ढलान वाली जमीन पर नोर्दरन-राइन वेस्टफालिया का फ्लोर प्लान

सभी को नमस्ते,
मैं हमारे ग्राउंड प्लान का पहला ड्राफ्ट चर्चा के लिए प्रस्तुत करना चाहता हूँ।
यह लगभग स्वनिर्मित है, फिर एक बिल्डर के प्लानर द्वारा समायोजित किया गया। सामान्य तौर पर हमें यह बहुत पसंद आया।
जमीन के बारे में: यह एक ढलान वाली जमीन है जो एक नए आवास क्षेत्र में है। हमारे नीचे (दक्षिण) कोई निर्माण नहीं होगा, इसलिए हमारी खुली दृष्टि होगी।
चूंकि हम एक समतल टैरेस चाहते हैं, इसलिए हम यहाँ मिट्टी भरेंगे और तहखाने को दक्षिण में नहीं बल्कि पूर्व में आंशिक रूप से खुला रखना चाहेंगे। व्यू में यह सही ढंग से स्पष्ट नहीं था। कार्य कक्ष और अतिथि कक्ष तहखाने में सही स्थान पर दिखाए गए हैं।
चूंकि कार्य कक्ष ग्राउंड फ्लोर में बहुत छोटा है (मेरी पत्नी अध्यापिका हैं और इसे वृद्धावस्था में शयनकक्ष के रूप में इस्तेमाल किया जाएगा), हमने सोचा है कि क्या हम घर के सामने एक प्रकार का विस्तार/बाहरी हिस्सा योजना कर सकते हैं और कार्य कक्ष को अतिथि बाथरूम के साथ बदल सकते हैं। इससे अतिरिक्त लाभ होगा कि कार्य कक्ष को सामने की ओर एक खिड़की मिलेगी, न कि केवल कारपोर्ट के नीचे, जिससे यह बहुत अंधेरा होता है। (चित्र EG2 में मैंने पेंट से इसे बनाने की कोशिश की है ;) )
यदि आप छत को पीछे खींचते हैं, तो इसे घर के केंद्र की ओर थोड़ा और बढ़ाया जा सकता है और इस तरह एक प्रवेश द्वार की छत बनाई जा सकती है।
लेकिन चूंकि हमारे बजट की सीमा है, लागत को लेकर प्रश्न बना हुआ है। क्या किसी को अनुमान है कि इसके लिए कितनी लागत आ सकती है?
आप लोग क्या सोचते हैं? मैं सुझावों के लिए आभारी रहूंगा।

बिल्डिंग योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार: 767 वर्गमीटर
ढलान: हाँ, लगभग 2.5 मीटर भवन क्षेत्र में ढलान
ग्राउंड फ्लोर क्षेत्र अनुपात: 0.4
कुल मंजिल क्षेत्र अनुपात: 0.7
गाड़ी खड़े करने की संख्या: 2
मंजिल की संख्या: 1.5
छत का प्रकार: SD
शैली: क्लासिक
दिशा: दक्षिण-दक्षिण पश्चिम (SSW)
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: सड़क से ऊपर 9 मीटर

मालिकों की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, इमारत का प्रकार: SD
तहखाना, मंजिलें: तहखाना, ग्राउंड फ्लोर, अटारी
लोगों की संख्या, उम्र: वर्तमान में 2, बाद में 4
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? ग्राउंड फ्लोर में होम ऑफिस (कम से कम 14 वर्गमीटर, अध्यापिका, बाद में वृद्धावस्था में शयनकक्ष के रूप में भी इस्तेमाल)
सालाना अतिथि: 15-20
खुला या बंद वास्तुकला: अधिकतर बंद
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: परंपरागत
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: रसोई + भोजन कक्ष, वाडिंग रूम अलग, फिसलने वाले दरवाज़े से
बैठक क्षेत्र की संख्या: 6
चिमनी: हाँ
बालकनी, छत टैरेस: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: डबल कारपोर्ट, शायद बाद में यदि महंगा हुआ तो

घर का डिजाइन
डिजाइन किसका है:
- बिल्डर के प्लानर का
- स्वयं (हमने जमीन लगभग दी, बिल्डर के प्लानर ने इसे पूरा किया।)
क्या पसंद आया?

- आकर्षक दिखावट, स्पष्ट संरचना, सममिति
- कमरे का विभाजन
- हमारी रसोई फिट हो गई ;)

क्या पसंद नहीं आया?

- चिमनी अभी नहीं है
- सीढ़ी सीधे प्रवेश क्षेत्र में है
- कार्य कक्ष छोटा है
- पूर्व की खिड़कियाँ ठीक नहीं हैं। (यहाँ तहखाना खुलेगा, इसलिए आम खिड़कियाँ Boden-tief की बजाय उपयुक्त होंगी)
- तहखाने में अभी बाहरी निकास नहीं है (दक्षिण-पूर्व कोना सबसे अच्छा होगा)

व्यासायिक/प्लानर के अनुसार मूल्य अनुमान: 280,000
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, साथ ही उपकरण: 280,000 से कम हो तो अच्छा होगा
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: संभवतः हवा-पानी हीट पंप

व्याटरूम और कार्य कक्ष को बदल दूंगा, और यह इस बात से स्वतंत्र होगा कि आप आगे थोड़ा बढ़ाते हैं या नहीं। कारपोर्ट के कारण कार्य कक्ष में काफी रोशनी खो जाती है और व्याटरूम, प्रवेश द्वार और सीढ़ियाँ इतनी पास-पास होने से संकीर्णता हो सकती है।
प्रवेश क्षेत्र थोड़ा तंग हो सकता है।
ऊपरी मंजिल की गलियारे में प्राकृतिक रोशनी नहीं है, जो ठीक नहीं है। सीढ़ियों के ऊपर एक छज्जा खिड़की क्यों नहीं?
जैसे अभी व्याटरूम को बाथरूम में दिखाया गया है, वह अक्सर सिरदर्द का कारण बन सकता है।
अगर तहखाने में गेस्ट रूम योजना है, तो मैं एक छोटा गेस्ट व्याटरूम भी, संभवतः शावर के साथ, योजना में शामिल करने की सलाह दूंगा। इससे बाद में किशोर बच्चे को तहखाने में रहना हो तो वह रह सकता है ;-)

क्या आपने कभी योजना को उलटना सोचा है? मुझे कारपोर्ट रसोई के तरफ बहुत सुविधाजनक लगता है। फिर आप टेरेस के दरवाजे पर ताला लगा सकते हैं और खरीदारी सीधे वहीं रख सकते हैं।

तुम्हारे फीडबैक के लिए धन्यवाद!

मैं WC और कार्यकक्ष को बदल दूँगा, चाहे आप आगे थोड़ा बढ़ाएं या नहीं। कारपोर्ट के कारण कार्यकक्ष को बहुत सारी रोशनी नहीं मिलती और WC, प्रवेश द्वार और सीढ़ियाँ इतनी करीबी में होने से एक भीड़ हो सकती है।

हाँ, हम वैसे या वैसे यह बदलेंगे।

प्रवेश क्षेत्र थोड़ा तंग हो सकता है।

क्या यह मेहमान WC और सीढ़ियों के कारण तंग है या सामान्य रूप से?

ओजी फ्लूर में प्राकृतिक रोशनी नहीं है, यह भी अच्छा नहीं है। सीढ़ियों के ऊपर एक छत की खिड़की क्यों नहीं?

अच्छा सुझाव। धन्यवाद! :)
बाथटब के ऊपर भी एक छत की खिड़की होगी।

जैसा अभी WC बाथरूम में अंकित है, इससे अक्सर सिरदर्द हो सकता है।

अच्छी बात है, मैं इस पर चर्चा करूंगा।

अगर तहखाने में एक मेहमान कक्ष योजना है, तो मैं एक छोटा मेहमान WC भी बनवाने की सलाह दूंगा, शायद शॉवर के साथ। इससे बाद में किशोर बच्चा चाहें तो तहखाने में रह सकता है ;-)

हमने थोड़ी देर के लिए वहाँ कम से कम पाइपलाइन तैयार करने का सुझाव दिया था ताकि बाद में इसे जोड़ा जा सके। फिलहाल खर्च के कारण इसे हटा दिया है।

क्या आपने कभी योजना को मिरर करने के बारे में सोचा है? मुझे रसोई की तरफ कारपोर्ट काफी उपयोगी लगता है। फिर आप छत के दरवाज़े पर ताला लगा सकते हैं और सीधे खरीदारी लेकर अंदर जा सकते हैं।

अब तक इस पर ध्यान नहीं दिया, पर हम करेंगे। धन्यवाद।

EG का रूपरेखा मुझे काफी पसंद है! OG में हॉल मेरे विचार में काफी तंग है, खासकर क्योंकि वहाँ कोई खिड़कियाँ नहीं हैं और इसलिए वहाँ अंधेरा रहेगा।
मुझे 3 मंजिलों + कार्यालय विस्तार के लिए 280,000 की कीमत किफायती लगती है। क्या इसमें पहले से निर्माण की अतिरिक्त लागतें शामिल हैं?

तीन मंजिलें + ऑफिस क्यों? KG (दो निर्मित कमरों सहित) EG DG अतिरिक्त निर्माण लागत के बिना। केवल घर का निर्माण मूल्य। निर्माण विशेषज्ञ ने कुछ महीने पहले मेरी एक थ्रेड में समान आकार के साथ एक तीन-छत वाला घर उपयोगी तहखाने सहित 274,000€ का अनुमान लगाया था। इसलिए मैं 280,000€ को, बिना तीसरे छज्जे के, लेकिन तहखाने में दो निर्मित कमरों के साथ ठीक मानता हूँ।

शुभ संध्या,

Bauexperte ने कुछ महीने पहले मेरे एक थ्रेड में एक तीन-छत वाले घर जिसमें उपयोगी तहखाना शामिल है, समान आकार में 274,000€ का अनुमान लगाया था। इसलिए मुझे 280,000, बिना तीसरी छत के, लेकिन तहखाने में दो निर्मित कमरों के साथ, ठीक लगता है।

तहखाने को रहने योग्य जगह में बनाना कुछ और है और बहुत महंगा है, बनिस्बत ज़मीन पर तीसरी छत बनाने के ;)

आप अपने TEUR 280 के साथ घर सहित उपयोगी तहखाने के लिए चाबियाँ सौंपे जाने की स्थिति में (बिना पेंट का काम और फर्श के आवरण के) मेरे विचार में कारपोर्ट की तरह आ सकते हैं। तहखाने का विस्तार तीसरी छत से ज्यादा महंगा होगा, अगर इसे शुरू से ही रहने योग्य तहखाना बनाना हो।

इसमें तहखाने की ऊंचाई को 2.50 मीटर तक बढ़ाना चाहिए (सामान्य उपयोगी तहखानों की कच्ची ऊंचाई 2.30 मीटर होती है)। फिर तहखाने के इन्सुलेशन को बढ़ाना होगा, लगभग 120 मिमी तक। तहखाने के कमरों को भी ज़मीन के स्तर पर होना चाहिए; भले ही आप केवल 2 कमरों का उपयोग रहने योग्य जगह के रूप में करना चाहें। साथ ही दो रहने योग्य खिड़कियाँ, फर्श हीटिंग, और संभवतः ज़मीन की जांच से उत्पन्न अतिरिक्त लागत ... ये सब आपके सामने आएगा।

आप केवल "तहखाने की ऊंचाई बढ़ाना, इन्सुलेशन, रहने योग्य खिड़कियाँ (निकासी रास्ते के बारे में सोचें!), 2 निम्न तापमान हीटर और एस्ट्रिच" भी खरीद सकते हैं; इसके अलावा आप "काम" वाले कमरों में हीटिंग और बिजली के आवश्यक कनेक्शन दीवार के अंदर करवा सकते हैं। यह - ज़मीन की जांच से संभवतः आवश्यक उपायों को छोड़कर - लगभग TEUR 13/15 का खर्च होगा। इस विकल्प में आपको ध्यान देना होगा कि एयर-वॉटर हीट पंप तहखाने की गर्मी की जरूरत पूरी कर सके।

चूंकि तकनीक तहखाने में होनी है, इसलिए घर के कामकाजी कमरे को भी इन्सुलेट करना होगा; यदि केवल उपयोगी तहखाना रहना है।

शुभकामनाएँ, Bauexperte