140 वर्गमीटर एकल परिवार का घर का ग्राउंड प्लान, अनुभव

नमस्ते साथियों,

मैं अपने ग्राउंड प्लान को आप सबके साथ साझा करना चाहता हूँ और आपकी राय भी प्राप्त करना चाहता हूँ।
ग्राउंड प्लान मैंने खुद योजना बद्ध जमीन पर बनाया है। अब तक कोई आर्किटेक्ट इसे नहीं देख पाया है।
मैंने ग्राउंड प्लान पहले ही हमारे पसंदीदा बिल्डर को भेजा है, ताकि अनुमानित कीमत का एक मोटा विचार मिल सके।
जमीन के बारे में (लगभग 350 वर्ग मीटर): यह दूसरी पंक्ति में है, जिसमें तीसरी पंक्ति की जमीन तक जाने का एक मार्ग है। लगभग 50 मीटर की हवाई दूरी पर DB फर्नजुगे और S-Bahn चलती हैं।

मैंने एक स्थल खसरा नक्शा भी बनाया है जिसमें दो जमीनों की मोटी रेखाएं बनी हैं। हरी रंग से चिह्नित क्षेत्र वह जमीन है जिसे हम खरीदेंगे। उस पर गैराज + घर के आयाम और मार्ग (नीले रंग में) दिखाए गए हैं। नारंगी रंग की Fläche तीसरी पंक्ति की जमीन है। गुलाबी रंग वालीflächen वर्तमान भवन हैं, जिन्हें स्थल खसरा नक्शा में पहले चित्रित नहीं किया गया था।

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: सattelडach
तहखाना, मंजिलें: 1.5 मंजिलें, कोई तहखाना नहीं
लोगों की संख्या, उम्र: 2 वयस्क (37 / 40 वर्ष), 2 बच्चे (3 और 0 वर्ष)
2 बच्चों के कमरे बहुत रोशनी के साथ, 1 या 2 होम ऑफिस कार्यस्थल, खुला रहने / खाने का कमरा रसोई द्वीप के साथ

घर का डिजाइन
योजना किसकी है: मेरी खुद की
क्या विशेष पसंद है? क्यों? बच्चों के कमरे काफी बड़े, अलग ऑफिस (मैं ज्यादातर HO में काम करता हूँ और मेरी पत्नी लगभग पूरी तरह से), अच्छी मात्रा में संग्रहण स्थल बाствамाल करने की कोशिश (जैसे सीढ़ी के नीचे संग्रहण)
क्या पसंद नहीं? क्यों? संभवतः दक्षिण की ओर रहने / खाने वाले क्षेत्र में खिड़कियाँ थोड़ी छोटी हैं, हालांकि अगर इसे सममित रखना है, तो एक बड़े खिड़की के सामने सोफ़ा रखा जाएगा।
GU के अनुसार अनुमानित कीमत: लगभग 400,000 यूरो (घर + गैराज + 10kW पीसी सहित 10kWh बैटरी)
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर-वॉटर हीट पंप

मैं आपके अनुभव और सुझावों का इंतजार कर रहा हूँ।

सिर्फ समझने के लिए: ऑरेंज भी ब्लू के ऊपर से होकर चलता है और फिर आपके घर के दरवाजे के पास से गुजरता है?! क्या नीला रास्ता आपके Grundstück का हिस्सा है? गणितीय रूप से आपने इसे खरीद लिया है और ऑरेंज को Leitung और Wegerecht प्रदान करते हैं?

मुझे लगता है कि घर उस अनुपात में जो बिना सील किए गए हिस्सों के मुकाबले बहुत बड़ा है।

हालांकि अगर इसे सममित बनाना हो, तो एक जमीन तक खिड़की के सामने सोफ़ा होगा

तुम सममिति में कौन सा नैतिक मूल्य देखते हो?

फ्लूरकार्ट पर नीला हिस्सा वास्तव में लगातार नहीं होना चाहिए, बल्कि यह दो अलग-अलग हिस्सों से बना है। आपकी जानकारी के अनुसार, आपकी ज़मीन का आकार 21.3 मी x 16.5 मी = 351.45 वर्गमीटर है। इसका मतलब है कि सड़क से पहुँच मार्ग आपकी ज़मीन का हिस्सा नहीं है (3.3 मी x 6.5 मी = 21.45 वर्गमीटर और 3.3 मी x 17.3 मी = 57.09 वर्गमीटर)।
वहीं, नारंगी से जुड़ी पहुँच और आपूर्ति आपके (पहले से ही छोटा) Grundstück के माध्यम से की जाती है। क्या यह सही है?
इससे आप लगभग 70 वर्गमीटर (या 20%) ज़मीन खो देते हैं। मेरी नजर में इसका एक मजबूत कारण है कि Grundstück अभी भी बाजार में है। यह बिल्कुल उस चीज़ के विपरीत है जिसे मैं "Sahnestück" कहता।

Grundriss के बारे में:
- EG में फ्लूर कुल आकार की तुलना में बहुत बड़ा है और EG Wohnfläche का 18% हिस्सा लेता है, बिना यह कि यह गार्डरोब के लिए कोई जगह प्रदान करता हो।
- Technikraum भी असुविधाजनक तरीके से डिजाइन किया गया है। गेराज से प्रवेश के कारण ट्रैफिक क्षेत्र बनता है, जो पूरे कमरे का 1/3 हिस्सा लेता है।
- रसोई में 71 सेमी की Durchgangsbreite मेरे लिए अस्वीकार्य होगी, खासकर बच्चों के साथ।
- कोने कहीं ज्यादा हैं (45° का कोण Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, ...), जो मेरे लिए बहुत अशांत करेगा।
- Badezimmer में मैं टॉयलेट और Dusche बदलना चाहूंगा। छोटे बच्चों के साथ हमेशा असुविधाजनक T-Wand के चारों ओर घूमना मुश्किलें पैदा कर सकता है। मुझे लगता है कि Schlafzimmer की दीवार के पास Waschmaschine और Trockner रखने हैं?
- यह आपके सम्मान की बात है कि आप बच्चों को इतने बड़े कमरे देना चाहते हैं। इस घर में मैं बच्चों के कमरे छोटे कर दूंगा (जैसे 15 वर्गमीटर) और जो जगह मिलेगी उसे Zweitbüro को देता। 4 वर्गमीटर शायद Aufenthaltsraum के लिए पर्याप्त नहीं हैं, कृपया संबंधित Landesbauordnung देखें।

कृपया समझाएं कि आप एक व्यक्तिगत डिजाइन की आवश्यकता क्यों महसूस करते हैं और एक काम करने वाले Kataloggrundriss पर क्यों निर्भर नहीं होना चाहते।

मेरे पास कहने को ज्यादा कुछ नहीं बचा है सिवाय इसके: दरवाज़ा सड़क से हटा दो, वरना यह एक जानलेवा मामला बन सकता है। और घर के रास्तों का ज्यादा ध्यान रखो: रसोई और शयनकक्ष मुश्किल से उचित रूप से चलने योग्य हैं।

अपना रूमप्रोग्राम बनाएं। बेडरूम, बच्चों के कमरे आदि न बनाएं। बल्कि बेडरूम में 210x200 का बिस्तर (बेड फ्रेम न भूलें), 3 मीटर का कपड़ों का अलमारी, 1.5 मीटर की कमोड आदि। यह हर कमरे के लिए हो। फर्नीचर को सही माप के साथ स्केल में ड्रॉ करें। अगर आप नया सोफा खरीदने जा रहे हैं और आप एक XXL लैंडस्केप चाहते हैं तो पहले वही लें और प्लेसहोल्डर न लें। इससे अधिक फ्लोर एरिया भी नहीं बनेगा, लेकिन यह बहुत खराब होगा अगर अलमारी फिट न हो क्योंकि दरवाजा 5 सेमी दूसरी दिशा में थोड़ा हिलाया जाना चाहिए था। वरना ऐसा क्यों कोई काम करने वाला फ्लोर प्लान नहीं है?