हमारे जनरल ठेकेदार ने कल दिवालियापन के लिए आवेदन किया है। हमने 11.11.2021 को स्वीकृति ली थी और उसमें कई दोष/निष्पादित न हुए काम पाए गए थे और उन्हें स्वीकृति में दर्ज किया गया था। निर्माण प्रबंधक के साथ सुधार के लिए 6 सप्ताह की अवधि तय की गई थी। यह अवधि 23.12.2021 को समाप्त हो रही है। इसके लिए 10% की अंतिम किश्त के रूप में 36000€ रोकी जाएगी।
अब बड़ी समस्या यह है कि हमारी अर्थगर्मी ड्रिलिंग मौजूद नहीं है, और हीटिंग केवल आपातकालीन हीटर के साथ चल रही है... और मैं धीरे-धीरे ये काम खुद सौंपना चाहता हूँ। केवल अर्थगर्मी ड्रिलिंग की लागत ही 20000€ से अधिक है।
[...] आधिकारिक तौर पर मुझे दिवालियापन के बारे में अभी तक कुछ पता नहीं है।
कुछ सुझाव मिलने पर मैं खुश होऊंगा।
मैं आपको खुशी दूंगा, क्योंकि शायद यह आपके लिए कुछ समय के लिए आखिरी खुशी हो सकती है, आपके सामने एक "कठिन सर्दी" आने वाली है। आपको दिवालियापन के बारे में कैसे पता चला?
ऐसे वकील को कॉल करें जो निर्माण कानून से परिचित हो।
यदि उसी लॉ फर्म में कोई निर्माण कानून विशेषज्ञ भी है तो कोई हानि नहीं होगी। लेकिन मुख्य वकील को दिवालियापन कानून विशेषज्ञ होना चाहिए। निर्माण कानून के वकील के साथ दिवालियापन प्रशासक के खिलाफ जाना ऐसा है जैसे एक झगड़े में चाकू लेकर जाना। एक गीत के अनुसार, शराब बनाने वाला शैतान था। इस अर्थ में मैं दिवालियापन कानून को एक ऊँचे शैतान का अस्तित्व प्रमाण मानता हूं।
दिवालियापन की मौजूदगी या उसकी युक्तिसंगत संदेह की जांच स्पष्ट मापदंडों पर की जाती है। दिवालियापन प्रक्रिया शुरू करने के लिए कंपनी के प्रबंधक को तीन सप्ताह की अवधि के अंदर आवेदन देना आवश्यक है, देरी को (अपराध में भी) लम्बा खींचना माना जाता है और प्रबंधक (अगर कई हो तो सभी, उनके आंतरिक विभागीकरण की परवाह किए बिना) व्यक्तिगत रूप से जिम्मेदार ठहराए जाते हैं। यह अत्यंत विशेष विधिक मामला है, और जैसा कि सबसे अच्छा ऑर्थोपेडिस्ट भी हृदय शल्य चिकित्सक जैसी विशेषज्ञता से बचता है।
कंपनी के संपत्ति पर दिवालियापन प्रक्रिया शुरू करने के लिए आवेदन दो पक्षों से किया जा सकता है, खुद के प्रबंधक द्वारा स्व-आवेदन या ऋणी द्वारा विदेशी आवेदन। स्वास्थ्य बीमा कंपनियां कंपनियों के कानूनी योगदानों को ट्रस्ट के रूप में इकट्ठा करती हैं और अन्य सभी सामाजिक निधियों के लिए भी, और जब योगदान प्रवाह में बाधा आती है तो वे अत्यंत सतर्क होती हैं। इसलिए अक्सर स्वास्थ्य बीमा कंपनियां जल्दी से दिवालियापन आवेदन करती हैं।
दिवालियापन के लिए जिम्मेदार न्यायालय आमतौर पर कंपनी के मुख्यालय का जिला न्यायालय होता है (यहां तक कि अगर पंजीकरण न्यायालय कहीं और हो)। एक आवेदन मिलने पर, न्यायालय संदेह की वैधता की जांच के लिए प्रबंधक को एक प्रश्नावली भेजता है, और आवश्यक होने पर दिवालियापन विशेषज्ञ को नियुक्त करता है। अगर विशेषज्ञ को वास्तविक दिवालियापन की पुष्टि करनी होती है, तो वह आमतौर पर पहले अस्थायी दिवालियापन प्रशासक के रूप में नियुक्त किया जाता है और प्रबंधक के साथ मिलकर कंपनी चलाता है। यदि बाद में दिवालियापन प्रक्रिया शुरू करनी होती है, तो प्रबंधक को सभी प्रकार के प्रबंधन आदेश देना मना कर दिया जाता है और दिवालियापन प्रशासक केवल कंपनी की संपत्ति के लिए कार्य करना शुरू करता है -
संपत्ति की सुरक्षा, दुर्भाग्य से, व्यवसाय के उद्देश्य और व्यक्तिगत ऋणदाताओं के हितों से ऊपर होती है।
जैसे ही दिवालियापन प्रशासक "उधारकर्ता" का एकमात्र मालिक बन जाता है, ऋणदाता एक कठिन समय में पड़ जाते हैं।
कंपनी के उनकी ओर की मांगें कठोर रहती हैं, लेकिन उनके कंपनी के प्रति दावों का मूल्यांकन आमतौर पर कम हो जाता है। उदाहरण के तौर पर, 20,000 यूरो मूल्य की पारस्परिक मांग और 4% संतुष्टि दर के साथ (ग्राहक दुर्भाग्य से काफी निम्न प्राथमिकता वाले ऋणदाता होते हैं) इसका मतलब है: दिवालियापन प्रशासक ग्राहक से 20,000 यूरो अभी माँगेगा, जबकि ग्राहक केवल 800 यूरो की अपेक्षा कर सकता है और उसे यह तीन वर्ष तक भी इंतजार करना पड़ सकता है। चाहे धन या वस्तु की मांग हो: दिवालियापन प्रशासक पहले इनकार करेगा।
इसलिए मैं आप सभी के लिए आशा करता हूं कि आपने निर्माण परियोजना के लिए समाप्ति गारंटी ली होगी - कंपनी से अब बस बहुत धीमे, अड़ियल और मुश्किल से कुछ मिलेगा - खासकर प्रबंधन में।
अस्थायी प्रबंधन में आपके बहुतेरे अवसर बेहतर होते हैं, जैसे प्रशासक के साथ बदलवां निष्पादन में सहमति होना। सबसे अच्छा आपके लिए तब होगा जब कंपनी लंबे समय तक अस्थायी प्रबंधन में रहे (यह तब होता है जब यह पुष्टि हो कि वह दिवालियापन में है, पर वह पुनर्प्राप्ति योग्य भी है)। इससे भी बेहतर है जब विशेषज्ञ की रिपोर्ट यह निष्कर्ष निकाले कि दिवालियापन का संदेह गलत है। यदि प्रबंधक स्वयं दिवालियापन के संदेह को व्यक्त करता है, तो यह गलत भी साबित हो सकता है (हम याद रखें: उसने हो सकता है ज्यादा सावधानी बरतने के लिए ऐसा किया हो)।
ऑनलाइन रजिस्टर देखें जहां दिवालियापन घोषणा और ट्रेड रजिस्टर होते हैं; उद्यमी का पंजीकरण नंबर उसके लेटरहेड पर होना चाहिए। जिला न्यायालय में न्यायाधीश अक्सर कंपनियों को प्रथम अक्षर के आधार पर विभाजित करते हैं। अपने मामले को लॉग करें कि आप ग्राहक के रूप में अप्रसन्न दावों के साथ ऋणदाता हैं। (अस्थायी) प्रशासक से संपर्क करें जैसे ही उसे यह पद प्राप्त हो (घोषणाओं के लिए ऊपर दिए गए दो चैनलों को देखें)।