फ़्लोर प्लान एकल परिवार का मकान 9.60 मी x 10.40 मी

नमस्ते सभी को,

मेरे पति और मैंने अब तक हमारी ज़मीन खरीद ली है और वर्तमान में हमारे छोटे घर के लिए संभावित फ़्लोर प्लान पर काम कर रहे हैं। यहाँ कुछ जानकारी पहले ही प्रस्तुत है:

Bebauungsplan/Einschränkungen
ज़मीन का आकार: 500m²
ढलान: हाँ, लगभग 2.5 मीटर जमीन की लंबाई के ऊपर
Grundflächenzahl: 0.4
Geschossflächenzahl:
Baufenster, Baulinie und -grenze
स्थल संख्या: 1.5 (कारपोर्ट + गेटवे)
मंजिल की संख्या: 2 पूर्ण मंजिलें
छत का प्रकार: सटेल्डाच (ढालू छत)
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं: ट्राउफहाई SD 6 मीटर, भवन की ऊँचाई 8 मीटर
अन्य निर्देश

Anforderungen der Bauherren
तहखाना, मंजिलें: तहखाना हाँ, +2 पूर्ण मंजिलें
लोगों की संख्या, उम्र: 2 लोग, 34/37 + कुत्ता (बाद में 1 बच्चा, दुसरे बच्चे के कमरे के लिए विकल्प ओजी में, अन्यथा वह कार्यालय के रूप में योजना है)
EG, OG में कमरे की आवश्यकता: कुल लगभग 160m² तहखाने के बिना
दफ़्तर: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस
वर्ष में मेहमान सोने वाले: 2, लगभग 4 सप्ताह प्रति वर्ष
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली: सुंदर होना चाहिए
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ
खाने की जगहें: 6
चिमनी: वास्तव में पसंद है, लेकिन हमें उपयुक्त स्थान नहीं मिला
संगीत/स्टीरियो दीवार -
बालकनी, छत की छत: नहीं
गारेज, कारपोर्ट: हाँ, ज़मीन की पश्चिमी सीमा पर प्रवेश द्वार। कारपोर्ट घर के पश्चिमी हिस्से में
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएं/खास बातें/दैनिक दिनचर्या, साथ में कारण, क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए:

[*]तहखाना पूरी तरह से उत्तर की ओर जमीन से बाहर निकलेगा। कार्यालय और मेहमान कक्ष सामान्य रूप से निर्मित होंगे।
[*]अभी तक थोड़ी समस्या (सीढ़ी योजना के कारण): तहखाने में उत्तर पक्ष “अच्छा” पक्ष है, EG में दक्षिण दिशा।
[*]घर का प्रवेश पश्चिम दिशा में होगा।

Hausentwurf
योजना किसने बनाई है: मेरे पति ने
कौन सी बात खास पसंद आई? क्यों? EG, सुंदर खुला और हवादार। उद्यान और टेरेस का नज़ारा
कौन सी बात पसंद नहीं आई? क्यों? OG का हॉल शायद छोटा और संकीर्ण है? तहखाने में कार्य कक्ष अपेक्षाकृत संकीर्ण है।
आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार कीमत का अनुमान: -
घर की व्यक्तिगत कीमत सीमा, जिसमें उपकरण शामिल हैं: 450k€ (चीज़ें पूरी तरह तैयार)
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर-वॉटर हीट पंप + फोटovoltaik

Wenn Ihr verzichten müsst, किन विवरणों/निर्माणों से आप छूट सकते हैं
-आप छूट सकते हैं: चिमनी
-आप नहीं छूट सकते: तहखाने से बगीचे में निकास, खुला रहने/खाने का क्षेत्र

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? उदाहरण के तौर पर
योजना को हमने कई बार संशोधित किया है। जो माप (विशेष रूप से चौड़ाई) हमारे पास अब है, वह कुल ऊंचाई के साथ मिलकर लगभग अधिकतम है जो दूरी नियमों के कारण अनुमति है।

[*]EG: दक्षिण की ओर उपयोग किया गया है, कई खिड़कियां, रहने और खाने का क्षेत्र बगीचे की ओर है।
[*]OG: बच्चों का कमरा और कार्य कक्ष दक्षिण की ओर, बेडरूम उत्तर-पूर्व में।
[*]तहखाना: वैकल्पिक कार्य कक्ष और मेहमान कक्ष घर के खुले उत्तर में, दक्षिण में गृहकार्य/संग्रहण कक्ष और हमारा फिटनेस कक्ष होगा।

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

क्या आप घर को रहने योग्य महसूस करते हैं? या क्या OG में छोटा हॉल बहुत तंग लग रहा है? क्या यहां अनुभवी गृहस्वामियों के पास सुधार के सुझाव हैं?

आपकी प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद

शुभकामनाएं,
Rennratte

भूखंड योजना में लगभग कुछ भी स्पष्ट नहीं है - ऊंचाई के बिंदु पढ़े नहीं जा सकते। मैं बाहरी मापों का कोई कारण भी पहचान नहीं पाता हूँ।

मैं तुरंत क्लासिक वाक्य कहता हूँ:
450k इस योजना के लिए काफी चुनौतीपूर्ण हैं।

मैं जमीन (Foto/Screenshot) के साथ भी ठीक से समझ नहीं पा रहा हूँ, लेकिन उस घर के साथ, जो कि के अनुसार 450k से थोड़ा महंगा हो सकता है। मुझे उस में कई बातें पसंद नहीं हैं। घर हवा-हवा हो सकता था, लेकिन इसके बजाय कोशिश की गई है कि सारी दिलचस्प बातें और सारे विकल्प कम कर दिए जाएं, एक कैटलॉग हाउस लगाकर। यह सीढ़ी से शुरू होता है, जो कि ढलान के विपरीत दिशा में मुड़ती है। रसोई घर का कट थोड़ा रेंहनहाउस जैसा है और इसे प्रवेश द्वार से खोजनी पड़ती है और यह अंगन की तरफ से दूर हो जाती है। ऊपर का संकीर्ण हॉल भी काफी कसरती है। 160 वर्ग मीटर के EG और OG से आप कहीं अधिक मूल्य निकाल सकते हैं। आपके पास साउटेरैन भी है... क्या यह ज़रूरी है कि यह शहर की विलाओं का एक बड़ा खंड हो?

भूमि योजना में लगभग कुछ भी स्पष्ट नहीं है - ऊँचाई के अंक पढ़ने लायक नहीं हैं। मैं बाहरी आयामों का कोई कारण भी नहीं पहचानता।

माफ़ कीजिए, मैं अब तक ऊँचाई के अंकों को इतना महत्वपूर्ण नहीं समझा, लेकिन मैंने फ़ाइल को अब फिर से पढ़ने लायक अपलोड किया है।

बाहरी मापों के बारे में:

निर्माण क्षेत्र में, जमीन उत्तरी सबसे किनारे पर 16.50 मीटर चौड़ी है। चूंकि हमें दक्षिण में बगीचा चाहिए, हम घर को पूरी तरह से उत्तर की ओर निर्माण क्षेत्र में धकेलेंगे। घर के पश्चिम में गाड़ने का रास्ता और कारपोर्ट होगा। कारपोर्ट की चौड़ाई लगभग 3.5 मीटर होगी।

दूरी की गणना भूमि निर्माण नियम BW §5 के अनुसार की गई है। हालांकि हमें बार-बार कहा गया है कि अंततः दूरी की गणना के लिए कार्यान्वयन से पहले वास्तविक स्थल की सतह को लिया जाएगा।

संलग्न चित्र में लाल आंकड़े वर्तमान जमीन के स्तर की ऊँचाइयाँ हैं, और काले आंकड़े नियोजित (खुदाई और भराई के बाद) की ऊँचाइयाँ हैं।

सबसे खराब स्थिति में:
(7.10 + 8.50)/2 = 7.8 मीटर
2 मीटर x 0.25 = 50 सेंटीमीटर
(0.5 + 7.8 मीटर) * 0.4 = 3.32 मीटर दूरी

घर की चौड़ाई: 9.60 मीटर
पूरब की ओर दूरी: 3.32 मीटर
-> इस प्रकार 16.5 मीटर भूमि चौड़ाई पर कारपोर्ट के लिए अधिकतम चौड़ाई 3.58 मीटर रहेगी।

यह निश्चित रूप से ठेकेदार के साथ और अधिक सटीक रूप से योजना बनानी होगी! इसलिए यह अंतिम सेंटीमीटर तक सही नहीं होगा।

मुझे Grundstück (फोटो/स्क्रीनशॉट) समझ में नहीं आ रहा है, लेकिन उस घर के साथ, जो की तरह 450k से थोड़ा महंगा हो सकता है।
मुझे वहाँ कई चीजें पसंद नहीं आतीं। घर हवा-दमकदार हो सकता था, लेकिन इसके बजाय वे सभी रोचक चीजों और संभावनाओं को कम करने की कोशिश कर रहे हैं, एक कैटलॉग घर लगा कर।
यह सीढ़ी से शुरू होता है, जो कि ढलान के विपरीत मुड़ती है। रसोई अधिक एक रेखाचित्र वाली है और आपको प्रवेश द्वार से इसे खोजनी पड़ती है, और यह टैरेस से दूर मुड़ती है। ऊपर की बचत वाली हॉल भी बहुत सीमित है। 160 वर्ग मीटर EG और OG में आप बहुत अधिक मूल्य निकाल सकते हैं। आपके पास अतिरिक्त तौर पर तहखाना भी है...
क्या यह ज़रूरी है कि यह एक शहर की विशाल इमारत हो?

नमस्ते,

आपके फीडबैक के लिए धन्यवाद।

450k घर के लिए योजना बनाई गई है, Grundstück और Baunebenkosten को छोड़कर। संभवतः पेंटिंग हम खुद ही करेंगे। तहखाने में हम केवल प्लास्टर करवाएंगे, फर्श बिछाने और पेंटिंग भी हम स्वयं करेंगे। आपकी राय में एक यथार्थवादी कीमत क्या होगी?

सीढ़ी: आप विपरीत से क्या समझते हैं? सीढ़ी ढलान के समानांतर चलती है। Grundstück दक्षिण से उत्तर की ओर ढलता है। आप दक्षिण से उत्तर की ओर तहखाने में जाते हैं और उत्तर से दक्षिण की ओर ऊपर के तल में। सीढ़ी कैसे चलनी चाहिए और क्यों? मैंने अब तक इस बारे में सोचा नहीं है।

रसोई: Reihenhausschnitt = नली के आकार की रसोई? क्योंकि सामान्यतः, 3.2 मीटर चौड़ी रसोई इतनी संकरी नहीं है। क्या यह बेहतर लगेगा अगर यह इतनी गहरी न हो?

हॉल: इसमें मैं आपसे सहमत हूँ.. यह वह मुद्दा था जो मैंने अपने प्रारंभिक पोस्ट में सीधे कहा था।

क्या आपके पास कोई विचार या मार्गदर्शन है? कोई ऐसे Grundrisse जिनके बारे में आप सोचते हैं कि वे अधिक उपयोगी होंगे? बेशक, आप केवल स्केच भी भेज सकते हैं और हम उसे फिर विकसित करने की कोशिश करेंगे।

धन्यवाद!
शुभकामनाएं,
Rennratte