गेराज, साइकिल शेड के साथ कारपोर्ट - भू-योजना

हमारे यहाँ जमीन की योजना बनानी है। मुझे उम्मीद है कि यह Beitrag यहाँ सही है और "Garage" फोरम में नहीं जाना चाहिए। हमारा घर पहले से ही खड़ा है और घर की योजना में अब कुछ बदलना संभव नहीं है।
हम घर के पास एक गैराज (3x9 मीटर) बनाना चाहते थे, जो पहली मंजिल की ऊंचाई पर, तैयार फर्श की ऊपरी सतह के स्तर पर हो। इसे अब Bauamt ने अस्वीकार कर दिया है क्योंकि घर के पास मिट्टी भराई करनी पड़ेगी और गैराज की छत अनुमति प्राप्त 3 मीटर की मूल इलाके की ऊंचाई (Bauordnung NRW) से ऊपर चली जाएगी।
समस्या यह है: सड़क से हमारा Grundstück ढलान पर नीचे की ओर है। हमें घर सड़क के स्तर पर बनाने की अनुमति मिली थी, लेकिन गैराज के लिए नहीं। अनुमति प्राप्त योजना (देखें Datei) हमें पसंद नहीं है क्योंकि गैराज का रास्ता ढलान पर बहुत तेज नीचे जाता है और हमने अधिकतम अगले कुछ वर्षों में योजना बनाई थी कि कार को गैराज के सामने अधिक बार पार्क करेंगे।

अब हम इस सवाल के सामने हैं कि क्या और कैसे गैराज बनाएं।
हमें निम्नलिखित चाहिए: 2 पार्किंग स्थान (साथ-साथ या पीछे-पीछे, छत के नीचे या न हो, कोई फर्क नहीं), 4 साइकिलों के लिए जगह (छत के नीचे), बागवानी के उपकरणों के लिए जगह (छत के नीचे, Bebauungsplan के अनुसार बगीचे में शेड नहीं बना सकते)।
हम सोच रहे हैं कि सबसे उपयुक्त विकल्प क्या होगा और कैसे कारों को संभवतः समतल/सीधा खड़ा किया जा सके।

इसके अलावा हमारे पास यह समस्या है कि हमारे Grundstück के सामने एक सार्वजनिक पार्किंग स्थल है (डबल हाउस पड़ोसी की सीमा से 5.50 मीटर दूरी पर, देखें Datei)। इसके लिए हमारे पास फुटपाथ नहीं है और इसलिए जहाँ यह नीचे किया गया है वहां कोई समस्या नहीं है।

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück का आकार 400 वर्गमीटर
ढलान है
Grundflächenzahl महत्वपूर्ण नहीं
Geschossflächenzahl महत्वपूर्ण नहीं
Baufenster, Baulinie और -grenze हाँ: सड़क से 6 मीटर, फिर 15 मीटर
Randbebauung नहीं
पार्किंग स्थानों की संख्या 2
Geschossigkeit महत्वपूर्ण नहीं
Dachform महत्वपूर्ण नहीं
Stilrichtung महत्वपूर्ण नहीं
दिशा N/W
Maximale Höhen/Begrenzungen Bauordnung NRW के अनुसार: गैराज या कारपोर्ट की छत सामान्यत: उगे हुए Gelände से अधिक 3 मीटर से अधिक नहीं हो सकती, पार्किंग स्थल Gelände से 1 मीटर ऊपर हो सकता है
अन्य आवश्यकताएँ

Bauherren की आवश्यकताएँ
गैराज, कारपोर्ट हाँ, लेकिन मुख्यतः साइकिलों, बागवानी उपकरणों, बच्चों की गाड़ी और खेल उपकरणों के स्टोर के लिए।

Hausentwurf
योजना किसकी है:
-निर्माण कंपनी का योजनाकार
मौजूदा डिजाइन हमें बिल्कुल पसंद नहीं है। हमें तीखे ढलान वाली ड्राइव वे में दिक्कत हो रही है। कंपनी का योजनाकार हमारे लिए आगे कोई योजना नहीं बनाता।

गैराज के लिए व्यक्तिगत बजट: 15,000 यूरो

यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों को
-त्याग सकते हैं: कारें खुले में भी खड़ी हो सकती हैं,
-त्याग नहीं सकते: साइकिलों और बागवानी उपकरणों को छत के नीचे रखना, यदि कारें पार्क कर रही हों तो साइकिलों के लिए पहुँच होनी चाहिए।

यह डिजाइन ऐसा क्यों हुआ है जैसा अब है?
आर्किटेक्ट ने हमें घर की योजना बनाते समय बताया था कि Bauamt Bauordnung (भूमि से अधिकतम 3 मीटर) से विचलन की अनुमति देता है यदि पड़ोसी सहमत हो। लेकिन Bauamt किसी भी विचलन की अनुमति नहीं देता।

आप क्या सुझाव देंगे या क्या आप किसी सक्षम योजनाकार को जानते हैं जो हमारी मदद कर सके?
धन्यवाद।

लेकिन अगर तुम्हें जमा करना और रोकना दोनों करना है, तो तुम्हारे 15,000 यूरो कभी भी पर्याप्त नहीं होंगे?

नमस्ते, 15T केवल गैराज और बुनियाद के लिए हैं। फाउंडेशन, भराव और रास्ते के लिए बजट बाहरी क्षेत्र के लिए है। हम इसके लिए 30-40T का अनुमान लगाते हैं। घर बनाने के दौरान पहले ही घर के आस-पास काफी भराव किया गया है।

अगर किसी ने हैंग-गेराज़ के साथ घर बनाया है, तो कृपया अपनी समाधान की एक फोटो जरूर साझा करें।

बिना [Bebauungsplan] के चित्र और पाठ में ज्यादा कुछ नहीं कहा जा सकता।

ऐसे मामले में एक [Bauvoranfrage] प्रस्तुत की जानी चाहिए।

क्या किसी [CP] को सड़क के पास रखा जा सकता है?

रिहायशी योजना गेराज/सीपी के संदर्भ में क्या कहती है? क्या आप निर्माण क्षेत्र के बाहर गेराज बना सकते हैं?

जैसे मैं साइट योजना पढ़ता हूँ, यह तो कोई सीमा गेराज नहीं है।