फ्लोर प्लान एकल परिवार का घर, लगभग 130 वर्ग मीटर, एक मंजिला

  • Erstellt am 23/05/2021 16:06:10

zr1rene

23/05/2021 16:06:10
  • #1
नमस्ते साथियों,
हमने अभी-अभी एक जमीन खरीदी है और मैंने अपनी पहली नक्शा तैयार की है। मैं आपके सुझाव और आलोचनाएँ स्वागत करता हूँ।

निर्माण योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार: 639 वर्गमीटर
ढलान: 1 मीटर की ढलान 18 मीटर पर
भूमि उपयोग संख्या: 0.4
मंजिल क्षेत्र संख्या: 0.8
निर्माण फलक, निर्माण रेखा और सीमा 20 मी x 15 मी (पड़ोसी सीमा से 3 मी हटा कर)
किनारी निर्माण: नहीं
गाड़ी पार्किंग/गैरेज की संख्या: 2 (दुर्भाग्यवश निर्माण योग्य भूमि के बाहर होने के कारण अनुमति नहीं है)
मंजिलें: अधिकतम 2
ड्रमपेल: एक मंजिला निर्माण के लिए: 0.8 मीटर
छत का प्रकार: सैटल, वाल्म, क्रुप्पलवॉल्म छत
दिशा: दक्षिण
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: 1 मंजिल के लिए ट्रॉफ ऊंचाई अधिकतम 4.5 मी और 2 मंजिलों के लिए 6.5 मी

निर्माता की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: बंगलो, सैटल छत (डिजिटल ग्रुप को बाद में उपयोग करने के लिए)
तहखाना, मंज़िलें: तहखाना और ग्राउंड फ्लोर, संभवतः विस्तारित डिजिटल ग्रुप
लोगों की संख्या, उम्र: 2 व्यक्ति, 50 वर्ष
ग्राउंड व वर वाले फ़र्श के लिए जगह का अनुमान: लगभग 130 वर्गमीटर
कार्यालय: 2x होम ऑफिस
साल में मेहमानों की संख्या: 2 (उपेक्षित)
खुला या बंद वास्तुकला: खुला
परंपरागत या आधुनिक निर्माण
खुला रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ
भोजन की जगहें: 4
चिमनी: हाँ
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: 2 गैरेज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, और कारण भी, क्यों कुछ होना चाहिए या नहीं होना चाहिए

घर की रूपरेखा
योजना किसकी है: स्वयं द्वारा
क्या पसंद आया? क्यों? सब कुछ एक ही स्तर पर
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? सीढ़ियों की स्थिति, गलियारा, रसोई-भोजन- और बैठक क्षेत्र। रसोई, भोजन, बैठक क्षेत्र मुझे थोड़ा “दबाया हुआ” लगता है।
डिजिटल ग्रुप: आवश्यकता होने पर विस्तारित किया जा सकता है
जमीन उपलब्ध है: हाँ
घर के लिए व्यक्तिगत बजट सीमा: अधिकतम 4,50,000 यूरो जिसमें तहखाना, ज़मीन के कार्य, फर्श, दीवार, सैनिटरी शामिल हैं (मैं अभी भी अनिश्चित हूँ कि तहखाना और ज़मीनी कार्य भवन की अतिरिक्त लागत में आते हैं या नहीं, इसलिए कुल राशि दी गई है)
रसोई: 20,000 यूरो
डबल गैरेज फाउंडेशन सहित: 18,000 यूरो
पसंदीदा ताप तकनीक: सोल-वाटर-हीट पंप, या एयर-वाटर-हीट पंप (कीमत पर निर्भर), सोलर थर्मल, फोटोवोल्टाइक (प्रोत्साहन के कारण)

अगर आपको किसी चीज़ को छोड़ना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को छोड़ सकते हैं
-क्या छोड़ सकते हैं: चिमनी
-क्या नहीं छोड़ सकते: तहखाना (आकार के कारण आंशिक तहखाना भी चलेगा, लेकिन क्या वह इतना सस्ता होगा)

यह रूपरेखा अब जैसी है, ऐसा क्यों हुआ?
घर निर्माण फोरम, इंटरनेट

निर्माण फलक 20 मी - 6 मी गैरेज के कारण घर के लिए केवल 14 मीटर बचता है। मुझे सच में लगता है कि हम इस कीमत में कभी भी घर नहीं बना पाएंगे। जमीन पर अभी एक पुराना 100 वर्ग मीटर बंगलो है जिसमें आंशिक तहखाना है, उसका ध्वंस हमने 25,000 यूरो में कैलकुलेट किया है (जो ऊपर शामिल नहीं है), उम्मीद है कि इससे ज़रूरी ज़मीनी काम थोड़े सस्ते हो जाएं…
वैकल्पिक रूप से हमारी सोच है कि हम एक “निराशाजनक” 2 मंजिला शहर वाला विला 10x10 मीटर के आकार में बनाएं (उच्च स्तर की शिकायत)।
तहखाना और डिजिटल ग्रुप अभी केवल मोटे तौर पर दिखाए गए हैं, सिर्फ सीढ़ी के लिए बनाए गए हैं।
 

ypg

23/05/2021 17:41:27
  • #2
मूल विचार तो ठीक है। लेकिन मैं अपने बगीचे में कोई गैराज नहीं लगाऊंगा। सबसे अच्छा होगा कि आप एक वास्तुकार से समाधान बनवाएं, ताकि वह वहां खड़ी हो जहां वह बाधा न डाले।
 

zr1rene

23/05/2021 18:42:59
  • #3

फीडबैक के लिए धन्यवाद, मैंने भी आपकी एक सुझाव से आधार लिया था :), केवल मेरी सीढ़ियों और हॉल के साथ विचार मुझे अच्छा नहीं लगा।
बिल्डिंग प्लान के अनुसार, लगता है कि गैराज को बिल्डिंग विंडो में होना चाहिए। "छत वाले पार्किंग स्थल और गैराज (§ 12 Baunutzungsverordnung) साथ ही सहायक संरचनाएं (§ 14 Baunutzungsverordnung) निर्माण योग्य भूखंड के बाहर अनुचित हैं। प्रति आवास इकाई कम से कम 1.5 गैराज या पार्किंग स्थल बनाए जाने चाहिए।"
मैं शायद गैराज और घर को बदल सकता हूँ।
हम्म, और हम किसी अच्छे आर्किटेक्ट को नहीं जानते और एक साथ (आर्किटेक्ट और GU) नियुक्त करने का आत्मविश्वास नहीं रखते हैं, इसलिए मेरी राय में केवल एक कंक्रीट घर प्रदाता बचता है।
 

ypg

23/05/2021 20:41:48
  • #4

मैंने उसे पहचान लिया ;) हालांकि उसे दूसरे थ्रेड में भी परिवर्तित किया गया था, और मैं इस तरह की वार्डरोब कभी नहीं बनाता, क्योंकि यह पर्याप्त नहीं है।

लेकिन यह गैराज और संबंधित संरचनाओं के लिए सीमा निर्माण को बाहर नहीं करता। हालांकि आपने हमें निर्माण विंडो और उस सब कुछ को जो भूखंड के स्थान और चित्रात्मक संबंधित है, छुपा दिया है। इसलिए इस पर ज्यादा सलाह देना संभव नहीं है।

क्या मौजूदा हिस्से का आंशिक तहखाना बना रहेगा? क्या आप माप के मामले में वहां फिक्स हैं? इस संदर्भ में आपको सलाह के लिए किसी विशेषज्ञ से संपर्क करना चाहिए। ऐसे जीयू भी हैं जिनके पास सक्षम लोग हैं, या एक क्षेत्रीय जीयू भी विशेषज्ञ होता है और प्लान पढ़ने के योग्य होता है।
 

11ant

23/05/2021 20:59:11
  • #5
आर्किटेक्ट की तलाश की जा सकती है। यह मुझे पूरी तरह समझ नहीं आता कि जीयू को तर्कसंगत रूप से ठोस निर्माता क्यों होना चाहिए।
 

zr1rene

23/05/2021 22:44:40
  • #6

मैंने भूखंड को आयामों के साथ जोड़ा है। बाद में आप सही हैं, भूखंड और बाउफेनस्टर को मेरी पहली स्क्रीनशॉट्स में केवल अनुमान लगाया जा सकता था।
: इसलिए आपकी एक सुझाव मेरे लिए पहले से ही एक अच्छा संदर्भ था ताकि फिर तहखाने की सीढ़ी लगाने की कोशिश की जाए और अन्य भवन आयामों का उपयोग किया जाए।
हिस्से का तहखाना नहीं रहना चाहिए, क्योंकि पुराना बंगला बहुत छोटा है।
कि सक्षम आर्किटेक्ट और जीयू होते हैं यह पूरी तरह स्पष्ट है, पर मैं यह मूल्यांकन नहीं कर सकता कि कौन अच्छा है/कौन नहीं। इसलिए मेरे पास वास्तव में केवल Focus Money Massivhausanbieter-रैंकिंग लेने का विकल्प बचता है।
लेकिन ठीक है, फिर मैं एक जीयू खोजने की कोशिश करूंगा। आपकी मदद के लिए धन्यवाद।

 

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