अटारी में पूर्ण मंजिला? बंगला या 2-मंजिला घर?

शुभ संध्या सभी को,

मेरे पति और मैं काफी समय से एक उपयुक्त निर्माण स्थल की तलाश में हैं। अब हमें शायद एक उपयुक्त भूखंड मिल गया है, लेकिन मैं निर्माण योजना की शब्दावली को लेकर अभी भी थोड़ा असमंजस में हूँ। वहाँ लिखा है:

"1 पूर्ण तल अनुमत। छत के तल में अतिरिक्त 2 पूर्ण तल बन सकता है। साथ ही ढलान वाली जगह पर एक अधस्तर तल भी हो सकता है। छत की ढलान 20° - 55°"

"अवैध संरचनाएं: 0.75 मीटर ऊँचाई से अधिक के कनीस्टोक, चमकीले या उभरे हुए प्लास्टिक-, हल्के- या धातु निर्माण सामग्री का बाहरी उपयोग"

तो इस भूखंड पर क्या वास्तव में बनाया जा सकता है? एक बंगला? एक 2-मंजिला घर, जिसमें दूसरी मंजिल का कनीस्टोक अधिकतम 0.75 मीटर हो सकता है?

चूँकि हमारी योजना अभी इतनी स्पष्ट नहीं है और हमारे पास अभी कोई वास्तुकार भी नहीं है, मुझे आशा है कि शायद इस माध्यम से कोई हमें सहायता कर सके।

धन्यवाद और शुभकामनाएँ!

हालांकि मैं Bebauungsplan में प्रयुक्त शब्दों को लेकर अब भी थोड़ा संघर्ष कर रहा हूँ।

केवल इस पाठ से मुझे भी यह स्पष्ट नहीं होता है, या मैं इसे समझने योग्य नहीं पाता हूँ। शायद इसका अर्थ यह हो सकता है कि कानूनी रूप से एक दूसरा पूर्ण मंजिल बनाया जा सकता है, यदि वह बाहरी रूप से ऐसा प्रतीत न हो।

सबसे अच्छा होगा कि आप बिना यहाँ अवांछित लिंक डाले यह लिखें कि Bebauungsplan कहाँ पाया जा सकता है: यानी नगर परिषद का नाम, भवन क्षेत्र का नाम, Bebauungsplan की संख्या - फिर हम इसे इंटरनेट पर ढूंढ ही लेंगे यदि वह वहाँ मौजूद हो।

नमस्ते 11ant,

त्वरित उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद! यह नया निर्माण क्षेत्र "Am Schoppen" है, PLZ 97268 में। Bebauungsplan को Google पर पहले लिंक के नीचे तुरंत पाया जा सकता है।

बहुत, बहुत खराब लिखा हुआ। इससे केवल गलतफहमियां ही पैदा होंगी।
आप किस भूखंड में रुचि रखते हैं?

नय, सिद्धांत रूप में यह काफी स्पष्ट है।
A: "वास्तव में" एक पूर्ण मंजिल के लिए: EG + DG एक पूर्ण मंजिल के रूप में (= 2 पूर्ण मंजिलें) (+ ढलान वाली जगह पर तहखाना भी एक पूर्ण मंजिल के रूप में)
B: दो पूर्ण मंजिलों के लिए: EG + OG पूर्ण मंजिल के रूप में + DG पूर्ण मंजिल नहीं (जब तक मंजिल क्षेत्र अनुपात पार न हो)।

फॉर्मूलेशन बस यह स्पष्ट करता है कि स्थिति A में पहले पूर्ण मंजिल के ऊपर छत है - लेकिन इसे इस तरह से डिजाइन किया जा सकता है कि पूरी क्षेत्रफल में आवश्यक ऊंचाई हो जो एक पूर्ण मंजिल के लिए चाहिए। स्थिति B में पहला और दूसरा पूर्ण मंजिल हो सकता है और उसके बाद छत (मंजिल) आती है।

"1 पूर्ण तल अनुमति प्राप्त है। छत के तल पर अतिरिक्त 2 पूर्ण तल बन सकता है। साथ ही ढलान वाली जगह पर एक तहखाना भी हो सकता है। छत की ढाल 20° - 55°"

"अनुमति नहीं प्राप्त संरचनाएं: 0.75 मीटर से अधिक ऊंचाई वाले नीस्टॉक, चमकीले या उभरे हुए प्लास्टिक, हल्के या धातु के निर्माण सामग्री का बाहरी उपयोग"

अतः Grundstück (जमीन) पर वास्तव में क्या बनाया जा सकता है? एक बंगला? एक 2-मंजिला घर, जिसमें दूसरी मंजिल का नीस्टॉक अधिकतम 0.75 मीटर हो सकता है?

पूरक जानकारी:
बिल्कुल, एक दो-मंजिला घर (ढलान वाली जगह पर अतिरिक्त एक तहखाना सहित) जिसमें छत है और जिसका नीस्टॉक अधिकतम 0.75 मीटर ऊंचा है, लेकिन छत के डिजाइन के कारण (प्रत्येक राज्य के अनुसार भिन्न हो सकता है) इस छत के तल के एक निश्चित क्षेत्रफल के लिए इसकी ऊंचाई पूर्ण तल की शर्तों को पूरा करती है।

हसेन में उदाहरण के लिए लागू होता है:
"पूर्ण तल वे ऊपर की ओर स्थित तलों को कहते हैं, जिनकी ऊंचाई कम से कम 2.30 मीटर हो। एक [...] तल, जिसमें कम से कम एक झुकी हुई छत हो, पूर्ण तल माना जाता है यदि इसकी ऊंचाई नीचे वाले तल के सकल क्षेत्रफल के तीन-चौथाई से अधिक हिस्से पर इस ऊंचाई को प्राप्त करती है। तलों की ऊंचाई कच्चे फर्श की ऊपरी सतह [...] से नापी जाती है, छत वाले तलों के लिए छत की संरचना की ऊपरी सतह तक।"