नए भवन में 2 किराए पर दी गई फ्लैटों के लिए हीट कॉन्ट्रैक्टिंग?

सुप्रभात,
मैं किराये के लिए 2 अपार्टमेंट वाले घर का निर्माण कर रहा हूँ। यह एक भू-तापीय ऊर्जा, यानी पृथ्वी की गर्मी वाला नया आवासीय क्षेत्र होगा। हीटिंग कंपनी ने लगभग 30 हजार यूरो सकल (नैचुरल कूलिंग सहित) की हीटिंग/भू-ताप पंप और इंस्टॉलेशन की खरीद पेशकश दी है। Viessmann. शहर की उपयोगिताएं लगभग 1.5 फैक्टर के साथ 15 साल की अवधि वाला कॉन्ट्रैक्टिंग समझौता पेश कर रही हैं। इसमें सब कुछ शामिल है: हीटिंग, रखरखाव, मरम्मत। एक मकान मालिक के रूप में मैं कथित तौर पर लीज रेटें पूरी तरह से किरायेदारों पर लगा सकता हूँ। यह मॉडल पहली नजर में अच्छा लगता है। विशेष रूप से भू-ताप पंप के मामले में मैंने सुना है कि सेटिंग आदि में यह थोड़ा मुश्किल हो सकता है। मैं ये नहीं चाहता कि मुझे हर हफ्ते संचालन के लिए फोन आएं...
फायदे और नुकसान क्या हैं? क्या कॉन्ट्रैक्टिंग ट्रेंड है? क्या यहाँ ऐसे लोग हैं जिन्होंने पहले ही कॉन्ट्रैक्टिंग किया है और जिनके अनुभव हैं?

[ich schrieb übrigens am Freitag abend eine SMS wegen der Deadline für KfW55 - kam die an?]

मॉडल प्रारंभ में अच्छा लगता है। खासकर भू-तापीय पंप के लिए मैंने सुना है कि सेटिंग आदि में कठिनाई होती है। ऐसा नहीं कि मुझे हर हफ्ते संचालन के बारे में कॉल्स आते हों...

फिर सेवा क्षमता में यह शामिल किया जाना चाहिए कि किरायेदार हीटिंग संबंधी सभी सवालों के लिए कॉन्ट्रैक्टर की हॉटलाइन से संपर्क कर सकें। मुझे हीटिंग कॉन्ट्रैक्टिंग का अनुभव केवल एक बार हुआ था, मेरी कर्ज सलाह सेवा में, लेकिन वे शहर की सेवा कंपनियाँ नहीं थीं। फिर भी मैं कहूँगा: इस अनुबंध के मामले में शायद वकील के पास जाना फोरम में जाने से बेहतर होगा।

फायदे और नुकसान क्या हैं? क्या कॉन्ट्रैक्टिंग ट्रेंड है? क्या यहाँ ऐसे लोग हैं जिन्होंने पहले से कॉन्ट्रैक्टिंग किया है और अनुभव रखते हैं?

फायदा: यदि सेवाएँ उपयुक्त हैं और आप बाधित नहीं होते हैं, तो आपको खराबी और बिलिंग में कम झंझट होगी। संभवतः बेहतर नकदी प्रवाह होगा यदि सिस्टम खरीदना न पड़े।
नुकसान: यह सेवा पैसे की मांग करती है और आपके किरायेदार के लिए आपकी संपत्ति (अनावश्यक रूप से) महंगी बना देती है, संभवतः आपकी सुविधा के उद्देश्य को पूरा करने के लिए अधूरा सेवा प्रदान किया जा सकता है। (हॉटलाइन से कौन संपर्क करेगा, यूनिट्स के विक्रय पर क्या होगा? खालीपन पर क्या होगा? अनुबंध समाप्ति पर क्या होगा?)
क्या यह एक ट्रेंड है – पता नहीं। कुछ ऑफ़र हैं, खासकर व्यावसायिक क्षेत्र में, जहां हिसाब-किताब थोड़ा अलग होता है और चीजें स्थानांतरित की जाती हैं।

फायदे और नुकसान क्या हैं?

15 सालों के बाद तुम्हारे पास हीटिंग सिस्टम नहीं रहेगा।
बैंक द्वारा नकारात्मक मूल्यांकन, क्योंकि घर में अपनी हीटिंग नहीं है और तुम्हें किराए पर ली गई हीटिंग के लिए जगह चल रही अवधि के लिए सौंपनी पड़ेगी।

क्या कॉन्ट्रैक्टिंग ट्रेंड है?

निजी क्षेत्र में यह एक विलक्षणता है।

निजी क्षेत्र में एक अजीबो गरीब।

एकल निर्माणकर्ता-निजी क्षेत्र में शायद हाँ। हालांकि WEG-टाउनहाउस कॉलोनियों के क्षेत्र में शायद यह अलग दिखता है, वे अपने ब्लॉक हीटिंग प्लांट को शायद अक्सर इसी तरह चलाते हैं।

हालांकि WEG-रीएनहाउससिड्लुंग के क्षेत्र में यह शायद अलग है, वे अपनी ब्लॉक हीटिंग पावर प्लांट को अक्सर इस तरह संचालित करते हैं।

हाँ। लेकिन मैं इसे "निजी" नहीं मानता। यहाँ अक्सर असली हीटिंग हाउस बनाए जाते हैं, जिनके माध्यम से कॉलोनी को ऊर्जा सप्लाई की जाती है (ट्रॉमहाउसेन के समान)। एक ब्लॉक हीटिंग पावर प्लांट भी अपने फायदे दिखाता है।