hemos construido ahora en un terreno de [Erbpacht]. Casi todo el pueblo consiste en terrenos de [Erbpacht] ;)
Sí, el terreno nunca será nuestro, pero en 80 años yo ya no estaré. No necesitamos financiar el terreno y la cuota mensual por el terreno es menor que lo que pagaríamos por intereses y amortización.