फ्लोर प्लान अनुकूलन एकल पारिवारिक मकान: छज्जा प्रवेश और तहखाना

प्रिय हाउसबिल्डिंग समुदाय,

हम अपनी घर बनाने की यात्रा की शुरुआत में हैं। अब तक हमने जानकारी एकत्रित की है, घरों का निरीक्षण किया है और सबसे महत्वपूर्ण यह सोचा है कि हमारे भविष्य के घर के लिए हमारी क्या आवश्यकताएँ हैं। हमने इसे संलग्न ग्राउंड प्लान में लागू करने की कोशिश की है। यहाँ अभी सबकुछ अंतिम विवरण तक परफेक्ट नहीं है, बल्कि यह बुनियादी विभाजन आदि के बारे में है। हमारे पास पहले से ही ज़मीन है (फोटो देखें, ऊपर उत्तर है)। घर को यथासंभव उत्तर-पूर्व में रखा जाना चाहिए।

हम अगले कुछ हफ़्तों में विभिन्न [GUs] के साथ बैठकें निर्धारित करना चाहते हैं, ताकि प्रारंभिक मूल्यांकन/प्रस्ताव प्राप्त कर सकें, ताकि फिर यह निर्णय ले सकें कि किस कंपनी के साथ निर्माण करना है। हमें निर्माण का कोई दबाव नहीं है, क्योंकि यह एक निजी निर्माण क्षेत्र है, लेकिन हम 2025 के अंत/2026 की शुरुआत में निर्माण शुरू करना चाहेंगे।

मुझे उम्मीद है कि यहाँ प्रारंभिक चरण में प्रतिक्रिया और आलोचना मांगना ठीक है। हमने सोचा कि जितनी जल्दी हम सोच की गलतियां पहचान सकेंगे या नए विचार जोड़ सकेंगे, उतना बेहतर होगा। यदि मैं यहाँ गलत जगह हूँ, तो मैं प्रतिक्रिया स्वीकार करता हूँ और बेहतर तैयारी के साथ लौटूंगा।

हम किसी भी प्रकार की प्रतिक्रिया के लिए आभारी हैं!

नीचे सर्वोत्तम ज्ञान और निष्ठा से भरा गया प्रश्नावली प्रस्तुत है।

निर्माण योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार: 719m2
ढाल: निर्माण क्षेत्र में लगभग 60cm ढलान
ग्राउंड फ्लोर रेशियो: 0.3
फ्लोर एरिया रेशियो:
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमाएं: सभी पक्षों से 3 मीटर दूरी
सीमा निर्माण: खुला निर्माण, सीमा पर 9 मीटर तक गैराज अनुमति है
स्थल संख्या: -
मंजिलें: अधिकतम 1 पूर्ण मंजिल
छत का प्रकार: -
शैली: -
दिशा: -

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
तहखाना: हाँ
छत का प्रकार: सैटलडाच (दो-धूरी छत)
शैली: कंट्री हाउस
मंजिलें: 1 + छत मंजिल। संभवतः उच्च क्नीस्टॉक (दीवार की ऊंचाई)
व्यक्तियों की संख्या, आयु: 2 (28, 27), दो बच्चे योजना में हैं
भवन में जगह की आवश्यकता (EG, OG): EG (रसोई, भोजन, रहने का कमरा, कार्यालय, अतिथि बाथरूम, विंडफैंग)। OG: 3 बेडरूम, बाथ, लॉन्ड्री रूम
कार्यालय: मैं 80% होम ऑफिस में काम करता हूँ
प्रत्येक वर्ष स्लीपिंग अतिथि: वर्ष में 2-3 बार
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: डबल स्लाइडिंग दरवाजे के साथ खुली
खाने की सीटें: 8
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैराेज, कारपोर्ट: कारपोर्ट
अतिरिक्त इच्छाएं/विशेषताएँ: रसोई से बगीचे का पहुँच, विंडफैंग, OG में लॉन्ड्री रूम, अतिथि बाथरूम में शावर, स्लाइडिंग दरवाजे के साथ खुली रसोई

घर का डिजाइन
योजना किसकी है:

[*]Do-it-Yourself

क्या खास पसंद आया? क्यों?

[*]सीढ़ियाँ मैल क्षेत्र में नहीं हैं
[*]रसोई खुली या बंद दोनों हो सकती है
[*]OG में लॉन्ड्री रूम

क्या पसंद नहीं आया? क्यों?

[*]तहखाने की सीढ़ी विंडफैंग में नहीं है
[*]OG बाथरूम स्पष्ट रूप से गीले और शुष्क क्षेत्र में विभाजित नहीं है

आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार मूल्यांकन: -
घर की व्यक्तिगत मूल्य सीमा, संयोजना सहित: 500k
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: -

अगर आपको त्याग करना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों पर कर सकते हैं:
- त्याग सकते हैं:
- त्याग नहीं सकते:

डिजाइन ऐसा क्यों है जैसा अब है? डिवाइस-इन्ट्री वाला स्टैंडर्ड हाउस डिजाइन आधार के रूप में लिया गया। बड़ा ऑफिस, जिसे बाद में डबल बेड वाले शयनकक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है, विंडफैंग और OG में लॉन्ड्री रूम को योजनाबद्ध किया गया।

बाउफेनस्टर और बेबाउंग्सप्लान दिखाओ। उत्तर में वह क्या है?? क्या 3 लाइनों का मतलब एक ऊपरी बिजली लाइन है? 16 मीटर चौड़ा भूखंड काफी संकरा है। 660 वर्ग मीटर का ज्यादा फायदा नहीं मिलेगा।

यहाँ एक बार CP के साथ। बिना Bebauungsplan के यहाँ ठीक से मदद नहीं की जा सकती।

170m2 के लगभग बजट बहुत कम है। क्या वहाँ वास्तव में एक तहखाना योजना बनाई गई है? तो कम से कम 150k की कमी है।

तहखाना हटाएँ और इसे 130m2 तक कम करें तब यह शायद फिट हो पाएगा।

बिल्डिंग विंडो और जमीन में ऊंचाई दिखाओ।

तो बाउफेनस्टर और बेबाउयुंग्सप्लान दिखाओ। उत्तर में वह क्या है?? क्या 3 लाइनें एक ओबरleitung हैं? 16 मीटर के साथ, Grundstück काफी पतला है। इससे 660 वर्ग मीटर का कम फायदा होगा।

हाय

तो बाउफेनस्टर और बेबाउयुंग्सप्लान दिखाओ। उत्तर में वह क्या है?? क्या 3 लाइनें एक ओबरleitung हैं? 16 मीटर के साथ, Grundstück काफी पतला है। इससे 660 वर्ग मीटर का कम फायदा होगा।

हाय और तेज प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद! ऊपर की तीन लाइनों में छोटे-छोटे Teilgrundstücke में बँटवारा दिखाया गया है। इन्हें अब 719 वर्ग मीटर के एक Grundstück में मिलाया गया है। कोई Leitung या ऐसा कुछ नहीं है।

संलग्न है शहर का नया Bebauungsplan, दुर्भाग्य से यहां Grundstücksgrenzen आंशिक रूप से गुम हैं। योजना के लिए यह यहाँ कम महत्वपूर्ण है, क्योंकि घर उत्तर की ओर रखा जाना है। नीला रेखा सड़क से 3 मीटर की दूरी दिखाती है जहाँ निर्माण नहीं हो सकता। अन्य Grundstücks का भी 3 मीटर का Abstand रखना होगा, जिससे 10.36 मीटर चौड़ा बाउफेनस्टर बनता है। तो हाँ, 16 मीटर निश्चित रूप से काफी पतला है।

मुझे आशा है कि यह मददगार होगा!

सादर शुभकामनाएँ

बऊफेनस्टर और Grundstück में ऊंचाइयाँ दिखाओ।

यहाँ फिर से मापी गई ऊंचाइयाँ हैं: