फ्लोर प्लान चर्चा: एकल परिवार का मकान, 11.3 मी x 9.4 मी, 5 लोग, ढलान वाली जगह

नमस्ते सभी को,

धन्यवाद कि आप अपने खाली समय में हमारे निर्माण कार्य में रुचि ले रहे हैं!

## निर्माण योजना/प्रतिबंध

जमीन: 635m²
ढलान: हाँ, तिरछा लगभग 8.5%
भूमि क्षेत्र अनुपात: 0.3
मंजिल क्षेत्र अनुपात: 0.4
सहायक भवनों (गेराज, शेड) के लिए हम अतिरिक्त अधिकतम 50m² तक निर्माण कर सकते हैं।
गाड़ी पार्किंग की संख्या: 3
अधिकतम छत की ऊंचाई: 8.7m
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: नीचे की मंजिल की योजना देखें (नीला: निर्माण खिड़की, लाल डैश: सहायक भवन)
ऊंचाई की रेखाएं: योजना देखें
छत का प्रकार और झुकाव: 0 से 50 डिग्री

## निर्माणकर्त्ताओं की आवश्यकताएँ

# सामान्य
5 व्यक्ति (2 वयस्क, 3 बच्चे (उम्र: 5, 3, 3))
शहर विला, वाल्मडच (छत), 2 पूर्ण मंजिलें साथ में तहखाना

# कमरे
खुला ऑल-रूम (रसोई, भोजन, बैठक)
खुली रसोई (जी-आकार)
4x शयनकक्ष
3x स्नानघर (प्रत्येक मंजिल पर 1)
1x कार्यालय: होमऑफिस
1x तकनीकी कक्ष
1x गृह प्रबंधन कक्ष
2x गेराज/कारपोर्ट
1x Wohnkeller (शयनकक्ष और कार्यालय के लिए, तहखाना जमीन से अधिकतम 1.3 मीटर बाहर आ सकता है)
वैकल्पिक: ड्रेसिंग रूम
वैकल्पिक: अतिथि कक्ष
वैकल्पिक: भंडारण कक्ष
वैकल्पिक: संग्रह कक्ष
वैकल्पिक: हॉबी कक्ष
वैकल्पिक: सहवासीय अपार्टमेंट (KFW अनुदान के कारण)

# गृह तकनीकी
आर्द्रभूमि पंप ठंडा करने की क्षमता के साथ
केन्द्रीय वेंटिलेशन प्रणाली बायपास के साथ
तल हीटिंग
KFW मानक: यथासंभव कम, आवश्यकतानुसार उच्च (लागत/लाभ अनुपात)
KNX: जहाँ उपयुक्त, हाँ
वैकल्पिक: फोटोवोल्टाइक
वैकल्पिक: टंकी
वैकल्पिक: ग्रे वाटर उपयोग

# अतिरिक्त इच्छाएँ
लकड़ी का चिमनी (क्योंकि हमें गर्माहट और रौशनी पसंद है)
डबल कारपोर्ट या 1x गेराज + 1x कारपोर्ट (कारों, साइकिलों और कूड़ेदान के लिए)
निर्धारित करें कि स्थिरता जहाँ तक संभव हो / आर्थिक हो
वैकल्पिक: लिविंग रूम में होम थिएटर (शौक)
वैकल्पिक: बरामदे की छत (लक्ज़री: बगीचे में "बारिश प्रतिरोध")
वैकल्पिक: कार्यशाला (हमेशा कुछ न कुछ करने को होता है।)
वैकल्पिक: उपयोगी बगीचा (शौक)
वैकल्पिक: ग्रीनहाऊस (शौक)

# अन्य
लागत पर निर्भर करते हुए, कुछ चीज़ें निर्माण में शामिल करना उचित हो सकता है जिन्हें बाद में जोड़ा जा सकता है।
हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि शुरुआत से वे चीज़ें सही हों जिन्हें बदला नहीं जा सकता या जो बहुत मुश्किल से बदली जा सकती हैं। (जैसे: घर का आकार, दीवारें, खिड़कियाँ, बस सिस्टम, ...)
इसके लिए हम कुछ अन्य चीज़ों में (पहले) समझौता करने को तैयार हैं। (जैसे: सस्ती रसोई, फर्नीचर, लैंप)

## घर डिजाइन

संपूर्ण क्षेत्र की रूपरेखा और घर (नीला) तथा सहायक भवन (लाल डैश) के निर्माण सीमाएँ
प्रवेश सामने की ओर एक सार्वजनिक सड़क से होगा।
नीचे बाएं एक सार्वजनिक पार्किंग है जिसमें 3 स्थान हैं, जो 2 पेड़ों के बीच है।
नीचे मध्य में 2.5m² सफाई मशीन के लिए आरक्षित है।
जमीन के बाईं ओर जुड़ा हुआ
परिसर पश्चिमी ओर है, ताकि गर्मी के मौसम में सीधे सूरज से बचाव हो सके और क्योंकि मैं एक छत चाहता हूँ और निर्माण विभाग ने पहले ही सूचित किया है कि छत के साथ हम निर्माण सीमा को बहुत कम (1 मीटर से शायद 1.5 मीटर तक) ही पार कर सकते हैं।



तहखाना:

तहखाना उत्तर दिशा की ओर लगभग 1.3 मीटर जमीन से बाहर होना चाहिए, ताकि हमें शयनकक्ष और कार्यालय के लिए पर्याप्त रोशनी मिल सके। इसके अलावा, जमीन को समतल करने की अनुमति नहीं है।



निचली मंजिल (EG)



ऊपरी मंजिल (OG):

ऊपरी मंजिल से हम उत्तर की ओर एक सुंदर दूरबीन नजारा और परिदृश्य देखेंगे। वहां हम उत्तरी पड़ोसी के ऊपर देख पाएंगे।



# यह योजना मेरी खुद की रचना है, जो वर्तमान में आर्किटेक्ट के पास है।
कुल मिलाकर, 40 से अधिक विभिन्न संस्करणों की ज़रुरत पड़ी, जिनमें कभी बड़े तो कभी छोटे संशोधन और विभिन्न दृष्टिकोण शामिल थे।
हालांकि योजना में काफी समय और मेहनत लग चुकी है, मैं पूरी ईमानदारी और रचनात्मक आलोचना का स्वागत करता हूँ!
जो चीज़ें अभी शामिल नहीं हैं, वे मुझे निर्माण के बाद खासकर परेशान कर सकती हैं। हालांकि, मुझे पता है कि सबकुछ बाद में ठीक करना हमेशा संभव नहीं होगा। ;-)

# हमारे विचार इस योजना पर
हमें निचली मंजिल बहुत अच्छी लगती है। रसोई, भोजन और (छोटे) बैठक का खुला डिज़ाइन।
थोड़ा अलग (बड़ा) बैठक टीवी के साथ। चिमनी केंद्र में समाहित।

जब तक बच्चे छोटे हैं, सभी ऊपर सो सकते हैं।
बाद में बच्चे तहखाने के कमरे के लिए लड़ सकते हैं। ;-)

हम शुरू में ऊपर 4 शयनकक्ष चाहते थे, पर तब कमरे छोटे हो जाते और निचली मंजिल और तहखाना बहुत बड़ा हो जाता।
इसलिए हम अभी 3 शयनकक्ष ऊपर और 1 शयनकक्ष कार्यालय के साथ तहखाने में रखने की ओर झुकाव रखते हैं।

मुझे निचली मंजिल में ऑल-रूम और टीवी रूम के बीच सम्बन्ध के बारे में अनिश्चितता है।
कमरे अलग-अलग लेकिन खुले रखने के लिए कितना स्थान छोड़ा जाना चाहिए।

मेरी नजर में, योजना और दक्षिण से आने वाली सड़क के कारण योजना बनाना मुश्किल हो जाता है।
साइड प्रवेश के कारण हमें दक्षिण-पश्चिम की ओर अधिक दृश्य मिलता है।
फिर भी घर के दरवाज़े तक (बिना छत वाला) रास्ता लंबा होगा।
क्या यह कोई समस्या है?

# मूलभूत सवाल 130 अक्षरों में क्या है?
आप कौन-कौन सी समस्याएँ और/या सुधार सुझाव देखते हैं?

# अन्य प्रश्न:
हमारे भविष्य के घर और एक किंडरगार्टन के बीच केवल एक और घर है। हमें किस प्रकार की ध्वनि इन्सुलेशन पर ध्यान देना चाहिए?

(...)
जब तक बच्चे छोटे हैं, सभी ऊपर सो सकते हैं।
बाद में बच्चे तहखाने में कमरे के लिए बहस कर सकते हैं। ;-)
(...)

धृष्ट प्रयास। या तो बच्चों में से कोई तहखाने में उत्तर की ओर देखने वाली खिड़की वाला कमरा पसंद करेगा...
या फिर तुम्हारे घर में कमरों को लेकर 10 या उससे अधिक साल तक लड़ाई होगी।

क्योंकि तहखाने का कमरा, खराब स्थिति के लिए मुआवजे के तौर पर, ऊपर के कमरों से भी छोटा(!) है।
अगर यह 25-30 वर्ग मीटर का होता तो ठीक था। यह एक तर्क होता। लेकिन ऐसा नहीं है।

पीएस:
तुम इस छोटी खिड़की के जरिए कभी भी कमरे में पर्याप्त रोशनी नहीं ला पाओगे। हमारे बच्चों के कमरे में उत्तर की ओर 1.2 मीटर चौड़ी फर्श तक खिड़की है और वह भी एक बादल वाले दिन में पर्याप्त नहीं होती।

चूंकि आप पहले ही KFW से जुड़ा हुआ है:
आपकी युद्ध कोष कैसी दिखती है, यानी घर की कीमत कितनी हो सकती है?

यह प्रभावी रूप से लगभग 240m² है। सभी बातों को ध्यान में रखे बिना, मैं कम से कम शुरुआत में 7 कहूंगा बिना किसी अन्य अतिरिक्त लागत के...

मुझे यह हरा फोरम में मिला: बजट 650k है, जिसमें अतिरिक्त लागत शामिल है... इसे भूल जाओ!
जैसा कि अन्य फोरम में सहकर्मियों ने आपको पहले ही बताया है (इससे पहले कि आपने कृपापूर्वक स्टार्टपोस्ट हटा दिया ताकि कोई कुछ पढ़ न सके): यह प्रोजेक्ट उस बजट के लिए एक मृगतृष्णा है।

पुनः शुरुआत करें, छोटी और बहुत (!) सरल।

हैलो Diaphon,

सबसे पहले मैं आपसे अनुरोध करूंगा कि प्रश्नावली को पूरी तरह भरें। ऐसा लगता है कि आपने इसे शुरू किया था, लेकिन बाद में आपका मन रुक गया और आप केवल बहुत अनियमित रूप से अगली प्रश्नों का उत्तर देते रहे।

फ्लोर प्लान के पहले प्रभाव: आपके बच्चों के कमरे की योजना काम नहीं कर रही है। बच्चों की संख्या से कम बच्चे के कमरे हैं - क्या योजना है कि एक बच्चे को बाद में तहखाने भेजा जाए? जब जुड़वाँ बच्चे साथ नहीं रहना चाहेंगे तो आप माता-पिता क्यों नहीं सीधे तहखाने चले जाते? इससे आप दो पक्षों की समस्याओं को एक ही बार में हल कर सकते हैं: सभी बच्चे ऊपर सुंदर कमरों में रहेंगे - और आप माता-पिता दूर रहेंगे, जो कि एक निश्चित उम्र के बच्चे के लिए दोनों पक्षों के लिए बहुत ही लाभदायक होता है।
क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि बाथरूम में या तहखाने में कोई शौचालय नहीं है क्योंकि आप मोटर पंप बचाना चाहते हैं? यदि वहां भी सोना है तो इस पर पुनः विचार करें।

इस आकार का घर पहाड़ी पर बनने में 1 मिलियन यूरो से अधिक खर्च होता है। क्या यह योजना में है?

ऊपरी मंजिल पर हमें उत्तर की दिशा में दूर-दूर तक एक अद्भुत नज़ारा मिलेगा / परिदृश्य का आनंद मिलेगा। वहाँ से हम उत्तरी पड़ोसी के ऊपर देख पाएंगे।

लेकिन जैसा कि योजना बनाई गई है, इससे आपको तुलनात्मक रूप से ज्यादा फायदा नहीं होगा...
रसोई में जो अलग की गई कोना है, मुझे वह पूरी तरह से अनुपयोगी लगता है, दरवाजा हमेशा रास्ते में होता है, कि कोना आपको पसंद आता है या नहीं यह व्यक्तिगत पसंद का मामला है, मुझे व्यक्तिगत रूप से यह पुराना दिखता है, लेकिन यह मेरा घर नहीं है।
21 वर्ग मीटर की जगह बच्चों के कमरे के लिए काफी अधिक है, क्या यह जान बूझकर किया गया है या यह बस वैसे ही हो गया है जब आपने वह सब जगह दी जो आपको चाहिए/चाहते थे?

यह आधारित योजना एक खुद की रचना है, जो अभी निर्माण कंपनी की महिला वास्तुकार के पास है।

जो बातें हम अभी ध्यान में नहीं रख रहे हैं, वे खासकर मुझे निर्माण के बाद बहुत परेशान करेंगी।

मेरी राय में, आवश्यकताओं को देखते हुए एक वास्तुकार को स्वतंत्र रूप से काम करना चाहिए और ऐसा ड्राफ्ट तैयार करना चाहिए जो आपके बजट और आवश्यकताओं के अनुरूप हो। मैं ऐसी परियोजना में जो शायद करोड़ों की हो, अपनी शुरुआती रेखाचित्र को अंतिम ज्ञान न मानूंगा और उसे पूरी तरह से पेशेवर रूप से तैयार करवाऊंगा।

सभी को नमस्कार,

इतनी सारी प्रतिक्रियाओं और अब तक मिले सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद!

हमारे विचार बेसमेंट में बेडरूम के विषय में:
कमरा ऊपर के कमरों के मुकाबले छोटा है, लेकिन इसका अपना "अलग" बाथरूम है।
पेरेंट्स के लिए बेसमेंट में बेडरूम का उपयोग करने का विचार भी हमारे दिमाग में आया था। परिचितों से मिली प्रतिक्रियाओं के अनुसार हमें ऐसा लगा कि बच्चे इसे बहुत पसंद करते हैं। झगड़े होने पर पेरेंट्स को बेसमेंट जाना पड़ेगा।
पर्याप्त रोशनी के बारे में हम आर्किटेक्ट के अनुभव पर भरोसा करते हैं।
बेसमेंट में निश्चित रूप से एक सही बाथरूम टॉयलेट के साथ होना चाहिए। मुझे बेहतर होता अगर मैं इसे सही तरीके से दिखाता या हटा देता। माफ़ कीजिए।

बजट के विषय में:
650k घर और इसकी सेटअप के लिए थे। कुल मिलाकर 750k सोचा गया है।
इससे हम यहां अनुमानित एक मिलियन से काफी नीचे रहेंगे।
अगर अनुमान सही पाया जाता है, जिसपर मुझे आपकी अनुभव के आधार पर अब यकीन करना होगा, तो हमें फिर से योजना बनानी पड़ेगी।

प्रश्नावली के विषय में:
दरअसल मैंने सोच रखा था कि मैंने प्रश्नावली से मिली जानकारी को अपने पोस्ट में शामिल कर लिया है, हालांकि क्रम कुछ अलग हो सकता है।
और कौन सी जानकारी बाकी है?

ओजी में उत्तर दिशा की ओर नज़ारे के विषय में

लेकिन जैसा यह योजना बनाई गई है, आपके पास इसकी काफी कम मात्रा है...

कोई विचार? या बस बड़ी खिड़कियां?

रसोई में अलग की गई कोना मुझे बेहद गैर-व्यावहारिक लगता है, दरवाजा हमेशा रास्ते में रहता है, कोना आपको पसंद आता है या नहीं यह स्वाद की बात है, लेकिन मुझे व्यक्तिगत रूप से यह पुराना लगता है, लेकिन यह मेरा घर नहीं है।

इस सुझाव ने मुझे एक विकल्प पर विचार करने के लिए प्रेरित किया। धन्यवाद!

21 वर्ग मीटर बच्चों के कमरे के लिए काफी बड़ा है, क्या यह तो जाहिर है या ऐसा इसलिए हुआ क्योंकि आपने जो जरूरतें/इच्छाएं थीं वे फिट करनी थीं?

यह लंबी प्रक्रिया के बाद सामने आया। नीचे स्पष्टीकरण है:
ओजी में 4 बेडरूम + बाथरूम फिट करने के लिए कुल कब्जा क्षेत्र बहुत बड़ा हो जाता (~125m²)। भूमिक संख्या के कारण हम लगभग 190m² तक सीमित थे। रास्ता, बरामदा और घर तक पहुंच के कारण यह, मेरी नजर में, बहुत कम हो गया। विचार था कि इतने बड़े घर में बच्चों के कमरे छोटे लगेंगे। विचार था कि कम कब्जा क्षेत्र में बड़े कमरे मिले। अंततः यह सोच बेसमेंट फ्लोर की ओर ले गई।

मेरे हिसाब से ऐसी जरूरतों के लिए आर्किटेक्ट को स्वतंत्र रूप से एक डिजाइन तैयार करना चाहिए जो आपके बजट और जरूरतों के अनुरूप हो। मैं ऐसे प्रोजेक्ट के लिए, जो निश्चित रूप से एक मिलियन के करीब होगा, अपनी गैर-पेशेवर ड्राइंग को अंतिम सच नहीं मानकर पेशेवर ड्राइंग बनवाऊंगा।

बहुत अच्छा सुझाव। मैंने आर्किटेक्ट के साथ बातचीत में यही बात कही।
इस योजना तक पहुंचने का रास्ता - महसूस किया तो - काफी लंबा था। लेकिन अब तक के सुझाव मुझे कुछ समस्याओं की ओर इशारा करते हैं। खासकर बजट की। मेरे लिए सबसे ज्यादा जरूरी था कि मैं ग्राउंड प्लान और प्लॉट की संभावनाओं के साथ खुद को ठीक से परिचित करूं। इस प्रक्रिया में ही कुछ जरूरतें/इच्छाएं जुड़ीं।