संकीर्ण अर्ध-निर्मित घर के लिए फर्श योजना - तहखाना + 2 शुभकामनाएँ + घुटने की दीवार के बिना डांस

सभी को नमस्ते, मैं यहाँ लंबे समय से पढ़ रहा हूँ और हम सालों से स्टटगार्ट क्षेत्र में एक उपयुक्त घर / ज़मीन खोज रहे हैं। अब जल्द ही यह संभव होने वाला है।

- यह एक डुप्लेक्स हाफ है और उसकी बाहरी आकृति तथा बाहरी दीवार की मोटाई लगभग निश्चित हैं। अंदर मैं लगभग सब कुछ बदल सकता हूँ।
- योजना में फर्नीचर केवल योजना बनाने के लिए हैं (लेकिन हमारे वर्तमान फर्नीचर के अनुसार हैं)।
- रसोई को 5 मिनट में जल्दी से योजना में शामिल किया गया है - यह पूरी तरह से अलग भी हो सकती है।
- डच (माता-पिता का शयनकक्ष और माता-पिता का बाथरूम) चल रही प्रक्रिया में है। जो कोई सुझाव देना चाहे कि बाथरूम को वहाँ खूबसूरती से कैसे रखा जाए: कृपया बताएं। वर्तमान में मैं मुख्य रूप से फ्लोर ड्रेन की योजना बनाने में संघर्ष कर रहा हूँ।
- डच में -> दीवारें ठीक 1m ऊंचाई पर हैं। बाथरूम की दीवार जो शावर के पास अजीब तरह खड़ी है, वह 2m लाइन पर है।
- हम कई जगह कांच के दरवाजे योजना बना रहे हैं - वरना सीढ़ी घर बहुत अंधकारमय होगा।
- दक्षिण की ओर सौर पैनल लगाने हैं -> छत की खिड़कियाँ कम चाहिएं।

कुछ सवाल:
- ग्राउंड फ्लोर से ऊपर के फर्श तक की सीढ़ी -> 1/4 घुमावदार। अन्यथा 1/2 घुमावदार। क्या किसी के पास ऐसा है और वह सलाह देगा कि इससे बचा जाए या यह ठीक है?
- मेरी अभी यही सोच है कि सीढ़ी दोनों ओर दीवार से घिरी हो। सीढ़ी के U-आकार के हिस्से में जो जगह है, उसे मैं सेवा चैनल (जैसे फर्श ताप की प्रणाली के लिए) के रूप में उपयोग करना चाहता हूँ। क्या यह संभव है? क्या कोई ऐसा करता है? मतलब बेसमेंट से ऊपर तक एक रिगिप्स टनल (Harbor) जैसा, हर मंजिल की छत से ठीक से जुड़ा हुआ - रिगिप्स को वैसे चार तल तक सीधा खड़ा नहीं किया जा सकता।

Bebauungsplan/Einschränkungen
भूखंड का आकार: 320 वर्ग मीटर
ढलान: नहीं
मूल क्षेत्र संख्या / मंजिल क्षेत्र संख्या / निर्माण क्षेत्र, निर्माण सीमा और -सीमा: सटीक निर्धारित। घर बिलकुल Bebauungsplan के निर्माण क्षेत्र में है। बाहरी आयाम समायोजित नहीं किए जा सकते।
सीमांत निर्माण: पश्चिम में डुप्लेक्स पार्टनर, दक्षिण में सड़क, उत्तर में नाली, पूर्व में शहरी हरित क्षेत्र।
पार्किंग स्थान की संख्या: हमारे पास एक कार और लगभग 8 साइकिलें हैं - डबल गैरेज संभव है, हम ऐसा ही करेंगे। वह अधिकतर साइकिल कार्यशाला बनेगा।
मंजिल: डच बिना खुटे के, खिड़कियाँ संभव नहीं।
छत का प्रकार: सैटल, 35 डिग्री - अन्य कोई विकल्प नहीं।
शैली: ज्यादा आधुनिक / 08/15।
दिशा: निर्धारित।
अधिकतम ऊंचाई / सीमाएँ: निर्धारित क्योंकि डुप्लेक्स है।

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
लोगों की संख्या, आयु - 4 - 2 वयस्क, 2 प्राथमिक विद्यालय के छात्र।
ग्राउंड फ्लोर, ऊपर की मंजिल में स्थान की आवश्यकता - एक मंजिल पर बड़ा रहने का क्षेत्र, फिर बच्चों का स्तर, फिर माता-पिता का स्तर।
दफ़्तर: परिवार उपयोग या होम ऑफिस? अधिकतर होम ऑफिस, हम दोनों कम से कम 50% समय HO में काम करते हैं (कोरोना के बिना भी)।
सालाना अतिथि - दादा-दादी नियमित रूप से लगभग एक सप्ताह के लिए आते हैं।
खुला या बंद वास्तुकला - रहने का क्षेत्र स्पष्ट रूप से बच्चों की मंजिल से अलग होना चाहिए।
रुढ़िवादी या आधुनिक निर्माण - अच्छा सवाल - मुझे लगता है कि हम थोड़ा रुढ़िवादी हैं।
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड - खुशी से बंद भी, वर्तमान योजना में खुली है।
भोजन करने के स्थान - 6।
चिमनी - अच्छा रहेगा, पर जरूरी नहीं। शायद जगह तंग होगी।
बालकनी, छत पर टैरेस - नही।
गैरेज, कारपोर्ट - योजना में है।
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस - नहीं।

घर की योजना
किसने बनाई योजना:
- स्वयं किया।

किस बात को सबसे अधिक पसंद करते हैं? क्यों?
- सीढ़ी से रहने के कमरे की अलगाव: वर्तमान में खुली योजना रोजाना रात को परेशान करती है -> बच्चे।
- कम भोजनालय (भले ही छोटा हो)।
- बेसमेंट की सीढ़ी: हम सभी बहुत साइकिल चलाते हैं, वह भी कीचड़ में। बेसमेंट से पहुँच और अतिरिक्त शावर बहुत अच्छा है।
- डच का माता-पिता के कमरे का उत्तर पक्ष पर होना (थोड़ा ठंडा और सड़क के शोर से दूर)।

क्या पसंद नहीं? क्यों?
- बेसमेंट की सीढ़ी और प्रकाश कुओं वाला हिस्सा उपयोगी है, पर रेलिंग आदि के साथ यह पूरी तरह सुंदर नहीं लगता।

आर्किटेक्ट / योजनाकार की कीमत अनुमान: 8,50,000 यूरो
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सहित सजावट: अभी निश्चित नहीं।
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: हीट पंप। वेंटिलेशन सिस्टम शायद चाहिए, लेकिन आम तौर पर अधिग्रहणकर्ता पसंद नहीं करता और मुझे उसकी योजना पर भरोसा नहीं है। मैं खुद इसके लिए पर्याप्त जानकार नहीं हूँ।

यदि आपको त्यागना पड़े, किन विवरणों / विस्तारों को?
- त्याग सकते हैं: खुली रसोई।
- नहीं त्याग सकते: बंद रहने का कमरा।

यह योजना अब जैसी है, वैसी क्यों बनी? उदाहरण के लिए:
एक मानक डुप्लेक्स योजना है पतले घरों के लिए, जिसमें सभी मंजिलों में 1/2 घुमावदार सीढ़ी, फिर संकीर्ण रसोई और उसके बगल में मुख्य प्रवेश।
यह अब मैंने एक टूल के साथ योजना बनाई है। हम पहले से ही इसी तरह के लेआउट (टाउनहाउस) में रहते हैं, बस एक मंजिल कम। इसलिए मुझे कम से कम यह पता था कि मुझे क्या नहीं चाहिए (पूरी तरह खुला सीढ़ी घर से)।

मूल योजना के बारे में सबसे महत्वपूर्ण / बुनियादी सवाल 130 अक्षरों में?
क्या कोई स्पष्ट गलती है जिसे इस तरह नहीं करना चाहिए / होना चाहिए?

आप लिखते हैं: दक्षिण में यातायात मार्ग, पूर्व में हरित क्षेत्र। क्या आप सुनिश्चित हैं कि आप दक्षिण में टैरेस चाहते हैं (जहां शायद पड़ोसी भी अपनी टैरेस बनाएंगे)? हमारे पुराने जोड़े हुए घर में भी ऐसी ही स्थिति थी और हम लगभग हमेशा पूर्व की टैरेस का इस्तेमाल करते थे। अगर आप पूरे समय धूप पसंद करते हैं, तो ठीक है। अन्यथा, मेरा मानना है कि गर्मियों में पूर्व में बैठना बहुत अच्छा होता है। कम से कम एक सुंदर बैठने की जगह का विकल्प ध्यान में रखना चाहिए।

जो एकमात्र चीज़ मुझे वाकई बिलकुल बिलकुल भी पसंद नहीं आएगी, वह है कि EG में कोई WC नहीं है?
क्या आपको हर बार सीढ़ियाँ चढ़नी होंगी??
मेहमानों को तहखाने में बाथरूम का उपयोग करना चाहिए या?

और अन्यथा कीमत का अनुमान 850k??
क्या यह ज़मीन के साथ है?
इसमें तो कुछ तो बिल्कुल सही नहीं हो सकता...

आप लिखते हैं: दक्षिण में पारगमन सड़क, पूर्व में हरित क्षेत्र। क्या आप सुनिश्चित हैं कि आप दक्षिण में छतरी चाहते हैं (जहाँ संभवतः पड़ोसी भी अपनी छतरी बनाएंगे)? हमारे पुराने डुप्लेक्स घर में एक समान स्थिति थी और हमने वास्तव में लगभग हमेशा पूर्व की छतरी का उपयोग किया। अगर आप पूर्ण सूर्यप्रेमी हैं, तो ठीक है। अन्यथा, मुझे लगता है कि गर्मियों में पूर्व में बैठना एकदम सही होता है। कम से कम एक सुंदर बैठने की जगह का विकल्प मैं ध्यान में रखता।

कूल :) यही बात हमने कल बात की थी: प्रकाश द्वार दक्षिण में, छतरी पूर्व में। मेरी पत्नी इसे वास्तव में पसंद नहीं करती है। लेकिन मुझे लगता है कि मैं इसके लिए फिर से एक योजना बनाऊँगा। तब सड़क से दूरी भी इतनी महत्वपूर्ण नहीं होगी (वैसे: यह जरूर एक पारगमन सड़क है, लेकिन यहां ट्रैफिक कम है। साथ ही वहां पहले हरित पट्टी है, फिर साइकिल / पैदल मार्ग, फिर पेड़ों वाली हरित पट्टी और फिर सड़क है। तो यह अभी भी ठीक है)।

एकमात्र चीज़ जो मुझे बिल्कुल भी पसंद नहीं आएगी, वह है कि EG (ईंडरगोशेस) में कोई शौचालय नहीं है?
क्या आप हर बार सीढ़ियाँ चढ़ेंगे??
मेहमानों को तोतल्ला तले के बाथरूम का इस्तेमाल करना होगा, है ना?

और बाकी कीमत का अनुमान 850k??
क्या यह ज़मीन के साथ है?
कुछ तो यहाँ गलत होगा...

हाँ, यह ज़मीन के साथ है। और पुरानी इमारत के ध्वंस के साथ। घर खुद लगभग 450k है। क्या यह केवल घर के लिए है? तो मैं इसे तुरंत समायोजित कर देता हूँ।

शौचालय के बारे में: एक स्पष्ट कमजोरी पहचानी गई। हमने इसके लिए बहुत समय से योजना बनाई और कई बार बदलाव किए। अंत में हमारे लिए 4 लोगों के लिए भोजन कक्ष और अलमारी ज्यादा महत्वपूर्ण थे। लेकिन निश्चित रूप से: हम चाहेंगे कि अगर संभव हो तो एक शौचालय हो - बस मैं इसे अंदर नहीं समा पा रहा हूँ।

और हाँ: मेहमान छोटे से तल्ले के बाथरूम का उपयोग करेंगे।

मैं किचन ज़ोन में अलमारी की अविश्वसनीय मात्रा देखकर थोड़ा आश्चर्यचकित हूँ - क्या वहाँ सच में एक स्पाइस पेंट्री की जरूरत है???