जॉइंट फाइनेंसिंग...? निर्माणकर्ता बचत योजना?

नमस्ते,

मुझे उम्मीद है कि आप हमारी मदद कर सकेंगे। कई हफ्तों से हम अनिश्चित हैं कि हम Anschlussfinanzierung के संबंध में क्या करें। यहाँ कुछ तथ्य हैं:

- मेरी पत्नी (31), शिक्षिका, 2,000€ नेट
- मैं (31), वाणिज्यिक कर्मचारी, 2,000€ नेट
- किराया प्रॉपर्टी से आय: वास्तविक 200-300€
- एक बच्चा जनवरी 2013 के मध्य से ;-)
- पत्नी की Elternzeit सितंबर 2013 तक (1,200€, नेट), उसके बाद शिक्षिका के रूप में 2,000€, नेट
- मेरी Elternzeit सितंबर 2013 से फरवरी 2014 तक (1,200€, नेट)
- बच्चा फरवरी 2014 से आधे दिन की किटा (200€)
- डबल हाउशॉफ, Wohnbaugesellschaft के माध्यम से नया निर्माण 336 हजार यूरो सहित खरीद के अतिरिक्त खर्च
- नकद राशि 26 हजार यूरो
- Sparkasse से ऋण 210 हजार यूरो (2.60%) भुगतान 2.00%; 15 वर्ष; प्रति माह 830€; 15 वर्षों के बाद बाकी 132 हजार यूरो; प्रति वर्ष संभव Sondertilgung 15 हजार यूरो (मुझे लगता है)
- KFW Wohnen 50 हजार यूरो (2.60%) भुगतान 2.31%; 10 वर्ष; प्रति माह 175€; 10 वर्षों के बाद बाकी 38 हजार यूरो
- Kfw Bauen 50 हजार यूरो (1.80%) भुगतान 2.63%; 10 वर्ष; प्रति माह 185€; 10 वर्षों के बाद बाकी 37 हजार यूरो
- 3-4 वर्षों में हम एक और बच्चा चाहते हैं; उसके बाद बस :-)
- मेरी पत्नी spätestens 2 वर्षों में शिक्षिका के रूप में verbeamtet होंगी

10 और 15 वर्षों के बाद आप क्या सलाह देंगे? जल्दी से 75 हजार यूरो का LBS-Bausparer लें (KfW के कारण) और/या 132 हजार यूरो का भी (Sparkasse ऋण के कारण)? या अधिकतम सारी राशि jährliche Sondertilgung में लगाना बेहतर होगा?

उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद!

शुभकामनाएँ Steffi & Maik