एक चुनौतीपूर्ण भूखंड पर पीढ़ीगत घर के लिए ग्राउंड प्लान

नमस्ते सभी को,

वर्तमान में मेरे माता-पिता के साथ मिलकर एक पीढ़ी घर बनाने की सोच है। एक लगभग 700 वर्ग मीटर का भूखंड उपलब्ध है जो हमें बहुत पसंद आया है, लेकिन भूखंड का आकार सामान्य नहीं है और इससे योजना बनाने में मुझे कुछ चुनौतियां आ रही हैं।

मैं उम्मीद करता हूँ कि आप लोग कुछ ऐसे सुझाव देंगे जो मुझे बिल्कुल नए रास्तों पर ले जाएं। मैं बार-बार उसी समाधान पर आ जाता हूँ (नीचे मैंने एक बहुत ही सामान्य प्रारूप जोड़ा है): सड़क की दिशा से देखें: एकल परिवार का घर + उसके दाहिनी ओर गैराज और पीछे "अतिरिक्त आवास" एक जोड़ के रूप में।

हमने पहले ही अपने माता-पिता के साथ कई बार चर्चा की है और हमें पता है कि हम इस समस्या का क्या समाधान चाहते हैं। सौभाग्य से इस योजना पर कोई दबाव या मजबूरी नहीं है कि यह निश्चित रूप से एक अतिरिक्त अपार्टमेंट के साथ होना चाहिए। लेकिन हम इसे इस प्रकार कल्पना कर सकते हैं यदि ये शर्तें पूरी हों:

[*]अलग-अलग घरों के अलग-अलग प्रवेश द्वार
[*]एकल परिवार के घर की छत और अतिरिक्त आवास की छत सीधे एक-दूसरे के सामने न हों; संभवतः दूर या "कोने के आसपास"
[*]मुख्य उपयोग के स्थानों (शयनकक्ष, रसोई आदि) की खिड़कियां एक-दूसरे के बगीचे की दिशा में न हों

इसका मतलब यह नहीं है कि हम एक-दूसरे के बारे में कुछ जानना या देखना नहीं चाहते। हम पहले से ही सभी एक ही छत के नीचे बिना किसी समस्या के रहते हैं। ऊपर दिए गए बिंदु हम लागू करना चाहेंगे। ताकि कुछ दशकों बाद अतिरिक्त आवास को संभवतः "अनजान लोगों" को किराए पर दिया जा सके।

सामान्य प्रारूप में एक पारंपरिक एकल परिवार का घर एकल गैराज के साथ दिखाया गया है। रसोई और बैठक दक्षिण/पश्चिम दिशा में बगीचे की ओर हैं। गैराज के पीछे एक जोड़ (केवल ग्राउंड फ्लोर, संभवतः फ्लैट छत) है, जो आंशिक रूप से एकल परिवार के घर से जुड़ा है। उत्तरी भाग में रहने / खाना पकाने का क्षेत्र है, जिसमें एक छत को निर्धारित कट-आउट में (लगभग 3 मीटर सीमा के भीतर) रखा जा सकता है। गैराज की दीवार के पास बेडरूम है; स्नानघर लगभग "9.5 मीटर" के नीचे है।

इस प्रारूप में मुझे यह पसंद है:

[*]संरचनात्मक रूप से अलग; सड़क से जोड़ मुश्किल से दिखाई देगा; दिखने में अभी भी एक "साधारण" एकल परिवार का घर जैसा है
[*]बगीचे में अलग-अलग रहने के क्षेत्र
[*]बाएं से एकल परिवार के घर के पास से कार को बगीचे में ले जाने की सुविधा (विशेष रूप से ट्रेलर के साथ बागवानी के काम के लिए)

मुझे जो पसंद नहीं है:

[*]मैं थोड़ा संकोच करता हूँ कि इस प्रारूप में मेरे माता-पिता को वास्तव में दक्षिण/पश्चिम की खिड़कियां न दें पाना
[*]वर्णित स्नानघर जिसमें खिड़की है, सीधे हमारे बगीचे की ओर होगी

मैं और सुझावों के लिए उत्सुक हूँ। पूरी तरह से अलग सोच के साथ भी, जैसा कि मैंने कहा, मुझे डर है कि मैं कुछ हद तक "अंधा" हो चुका हूँ। मुझे उम्मीद है कि यह "प्रारूप चरण" ठीक है - क्योंकि जब तक सामान्य संरचना संतोषजनक नहीं होती, तब तक मैंने आंतरिक रूपरेखा की योजना बनाना शुरू नहीं किया है।

मुझे उम्मीद है कि यह "ड्राफ्ट स्टेज" ठीक है - मैंने अंदरूनी योजना की ओर अभी तक ध्यान नहीं दिया क्योंकि जब तक मुख्य संरचना संतोषजनक नहीं होती।

मुख्य संरचना बदलेगी और बदलनी ही चाहिए, क्योंकि खुला फर्श योजना आमतौर पर बेस का ढांचा निर्धारित करता है।
मेरी जानकारी के अनुसार, अग्नि सुरक्षा के कारण, आवास इकाइयों की खिड़कियां 3 मीटर दूर होनी चाहिए, यानी उन्हें कोने पर नहीं रखा जा सकता, इसलिए आपकी खिड़की के स्थान पर योजना प्रभावित होगी - या तो मुख्य घर पश्चिम में या उप-इकाई दक्षिण-पश्चिम में।
चूंकि आप इकाइयों को एक साथ जोड़ रहे हैं, यानी संयुक्त कर रहे हैं, दोनों इकाइयों की महत्वपूर्ण खिड़की जगह खो जाएगी। फिर आप фактически एक डुप्लेक्स भी बना सकते हैं जिसमें अधिक संरचना और समान परिस्थिति हो, जैसे कि दक्षिण-पश्चिम की ओर, एक गेराज पीछे और दूसरा सामने। उप-इकाई हिस्सा छोटा होगा।

मैं पहले देखूंगा कि गेराज को एक किनारे की संरचना मिले। घर और गेराज के बीच एक आंगन हो सकता है, जहां से उप-इकाई तक पहुंचा जा सके। या फिर उप-इकाई को आगे रखा जाए और पीछे पार्किंग स्थान हो।
फ़सिल प्लान में ग्राउंड कवर रेशियो आदि के बारे में क्या कहा गया है?

चर्चा के लिए तुम्हारी तत्परता तुम्हें किसी समाधान तक नहीं ले जाती और न ही यह किसी फोरम का उद्देश्य है। तुम्हें पहले पीप तो कहना होगा :)

@MidnightBlack
तुम्हारी बहस करने की तत्परता तुम्हें समाधान तक नहीं ले जाएगी और न ही यह किसी फोरम का उद्देश्य है। तुम्हें पहले पियप तो करना होगा :)

खैर, पियप तक थोड़ा ज्यादा समय लग सकता है, मुझे ऐसा लगता है

मुद्दे पर:
दोनों पक्षों के लिए अधिकतम निजी जगह के साथ एक व्यवस्था मौलिक रूप से एक अच्छी सोच है। तुम्हारे द्वारा बनाई हुई व्यवस्था, जैसा कि ने कहा, या तो अनुमोदन चरण में या बाद में किराये पर देने में समस्याएँ पैदा करेगी (कोल्न में तो शुद्ध उत्तर दिशा वाली अपार्टमेंट भी किराये पर नहीं दी जा सकती, भले ही वे बड़ी खिड़की से काफी रोशन हों...)

सबसे पहले मुझे एक असममित दोहरे घर की व्यवस्था सोच में आती है, जो एक दूसरे से हटकर बनी हो (एक "आधा हिस्सा" छोटा ही होता है)।

क्या स्थल में ऊँचाई में अंतर है, जिससे हम खेल सकते हैं? त्रि-आयामी होना और अधिक विकल्प देता है निजता बनाने के लिए।

साथ ही मुझे एक बंगले के ऊपर छत वाला एक छोटा पेंथहाउस विचार में आया। इसे सस्ते में बनाना शायद संभव न हो।

हाँ, पिप तक थोड़ा अधिक समय लग सकता है, मुझे लगता है

हाँ, लेकिन इसके लिए उसकी इस फोरम में पहली सवाल अभी भी खुली है, जिसे वह अब तक नहीं देख रहा है।
और अगर कोई यहाँ पहले से ही “सक्रिय” दिख रहा है, तो वह अपने खुद के थ्रेड्स का भी ध्यान रख सकता है।
TE पढ़ रहा है, कई बार पोस्ट करने के लिए लॉग इन किया है, पर चर्चा में हिस्सा नहीं ले रहा है। मैं कुछ नहीं कहता, जब तक यह कुछ असामान्य न हो।

नमस्ते,

मेरी जानकारी के अनुसार, अग्नि संरक्षण के कारण आवासीय इकाइयों की खिड़कियाँ कम से कम 3 मीटर दूरी पर होनी चाहिए, इसलिए उन्हें कोने पर नहीं बनाया जा सकता है, इसलिए आपकी मंज़िल योजना में खिड़कियों की स्थिति पर समझौता करना पड़ेगा - या तो मुख्य मकान पश्चिम में या सहायक अपार्टमेंट दक्षिण-पश्चिम में।

ठीक है, यह बात मैंने पहले नहीं सोची थी। जब मैं इस योजना को बना रहा था, तो मेरे दिमाग में यह मंज़िल योजना थी:
ProGeneration 132-47/20 fertighaus.de से (मुझे लगता है कि यहाँ बाहरी लिंक काम नहीं करते?)
मैंने वास्तव में कोनों पर खिड़कियाँ बनाने का नहीं सोचा था। एक दूसरे से 3 मीटर की दूरी संभव है।

चूंकि आप इकाइयों को लगभग जोड़ते हैं, यानी एक साथ लगाते हैं, इसलिए आप दोनों इकाइयों की कीमती खिड़की की जगह खो देंगे। तब आप लगभग एक डुप्लेक्स घर बना सकते हैं जिसमें अधिक संरचना हो और छत और अन्य के लिए समान शर्तें हों, अर्थात् दक्षिण-पश्चिम की ओर, एक में पिछली ओर एक गैराज होगा, दूसरे में सामने। सहायक अपार्टमेंट का हिस्सा छोटा होगा।

हाँ, यह सही है। यही मुझे भी काफी समस्या देता है। हम जानबूझकर डुप्लेक्स हाउस का निर्माण नहीं करना चाहते। एक तो छोटी इकाई के लिए सब कुछ जमीन स्तर पर होना चाहिए। दूसरी बात, "क्लासिक डुप्लेक्स हाउस" हमारे लिए बिल्कुल उपयुक्त नहीं हैं। "एक असली" सहायक अपार्टमेंट बनाने का विकल्प जो, उदाहरण के लिए, पूरी तरह से भूतल में एकीकृत हो और ऊपरी मंज़िल पूरी तरह "मुख्य मकान" के लिए हो, मुझे उतना अच्छा नहीं लगता क्योंकि हम भूतल में अधिकतम आवासीय स्थान रखना चाहते हैं। इसलिए मूल रूप से रास्ता "दो भवन जो एक दूसरे को ओवरलैप करते हैं" की ओर है।

भूमि उपयोग अनुपात आदि के बारे में तो विकास योजना क्या कहती है?

भूमि उपयोग अनुपात 0.4 है - हम ज़मीन के आकार के साथ थोड़ा खेल सकते हैं।

आपकी चर्चा की तत्परता आपको समाधान तक नहीं पहुंचाएगी, न ही यह किसी फोरम का उद्देश्य है। आपको पहले कुछ बोलना होगा :)

हाँ, यह सही है। मैंने यहाँ आपकी प्रतिक्रियाएं पढ़ी हैं, लेकिन अभी तक उपयुक्त ढंग से उत्तर देने का समय नहीं मिला था।
मेरे दूसरे थ्रेड के बारे में: वहाँ भी मैं पहले आकलन के लिए बहुत आभारी था। हालांकि, वर्तमान में वित्तपोषण का मुद्दा तब तक ठीक से संभालना मुश्किल है जब तक यह स्पष्ट न हो कि एकल परिवार का घर बनेगा या एकल परिवार का घर + "सहायक अपार्टमेंट"। इससे निवेश की सीमा निश्चित रूप से बदलती है :)

सबसे पहले मुझे असममित डुप्लेक्स हाउस के अलग-अलग स्तर पर बने हिस्सों का विचार आता है (एक "हाफ" छोटा होता है)।

क्या यह वाक्य पूरा नहीं है? क्या आपको कुछ नजर आता है / पसंद आता है या यह कोई सुझाव है? ;-)

क्या जमीन में ऊंचाई का कोई अंतर है जिससे खेला जा सके? त्रि-आयामीता गोपनीयता बनाए रखने के लिए और विकल्प प्रदान करती है।

नहीं, कोई ऊंचाई अंतर नहीं है।

क्या ऐसी और समाधान संभावनाएँ या मंज़िल योजनाएँ हैं जो विचारों के लिए उपयुक्त हो सकती हैं?