आंशिक तहखाने की लागत के लिए मार्गदर्शन

नमस्ते सभी,

मैं कुछ समय से यहां फोरम पढ़ रहा हूँ, लेकिन क्योंकि हमारे योजनाएँ अब अधिक स्पष्ट हो रही हैं, इसलिए मैंने अब पंजीकरण कर लिया है। चूँकि हम लंबे समय से एक उपयुक्त पुरानी संपत्ति की असफलता से तलाश कर रहे हैं, इसलिए हम अब निर्माण के विषय में भी सोच रहे हैं। यह एक लकड़ी का घर होगा। हमने बैंक और घर बनाने वाले से बातचीत की है और एक सुंदर घर भी डिजाइन किया है: 1 मंजिल, बिना बेसमेंट के, 118 वर्ग मीटर। असुविधाजनक रूप से, सभी भूखंड जो हमें पसंद हैं, वे ढलान वाले हैं (10% से अधिक)। बिना बेसमेंट के वहां यह कम उपयोगी होगा।
हालांकि मैं बेसमेंट के खिलाफ हूँ, लेकिन मजबूरन अब मैं आंशिक बेसमेंट के विषय में भी विचार कर रहा हूँ।
मैंने अब तक समझा है कि बिना निश्चित भूखंड के खर्चों के बारे में कुछ सटीक कहना संभव नहीं है, लेकिन एक मोटा अंदाजा, जिससे मुझे न्यूनतम खर्च का पता चले, मददगार होगा। घर के ऊपर कॉम्प्लेक्स की नींव 65-70 वर्ग मीटर के बीच होगी। एक लिविंग रूम और एक बाथरूम बेसमेंट में जाएगा। पीछे का हिस्सा (ढलान की ओर) बेसमेंट में तकनीकी कमरे और गृहकार्य कक्ष के लिए होगा। मुझे 1100€/वर्ग मीटर (जमीन के कार्य सहित) की जानकारी मिली है। तब आंशिक बेसमेंट का खर्च 77,000 € होगा। क्या यह अनुमान यथार्थवादी है? या मुझे इससे कहीं अधिक खर्च की उम्मीद करनी चाहिए?
आपकी मदद के लिए धन्यवाद!

मुझे डर है कि इस अनुमान शायद एक आवासीय तहखाने के लिए कम हो सकता है।

1100€/मीटर² बिना फाउंडेशन प्लेट और भूमि कार्य के।

हमारे पास गहरा निर्माण कार्य का एक प्रस्ताव है (हालाँकि आवासीय तहखाना नहीं)। लेकिन केवल संदर्भ के लिए

[*]खोदाई (703m³) 140m² तहखाने के लिए (बाहरी आयाम): 25,200€
[*]परिवहन: 7,500€ (लेकिन केवल यदि मिट्टी ठीक हो)
[*]तहखाना निर्माण सहित फाउंडेशन प्लेट: 84,500€

निश्चित रूप से यह तुलना कुछ हद तक ही संभव है क्योंकि निर्माण का तरीका अलग है और ढाल के कारण खदाई की आवश्यकता कम है। लेकिन मैं भूमि कार्य के मामले में उदारता से अधिक ही अनुमान लगाता हूँ।

हैलो Cube,

तुम्हारे आकलन के लिए धन्यवाद। मुझे वहां कितना और योजना बनानी चाहिए? 1600 €/म² तुम्हारे खर्च का दोगुना होगा। क्या आंशिक तहखाना वास्तव में इतना अधिक महंगा है? 70 म² तहखाने के लिए यह 112,000 यूरो होगा (जिसमें से 20-25 म² रहने की जगह है)। यह निश्चित रूप से बहुत चुनौतीपूर्ण होगा।
अधिक ढलान को भी निश्चित रूप से विशेष रूप से सहारा देना होगा, जिससे यह संभवतः सस्ता नहीं होगा अगर मैं अधिक चढ़ाई की तलाश करता हूँ, क्योंकि तब खुदाई कम होगी, सही है?
धन्यवाद और शुभकामनाएँ!

ओबरिरदिशे QM के लिए आप 2000 यूरो की गणना कर सकते हैं।
बाथरूम और तहखाने में रहने की जगह के लिए भी। क्यों अंडरग्राउंड बनायी गई रहने की जगह ओबरिरदिशे की तुलना में सस्ती होनी चाहिए?
अब यह निश्चित रूप से तहखाने की बाकी QM पर निर्भर करता है। लेकिन जब तहखाने में आंशिक रूप से रहने की जगह और तकनीक होती है, तो यह थर्मल खान में होगा। फूटबोडेनहीज़ुंग, सुंदर सजावट (फर्श आदि), महंगे खिड़कियाँ आदि स्वाभाविक रूप से छूट जाएंगे। इसलिए तहखाने के इस हिस्से के लिए मोटा-मोटा 1600 - 1800 यूरो प्रति QM की गणना करें।
खरन और निपटान के साथ निकासी इसमें जुड़ जाएगी।

एक उदाहरण गणना के रूप में मैं निम्नलिखित मानूंगा:
25qm रहने के लिए बनायी गई जगह (क्या यह पर्याप्त है? बाथरूम + 1 कमरा + हॉल) = 25*2000=50k
45qm बिना बनाये (तहखाना कमरा, स्टोर, तकनीक) = 45*1600=72k
इसलिए कुल मिलाकर तहखाने के लिए लगभग 120k + खरन, निपटान, मिट्टी की निकासी।

मेरी राय में 70k में आप सबसे अधिक एक शुद्ध उपयोगी तहखाना ही प्राप्त कर सकते हैं।

वैसे हम इस तरह से बनाते हैं। यानी ढलान पर रहने के तहखाने के साथ + ऊपर 1 मंजिल।

आप दोनों का तेजी से मदद करने के लिए धन्यवाद!
अब मेरे पास एक अच्छी दिशा-निर्देश है!