hausbau23inHE
28/04/2022 22:57:26
- #1
नमस्ते सभी को,
मैंने अब अंततः पंजीकरण किया है और आपसे हमारे ग्राउंड प्लान पर सलाह/टिप्स और आलोचना मांगता हूँ।
हमने लगभग 4 साल पहले एक भूखंड की खोज शुरू की थी और ज़ाहिर है हमारे सपनों का घर (शहर की विला, तहखाना, डबल गैराज…) भी सोचा था - और अब हम एक डुप्लेक्स हाउस के साथ खत्म हुए हैं, यदि हम वर्तमान कीमतों पर इसे अफोर्ड कर सकते हैं तो। हमने मूल रूप से इसे न्यूनतम तक कम कर दिया है - यह बस एक सामान्य लोगों का सामान्य घर होना चाहिए ♀️ ज्यादा भड़कीला नहीं, वर्तमान में हम लगभग 80 वर्ग मीटर के 3 कमरे के फ़्लैट में रहते हैं और कुछ वर्षों में यह यहां निश्चित रूप से छोटा होगा। भूखंड का प्रस्ताव शहर से है और वह बहुत महंगा नहीं है - इसलिए हम उम्मीद करते हैं कि हम इसे किसी सही तरीके से योजना बनाने में सक्षम होंगे। हमने पहले ही कई प्रस्ताव प्राप्त किए हैं:
घर अब लगभग 8.5x13 मीटर के आकार में योजना बनाई गई है (माप चार्ट मैं पोस्ट नहीं कर सकता), गैराज रसोई और कार्य कक्ष के बीच की दीवार पर योजना बनाई गई है)
हम आपके इनपुट के लिए बहुत उत्सुक हैं!
निर्माण योजना/प्रतिबंध
भूखंड का आकार 529sqm
ढाल नहीं
भूमि क्षेत्रांक 0.4
मंजिल क्षेत्रांक 0.4
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा लगभग 12x15m (गैराज को इस खिड़की के भीतर होना चाहिए)
सीमा पर निर्माण डुप्लेक्स भूखंड
स्टैंडिंग स्थल की संख्या संभव हो तो 2
मंजिल संख्या 1
छत का प्रकार सैटल छत
शैली क्लासिक
दिशा उत्तर/पश्चिम
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं 4.5 मीटर ट्रॉफहॉइ
और निर्देश पश्चिम में निजी हरा क्षेत्र, घर के सामने सड़क बंद गली है और केवल 3 मीटर चौड़ी है
निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार क्लासिक, सैटल छत, डुप्लेक्स
तहखाना, मंजिलें: तहखाना नहीं (बहुत महंगा), 1 पूर्ण मंजिल मान्य है निर्माण योजना के अनुसार = 1.5 मंजिल
वर्तमान में व्यक्तियों की संख्या, उम्र 3 (35,33,1), दादा-दादी साल में लगभग 4 महीने (विभाजित) हमारे साथ रहेंगे (बूढ़े, दादा चलने में असमर्थ)
कमरों की आवश्यकता परत, ऊपर की मंजिल:
-परत: रसोई, बैठक और भोजन कक्ष, रसोईघर, गृह प्रबंधन कक्ष और तकनीकी कक्ष, होम ऑफिस/मेहमान कक्ष, शॉवर विकी
-ऊपर: 2 बच्चों के कमरे लगभग 15sqm, बेडरूम (बिस्तर के साथ एक बच्चे का बेड भी रखा जा सके), बाथरूम जिसमें टब और शावर हो
कार्यालय: परिवार उपयोग या होम ऑफिस? दोनों (असल में होम ऑफिस, दूसरा बच्चों का कमरा पहले कार्यालय के रूप में और निचली मंजिल का होम ऑफिस मेहमान कक्ष के रूप में ताकि दादा-दादी को सीढ़ियां चढ़नी न पड़े। मेरे दादा सोफे पर भी सो सकते हैं, लेकिन a) पीठ के लिए अच्छा नहीं है और b) उन्हें अपनी निजता भी चाहिए और खुद को अलग कर सकें।
मेहमान प्रति वर्ष लगभग 12-20 बार
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
संरक्षण या आधुनिक निर्माण विधि: हम फिलहाल खुले हैं, लेकिन मूल रूप से ठोस निर्माण की योजना है
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई, यदि संभव हो तो सीधे बैठक कक्ष में न दिखे, कोई कुकिंग आइलैंड नहीं, पर एक फ्रेंचडोर रेफ्रिजरेटर के लिए जगह हो
भोजनस्थल की संख्या 8
चिमनी नहीं
म्यूजिक/स्टीरियो दीवार नहीं
बालकनी, छत की छत नहीं
गैराज, कारपोर्ट: गैराज वांछित है, हमने इसे भूखंड पर प्लान नहीं कर पाए बिना पश्चिम में प्रकाश को रोके, इसलिए कारपोर्ट की ओर रुख किया ♀️♀️ लेकिन निर्माणकर्ता ने अब एक गैराज भी जोड़ी है, हमें अभी पता नहीं कि हमें यह कैसे लगेगा
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: सब्जी बगीचा, 8 सीटों के साथ खाने की मेज, बच्चों के लिए खेल बगीचा
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, साथ ही कारण कि क्यों ये या वह नहीं होना चाहिए
घर की रूपरेखा
योजना किसने बनाई: क्षेत्रीय निर्माणकर्ता
किस चीज़ को पसंद करते हैं? क्यों? गृह प्रबंधन कक्ष और सीढ़ियाँ सामान्य दीवार पर, बेहतर दिन के प्रकाश का उपयोग
क्या पसंद नहीं है? क्यों? बाथरूम का स्थान (मैं पश्चिमी तरफ के खिड़की बच्चों के कमरे के लिए रखना चाहता हूँ, बाथरूम में डबल विंडो चाहिए); संकरी हॉलवे; रसोई मेरे लिए छोटी है/कम कामकाजी क्षेत्र (हम बहुत खाना पकाते और बेक करते हैं) शायद भंडारण रसोई के नीचे या सीढ़ी के नीचे जोड़ा जाए? हमारे पास पेय पैक बहुत कम हैं, पर वर्तमान में अच्छा भरा हुआ 1.5sqm स्टोर रूम है
आर्किटेक्ट/योजना कर्ता के अनुसार मूल्य अनुमान: 375 फोटोवोल्टाइक के बिना, 360 अगर साथ-साथ दूसरी हाफ के साथ बनाया जाए
व्यक्तिगत लागत सीमा, उपकरण सहित: 340 (रसोई नई है; हम इसे ले जायेंगे और जोड़ेंगे)
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर हीट पंप फर्श हीटिंग के साथ
यदि आप त्यागना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों से
-आप त्याग सकते हैं: तीसरा बच्चों का कमरा (उन्होंने इसे डाला क्योंकि प्रथम तल बड़ा है), रसोईघर, खुली रसोई, हालांकि अनिच्छुक हैं ♀️ हमने अपने "सपनों के घर" से पहले ही कटौती की है
-आप नहीं त्याग सकते: मेहमान कक्ष/कार्यालय और शॉवर विकी प्रथम तल पर
यह योजना इस तरह क्यों बनी है? उदाहरण के लिए
योजना कंपनी के प्लानर का है; हमने कई फर्मों से बात की और कुछ मानक योजनाएं मिलीं, जो बिल्कुल फिट नहीं थीं। अब हम अपनी राय दे सकते हैं। मेरी कल्पना थी कि ऊपर सिर्फ 3 कमरे और एक बाथरूम हो (उन्होंने अब घर को बहुत बड़ा प्लान किया है ताकि नीचे सब कुछ फिट हो सके), लेकिन मैं भ्रमित हूँ क्योंकि एक कंपनी ने कहा तकनीकी कक्ष को बाहरी दीवार पर होना चाहिए और कम से कम 3 मीटर दीवार होना चाहिए.. ♀️♀️
ग्राउंड प्लान के बारे में सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न को 130 वर्णों में संक्षेप में बताएं?
हम कैसे प्रथम तल के कमरे सही और बड़े तरीकों से व्यवस्थित करें ताकि हमें पर्याप्त प्रकाश भी मिले और पर्याप्त भंडारण भी? गैराज भूखंड पर कैसे सही बैठता है?
मैंने अब अंततः पंजीकरण किया है और आपसे हमारे ग्राउंड प्लान पर सलाह/टिप्स और आलोचना मांगता हूँ।
हमने लगभग 4 साल पहले एक भूखंड की खोज शुरू की थी और ज़ाहिर है हमारे सपनों का घर (शहर की विला, तहखाना, डबल गैराज…) भी सोचा था - और अब हम एक डुप्लेक्स हाउस के साथ खत्म हुए हैं, यदि हम वर्तमान कीमतों पर इसे अफोर्ड कर सकते हैं तो। हमने मूल रूप से इसे न्यूनतम तक कम कर दिया है - यह बस एक सामान्य लोगों का सामान्य घर होना चाहिए ♀️ ज्यादा भड़कीला नहीं, वर्तमान में हम लगभग 80 वर्ग मीटर के 3 कमरे के फ़्लैट में रहते हैं और कुछ वर्षों में यह यहां निश्चित रूप से छोटा होगा। भूखंड का प्रस्ताव शहर से है और वह बहुत महंगा नहीं है - इसलिए हम उम्मीद करते हैं कि हम इसे किसी सही तरीके से योजना बनाने में सक्षम होंगे। हमने पहले ही कई प्रस्ताव प्राप्त किए हैं:
[*]आर्किटेक्ट, घर के लिए 290k (1300€/sqm के हिसाब से)
[*]अंतरराष्ट्रीय प्रीफैब हाउस प्रदाता 390k
[*]क्षेत्रीय कंपनी, ठोस निर्माण 375k
घर अब लगभग 8.5x13 मीटर के आकार में योजना बनाई गई है (माप चार्ट मैं पोस्ट नहीं कर सकता), गैराज रसोई और कार्य कक्ष के बीच की दीवार पर योजना बनाई गई है)
हम आपके इनपुट के लिए बहुत उत्सुक हैं!
निर्माण योजना/प्रतिबंध
भूखंड का आकार 529sqm
ढाल नहीं
भूमि क्षेत्रांक 0.4
मंजिल क्षेत्रांक 0.4
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा लगभग 12x15m (गैराज को इस खिड़की के भीतर होना चाहिए)
सीमा पर निर्माण डुप्लेक्स भूखंड
स्टैंडिंग स्थल की संख्या संभव हो तो 2
मंजिल संख्या 1
छत का प्रकार सैटल छत
शैली क्लासिक
दिशा उत्तर/पश्चिम
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं 4.5 मीटर ट्रॉफहॉइ
और निर्देश पश्चिम में निजी हरा क्षेत्र, घर के सामने सड़क बंद गली है और केवल 3 मीटर चौड़ी है
निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार क्लासिक, सैटल छत, डुप्लेक्स
तहखाना, मंजिलें: तहखाना नहीं (बहुत महंगा), 1 पूर्ण मंजिल मान्य है निर्माण योजना के अनुसार = 1.5 मंजिल
वर्तमान में व्यक्तियों की संख्या, उम्र 3 (35,33,1), दादा-दादी साल में लगभग 4 महीने (विभाजित) हमारे साथ रहेंगे (बूढ़े, दादा चलने में असमर्थ)
कमरों की आवश्यकता परत, ऊपर की मंजिल:
-परत: रसोई, बैठक और भोजन कक्ष, रसोईघर, गृह प्रबंधन कक्ष और तकनीकी कक्ष, होम ऑफिस/मेहमान कक्ष, शॉवर विकी
-ऊपर: 2 बच्चों के कमरे लगभग 15sqm, बेडरूम (बिस्तर के साथ एक बच्चे का बेड भी रखा जा सके), बाथरूम जिसमें टब और शावर हो
कार्यालय: परिवार उपयोग या होम ऑफिस? दोनों (असल में होम ऑफिस, दूसरा बच्चों का कमरा पहले कार्यालय के रूप में और निचली मंजिल का होम ऑफिस मेहमान कक्ष के रूप में ताकि दादा-दादी को सीढ़ियां चढ़नी न पड़े। मेरे दादा सोफे पर भी सो सकते हैं, लेकिन a) पीठ के लिए अच्छा नहीं है और b) उन्हें अपनी निजता भी चाहिए और खुद को अलग कर सकें।
मेहमान प्रति वर्ष लगभग 12-20 बार
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
संरक्षण या आधुनिक निर्माण विधि: हम फिलहाल खुले हैं, लेकिन मूल रूप से ठोस निर्माण की योजना है
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई, यदि संभव हो तो सीधे बैठक कक्ष में न दिखे, कोई कुकिंग आइलैंड नहीं, पर एक फ्रेंचडोर रेफ्रिजरेटर के लिए जगह हो
भोजनस्थल की संख्या 8
चिमनी नहीं
म्यूजिक/स्टीरियो दीवार नहीं
बालकनी, छत की छत नहीं
गैराज, कारपोर्ट: गैराज वांछित है, हमने इसे भूखंड पर प्लान नहीं कर पाए बिना पश्चिम में प्रकाश को रोके, इसलिए कारपोर्ट की ओर रुख किया ♀️♀️ लेकिन निर्माणकर्ता ने अब एक गैराज भी जोड़ी है, हमें अभी पता नहीं कि हमें यह कैसे लगेगा
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: सब्जी बगीचा, 8 सीटों के साथ खाने की मेज, बच्चों के लिए खेल बगीचा
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, साथ ही कारण कि क्यों ये या वह नहीं होना चाहिए
[*]हमें KFW40 मानक के अनुसार बनाना है और यदि फोटोवोल्टाइक लगे तो छत के 40% हिस्से पर फोटोवोल्टाइक प्रणाली (शहर का निर्देश)
[*]गृह प्रबंधन कक्ष में एक फ्रीजर के लिए जगह चाहिए
[*]शॉवर फर्श के बराबर या कम ऊँचाई वाली टब होना चाहिए
[*]हम भूखंड पर कोई सहवासीय अपार्टमेंट नहीं बना सकते
घर की रूपरेखा
योजना किसने बनाई: क्षेत्रीय निर्माणकर्ता
किस चीज़ को पसंद करते हैं? क्यों? गृह प्रबंधन कक्ष और सीढ़ियाँ सामान्य दीवार पर, बेहतर दिन के प्रकाश का उपयोग
क्या पसंद नहीं है? क्यों? बाथरूम का स्थान (मैं पश्चिमी तरफ के खिड़की बच्चों के कमरे के लिए रखना चाहता हूँ, बाथरूम में डबल विंडो चाहिए); संकरी हॉलवे; रसोई मेरे लिए छोटी है/कम कामकाजी क्षेत्र (हम बहुत खाना पकाते और बेक करते हैं) शायद भंडारण रसोई के नीचे या सीढ़ी के नीचे जोड़ा जाए? हमारे पास पेय पैक बहुत कम हैं, पर वर्तमान में अच्छा भरा हुआ 1.5sqm स्टोर रूम है
आर्किटेक्ट/योजना कर्ता के अनुसार मूल्य अनुमान: 375 फोटोवोल्टाइक के बिना, 360 अगर साथ-साथ दूसरी हाफ के साथ बनाया जाए
व्यक्तिगत लागत सीमा, उपकरण सहित: 340 (रसोई नई है; हम इसे ले जायेंगे और जोड़ेंगे)
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर हीट पंप फर्श हीटिंग के साथ
यदि आप त्यागना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों से
-आप त्याग सकते हैं: तीसरा बच्चों का कमरा (उन्होंने इसे डाला क्योंकि प्रथम तल बड़ा है), रसोईघर, खुली रसोई, हालांकि अनिच्छुक हैं ♀️ हमने अपने "सपनों के घर" से पहले ही कटौती की है
-आप नहीं त्याग सकते: मेहमान कक्ष/कार्यालय और शॉवर विकी प्रथम तल पर
यह योजना इस तरह क्यों बनी है? उदाहरण के लिए
योजना कंपनी के प्लानर का है; हमने कई फर्मों से बात की और कुछ मानक योजनाएं मिलीं, जो बिल्कुल फिट नहीं थीं। अब हम अपनी राय दे सकते हैं। मेरी कल्पना थी कि ऊपर सिर्फ 3 कमरे और एक बाथरूम हो (उन्होंने अब घर को बहुत बड़ा प्लान किया है ताकि नीचे सब कुछ फिट हो सके), लेकिन मैं भ्रमित हूँ क्योंकि एक कंपनी ने कहा तकनीकी कक्ष को बाहरी दीवार पर होना चाहिए और कम से कम 3 मीटर दीवार होना चाहिए.. ♀️♀️
ग्राउंड प्लान के बारे में सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न को 130 वर्णों में संक्षेप में बताएं?
हम कैसे प्रथम तल के कमरे सही और बड़े तरीकों से व्यवस्थित करें ताकि हमें पर्याप्त प्रकाश भी मिले और पर्याप्त भंडारण भी? गैराज भूखंड पर कैसे सही बैठता है?