ypg
28/04/2019 22:14:53
- #1
हाउसप्लानिंग
आपके पास पहले से ही बैन्कगेस्प्रैचे हो चुके हैं और आप जानते हैं कि आपके पास कितना बजट उपलब्ध है! आप ने बाउनबेनेकॉस्टन के विषय में विचार किया है!
आप जानते हैं कि विभिन्न एनर्जीकोन्सेप्टे होते हैं!
आप ने अपने इंडीविदुएलेन रौम्बेडरफ़ के बारे में सोचा है!
तो आप सचमुच घर बनाना चाहते हैं?!
अब सोचिए कि आपका भविष्य का घर कैसा दिखेगा और आपका घर आपको क्या-क्या देना चाहिए। कौन से महंगे एक्स्ट्रा शामिल करने हैं, किन निवेशों से आप बच सकते हैं?
मेरी सलाह: ज्यादा जमावट न करें, क्योंकि यह हमेशा उस ज़मीन (ग्राउंड) पर निर्भर करता है कि घर सबसे अच्छा कैसे डिजाइन होगा – ऐसा हो सकता है कि आपको कुछ बलिदान करना पड़े, और बजट भी एक भूमिका निभाता है!
"एक लिविंग रूम बिना चिमनी के सामाजिक आवास जैसा है।"
"एक बाथरूम कम से कम 12 वर्ग मीटर होना चाहिए।"
"जब मैं बच्चा था, तब मेरे पास भी केवल 10 वर्ग मीटर था।"
"एक ज़मीन कम से कम 1000 वर्ग मीटर की होनी चाहिए।"
ध्यान दें: इनमें से कई बातें पुराने समय की सोच वाली बेवजह की बातें हैं और आज के मकान निर्माण से इनका ज़्यादा लेना-देना नहीं है।
अगर आपके माता-पिता या दादा-दादी तहखाना जरूरी मानते हैं, तो आपके लिए बिना तहखाने वाला घर कम मूल्यवान नहीं होना चाहिए।
उत्तर दिशा की ओर ज़मीन भी आपके घर को एक अच्छा आधार दे सकती है, भले ही आप रविवार की सैर पर हमेशा कहते हों कि उत्तर दिशा की ज़मीन कभी नहीं मिलेगी।
बाउप्लात्ज
क्या आपने किसी बाउप्लात्ज का चुनाव कर लिया है? तब इंफ्रास्टक्चुर, लागे, लाउटस्टरके, ग्रोससे, गेफेले, बेपफलानzung और ज़मीन की आउस्रिच्तुंग पर ध्यान दें। यदि अगली सस्ती ज़मीन कब उपलब्ध होगी, इसका पता न हो तो ज़मीन की दिशा को केवल इसलिए अस्वीकार करना ठीक नहीं है। हर दिशा के अपने फायदे होते हैं। ज़्यादातर ज़मीन, जब अच्छे से देखा जाए, अपेक्षा से बेहतर विकल्प देती हैं।
बेबावुंग्सप्लान पढ़ें: इसमें ज़मीन के निर्माण के नियम और प्रतिबंध होते हैं। आपको गेशोसिगकाइट, ग्रुन्फ्लेशेनचाल, ट्रौफहॉयएन, डाच्नेइगुंग, भवन का रंग, बाउग्रेंसेन, और फेनस्टर से अवगत होना पड़ता है।
साथ ही ज़मीन के पास के अतिक्रमण के लिए राज्य की बाउफोर्गेरुंग लागू होती है।
कई बार श्टाटविला या बैंगलो का सपना इन नियमों से ही टूट जाता है। फिर भी, आर्किटेक्ट ही यह जानते हैं कि कैसे स्टाफेलगेशोस, गाउबेन, डाचफॉर्मेन और रहने की जगह को इन बेश्रांकुंगन के अनुसार मेल बैठाया जाए।
मैं, विशेषकर ढलान वाली ज़मीन के लिए, एक आर्किटेक्ट की सलाह देता हूँ जो आपके घर के तकनीकी, क्रियात्मक, डिज़ाइन और आर्थिक पक्षों की योजना बनाए।
टाइपेनहाउस
अगर आपकी इच्छा हो और ज़मीन अनुमति देती हो (शब्द जैसे: बाउग्रुंडगुटाख्टेन, बेबावुंग्सप्लान), बिना बृहद संरचनात्मक ज़रूरतों और व्यक्तिगत डिज़ाइन के, एक ऐसा घर बनाना जो हाउसबॉफर्मा से टाइपेनहाउस के रूप में मिले, तो आपको ज़मीन पर विस्तार से ध्यान देना चाहिए।
ज़मीन निर्धारित करता है ग्रुन्डरिस
चलिए, 1:100 माप में ज़मीन की स्केच बनाएं, जिसमें उत्तर दिशा तीर, बांउलिनियन, पड़ोसी ज़मीन की पहले से मौजूद निर्माण और पेड़-पौधों को ड्रा करें। सबसे अच्छा है पेंसिल और गणित के डॉट पेपर (मिलिमीटर पेपर) का इस्तेमाल करें। सूरत अनुसार तीर से शोर दिखाएं (जैसे पास के खेल का मैदान या नजदीक की हाइवे का शोर)।
पश्चिम से आने वाली हवा भी चिह्नित करें। गर्मियों में सूरज की स्थिति दर्शाएं: यह नोर्थ ईस्ट से नोर्थ वेस्ट तक 3/4 भाग होना चाहिए। सर्दियों के सूरज के लिए, दक्षिण-पूर्व से दक्षिण-पश्चिम तक की सीमा दो बार निशानित करें।
साए (शैडो) वाले संभावित इलाके हाइलाइट करें। उन हिस्सों को मार्क करें जो पड़ोसियों या अजनबियों से दिखाई दे सकते हैं। ज़मीन पर निकास का भी तीर बनाएं। बाउफेनस्टर की सीमाएं ड्रॉ करें।
देखाव की दिशा के लिए भी तीर बना सकते हैं। सोचें कि आपके घर के पास दिन में कितनी गाड़ियां गुजरती हैं और पड़ोसी या अजनबी कौन से रास्ते उपयोग करते हैं। यह सब घर के रौमगेश्टाल्टुंग (कमरे की योजना) को प्रभावित करता है।
झुकाव वाली तेज़ हवाओं, बुरे दिखने वाली पड़ोसी इमारतों और तीसरे पक्ष की नज़र से बचने के लिए घने हेज लगाना (या अगर जगह हो तो पेड़ों की कतारें) एक कारगर उपाय है। हेज लगाते समय 1 से 2 मीटर गहराई रखें। एक-दो अच्छे पेड़ जो बगीचे को सजाते हैं और गर्मी में प्राकृतिक छाया देते हैं, उन्हें उत्तर से दक्षिण के बीच में लगाएं, पश्चिम में नहीं क्योंकि यह शाम की धूप को रोकता है। अगर आप शाम की धूप से बचना चाहते हैं तो पश्चिम में पेड़ लगाना ठीक है।
अब बाउफेनस्टर में उस घर का आयत या वर्गाकार क्षेत्र बनाएं जो घर का अनुमानित आकार हो। इसे लगभग छह बराबर भागों में बाँटें: किचन, रहने और खाने का कमरा, सहायक कमरे, सीढ़ी और प्रवेश क्षेत्र, यानी आपकी ज़रूरत के कमरे। सूर्य की दिशा और तीर आपकी मदद करें। सड़क पर सप्लाई कनेक्शन और तकनीकी कमरे के लिए रास्ता छोटी दूरी में होने का ध्यान रखें। फिर आस-पास की छतों के लिए संभावित स्थान निर्धारित करें।
ध्यान दें कि एक छत दक्षिणी बगीचे में गर्मियों में शाम 7 बजे छाया में हो सकती है यदि पश्चिम में एक मंजिला पड़ोसी के छत के पीछे सूरज छिप जाए। परंतु ऐसा छत फिर गर्मियों में उत्तर-पश्चिम में फिर सूरज की रोशनी दे सकता है।
आप अब उस पसंदीदा टाइपेनहाउस को भी जिसको आपने ज़मीन चुनने से पहले ही चुना हुआ है, 1:100 माप में पारदर्शी शीट पर मार्कर से ड्रॉ करें और अपने स्केच पर रखें। शीट को घुमाएं या पलटकर भी देखें।
तैयार करें तीर जो घर से बगीचे की ओर संकेत करें: अगर वहाँ खिड़की होती तो दृश्य कैसा होता? अलग-अलग ऊँचाई के पेड़ और झाड़ियाँ आपके दृश्य को एक रंगीन सेटिंग बना सकती हैं।
ध्यान रखें कि स्टेल्प्लात्जे (पार्किंग स्थल), और गैराज या कारपोर्ट मानक आकार 3x6 या 6x6 मीटर के भीतर हों। ये स्थान भी दृश्य और हवा से सुरक्षा के लिए इस्तेमाल हो सकते हैं, जैसे बैठने की जगह के लिए। घर के सामने यदी कोई प्रवेश क्षेत्र बने तो पार्किंग को इधर-उधर लगाएं, न कि केवल घर के बगल में।
बगीचा ज़्यादा खुला लगेगा यदि गैराज और घर अलग-अलग हों और इनके बीच पौधे, रास्ते, छिपाने वाली दीवारें और फर्श कंक्रीटिंग से कनेक्शन हों।
धैर्य रखें – अच्छी योजना एक दिन में नहीं बनती। कागज पर आकार काटें और खेलें। कई लोग शुरू में घर को तिरछा लगाना सोचते भी नहीं हैं। हाँ! घर आमतौर पर सड़क के समानांतर नहीं होता। लेकिन बेबावुंग्सप्लान और बाउफेनस्टर के नियमों की पालना ज़रूरी है। गैराज ज़मीन की सीमा तक बन सकते हैं। आमतौर पर गैराज के सामने 5 मीटर लंबा पार्किंग क्षेत्र भी होना चाहिए।
मज़ा करें – आपकी ग्रुंडरिस प्लानिंग कुछ ऐसी शुरुआत हो सकती है!
घर ज़मीन पर फिट नहीं बैठता
अगर पसंदीदा घर को बदलना पड़े या विचार न आएं ... या घर बिल्कुल ठीक बैठना न चाहे?
अपने हाउसबॉफर्मा से आर्किटेक्चरलीस्टुंगेन के बारे में बात करें। ज़्यादातर घर मांग पर उलट-पलट (स्पिगेलन और ड्रेहन) सकते हैं। चूंकि इससे ताकत प्रभावित नहीं होती, आमतौर पर यह मुफ्त या सस्ती सेवा होती है।
अगर दीवारें हटानी या बड़े बदलाव करने हैं, तो समस्या बढ़ जाती है। कई कंपनियाँ घर की लंबाई को तार-पटल में समायोजित कर सकती हैं, पर कुछ केवल टाइपेनहाउस के तय आकार देती हैं। इस मामले में घर का मूल्य अटकाव बनता है: कड़ाई से बनाया बजट लचीलापन कम करता है। कागज जितना भी लचीला हो, ताकत देनी महंगी होती है। यह भी हो सकता है कि कंपनी में आर्किटेक्ट बहुत रचनात्मक न हो। वो खुश होता है अगर उसे केवल निर्देश अनुसार कुछ छोटी-छोटी चीजें बदलनी हों। कभी भी गलती न करें और उसे एक अपुष्ट और गलत नक्शा न दें, जिसके लिए वह जिम्मेदारी से मुक्त हो।
आर्किटेक्ट
उसे अपनी इच्छा सूची और आनफोर्डेरुंग्सप्लान, जैसे रौमप्रोग्राम, दें जिसमें आपके जरूरी कमरे शामिल हों। अपने विचार ठीक से बताएं। यदि आप इंटरैक्टिव गेम के लिए एक बड़ा लिविंग रूम चाहते हैं, तो न लिखें: लिविंग रूम कम से कम 25 वर्ग मीटर, बल्कि लिखें "बड़ा" और कारण भी बताएं। अगर आप बिना भीगे गैराज से घर जाना चाहते हैं, तो लिखें वैसा ही, न कि गैराज से हाउसविर्क्षाफ़ट्सरौम तक द्वार ज़रूरी है।
आर्किटेक्ट के सुझावों के लिए खुले रहें, वे अलग और मानक से हटकर भी हो सकते हैं।
अगर सुझाव आपकी उम्मीदों से अलग हों, तो उनके तर्क सुनें, ध्यान से सोचें और बाद में निर्णय लें। कोई आपकी इच्छा तोड़ना नहीं चाहता, पर कभी-कभी बिल्डर की इच्छाएं गैर-व्यावहारिक होती हैं, जैसे कि सीधी सीढ़ी के लिए 120 वर्ग मीटर जगह न होना या 20000€ के बजट में वॉशकेलर बनाना। एक समझदार आर्किटेक्ट सोचता है। वह इस क्षेत्र का विशेषज्ञ है जिसने आर्किटेक्चर और राउमप्लानिंग का अध्ययन किया है।
यदि आपको आर्किटेक्ट पर विश्वास नहीं हो रहा तो बदलाव सोचें। अगर वह हाउसबॉफर्मा का आर्किटेक्ट है तो कंपनी बदलें या कम से कम अतिरिक्त बाहरी आर्किटेक्ट लें।
अगर लागत या अन्य कारणों से यह संभव न हो, तो अपनी स्थिति में सर्वोत्तम निकालें। अच्छा विकल्प है, समान विचारधारा वाले लोगों से सलाह लेना, जैसे यहाँ हाउसबाऊफोरम में। दोस्तों या रिश्तेदारों से बचें जो आज के मकान निर्माण में पारंगत नहीं हैं। याद रखें कि हाउसबाऊफोरम के सदस्य उत्साही हैं, वे अपनी (जीवन)अनुभव से मदद करते हैं, पर वे पेशेवर स्थैतिक विज्ञानी या आर्किटेक्ट नहीं हैं, बल्कि आपके जैसे बिल्डर्स हैं। उनके पास स्वतंत्र विचार होते हैं, वे अपमानित नहीं करते और समान स्थिति देखते हैं। दादा जो वर्षों से मिस्त्री हैं, घर को आपसे अलग नजरिए से देखेंगे।
अब कई लोग मकान के नक्शे बनाने के लिए पीसी प्रोग्राम का उपयोग करते हैं। याद रखें यह केवल एक उपकरण है, जिससे ड्राफ्ट जल्दी पेश किया जाता है। घर की योजना अब भी एक मानसिक और सृजनात्मक कार्य है, जिसमें तर्क, जटिलता और रचनात्मकता शामिल है।
इसलिए उम्मीद न करें कि कंप्यूटर प्रोग्राम आर्किटेक्ट बदल दे। प्रोग्राम आपकी सेवा में आता है, और आप शौकिया हैं। आप रोज़ाना कमरे की योजना बनाने वाले जैसे विचार और अनुभव से नहीं भर सकते।
मैं खुद भी प्रोग्राम का उपयोग करता हूँ, लेकिन कागज पर पेंसिल से पहले विचार लिखना तेज़ और सरल है (कॉलेज ब्लॉक), अक्सर यहाँ भी देखा जाता है।
जानकारी की गलती न करें और विवरणों में खो न जाएं जब तक कमरे की व्यवस्था पूरी तरह सुनिश्चित न हो। यह हमेशा कठिन होता है, जब बिना सोचे, समय-साध्य काम को हटाना पड़ता है। ग्राफ़िक सिंपल और योजना में रेखीय होना चाहिए।
सबसे बड़ी गलती है अपनी अपरिचित कार्य शैली को अच्छा समझना और कागज पर बनाई हर दीवार को सुंदर समझना और गलतियों को छिपाना। 3D प्रोग्रामों के संग यह जोखिम होता है और प्रतिक्रिया से खुद को दूर कर देता है। ज़्यादातर जो शौकिया करते हैं, वे योजना नहीं बनाते, बल्कि केवल कमरे की योजना के लिए अभ्यास कर रहे होते हैं।
आपके पास पहले से ही बैन्कगेस्प्रैचे हो चुके हैं और आप जानते हैं कि आपके पास कितना बजट उपलब्ध है! आप ने बाउनबेनेकॉस्टन के विषय में विचार किया है!
आप जानते हैं कि विभिन्न एनर्जीकोन्सेप्टे होते हैं!
आप ने अपने इंडीविदुएलेन रौम्बेडरफ़ के बारे में सोचा है!
तो आप सचमुच घर बनाना चाहते हैं?!
अब सोचिए कि आपका भविष्य का घर कैसा दिखेगा और आपका घर आपको क्या-क्या देना चाहिए। कौन से महंगे एक्स्ट्रा शामिल करने हैं, किन निवेशों से आप बच सकते हैं?
मेरी सलाह: ज्यादा जमावट न करें, क्योंकि यह हमेशा उस ज़मीन (ग्राउंड) पर निर्भर करता है कि घर सबसे अच्छा कैसे डिजाइन होगा – ऐसा हो सकता है कि आपको कुछ बलिदान करना पड़े, और बजट भी एक भूमिका निभाता है!
"एक लिविंग रूम बिना चिमनी के सामाजिक आवास जैसा है।"
"एक बाथरूम कम से कम 12 वर्ग मीटर होना चाहिए।"
"जब मैं बच्चा था, तब मेरे पास भी केवल 10 वर्ग मीटर था।"
"एक ज़मीन कम से कम 1000 वर्ग मीटर की होनी चाहिए।"
ध्यान दें: इनमें से कई बातें पुराने समय की सोच वाली बेवजह की बातें हैं और आज के मकान निर्माण से इनका ज़्यादा लेना-देना नहीं है।
अगर आपके माता-पिता या दादा-दादी तहखाना जरूरी मानते हैं, तो आपके लिए बिना तहखाने वाला घर कम मूल्यवान नहीं होना चाहिए।
उत्तर दिशा की ओर ज़मीन भी आपके घर को एक अच्छा आधार दे सकती है, भले ही आप रविवार की सैर पर हमेशा कहते हों कि उत्तर दिशा की ज़मीन कभी नहीं मिलेगी।
बाउप्लात्ज
क्या आपने किसी बाउप्लात्ज का चुनाव कर लिया है? तब इंफ्रास्टक्चुर, लागे, लाउटस्टरके, ग्रोससे, गेफेले, बेपफलानzung और ज़मीन की आउस्रिच्तुंग पर ध्यान दें। यदि अगली सस्ती ज़मीन कब उपलब्ध होगी, इसका पता न हो तो ज़मीन की दिशा को केवल इसलिए अस्वीकार करना ठीक नहीं है। हर दिशा के अपने फायदे होते हैं। ज़्यादातर ज़मीन, जब अच्छे से देखा जाए, अपेक्षा से बेहतर विकल्प देती हैं।
बेबावुंग्सप्लान पढ़ें: इसमें ज़मीन के निर्माण के नियम और प्रतिबंध होते हैं। आपको गेशोसिगकाइट, ग्रुन्फ्लेशेनचाल, ट्रौफहॉयएन, डाच्नेइगुंग, भवन का रंग, बाउग्रेंसेन, और फेनस्टर से अवगत होना पड़ता है।
साथ ही ज़मीन के पास के अतिक्रमण के लिए राज्य की बाउफोर्गेरुंग लागू होती है।
कई बार श्टाटविला या बैंगलो का सपना इन नियमों से ही टूट जाता है। फिर भी, आर्किटेक्ट ही यह जानते हैं कि कैसे स्टाफेलगेशोस, गाउबेन, डाचफॉर्मेन और रहने की जगह को इन बेश्रांकुंगन के अनुसार मेल बैठाया जाए।
मैं, विशेषकर ढलान वाली ज़मीन के लिए, एक आर्किटेक्ट की सलाह देता हूँ जो आपके घर के तकनीकी, क्रियात्मक, डिज़ाइन और आर्थिक पक्षों की योजना बनाए।
टाइपेनहाउस
अगर आपकी इच्छा हो और ज़मीन अनुमति देती हो (शब्द जैसे: बाउग्रुंडगुटाख्टेन, बेबावुंग्सप्लान), बिना बृहद संरचनात्मक ज़रूरतों और व्यक्तिगत डिज़ाइन के, एक ऐसा घर बनाना जो हाउसबॉफर्मा से टाइपेनहाउस के रूप में मिले, तो आपको ज़मीन पर विस्तार से ध्यान देना चाहिए।
ज़मीन निर्धारित करता है ग्रुन्डरिस
चलिए, 1:100 माप में ज़मीन की स्केच बनाएं, जिसमें उत्तर दिशा तीर, बांउलिनियन, पड़ोसी ज़मीन की पहले से मौजूद निर्माण और पेड़-पौधों को ड्रा करें। सबसे अच्छा है पेंसिल और गणित के डॉट पेपर (मिलिमीटर पेपर) का इस्तेमाल करें। सूरत अनुसार तीर से शोर दिखाएं (जैसे पास के खेल का मैदान या नजदीक की हाइवे का शोर)।
पश्चिम से आने वाली हवा भी चिह्नित करें। गर्मियों में सूरज की स्थिति दर्शाएं: यह नोर्थ ईस्ट से नोर्थ वेस्ट तक 3/4 भाग होना चाहिए। सर्दियों के सूरज के लिए, दक्षिण-पूर्व से दक्षिण-पश्चिम तक की सीमा दो बार निशानित करें।
साए (शैडो) वाले संभावित इलाके हाइलाइट करें। उन हिस्सों को मार्क करें जो पड़ोसियों या अजनबियों से दिखाई दे सकते हैं। ज़मीन पर निकास का भी तीर बनाएं। बाउफेनस्टर की सीमाएं ड्रॉ करें।
देखाव की दिशा के लिए भी तीर बना सकते हैं। सोचें कि आपके घर के पास दिन में कितनी गाड़ियां गुजरती हैं और पड़ोसी या अजनबी कौन से रास्ते उपयोग करते हैं। यह सब घर के रौमगेश्टाल्टुंग (कमरे की योजना) को प्रभावित करता है।
झुकाव वाली तेज़ हवाओं, बुरे दिखने वाली पड़ोसी इमारतों और तीसरे पक्ष की नज़र से बचने के लिए घने हेज लगाना (या अगर जगह हो तो पेड़ों की कतारें) एक कारगर उपाय है। हेज लगाते समय 1 से 2 मीटर गहराई रखें। एक-दो अच्छे पेड़ जो बगीचे को सजाते हैं और गर्मी में प्राकृतिक छाया देते हैं, उन्हें उत्तर से दक्षिण के बीच में लगाएं, पश्चिम में नहीं क्योंकि यह शाम की धूप को रोकता है। अगर आप शाम की धूप से बचना चाहते हैं तो पश्चिम में पेड़ लगाना ठीक है।
अब बाउफेनस्टर में उस घर का आयत या वर्गाकार क्षेत्र बनाएं जो घर का अनुमानित आकार हो। इसे लगभग छह बराबर भागों में बाँटें: किचन, रहने और खाने का कमरा, सहायक कमरे, सीढ़ी और प्रवेश क्षेत्र, यानी आपकी ज़रूरत के कमरे। सूर्य की दिशा और तीर आपकी मदद करें। सड़क पर सप्लाई कनेक्शन और तकनीकी कमरे के लिए रास्ता छोटी दूरी में होने का ध्यान रखें। फिर आस-पास की छतों के लिए संभावित स्थान निर्धारित करें।
ध्यान दें कि एक छत दक्षिणी बगीचे में गर्मियों में शाम 7 बजे छाया में हो सकती है यदि पश्चिम में एक मंजिला पड़ोसी के छत के पीछे सूरज छिप जाए। परंतु ऐसा छत फिर गर्मियों में उत्तर-पश्चिम में फिर सूरज की रोशनी दे सकता है।
आप अब उस पसंदीदा टाइपेनहाउस को भी जिसको आपने ज़मीन चुनने से पहले ही चुना हुआ है, 1:100 माप में पारदर्शी शीट पर मार्कर से ड्रॉ करें और अपने स्केच पर रखें। शीट को घुमाएं या पलटकर भी देखें।
तैयार करें तीर जो घर से बगीचे की ओर संकेत करें: अगर वहाँ खिड़की होती तो दृश्य कैसा होता? अलग-अलग ऊँचाई के पेड़ और झाड़ियाँ आपके दृश्य को एक रंगीन सेटिंग बना सकती हैं।
ध्यान रखें कि स्टेल्प्लात्जे (पार्किंग स्थल), और गैराज या कारपोर्ट मानक आकार 3x6 या 6x6 मीटर के भीतर हों। ये स्थान भी दृश्य और हवा से सुरक्षा के लिए इस्तेमाल हो सकते हैं, जैसे बैठने की जगह के लिए। घर के सामने यदी कोई प्रवेश क्षेत्र बने तो पार्किंग को इधर-उधर लगाएं, न कि केवल घर के बगल में।
बगीचा ज़्यादा खुला लगेगा यदि गैराज और घर अलग-अलग हों और इनके बीच पौधे, रास्ते, छिपाने वाली दीवारें और फर्श कंक्रीटिंग से कनेक्शन हों।
धैर्य रखें – अच्छी योजना एक दिन में नहीं बनती। कागज पर आकार काटें और खेलें। कई लोग शुरू में घर को तिरछा लगाना सोचते भी नहीं हैं। हाँ! घर आमतौर पर सड़क के समानांतर नहीं होता। लेकिन बेबावुंग्सप्लान और बाउफेनस्टर के नियमों की पालना ज़रूरी है। गैराज ज़मीन की सीमा तक बन सकते हैं। आमतौर पर गैराज के सामने 5 मीटर लंबा पार्किंग क्षेत्र भी होना चाहिए।
मज़ा करें – आपकी ग्रुंडरिस प्लानिंग कुछ ऐसी शुरुआत हो सकती है!
घर ज़मीन पर फिट नहीं बैठता
अगर पसंदीदा घर को बदलना पड़े या विचार न आएं ... या घर बिल्कुल ठीक बैठना न चाहे?
अपने हाउसबॉफर्मा से आर्किटेक्चरलीस्टुंगेन के बारे में बात करें। ज़्यादातर घर मांग पर उलट-पलट (स्पिगेलन और ड्रेहन) सकते हैं। चूंकि इससे ताकत प्रभावित नहीं होती, आमतौर पर यह मुफ्त या सस्ती सेवा होती है।
अगर दीवारें हटानी या बड़े बदलाव करने हैं, तो समस्या बढ़ जाती है। कई कंपनियाँ घर की लंबाई को तार-पटल में समायोजित कर सकती हैं, पर कुछ केवल टाइपेनहाउस के तय आकार देती हैं। इस मामले में घर का मूल्य अटकाव बनता है: कड़ाई से बनाया बजट लचीलापन कम करता है। कागज जितना भी लचीला हो, ताकत देनी महंगी होती है। यह भी हो सकता है कि कंपनी में आर्किटेक्ट बहुत रचनात्मक न हो। वो खुश होता है अगर उसे केवल निर्देश अनुसार कुछ छोटी-छोटी चीजें बदलनी हों। कभी भी गलती न करें और उसे एक अपुष्ट और गलत नक्शा न दें, जिसके लिए वह जिम्मेदारी से मुक्त हो।
आर्किटेक्ट
उसे अपनी इच्छा सूची और आनफोर्डेरुंग्सप्लान, जैसे रौमप्रोग्राम, दें जिसमें आपके जरूरी कमरे शामिल हों। अपने विचार ठीक से बताएं। यदि आप इंटरैक्टिव गेम के लिए एक बड़ा लिविंग रूम चाहते हैं, तो न लिखें: लिविंग रूम कम से कम 25 वर्ग मीटर, बल्कि लिखें "बड़ा" और कारण भी बताएं। अगर आप बिना भीगे गैराज से घर जाना चाहते हैं, तो लिखें वैसा ही, न कि गैराज से हाउसविर्क्षाफ़ट्सरौम तक द्वार ज़रूरी है।
आर्किटेक्ट के सुझावों के लिए खुले रहें, वे अलग और मानक से हटकर भी हो सकते हैं।
अगर सुझाव आपकी उम्मीदों से अलग हों, तो उनके तर्क सुनें, ध्यान से सोचें और बाद में निर्णय लें। कोई आपकी इच्छा तोड़ना नहीं चाहता, पर कभी-कभी बिल्डर की इच्छाएं गैर-व्यावहारिक होती हैं, जैसे कि सीधी सीढ़ी के लिए 120 वर्ग मीटर जगह न होना या 20000€ के बजट में वॉशकेलर बनाना। एक समझदार आर्किटेक्ट सोचता है। वह इस क्षेत्र का विशेषज्ञ है जिसने आर्किटेक्चर और राउमप्लानिंग का अध्ययन किया है।
यदि आपको आर्किटेक्ट पर विश्वास नहीं हो रहा तो बदलाव सोचें। अगर वह हाउसबॉफर्मा का आर्किटेक्ट है तो कंपनी बदलें या कम से कम अतिरिक्त बाहरी आर्किटेक्ट लें।
अगर लागत या अन्य कारणों से यह संभव न हो, तो अपनी स्थिति में सर्वोत्तम निकालें। अच्छा विकल्प है, समान विचारधारा वाले लोगों से सलाह लेना, जैसे यहाँ हाउसबाऊफोरम में। दोस्तों या रिश्तेदारों से बचें जो आज के मकान निर्माण में पारंगत नहीं हैं। याद रखें कि हाउसबाऊफोरम के सदस्य उत्साही हैं, वे अपनी (जीवन)अनुभव से मदद करते हैं, पर वे पेशेवर स्थैतिक विज्ञानी या आर्किटेक्ट नहीं हैं, बल्कि आपके जैसे बिल्डर्स हैं। उनके पास स्वतंत्र विचार होते हैं, वे अपमानित नहीं करते और समान स्थिति देखते हैं। दादा जो वर्षों से मिस्त्री हैं, घर को आपसे अलग नजरिए से देखेंगे।
अब कई लोग मकान के नक्शे बनाने के लिए पीसी प्रोग्राम का उपयोग करते हैं। याद रखें यह केवल एक उपकरण है, जिससे ड्राफ्ट जल्दी पेश किया जाता है। घर की योजना अब भी एक मानसिक और सृजनात्मक कार्य है, जिसमें तर्क, जटिलता और रचनात्मकता शामिल है।
इसलिए उम्मीद न करें कि कंप्यूटर प्रोग्राम आर्किटेक्ट बदल दे। प्रोग्राम आपकी सेवा में आता है, और आप शौकिया हैं। आप रोज़ाना कमरे की योजना बनाने वाले जैसे विचार और अनुभव से नहीं भर सकते।
मैं खुद भी प्रोग्राम का उपयोग करता हूँ, लेकिन कागज पर पेंसिल से पहले विचार लिखना तेज़ और सरल है (कॉलेज ब्लॉक), अक्सर यहाँ भी देखा जाता है।
जानकारी की गलती न करें और विवरणों में खो न जाएं जब तक कमरे की व्यवस्था पूरी तरह सुनिश्चित न हो। यह हमेशा कठिन होता है, जब बिना सोचे, समय-साध्य काम को हटाना पड़ता है। ग्राफ़िक सिंपल और योजना में रेखीय होना चाहिए।
सबसे बड़ी गलती है अपनी अपरिचित कार्य शैली को अच्छा समझना और कागज पर बनाई हर दीवार को सुंदर समझना और गलतियों को छिपाना। 3D प्रोग्रामों के संग यह जोखिम होता है और प्रतिक्रिया से खुद को दूर कर देता है। ज़्यादातर जो शौकिया करते हैं, वे योजना नहीं बनाते, बल्कि केवल कमरे की योजना के लिए अभ्यास कर रहे होते हैं।