190 वर्ग मीटर का एकल पारिवारिक गृह का फ्लोर प्लान, तहखाना सहित। प्रतिक्रिया?

प्रिय समुदाय,

हम वर्तमान में अपना घर योजना बना रहे हैं। Grundstück के लिए नोटरी की नियुक्ति 07.10 को है और उसके बाद हम जल्द से जल्द तीन संभावित Bauanbieter में से किसी एक का चयन करना चाहते हैं। Grundstück 95326 Kulmbach में स्थित है और हम मई 2024 तक spätestens में प्रवेश करना चाहते हैं ताकि हमारा बेटा सीधे सही स्कूल में दाखिला ले सके।

हमने मौजूदा Grundrissen के आधार पर कई Iterationen और feedback राउंड के जरिए यह Grundriss तैयार किया है। चूंकि हमारे पास अनुभव बिल्कुल नहीं है और निर्माण कंपनियां सुधार के लिए कोई उपयोगी सुझाव (अधिक) नहीं दे रही हैं, इसलिए मैं समूह की सामूहिक प्रतिक्रिया की आशा करता हूं।

मैं पहली बार प्रतिक्रिया इकठ्ठा कर रहा हूं - कृपया समझदारी दिखाएं अगर मैं कुछ भूल गया हूं।

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück का आकार: 996 m2
ढलान: हाँ - 40m Grundstück की लंबाई पर 5m ऊंचाई का अंतर, Straße (उत्तर) से Süden की ओर ढलान
Grundflächenzahl: 0.3
Geschossflächenzahl: 0.6
Baufenster, Baulinie und -grenze: सड़क से 5m
Randbebauung: पश्चिम, पूर्व, दक्षिण
Stellplatz की संख्या: 2
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach
स्टाइल दिशानिर्देश: 2 मंज़िला
दिशानिर्देश: पश्चिम <-> पूर्व
अधिकतम ऊंचाई / सीमाएं: 9m
अतिरिक्त निर्दिष्टियाँ

Bauherren की आवश्यकताएं
स्टाइल दिशानिर्देश, Dachform, Gebäudetyp: 2 मंज़िला, Satteldach
मूलभूत और मंजिलें: Keller + 2 Vollgeschosse
व्यक्तियों की संख्या, आयु: 39 वर्ष, 45 वर्ष, 4 वर्ष, 0 वर्ष
EG, OG में स्थान आवश्यकता:
* EG: रहने, खाने और रसोई के लिए बड़ा कमरा, इसके साथ कार्यकक्ष और शॉवर बाथरूम
* OG: 3 बच्चे के कमरे, 1 माता-पिता का शयनकक्ष, बड़ा परिवार बाथरूम
* KG: गृह-कार्य कक्ष, कार्यशाला, अतिथि कक्ष, भंडारण
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस
सालाना मेहमान सोने की संख्या: साल में 12 बार
खुला या बंद वास्तुकला: खुला रहने का क्षेत्र, बंद शयन क्षेत्र
संरक्षित या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक
खुली रसोई, रसोई द्वीप: खुली रसोई रसोई द्वीप के साथ
खाने की जगह की संख्या: 6
चिमनी: रहने और खाने के कमरे के बीच टनल चिमनी
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छतरी: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: 2 स्थान, गैरेज या कारपोर्ट + साइकल शेड पर निर्णय नहीं हुआ
उपयोगी बागवानी, हरित गृह: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, साथ ही क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए के कारण

घर की योजना
योजना किसने बनाई:
-बाउंटरप्रेन्योर के योजना निर्माता: प्रारंभिक विचार
-आर्किटेक्ट
-डू-इट-योरसेल्फ: स्पष्ट परिवर्तन
क्या खास पसंद आया? क्यों? EG में स्थान विभाजन हमें बहुत पसंद है
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? OG में कुछ कमरे बहुत जटिल हैं, बाथरूम बहुत लंबा है
आर्किटेक्ट / योजना निर्माता के अनुसार अनुमानित कीमत: 650,000 €
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण सहित: 700,000 €
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: लूफ्ट-वेसर वर्मपंपे

अगर आपको कुछ छोड़ना पड़े, तो किन विवरणों / विकास को
-आप छोड़ सकते हैं:
-आप नहीं छोड़ सकते: सीधे चलने वाली सीढ़ी, ऊंची छतें, समानांतर फसाद दृश्य, बड़ा बैठने/खाने/रसोई कमरा

वर्तमान रूपरेखा ऐसी क्यों हुई है? उदाहरण के लिए:
योजना निर्माता की मानक योजना?
आर्किटेक्ट द्वारा कौन-कौन सी इच्छाएं पूरी हुईं?
अनेक पत्रिकाओं के विभिन्न उदाहरणों का मिश्रण...
आपकी दृष्टि में यह योजना विशेष रूप से अच्छी या खराब क्यों है?

Grundriss के लगभग 130 वर्णों में सबसे महत्वपूर्ण / मूलभूत प्रश्न क्या है?

परिष्करण के लिए प्रतिक्रिया, गंभीर प्रश्न, बड़ी गलतियों से बचाव

मेरे पहले विचार:
1. दक्षिण में रसोई और भोजन के लिए बहुत जगह। मुझे यह अच्छा लगता है। उत्तरी दिशा में लिविंग रूम। यह ठीक है। हालांकि, मैं इस कुकिंग आइलैंड (?) को समझ नहीं पा रहा हूँ। इसे मैं उच्च अलमारी के समानांतर योजना बनाता।
2. यह रिट्रैक कैसे है? क्या यह फ्रिज के लिए है? मैं इसे पीछे वाले हॉल को ध्यान में रखते हुए इस तरह योजना नहीं बनाऊंगा।
3. खाना और रहने के बीच यह क्या है?
4. "मुख्य दरवाज़ा साथ में लगी खिड़की" मैं ऐसे योजना नहीं बनाऊंगा, बल्कि एक ऐसा मुख्य दरवाज़ा चुनूंगा जिसमें बीच में दीवार ना हो लेकिन खिड़की हो।
5. नीचे की गलियारा/प्रवेश द्वार कितनी चौड़ी है?
6. मेरे दृष्टिकोण से सीढ़ी को थोड़ा दक्षिण में ले जाना सोचना चाहिए, ताकि जीआई चरण और ऊपरी मंजिल के कमरे थोड़े छोटे हों, इसके बदले ऊपरी मंजिल का बाथरूम बड़ा किया जा सके।
7. इसके अलावा मैं ट्यूब जैसा बाथरूम को माता-पिता और बच्चों के बाथरूम में विभाजित करूंगा और इसी क्रम में नीचे वाली मंजिल में शॉवर की आवश्यकता पर विचार करूंगा।
8. माता-पिता का शयनकक्ष मैं कभी भी दो बच्चों के कमरे के बीच में नहीं रखूंगा।
9. निजी सवाल: क्या आप निश्चित हैं कि आपको तीसरे बच्चे का कमरा चाहिए?

आपका घर कुछ नहीं होगा। शुभकामनाएं। :)

कुल मिलाकर इस योजना में बहुत कुछ अच्छा है। यह निश्चित रूप से काफी बड़ा है, लेकिन आप तो घर के बारे में प्रतिक्रिया चाहते थे, न कि उसकी किफायतीता के बारे में, ऐसा मैं मानता हूँ? :)

सोचने के लिए 2 बातें:
- फ्रिज के लिए निच: मेरी नजर में, फ़्रीस्टैंडिंग फ्रिज इस समय एक फैशन ट्रेंड हैं। क्या यह हमेशा ऐसा रहेगा / क्या बाद में कोई और विकल्प चाहेंगे? तब दीवार में एक बेकार निच बन जाएगा। या फिर एक झाड़ू का कमरा, जो भी हो।
- बच्चा 2 / माता-पिता: बचपन का कमरा गलीदार प्रवेश से ज्यादा लाभ नहीं उठाता, माता-पिता का कमरा शायद थोड़ा और जगह मिलने से लाभान्वित होगा। मैं वहां बच्चे के कमरे का दरवाजा थोड़ा बाएं खींचता और माता-पिता के शयनकक्ष को चौड़ा प्रवेश देता।

ओह हाँ, मैं पिछले वक्ता से बच्चों के कमरे के संबंध में सहमत हूँ: मैं भी अपने शयनकक्ष को बच्चों के कमरों के बगल में रखना पसंद नहीं करूंगा। यह बच्चे पर निर्भर करता है, हमारा बच्चा आसानी से जाग जाता है और हर शोर से उठ जाता है।

मेरे पहले विचार:

वे भी मेरे हैं।

लेकिन आप तो घर के बारे में फीडबैक चाहते थे, न कि भुगतान योग्यता के बारे में, मेरा अनुमान है?

एक के बिना दूसरा संभव नहीं है।
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फ्लूर में झुकाव परेशान करता है। रसोई को इसकी भी जरूरत नहीं है। सकमैन कुछ स्थान सरकाकर इस झुकाव को टाला जा सकता है। संभवतः एक बड़े गार्डरोब शेल्फ के साथ इसे संतुलित किया जा सकता है ताकि वह नुकीला हिस्सा न बने।
ऊपर मुझे कुछ भी पसंद नहीं आया! बाथरूम बहुत पीछे है, एक बाथ ओएसिस असल बाथरूम से पहले कुछ अधूरा लग रहा है।
मैं बहुत सेलर देख रहा हूं।
बजट सेलर की वजह से तंग है। मैं बाउफेनस्टर में हिल देखना चाहूंगा! ऐसा लगता है कि इसे रहने की जगह में, यानी सेलर को UG के रूप में घर में शामिल करके, एक लेवल को हटा सकते हैं।

07.10 को संपत्ति के लिए नोटरी नियुक्ति है और उसके बाद हम जल्दी से जल्दी तीन संभावित निर्माण प्रदाताओं में से किसी एक का चयन करना चाहते हैं। यह भूखंड 95326 कुलम्बाच में स्थित है।

यहाँ एक श्रेणी है "निर्माण कंपनियों के साथ अनुभव", जहाँ उनमें से कई पर चर्चा की गई है, और कई क्षेत्रों के लिए अन्य कंपनियाँ भी मिलती हैं। कुलम्बाच कोई असामान्य जगह नहीं है, संभवतः यहाँ पहले से ही वहाँ के प्रदाता भी मिल जाएँ।

हमने मौजूदा योजनाओं के आधार पर कई पुनरावृत्तियों और प्रतिक्रिया दौरों में यह योजना विकसित की है। [...] मैं पहली बार प्रतिक्रिया एकत्रित कर रहा हूँ - कृपया सहनशीलता रखें, यदि मैंने कुछ भूल किया हो तो।

कई प्रतिक्रिया दौरों और पहली बार प्रतिक्रिया एकत्रित करने का एक साथ होना विरोधाभास जैसा लगता है (?)

क्योंकि हमारे पास अनुभव बिल्कुल नहीं है और निर्माण कंपनियाँ सुधार के लिए कोई उपयोगी सुझाव (अधिक) नहीं दे रही हैं,

तो फिर संशोधनों के लिए अभिप्रेरणा और सक्षम होने का अहसास कहाँ से आया, और कौन से कारण थे जिन्होंने प्रदाता के डिजाइन को संशोधित करने के लिए प्रेरित किया?
कृपया Irene Campregher, Peter Nidetzky या Konrad Toenz को उपयोगी सुझाव भेजें :) - आप निर्माण कंपनियों से किस तरह के सुझाव की उम्मीद कर रहे थे?

नीचे का प्लान रिटर्न तक ठीक है, लेकिन तीन बच्चों के लिए गार्डरॉब की जगह पर्याप्त नहीं होगी। ऊपर इसे मैं एक बेकार संकीर्ण गलियारे, बच्चों के कमरे के प्रवेश नाक और जटिल बाथरूम के कारण उपयुक्त नहीं मानता। कीमत 650k€ को मैं बेसमेंट और खासकर ढलान के कारण महत्वाकांक्षी समझता हूँ (पहले से ही योजनाबद्ध सहारा दीवारें देखें और इतना ही नहीं रहेगा...) मैं वहां अधिक खर्च मानूंगा।