बवेरिया में एकल परिवार के घर का फर्श योजना जिसमें एक अलग आवासीय इकाई और तीव्र ढाल है

प्रिय समुदाय,

हम बहुत खुशी से, कई अन्य थ्रेड्स से प्रेरणा लेकर, हमारा निर्माण कार्य आपके साथ साझा करना चाहते हैं। हमारा भूखंड एक मजबूत ढलान पर है, जो पूरब की ओर झुका हुआ है। यह एक नज़दीकी मनोरंजन क्षेत्र, हार्ट-वुडलैंड के ठीक बगल में स्थित है। घाटी का दृश्य सभी स्तरों से संभव होगा।

हम सुधार सुझाव, आलोचना, ढलान और निर्माण से संबंधित प्रश्नों का स्वागत करते हैं ...

निर्माण योजना/प्रतिबंध
भूखंड का आकार: 867 वर्ग मीटर
ढलान: लगभग 10 मीटर ऊंचाई में 29 मीटर पर: 17.24° या 31%
भू-क्षेत्र अनुपात: 0.4
मंजिल क्षेत्र अनुपात: 2
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमा: जंगल से 18 मीटर की दूरी का पालन करना होगा (उत्तर की ओर सीमा)
सीमा निर्माण: सहारा दीवारें
स्टेलप्लाट्स की संख्या: 3
मंजिल संख्या: 2 + ढलान मंजिल
छत का प्रकार: फ्लैट छत
शैली: बाउहाउस शैली
अभिविन्यास: पूर्व

निर्माण करने वालों की आवश्यकताएं
हम मूल रूप से तहखाने की योजना नहीं बना रहे हैं, बल्कि एक स्वतंत्र आवास जो हम किराए पर देना चाहते हैं। इसलिए, ऊपर के कमरे उन चीजों को भी समाहित करेंगे जो अन्यथा तहखाने में होतीं। गैरेज थोड़ा चौड़ा है, ताकि बाइकें और एक कार्यशाला-शेल्फ की पंक्ति भी आ सके।

हम एक युवा परिवार हैं, 31 और 33 वर्ष के, दो बच्चों के साथ, जिनकी उम्र 5 और 3 वर्ष है।

भवन में स्थान की आवश्यकता, भूतल, ऊपर की मंजिल: हम उपयोगी कमरों की योजना मध्य मंजिल में बनाते हैं और विशेष रूप से सामुदायिक कमरों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जिन्हें हमने बहुत खुला डिजाइन किया है। हमारे परिवार में कई सदस्य हैं और अक्सर मेहमान आते हैं, इसलिए हमने दूसरे कार्यकक्ष को एक अतिथि कक्ष के रूप में मिश्रित उपयोग के लिए चुना है। स्नान और धुलाई की सुविधा भी ऊपर की मंजिल में शामिल है।

कार्यालय: चूंकि हम दोनों कामकाजी हैं, हमें इसके लिए भी उपयुक्त स्थान चाहिए। मैं खुद कम से कम 3/5 दिनों घर से काम करता हूं।

कुल मिलाकर, हमारी आधुनिक वास्तुकला है, जो खुली रसोई के साथ कुकिंग आइलैंड और जुड़े हुए लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र द्वारा विशेष रूप से उभरी है। यहाँ हमारा बड़ा भोजन टेबल है, 3 मीटर लंबा, जो पूरे परिवार के लिए जगह प्रदान करता है। ऊपर की मंजिल में हमारे पास बेडरूम के बीच एक अतिरिक्त जगह है, जिसे "बच्चों का बैठक कमरा" भी कहा जा सकता है। यहाँ हम खिड़की के पास बैठने की व्यवस्था की योजना बना रहे हैं।

घर की डिजाइन
-आर्किटेक्ट

क्या खास पसंद आया? क्यों?
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
ऊपरी मंजिल की गलियारा बहुत लंबी और संकरी है। यह भूखंड की स्थिति के कारण आवश्यक हो गया है। बड़े फर्नीचर के लिए कमरे तक पहुँच की व्यवस्था आप जरूरत पड़ने पर उत्तर-पश्चिमी गार्डन से कर सकते हैं।

आर्किटेक्ट/योजना निर्माता के अनुसार अनुमानित कीमत: निर्माण: लगभग 560K। कुल: 900K

पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर-टू-वाटर हीट पंप

यदि आपको त्याग करना पड़े, तो किन विवरणों/वृद्धियों को आप छोड़ सकते हैं
- छोड़ सकते हैं: चिमनी, फिलहाल गैरेज (स्टेलप्लाट्स तक कटौती), लक्ज़री फिनिश (बहुत महंगा फर्श)
- नहीं छोड़ सकते: बड़े कमरे

130 अक्षरों में फर्श योजना से संबंधित सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न क्या है?
हमें स्वतंत्र आवास महत्वपूर्ण था, जिसे भविष्य में अपनी कंपनी या माता-पिता की वृद्धावस्था आवास के लिए उपयोग किया जा सकता है। साथ ही भवन को 3 इकाइयों में विभाजित करने की संभावना। सीढ़ी को उत्तर में स्थानांतरित करने से यह संभव हुआ। इससे हम काफी पैसा बचाते हैं, क्योंकि उत्तर-पश्चिम में सीढ़ी का होना ढलान में बड़े बदलाव की मांग करता। हम भवन की टैरेसिंग करके जितना संभव हो उतनी मिट्टी की जड़ों को कम करना चाहते हैं (लागत दक्षता) और ढलान में एकीकरण करना चाहते हैं।

वाह, कितना ढलान है। यह मुझे परसों के एक थ्रेड की याद दिलाता है… जिसमें 20% से ज्यादा ढलान था ( , यहाँ तुम्हें खुद को देखने को मिलेगा)

मुझे यह घर काफी पसंद आया। आर्किटेक्ट ने अपनी बुद्धिमत्ता लगाई है। यहाँ-वहाँ कुछ बदल सकते हैं... नहीं। बिल्कुल नहीं। सब कुछ कारण से है। मैं शायद माता-पिता के हिस्से से दो दरवाजे हटा दूँगा। वे तुम्हारे लिए कोई फायदा नहीं देते।
साथ ही, दो छोटे बाथरूम एक-दूसरे के पास होना सही नहीं है। एक शॉवर नीचे वाले तल पर और रखा जा सकता है (और यह कई मेहमानों के लिए उपयुक्त होगा)
टीवी देखने के लिए 6 मीटर की दूरी भी पुनर्विचार योग्य है। कृपया खुद अपने लिए फर्नीचर खुद ही ड्रॉ करके देखें।

एक निश्चित रूप से एक रोमांचक परियोजना। एक अलग रहने वाला अपार्टमेंट कभी भी फायदेमंद नहीं होता। मैं भी अपने घर में अजनबियों को नहीं चाहता ...
मैं इसे फिर से सोचूंगा और स्थान का उपयोग स्वयं करना या निर्माण को छोटा करना पसंद करूंगा।
क्यूबिस्टिक वास्तुकला शैली में बड़े विंडो जरूरी नहीं कि सस्ती हो। घर का वर्तमान क्षेत्रफल कितना है?
अनुभव के अनुसार BY के लिए बजट काफी तंग है।
कृपया हमें अपडेट रखें।

एक सुंदर घर, अच्छी तरह से योजना बनाई गई।
मुझे केवल निम्नलिखित बिंदु दिखाई देते हैं:
- OG में बाथरूम की स्थिति (गेस्ट बैड + बच्चे का बाथरूम) मुझे उपयुक्त नहीं लगती
- दूसरे बच्चों के कमरे में रिसेस मुझे समझ में नहीं आता
- OG में बहुत अधिक हॉल का क्षेत्रफल
- इनलाइगरवोहन में बेडरूम की खिड़की गैरेज की ओर है, यह अच्छा नहीं है...

और चूंकि किसी भी संबंधित व्यक्ति ने अभी तक नहीं कहा है: आपके आर्किटेक्ट का लागत अनुमान हास्यास्पद रूप से कम है। 560,000€ इस 285qm (!!!) घर के निर्माण के लिए सस्ते इलाकों में भी पर्याप्त नहीं हैं, बवेरिया में तो और भी कम।
लगभग अनुमानित लागत 783,750€ से 855,000€ के बीच होगी (2,750 - 3,000€/qm)। वर्तमान निर्माण बाजार की स्थिति को देखते हुए, इसके अतिरिक्त एक आरामदायक रिजर्व भी होना चाहिए।

इसलिए या तो बजट को समायोजित करें या फिर नए सिरे से योजना बनाएं और इनलाइगरवोहन, गैरेज हटाएं और लक्ज़री खत्म करें (कोई गेस्ट बाथ नहीं, कोई गंदगी प्रवेश द्वार नहीं, कोई स्पाइस रूम नहीं, ...)।

नमस्ते,

बजट के बारे में मैं सहमत हूँ। यह मेल नहीं खाता। घर की कीमत कम से कम 850k होगी, बिना अन्य अतिरिक्त खर्चों के। ढलान को विभिन्न सहारे वाली दीवारों से संभालना, खुदाई, जल निकासी आदि में और 200k खर्च होंगे, जरूरत के अनुसार यह और भी ज्यादा हो सकता है।

शुभकामनाएं

मुझे योजना बहुत पसंद आई!
लागत के लिहाज से पहले ही कुछ प्रस्ताव हैं ताकि आर्किटेक्ट के अनुमान को सत्यापित किया जा सके?

यदि हम न्यूनतम 2500 €/किमी² मानते हैं तो आप केवल घर के लिए ही > 700k€ तक पहुंच जाएंगे।
ढलान के लिए अतिरिक्त मेहनत भी जोड़नी होगी।