ढाल वाली जगह पर तहखाना सहित एकल-परिवार मकान की रूपरेखा योजना

नमस्ते सभी को,

हम एक हिलसाइड पर बेसमेंट वाले एकल परिवार के घर के निर्माण पर गहराई से काम कर रहे हैं और आपकी प्रतिक्रिया चाहते हैं।

निर्माण योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार: 517 वर्ग मीटर
ढलान: हाँ
भूमि क्षेत्र अनुपात: 0.3
मंजिल क्षेत्र अनुपात: 0.3
स्टेबल स्थानों की संख्या: 0/1
मंजिलों की संख्या: 1.5
छत का प्रकार: कैबिन छत
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं
अन्य निर्देश: छत 28-45°। 75 सेमी निएस्टॉक (थोड़ा अलग परिभाषित)

निर्माता की मांगें
बेसमेंट, मंजिलें: बेसमेंट + ग्राउंड फ्लोर + अटारी
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: वर्तमान में 3 व्यक्ति (2 वयस्क + 1 बच्चा)। दूसरा बच्चा भी योजना में शामिल होना है।
ग्राउंड फ्लोर, ऊपर की मंजिल में कमरे की आवश्यकता
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?
स्लीपिंग गेस्ट प्रति वर्ष: प्रासंगिक नहीं। कभी-कभार।
खुला या बंद वास्तुकला: अधिकतर खुला
संरक्षित या आधुनिक निर्माण शैली: अधिकतर आधुनिक
ओपन किचन, कुकिंग आइलैंड: हाँ। यदि संभव हो तो कुकिंग आइलैंड।
बैठक स्थानों की संख्या
चिमनी: वर्तमान में चर्चा में।
बालकनी, छत की छत: दक्षिण की ओर छत + पश्चिम की ओर छत योजनाबद्ध।
गैराज, कारपोर्ट: 1 गैराज। साथ में एक कारपोर्ट/गैराज के लिए जगह (वैकल्पिक, भविष्य में)

घर की योजना
योजना किसने बनाई है: स्थानीय जनरल कॉन्ट्रैक्टर।
क्या खास पसंद आया? क्यों? खुला रहने का क्षेत्र। सभी आवश्यकताएं पूरी हुईं। दूसरी गैराज का विकल्प।
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? हम सोच रहे हैं कि ऊपर की मंजिल में दूसरा बाथरूम हटा दिया जाए और इसके बजाय ग्राउंड फ्लोर में शावर हो।
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार लागत अनुमान: 500,000 एक्सक्लूसिव जमीन, अतिरिक्त लागत, गहरी खुदाई, बाहरी क्षेत्र।
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: हीट पंप

यदि आपको कोई चीज छोड़नी पड़े, तो कौन-कौन से विवरण/विस्तार आप छोड़ सकते हैं
-आप क्या छोड़ सकते हैं: ऊपर की मंजिल में बच्चों के लिए अलग बाथरूम।
-आप क्या नहीं छोड़ सकते: खुला रहने का क्षेत्र। ऊपर बड़ा बाथरूम।

यह योजना इस रूप में क्यों बनी है? यह पहली योजना है जो उद्यमी से आई है। अन्य योजनाएं आंशिक रूप से समान थीं।

आपके पास तो वाकई एक अच्छा ढलान है। सड़क से लेकर पीछे के घर की किनारे तक अकेले ही 3 मीटर का फर्क है।
कि यह योजना किसी प्रोफेशनल की है, यह मैं पूरे विश्वास के साथ नहीं कह सकता। लेकिन चलिए, इसे छोड़ देते हैं।
भवन की योजना का मूल्यांकन करने के लिए मेरी राय में निर्धारित बाहरी क्षेत्र की भी जानकारी आवश्यक है। मुख्य दरवाज़े तक पहुँच कैसे सुनिश्चित की जाएगी? बाद में कारपोर्ट कहा बनेगा और वहाँ तक रास्ता कैसा होगा?

पहुँच:
सड़क से बाईं तरफ एक सीढ़ी या थोड़ा अधिक खड़ा पक्की हुई रास्ता मुख्य द्वार तक बनाया जाना चाहिए।

कारपोर्ट:
कारपोर्ट या अतिरिक्त गैराज को दूसरी गैराज के बगल में सीधे संपत्ति की सीमा तक रखा जाना चाहिए। हमारे घर के दोनों तरफ सीमा से 3 मीटर की जगह है। इसलिए दुख की बात है कि डबल गैराज नहीं हो सकती, क्योंकि उसे भी 3 मीटर की दूरी पर होना चाहिए।

बाहरी क्षेत्र
बाहरी क्षेत्रों के लिए जल्द ही शायद आपके योजनाकार के साथ एक अपॉइंटमेंट होगा। हमारी कल्पना है कि इसे किसी तरह से टेरेस के रूप में बनाया जाए और यथासंभव इसका ज्यादा से ज्यादा उपयोग किया जा सके। हमें सलाह दी गई है कि बाहरी क्षेत्रों की योजना सबसे अच्छा सीधे ही बनाई और तैयार की जाए, क्योंकि अन्यथा घर के पीछे बग्गर या इसके जैसे उपकरण के साथ सही ढंग से काम करने में समस्या होती है।

ड्राफ्ट ऐसा क्यों हुआ जैसा अब है? यह Unternehmer का पहला ड्राफ्ट है। अन्य योजनाएं आंशिक रूप से समान थीं।

"अन्य" कौन सी हैं, अगर यह GU का पहला है? - उन्हें दिखाओ!

यह कहना कि यह योजना किसी प्रोफेशनल की है, मुझे शायद सही नहीं लगता।

योजना लेखक शायद पहले ही रिटायर हो चुका है - मैं इस ड्राफ्ट को आज तक की अलमारी में चालीस साल देता हूँ।

योजना किसकी है: उस इलाके का Generalunternehmer।

इलाके का GU अच्छा है, बिना अपने सलाहकार / स्वतंत्र वास्तुकार के वहां जाना गलत है।

ढलान + पूर्ण तहखाना + अनुमानित 160m2 500,000€ के लिए उपयुक्त नहीं है।

इसलिए अफसोस की बात है कि डबल गैराज नहीं हो सकता, क्योंकि इसे भी 3 मीटर दूर होना चाहिए।

क्यों? क्या आपके पास कोई सीमा निर्माण नहीं है? कृपया Google Maps का एक थोड़ा विस्तृत हिस्सा दिखाएं।

मैं ईमानदारी से मंजिलों को समझ नहीं पा रहा हूं: मुख्य प्रवेश द्वार EG में पूर्वी दिशा में है, लेकिन गैराज तहखाने में है। यहाँ ढलान कहाँ गया? क्या आप पूरी तरह से ढलान को काटना चाहते हैं या प्रवेश द्वार के लिए सीढ़ियाँ भी योजना में शामिल करनी हैं? यह अधिक तार्किक होगा यदि प्रवेश द्वार उत्तर में हो, जो EG में हो, लेकिन रहने का क्षेत्र UG में हो जिसमें बगीचे तक पहुंच हो। वर्तमान में रहने का क्षेत्र और एक टैरेस/बालकनी गैराज के ऊपर है... अब ऐसा कोई नहीं करता, और यह किसी एकल परिवार के घर में जीवन के लिए कोई अतिरिक्त मूल्य/रहने की गुणवत्ता प्रदान नहीं करता।
आप लोग इसके बारे में स्वयं क्या कहते हैं? क्या आप बग़ीचे तक बिना अड़चन के जाना नहीं चाहते?
मैं अलग-अलग शौचालय स्थानों को भी समझ नहीं पा रहा।

ढलान + पूर्ण तहखाना + लगभग 160m2 €500,000 के लिए उपयुक्त नहीं है।

हाँ, अगर बाकी सब कुछ विशिष्ट है, जैसा कि बताया गया है।