नमस्ते,
यदि मैं निर्माण कानून के अनुसार कार्य अनुबंध करता हूँ, तो मैं फिर VOB/B को कैसे शामिल करूँ? क्या मुझे उनमें से कुछ §§ का उल्लेख करना होगा जिन्हें मैं चाहता हूँ? या मैं कहूँ कि ये केवल बीयू और कारीगरों के बीच लागू हो...?
यदि आप एक ऐसे प्रदाता को चुनते हैं जिनके अनुबंध निर्माण कानून पर आधारित हैं, तो मेरी राय में आपको इसकी आवश्यकता नहीं है। वह आपको स्वचालित रूप से प्रस्ताव सौंपने के समय VOB/B सौंप देगा और - यदि आप उसके साथ निर्माण करने का निर्णय लेते हैं - अनुबंध पर हस्ताक्षर के समय आपको पुष्टि कराएगा कि उसने आपको वही सौंप दी है।
हालांकि मुझे यह स्वीकार करना होगा कि मैंने हर्जाना/क्षति आदि के मामले में निर्माण कानून की तुलना में VOB की विशेषताएं अभी तक नहीं पहचानी हैं! यदि अवकाश समाप्ति रोकी जाती है, तो यह मूल रूप से बेहतर स्थिति होती है, है ना??
इसे इंटरनेट के माध्यम से समझाना थोड़ा जटिल है; लेकिन निर्माण में केवल हर्जाना/क्षति ही सब कुछ नहीं है।
VOB/B के निर्माण कानून के कार्य अनुबंध कानून से उल्लेखनीय भेद विशेष रूप से हैं
- प्रदर्शन में विलंब के लिए § 5 अनु. 4 में विशेष नियम,
- § 6 अनु. 6 में बाधा के मामलों के लिए हर्जाना,
- § 12 में स्वीकृति के लिए अतिरिक्त विशेष नियम (औपचारिक, काल्पनिक),
- § 4 अनु. 7 (स्वीकृति से पूर्व) और § 13 (स्वीकृति के बाद) में दोष दावों का विनियमन, जिसमें दोष सुधार मुख्य होता है और वैधानिक वापसी अधिकार समाप्त होता है,
- निर्माणों के लिए दोष दावों की छोटी अवकाश अवधि, 4 वर्ष (§ 13 अनु. 4),
- ग्राहक की लिखित दोष शिकायत द्वारा दोष दावों के लिए अवकाश में अवरोध (§ 13 अनु. 5 संख्या 1),
- परीक्षण योग्य बिल के लिए देयता शर्तें (§ 14) और अंतिम बिल की जाँच (§ 16 अनु. 3 संख्या 1),
- अग्रिम भुगतान का विस्तृत अधिकार (§ 16 अनु. 1),
- अंतिम भुगतान की बिना आरक्षण के स्वीकृति की आपत्ति (§ 16 अनु. 3 संख्या 2) और देरी के मामले में वेतन मांगों पर ब्याज के लिए विशेष नियम (§ 16 अनु. 5 संख्या 3 और 4)।
VOB/B ग्राहक के अधिकारों के प्रवर्तन के लिए निर्माण कानून की तुलना में कुछ औपचारिक आवश्यकताएँ रखता है। यदि ये औपचारिकताएं ध्यान में नहीं रखी जाती हैं, तो कानूनी अधिकार खोने का खतरा होता है।**
बिल्डर सहायता/बिल्डर सलाहकार फिर से VOB/B की सिफारिश करते हैं, जो कि मुझे भी थोड़ा भ्रमित करता है??
मुझे बस गुस्सा आता है - यदि आप यहाँ HBF पर बिल्डर आपातकाल सेवा की बात कर रहे हैं - और इसलिए मैंने कई बार श्री निल्सन के साथ बहस की है; जब वह अपनी उपस्थिति से HBF को मान देते हैं। VOB को मूल रूप से सार्वजनिक ठेकेदार के लिए कार्य अनुबंध कानून के विकल्प के रूप में स्थापित किया गया था और मेरी राय में यह निजी बिल्डर के लिए महत्वपूर्ण नुकसान लेकर आता है। सार्वजनिक निर्माण कार्य खाली समय की तरह लंबित रहते हैं और अंत में प्रायः मूल प्रस्ताव से कई गुना महंगे होते हैं।
**विकीपीडिया को स्रोत के रूप में उपयोग करने के दुर्लभ मामलों में से एक
सादर शुभकामनाएँ