लगभग 160 वर्ग मीटर के साथ एकल-परिवार के घर की फ्लोर प्लानिंग

नमस्ते फोरम

हमने एक भूखंड रिज़र्व किया है और अब अपनी पसंदीदा निर्माण कंपनी के साथ योजना बना रहे हैं। फिलहाल हमने कुछ भी हस्ताक्षरित नहीं किया है, हालांकि योजनाएं काफी आगे बढ़ चुकी हैं, जैसे कि बैंक के साथ वित्तपोषण संबंधी बातचीत।
चूंकि पहली योजना और हस्ताक्षर के बाद एक और चरण आता है, जिसमें कंपनी की एक महिला वास्तुविद्या के साथ विस्तार योजना बनाई जाती है, इसलिए मैं आपके सुझावों की सराहना करूंगा, जिन्हें हम तब शामिल कर सकते हैं।

बहुत, बहुत धन्यवाद।


Bebauungsplan/Einschränkungen

[*
भूमि का आकार: 649m²
[*]ढलान: नहीं
[*]सीमांत निर्माण: उत्तर में सड़क से 5 मीटर, बाकी सामान्य 3 मीटर
[*]मंजिल संख्या: 2 पूर्ण मंजिल अनुमत
[*]छत का प्रकार: कोई फ्लैट छत अनुमति नहीं
[*]शैली: खुला



निर्माता की आवश्यकताएं


[*]शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: एक मंजिला "आगे का हिस्सा" के साथ मजबूत मकान; सैटल छत
[*]तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, 1.5 मंजिलें (हालाँकि ड्रॉइंग में अभी 2 पूर्ण मंजिलें दिख रही हैं)
[*]लोगों की संख्या, आयु: 2 वयस्क (36 और 34 वर्ष) और 1 बच्चा (2 वर्ष)। एक और बच्चा योजना में है।
[*]भूतल की आवश्यकता: रहने/खाने की जगह, रसोई, खाद्य भंडारण, कार्यालय/मेहमान कक्ष, मेहमान शौचालय, गृह प्रबंधन कक्ष
[*]ऊपरी मंजिल की आवश्यकता: 2 बच्चों के कमरे, बाथरूम, शयनकक्ष
[*]कार्यालय: 90% पारिवारिक उपयोग, 10% होम ऑफिस
[*]वर्ष में अतिथि रात्री: बार-बार नहीं, लेकिन नियमित
[*]खुली या बंद वास्तुकला: खुला लेकिन उपयोग के अनुसार कुछ बंद हिस्से भी
[*]परम्परागत या आधुनिक निर्माण: परम्परागत, आधुनिक तत्वों के साथ
[*]खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ, हाँ
[*]खाने की जगह की संख्या: रसोई में नहीं, इसके बजाय रहने/खाने की जगह में बड़ी मेज (8+ सीटें)
[*]चिमनी: नहीं
[*]संगीत/स्टेरियो दीवार: नहीं
[*]बालकनी, छत की छत: नहीं
[*]गैराज, कारपोर्ट: बाद में कारपोर्ट
[*]उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
[*]अन्य इच्छाएं/विशेषताएं: ऊपरी मंजिल का केवल एक हिस्सा अटारी के साथ होगा, शेष कमरों में खुला छज्जा होगा



घर की योजना


[*]योजना किसकी है: एक निर्माण कंपनी के योजनाकार की। हस्ताक्षर के बाद कंपनी की महिला वास्तुविद्या के साथ विस्तार योजना बनेगी।
[*]क्या खास पसंद है?
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[*]घर का विभाजन बड़े रहने/खाने/रसोई क्षेत्र और मेहमान कक्ष, शौचालय और गृह प्रबंधन क्षेत्र में।
[*]अच्छी संख्या में खिड़कियों वाला आगे का हिस्सा और संलग्न टैरेस
[*]ऊपरी मंजिल में बहुत जगह


[*]क्या पसंद नहीं है?


[*]डर कि लिविंग रूम (कोच आदि) के लिए जगह कम पड़ सकती है


[*]आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार मूल्य अनुमान: 300,000 EUR
[*]घर के लिए व्यक्तिगत बजट, सजावट सहित: 350,000
[*]पसंदीदा हीटिंग तकनीक: गैस

अगर आपको कुछ छोड़ना पड़े, तो कौन से विवरण/विकास आप छोड़ सकते हैं

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आप छोड़ सकते हैं:
[LIST]
[*]रहने की जगह थोड़ी कम हो सकती है
[*]ऊपरी मंजिल को पूर्ण मंजिल न माना जाए


[*]आप नहीं छोड़ सकते:


[*]संलग्न भाग
[*]रसोई/खाना/रहने के लिए खुला क्षेत्र

यह योजना इस प्रकार क्यों बनी है?

[*]हमारे द्वारा कई निर्देश, जो हमने चित्रों, उदाहरणों और अन्य योजनाओं से लिए
[*]लेकिन कंपनी का एक मानक घर भी कई आवश्यकताएं पूरी करता है

मुख्य/मूलभूत सवाल इस फ्लोर प्लान के बारे में 130 अक्षरों में संक्षेप करें?

[*]क्या भोजन/रहने का क्षेत्र बड़ी मेज (खिड़कियों के सामने) और सोफा आदि के लिए काफी है, जो गलियारे की दीवार के सामने नीश में है?
[*]कमरों की व्यवस्था के लिए बुनियादी प्रतिक्रिया
[*]क्या सीढ़ी को बेहतर जगह पर रखा जा सकता है या कोई अन्य सीढ़ी बेहतर रहेगी?

अन्य महत्वपूर्ण बातें

[*]ऊपरी मंजिल के बाथरूम में शावर आदि की स्थिति यथावत नहीं रहेगी
[*]भवन और भूखंड की स्थिति वाला चित्रित फ्लोर प्लान वर्तमान नहीं है, पर क्षेत्रफल और स्थिति वर्तमान योजना के समान है।

नमस्ते Nadori,

सबसे पहले फ्रैंकफर्ट में एक ज़मीन के लिए बधाई

मैं सीधे शुरू करता हूँ कि मुझे क्या व्यक्तिगत रूप से पसंद नहीं आएगा:

- मेरी राय में बैठकघर रास्ते से बहुत दूर है। मुझे सोफ़े पर लेटने के लिए रसोई के माध्यम से गुजरना होगा। ठीक वैसे ही मेरे मेहमान को भी हर बार रसोई के रास्ते से ले जाना पड़ेगा। रसोई की योजना भी ध्यान में रखनी होगी, क्योंकि फर्श योजना के अनुसार केवल एक रसोई की लाइनिंग और अधिकतम एक कुकिंग आइलैंड ही संभव है (दायें तरफ भंडारण कक्ष के दरवाज़े, बायें तरफ आंगन की ओर निकास)
- बैठकघर की सजावट करें, सोफ़ा कहाँ रखा जाएगा? दीवार के सामने जो हॉल की ओर है, वहाँ? फिर टीवी कहाँ रखा जाएगा? सामने की ओर आंगन का रास्ता है
- पहली मंजिल की सीढ़ियाँ भी रास्ते को "रोकती" हैं
- ऊपर की मंजिल पर बच्चों के कमरे भले ही बड़े हैं, लेकिन वे एक नली जैसे हैं

नमस्ते!

कृपया वर्तमान स्थलाकृतिक योजना अपलोड करें। दिखाए गए स्थलाकृतिक योजना के संदर्भ में, मुझे न तो घर की स्थिति जमीन पर सही लगी और न ही प्रवेश द्वार की जगह अच्छी लगी...

हमने आर्किटेक्ट के साथ निर्माण किया है, शायद यहाँ कोई निर्माण प्रबंधक इस प्रक्रिया पर अपनी राय दे सके कि पहले एक प्रारंभिक मूल योजना को अनुबंध का आधार बनाना चाहिए और फिर बाद में विस्तृत योजना बनानी चाहिए। व्यक्तिगत रूप से मुझे यह कुछ ... असुविधाजनक लगता है या मेरे लिए यह ऐसा प्रतीत होता है जैसे बिल्ली को थैले में खरीदना?! या क्या आप इस पहले अनुबंध में ही सभी अतिरिक्त चीजें जैसे विद्युत सॉकेट की संख्या, स्तरहीन शॉवर आदि तय कर देंगे? और अगर विस्तृत योजना में बिलकुल अलग माप निकलें तो क्या होगा? *सोच रहा हूँ*

बिना किसी विचार के, केवल अधोरेखाओं से निष्कर्ष निकालते हुए मैं कहूंगा: इस मेगा-क्नीस्टोक के साथ, फ्रैंकफर्ट के लिए यह निर्माण कुछ हद तक बहुत अल्पाइन लगता है।

क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि तकनीकी कक्ष और फ्लर्स्टुक 40/13 के बीच एक "निर्माण-संबंधित" डबल गैराज बनाया जाना है?

तेज़ उत्तरों के लिए धन्यवाद!


जमीन (दुर्भाग्य से) फ्रैंकफर्ट में नहीं है, अब तक लॉटरी में नहीं जीता
यह लगभग 60 किमी दूर है।

[*]हमने कई बार लिविंग रूम तक की चालन दूरी सुनी है और यह निश्चित रूप से सही है। दूसरी ओर, इससे लिविंग रूम बहुत सुरक्षित होता है और एक अधिक निजी जगह होती है। हमारे लिए चालन दूरी से ज्यादा यह महत्वपूर्ण है।
[*]रसोई की योजना अभी भी विस्तृत योजना से पहले हो रही है, ताकि कमरे को तदनुसार अनुकूलित किया जा सके। इच्छित लक्ष्य वास्तव में केवल एक पंक्ति के साथ कुकिंग आइलैंड है।
[*]लिविंग रूम या सोफ़ा क्षेत्र को मैं बाद में योजना में फिर से संदर्भित करूंगा।
[*]शांत बच्चों के कमरे को मैं फिर से शामिल करूंगा, तुम पूरी तरह गलत नहीं हो।

[*]स्थिति योजना को मैं अपडेट करूंगा और फिर से नया अपलोड करूंगा। प्रवेश द्वार अब इस स्थान पर नहीं है, लेकिन घर की स्थिति वही है। हमने कई विकल्प आज़माए हैं और यह हमें सबसे अच्छा लगा है...
[*]हम चाबियाँ सौंपने तक निर्माण करते हैं और पहले अनुबंध में पहले ही सभी चीजें तय हो चुकी हैं (सॉकेट की संख्या, शावर का प्रकार, आदि)। जब तक वित्तीय सीमा समान रहती है, 1.5 मंजिला घर से बंगलो भी हो सकता है।
यदि कोई निश्चित मानकों से भटका जाता है तो अतिरिक्त शुल्क लगता है। उसी तरह कुछ चीजें कम करने पर क्रेडिट भी मिलता है।
यह एक स्थानीय निर्माण कंपनी है जिसकी शानदार प्रतिष्ठा है। हम कई लोगों को जानते हैं जिन्होंने अपने घर इस कंपनी के साथ बनाए हैं। इसलिए इस प्रक्रिया को लेकर हम काफी आराम से हैं और लचीलापन पसंद करते हैं।

[*]कनीस्टॉक को लगभग 160 सेमी पर घटाया जाएगा। अगले कुछ दिनों में योजनाओं का अपडेट मिलने की उम्मीद है। हमें छत की तिरछी छतें पसंद हैं, इसके वित्तीय कारण भी हैं।
[*]तकनीकी कक्ष और भूखंड 40/13 के बीच दीर्घकालिक रूप से एक कारपोर्ट या 1-2 गैराज बनने चाहिए, यह बिल्कुल सही है।

है? अब मुख्य दरवाज़ा कहाँ है? और तब यह समझ किस बात की है कि एक ऐसा मंज़िल योजना की आलोचना की जाए जो इस रूप में अब मौजूद नहीं हो सकती, अगर दरवाज़ा बदल दिया गया है?