गेराज सीमा निर्माण 9x6 मीटर नीडरज़ैक्सन

सभी को नमस्ते,

मेरी पत्नी और मैं वर्तमान में नीडरजैक्सन में एक एकल परिवार के घर का निर्माण कर रहे हैं।
हमने एक बड़ा गैरेज (ग्रॉसराुमगारेज) 5.99x8.77x2.33 मीटर (पल्टडाच) बनाना सोचा था।
हमारी उपलब्ध जमीन के कारण, पड़ोसी की सीमा पर निर्माण करना आवश्यक है। पड़ोसी की ओर से सीमा पर ही एक पक्की इंट्री है।
3 मीटर की न्यूनतम दूरी का पालन नहीं किया जा सकता, इसलिए यह सीमा निर्माण होगा।

जैसा कि मुझे पता है, नीडरजैक्सन में 35m² से बड़ी गैरेज के लिए (अगर यह सही न हो तो कृपया सुधारें) निर्माण अनुमति अनिवार्य है। हमारा गैरेज लगभग 54m² का होगा।
मैंने पढ़ा है कि किसी भूखंड की सीमा पर 9 मीटर से अधिक निर्माण नहीं होना चाहिए, कुल मिलाकर 15 मीटर से अधिक नहीं। हमारे मामले में यह ठीक होगा क्योंकि गैरेज की लंबाई केवल 8.77 मीटर होगी।

प्रश्न यह है: यदि पड़ोसी सहमति नहीं देता है तो क्या हमारे गैरेज को किसी भी प्रकार से अस्वीकार किया जा सकता है?
हमें यहां कोई भी रियायत मिलने की संभावना नहीं है।

अग्रिम धन्यवाद।
सादर, के

मॉइन K

मेरी भी उसी तरह की योजना है, वह भी नीडरज़ैक्सन में और लगभग एक जैसी मापों के साथ।
लेकिन मुद्दा कुछ और है: तुम यहाँ किस तरह का जवाब उम्मीद कर रहे हो?
क्या तुम बिलकुल भी निर्माण आवेदन नहीं करते अगर कोई कहता है कि पड़ोसी का सहमत होना जरूरी है?
या फिर तुम बिना निर्माण आवेदन के निर्माण कर लेते हो अगर कोई यहाँ लिखता है कि यह पहले से ही ठीक है?

तो तुम्हारे लिए एकमात्र रास्ता है कि एक ठोस जवाब पाने का, वह है निर्माण आवेदन या निर्माण पूर्वानुमति के जरिए भवन विभाग में।

सादर
एनरिको

अगर पड़ोसी सहमत न हो तो क्या हमारी गैराज किसी भी प्रकार से अस्वीकार की जा सकती है?

जब तक आप सार्वजनिक-वैध नियमों से विचलित नहीं होते, पड़ोसी का भवन अनुमति पर कोई प्रभाव नहीं होता। आपकी दी गई जानकारी के अनुसार मुझे कोई विचलन दिखाई नहीं देता है।
संभावित विचलनों में उदाहरण के तौर पर 3 मीटर की अधिकतम ऊंचाई से अधिक होना या किसी लागू विकास योजना क्षेत्र के बाहर स्थित होना शामिल हो सकते हैं।

PS.:

35m² से अधिक

मेरी राय में यह 30m² होना चाहिए, साथ ही जांचना होगा कि क्या एक डबल गैराज को दो एकल गैराज के बराबर माना जा सकता है, जो कि अनुमति मुक्त होने का कारण बन सकता है।

नमस्ते सभी,

आपके जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद।

क्या आप बिलकुल भी निर्माण आवेदन नहीं करते जब किसी ने कहा कि पड़ोसी को सहमति का अधिकार है?
या क्या आप बिना आवेदन के बनाते हैं जब कोई यहाँ लिखता है कि यह पहले से ही ठीक है?

हम पहले से जानना चाहते थे कि क्या पड़ोसी की सहमति के बिना सीमा पर निर्माण अनुमति मिलना बिल्कुल संभव है।

बिलकुल, हम बिना निर्माण अनुमति के नहीं बनाएंगे। यह वित्तीय हाराकरि होगी।

@

हमारे पास कोई विकास योजना नहीं है।
मैंने आज सुबह फिर से हमारे निर्माण विभाग से पूछा और मुझे बताया गया कि निर्माण विभाग की नजर में निर्माण अनुमति न देने का कोई कारण नहीं है।
हमारे मामले में सीमा पर निर्माण की अनुमति में केवल एक बाधा हो सकती है यदि गैराज इतना ऊँचा हो कि आवासीय कमरे पर छाया पड़े।
इसका निर्धारण आर्किटेक्ट या गैराज के योजनाकार द्वारा किया जाना चाहिए। - हमारे मामले में, मैं इसे सौभाग्य से असंभव मानता हूँ।

पड़ोसी, जैसा मुझे बताया गया है, सीमा पर निर्माण को रोक नहीं सकता, भले ही वह इसे मंजूरी न दे, क्योंकि 9 मीटर से कम (छत की लंबाई को भी गणना में शामिल करना होगा) क्षेत्र बनाया गया है। (सामान्यतः सभी सीमाओं पर कुल 15 मीटर तक ही निर्माण हो सकता है Niedersachsen में)

हाँ, आप सही हैं। Niedersachsen में निर्माण अनुमति की आवश्यकता 35m² की बजाय 30m² से होती है।

सभी का बहुत धन्यवाद।
मैं यहाँ फिर से जानकारी दूंगा यदि कुछ नया होगा।
शुभकामनाएँ, K