एकल परिवार के घर की मंज़िल योजना बिना तहखाने के/ग्राउंड फ्लोर पर बेडरूम और बाथरूम के साथ

नमस्ते आप सभी

अब मैं आपको मेरी यानी हमारी कल्पनाएँ भी दिखाना चाहता हूँ। कृपया इसे संक्षेप में पढ़ें, ताकि आप हमें समझ सकें।

मेरे पति और मेरा पहले ही एक 2 साल का बेटा है, एक और बच्चा योजना में है।
हम अभी अपने पति के माता-पिता के ऊपर एक बड़ी अपार्टमेंट में रहते हैं उसी ज़मीन पर, जिसे हम साझा करना, पुनर्लेखन करना और अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं।

हमारे कमरे सामान्य तौर पर फिलहाल हमारे लिए बहुत बड़े हैं, लेकिन हमारे पास केवल एक बच्चों का कमरा और एक छोटा सा कार्यालय है।

हमारी योजना का सबसे बड़ा मुद्दा यह है कि हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि माता-पिता का शयनकक्ष और माता-पिता का स्नानघर भूतल पर हो। मैंने 2 साल पहले सिज़ेरियन सेक्शन करवाया था, मेरे पति के पास उस समय कई जटिलताओं के साथ एक टूटे हुए पैर थे। इसलिए हमारे छत वाले अपार्टमेंट में स्थिति काफी खराब थी।

इसके अलावा, मैं अपने माता-पिता के घर से जानती हूँ कि बच्चों के पास एक अलग मंजिल होती थी। माता-पिता और बच्चों दोनों ने इसका आनंद लिया, मैं इसे इसी तरह जारी रखना चाहता हूँ।

इसके अलावा हमारे मन में यह भी है कि बाद में एक बच्चा अपने परिवार के साथ या संभवतः एक किरायेदार ऊपर रह सकता है।

बेबाउंग्सप्लान/सीमाएं
जमीन का आकार 700 वर्ग मीटर - 750 वर्ग मीटर
ढाल: कोई ढाल नहीं
भूमि क्षेत्रफल संख्या ?
मंजिल क्षेत्रफल संख्या ?
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा अभी ज्ञात नहीं है
किनारा निर्माण
पार्किंग स्थान की संख्या 4
मंजिल संख्या 2
छत का प्रकार सटेलडाख
स्टाइल दिशा स्वीडिश कंट्री हाउस
दिशा दक्षिण
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं अभी ज्ञात नहीं हैं
अन्य दिशा निर्देश

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
स्टाइल दिशा, छत का प्रकार, इमारत प्रकार लाल स्वीडिश घर ग्रे सटेलडाख और दक्षिणी खिड़की के साथ
बेसमेंट, मंजिलें 2 मंजिलें, कोई बेसमेंट नहीं
वयस्कों की संख्या, उम्र 2 वयस्क, 1 छोटा बच्चा, 1 और बच्चा योजना में
भूतल, ऊपरी मंजिल की जगह की आवश्यकता कुल 160 वर्ग मीटर - 170 वर्ग मीटर
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? दोनों
हर साल मेहमान सोते हैं लगभग कोई नहीं
खुली या बंद वास्तुकला लिविंग एरिया खुला
परंपरागत या आधुनिक निर्माण परंपरागत
खुली रसोई, कामकाजी द्वीप हाँ
खाने की जगहें 6 - 8
चिमनी हाँ, बैठक कक्ष में
संगीत/स्टीरियो दीवार -
बालकनी, छत की छत नहीं
गेरेज, कारपोर्ट माता-पिता की कारों के लिए कारपोर्ट, भविष्य के बच्चों की कारों के लिए 2 पार्किंग स्थल आगे
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस उपयोगी बगीचा योजना में, कोई ठोस विचार नहीं
अन्य इच्छाएं छत के साथ दक्षिणी छत, वरांडे की शैली में, मुख्य द्वार पर छत

घर का डिज़ाइन
योजना किसकी है: मेरे पति और मेरी
क्या विशेष रूप से पसंद है? क्यों? खुला रहने का क्षेत्र
क्या पसंद नहीं? क्यों? अब तक हम स्वयं से संतुष्ट हैं
वास्तुकार/योजक के अनुसार मूल्य अनुमान: -
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, साथ ही साथ उपकरण सहित: लगभग 450,000 यूरो
प्रिय हीटिंग तकनीक: वॉटर पंप (फ्लोर हीटिंग) के साथ स्वीडिश ओवन, संभवतः जल-संवहन

यदि आपको त्याग करना पड़े
-आप त्याग सकते हैं: -
-आप नहीं त्याग सकते: वरांडा, लकड़ी का चूल्हा, वे डेलीओम और माता-पिता का स्नानघर नीचे

सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न का संक्षिप्त सारांश (130 अक्षरों में)?
चूंकि हम जगह में सीमा लगाना चाहते हैं, मैं यह जानना चाहूंगा कि क्या आप इसे यथार्थवादी मानते हैं।

मेरी दो मंजिल पर दो विकल्प हैं:

विकल्प A हमारा मूल योजना था। बाथरूम में एक प्रकार की नमी वाली कोशिका पिंटरेस्ट शैली में।

विकल्प D वह योजना है जो कई विचारों के बाद हमने सबसे अच्छी जगह उपयोग करने के लिए बनाई है।

ऊपरी मंजिल अपरिवर्तित रहता है।

कोठरी को सीढ़ी के नीचे एक बिल्ट-इन अलमारी के रूप में रखा जाएगा।

क्या आप कृपया Grundriss को कुछ Maße दे सकते हैं?

हम इस समय अपने पति के माता-पिता के ऊपर एक बड़े फ्लैट में रहते हैं जो उसी ज़मीन पर है, जिसे हम साझा करना चाहते हैं, फिर से लिखना चाहते हैं और अपने सपनों का घर वहाँ बनाना चाहते हैं।

एक ज़मीन, जिस पर एक और घर बनाने की जगह हो, इसका मतलब ज़रूरी नहीं कि वहाँ और भी घर बनाया जा सके; और तो और यह भी जरूरी नहीं कि वह स्वीडिश घर हो।
अगर ज़मीन किसी विकास योजना (Bebauungsplan) के भीतर है, तो वहाँ के नियम स्पष्ट होते हैं: एक ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो (Grundflächenzahl) यह बताता है कि कुल ज़मीन का कितना हिस्सा ही बनाया जा सकता है (जैसे 600 वर्ग मीटर × Grundflächenzahl 0.4 = 240 वर्ग मीटर, मौजूदा घर जिसमें गैराज और ड्राइववे 150 वर्ग मीटर है, तो नई दिशा में 90 वर्ग मीटर बचता है नए घर के लिए, जिसमें कारपोर्ट, ड्राइववे, टैरेस हो - क्या यह पर्याप्त है?). Geschossflächenzahl (मंजिल क्षेत्रानुपात) जैसे 0.6 यह बताता है कि सभी मंजिलों का कुल क्षेत्रफल कितना हो सकता है। ऊंचाई, छत की आकृति और उसका झुकाव आदि भी उस योजना में बताए जाते हैं। और वहाँ बिल्डिंग विंडो (Baufenster) होते हैं, यानी नीले फ्रेम जो दिखाते हैं कि कहां-कहां घर बन सकता है। अगर कोई Bebauungsplan नहीं है, तो नियम बहुत कम होते हैं, लेकिन आमतौर पर गैर-विशेषज्ञों के लिए यह और भी कम समझने योग्य होता है। फिर नियम यह होता है कि नया घर पड़ोसी घरों जैसा होना चाहिए, और "वास्तविक" बिल्डिंग विंडो पड़ोसी घरों की सड़क से दूरी से निर्धारित होती है। छत की दिशा ("छत किस तरह घुमाई गई है") भी अक्सर किसी व्यक्तिगत पसंद का मामला नहीं है। सबसे अच्छा यह होगा कि आप पहले ये बुनियादी बातें स्पष्ट कर लें, इससे पहले कि हम यहाँ बेकार में आपकी योजना के फ्लोरप्लान के बारे में विचार-विमर्श करें। नीचे की मंजिल पर बेडरूम रखना यहाँ अनोखा नहीं है: कई लोग ऐसा प्लान करते हैं, खासकर "बुढ़ापे के लिए" - लेकिन दुर्भाग्य से आपने उनकी तरह ही बनाया है कि बेडरूम सुसज्जित होने पर थोड़ा भीड़भाड़ वाला होगा। लेकिन जैसा कहा गया है: देखें कि क्या आपका हिसाब-किताब सही है या उसमें कोई कमी है।

सॉरी, स्पष्ट।
चूंकि मैं उदार मूड में हूँ, मैंने यह तुरंत कर दिया। मुझे उम्मीद है कि अब सब कुछ ठीक होगा।
ध्यान देने वाली बात यह है कि हमें अभी याद आया कि हम कुछ फर्नीचर और इलेक्ट्रॉनिक्स साथ ले जाना चाहते हैं, क्योंकि वे बिल्कुल नए हैं।
जैसे हमारा बिस्तर, साइड बाय साइड रेफ्रिजरेटर, हमारा फ्रीजर, साथ ही ड्रायर और वाशिंग मशीन।
यहाँ माप पहले से ही सही हैं।

एक ज़मीन का टुकड़ा, जिसपर अभी एक और घर बनाने की जगह हो, इसका मतलब दुर्भाग्यवश यह बिल्कुल भी नहीं है कि वहां एक और घर बनाना भी मंजूर होगा; और तो और वह घर स्वीडिश शैली का भी नहीं हो सकता। यदि ज़मीन किसी विकास योजना के क्षेत्र में है, तो वहां नियम स्पष्ट होते हैं: एक ग्रुंडफ्लेशेंज़ाल (Grundflächenzahl) बताता है कि कुल ज़मीन का कितना हिस्सा ही बनाया जा सकता है (जैसे, 600 वर्ग मीटर × ग्रुंडफ्लेशेंज़ाल 0.4 = 240 वर्ग मीटर, मौजूदा घर गैरेज और गेट के साथ 150 वर्ग मीटर, जिससे नए घर के लिए 90 वर्ग मीटर बचते हैं जिसमें कारपोर्ट, गेट, टैरेस शामिल हैं - क्या यह पर्याप्त है?). Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl) जैसे 0.6 बताता है कि ऊपर के सभी मंजिलों का कुल क्षेत्रफल कितना हो सकता है। ऊंचाई, छत का रूप और ढलान भी निर्धारित होते हैं। और बाउफेनस्टर (Baufenster) होते हैं, यानी नीले रंग के फ्रेम खींचे जाते हैं जहाँ ही घर खड़ा हो सकता है। यदि कोई विकास योजना नहीं है, तो नियम बहुत स्पष्ट नहीं होते, और आम लोगों के लिए समझना और भी मुश्किल होता है। तब नियम यह मानता है कि घर अपने पड़ोसी घरों के समान होना चाहिए, और "वास्तविक" बाउफेनस्टर इस बात से बनते हैं कि पड़ोसी घर सड़क से कितनी दूरी पर खड़े हैं। छत की दिशा ("छत किस ओर मुड़ी है") भी अक्सर व्यक्तिगत पसंद का मामला नहीं होती। बेहतर होगा कि आप पहले ऐसे महत्वपूर्ण मुद्दों की जानकारी लें, इससे पहले कि हम यहां व्यर्थ आपके फ्लोर प्लान पर बहस करें। नीचे पहली मंजिल में बेडरूम रखने में आप कोई विचित्र स्थिति में नहीं हैं: यहां कई लोग ऐसा ही योजना बनाते हैं, कम से कम "बुढ़ापे के लिए" - दुर्भाग्य से आपने उनकी पूरी तरह नकल की है, इसलिए बेडरूम थोड़ा तंग है। लेकिन जैसा कहा गया: देखें कि क्या गणना में कोई गलती तो नहीं है।

आपकी राय के लिए धन्यवाद।

मैं संक्षिप्त में बेडरूम से शुरू करता हूँ, यह जल्दी होता है

हमारा वर्तमान बेडरूम बिल्कुल उसी आकार का है और फर्निशिंग में काफी समान है। चूंकि हम आकार से बहुत संतुष्ट हैं और वास्तव में वाकई केवल सोने के लिए ही कमरे का उपयोग करते हैं, हम इसे ठीक मानते हैं। मेरी राय में दिन के समय जिन कमरों में समय बिताया जाता है, उन्हें अधिक खुला और विस्तृत बनाना जरूरी है।

मेरे लिए वॉक-इन कपड़े अलमारी पूरी तरह से बेकार है, मुझे अपनी सामान्य आकार की अलमारी ही काफी है। मेरे पति के लिए भी... वे अपना वर्तमान अलमारी भी पूरा भर नहीं पाते हैं।


बाकी के बारे में:

हम सकारात्मक सोच रखते हैं कि हमारा प्रोजेक्ट मंजूर हो जाएगा। अब तक LRA (स्थानीय प्रशासन) की ओर से सिर्फ लगती है कि पड़ोसी कारोबारों से संभावित शोर के कारण कुछ चिंताएँ हैं - यहां शायद ध्वनि संरक्षण के उपायों की आवश्यकता होगी। हमें शोर की कोई तकलीफ नहीं होती (जो कि अब भी है), लेकिन इसे हम सहन करने को तैयार हैं।

गांव सरकार, जिला प्रशासन आदि को सूचित कर दिया गया है कि हम क्या और कैसे बनाना चाहते हैं। स्वीडिश घर अब तक कोई समस्या नहीं है, यहां सब प्रकार के घर पहले से हैं, लकड़ी के नातुरा घर से लेकर एक टावर वाला घर तक :P

जैसा कहा गया, हमें नियमों की सटीक जानकारी अभी तक नहीं है क्योंकि व्यवसायिक क्षेत्र को अभी तक मिश्रित क्षेत्र में नहीं बदला गया है। इसलिए मेरी पास कोई दस्तावेज़ नहीं है। गर्मी की छुट्टियों के बाद हमें और जानकारी मिलेगी।

बेशक, हमें समझ है कि हमें कुछ मामलों में लचीला होना पड़ सकता है। ये तो सिर्फ योजनाएं हैं जिन्हें बदला जा सकता है।

इसी कारण से मैं इसे यहाँ प्रस्तुत कर रहा हूँ। हमने लगभग एक वर्ष तक सब कुछ रोक रखा था क्योंकि हमें पता नहीं था कि जगह पर सब कुछ संभव होगा या नहीं। अब तक सब कुछ भगवान का शुक्र है बेहतर दिख रहा है और हम फिर से प्रयास करने जा रहे हैं।

जानकारीपूर्ण शब्दों के लिए बहुत धन्यवाद। हमारे पास तोई तोई तोई एक बेहतरीन मेयर है जो मामले से पूरी तरह परिचित और सजग है।

मुझे सब कुछ बहुत तंग योजना बद्ध लग रहा है। क्या आप कभी कमान के इतने पास बैठे हैं? सोफा के इतने पास कमान का इस्तेमाल बिल्कुल नहीं किया जा सकता। मैं वहां वॉर्डरोब के लिए जगह भी नहीं देख रही, गलियारा भी बहुत संकरा है और सीढ़ियाँ केवल 3.50 मीटर लंबी हैं।

सादर
साबिने