युवा परिवार के लिए एकल-परिवार गृह की फ्लोर प्लानिंग

नमस्ते प्रिय घर बनाने वालों,
मेरी पत्नी और मैं अगले साल अपने खुद के घर के निर्माण की पहल करना चाहते हैं और इसलिए अभी से ही पूरा योजना बना रहे हैं। 900 वर्ग मीटर का ज़मीन पहले ही हमारे पास है (विरासत में मिला)। ज़मीन की उत्तर-पश्चिमी सीमा एक छोटी नदी है (जिसकी वजह से तहखाना न बनाने का आधार है), इसके आस-पास बड़े पेड़ बाउफेनस्टर तक हैं। दक्षिण-पूर्वी सीमा एक सड़क है (शांत साकगास्से)। दोनों सनीहित ज़मीनें अभी खाली हैं, हालांकि उत्तर-पूर्व में जल्द ही एक बहुमंजिला भवन बनेगा। दक्षिण-पश्चिम की जमीन (500 वर्ग मीटर) मेरे माता-पिता की है और इसे बिना आवश्यक कारण के निर्माण या बिक्री के लिए नहीं रखा जाना चाहिए (हम इसे बगीचे के रूप में इस्तेमाल कर सकते हैं)। इसलिए रहने वाले कमरों की दिशा भी दक्षिण-पश्चिम की ओर होनी चाहिए।
घर में 2 वयस्क और 3 बच्चों के लिए जगह होनी चाहिए, लेकिन अगर बच्चे 2 या 4 हो जाएं तो भी यह ठीक तरह से काम करना चाहिए। जब बच्चे घर छोड़ दें, तो ऊपर का मंजिल एक अलग अपार्टमेंट के रूप में इस्तेमाल किया जा सके।

हमें अब हमारे आर्किटेक्ट से पहले ड्राफ्ट मिले हैं और हम कुछ राय लेना चाहते हैं, इससे पहले कि हम बहुत अधिक विवरणों में जाएं और बाद में मूलभूत असहमति सामने आए।

वैरिएंट 1 के बारे में: आर्किटेक्ट ने कीमत कम करने के लिए छत को यथा संभव नीचा रखा है और उसके लिए छज्जे और डैचफेनस्टर का उपयोग किया है, ये हमें दिखने में अच्छा लगता है, लेकिन मैं व्यक्तिगत रूप से इसका बड़ा प्रशंसक नहीं हूं (“छत में छेद”, साफ-सफाई में मुश्किल, खराब इन्सुलेशन)। ग्राउंड फ्लोर के बारे में कहना है कि प्रवेश द्वार के पास कमरा थोड़ा छोटा है और बगीचे के लिए अलग द्वार को लिविंग रूम और बाथरूम के बीच हटा दिया जा सकता है। ऊपर के मंजिल पर एक भंडारण कक्ष या बड़े आलमारी के लिए जगह (बिस्तर का सामान, तौलिये, संभवतः वैक्यूम क्लीनर आदि) की कमी है। हमें खासकर बगीचे की तरफ घर के दरवाजे के पास बड़ी छत वाली गलियारे और कृत्रिम रूप से छोड़ा गया टेरेस वाला कोना पसंद है।

वैरिएंट 2 के बारे में: यहां उच्च छत के कारण ऊपर का मंजिल अधिक लचीला है, लेकिन अनुमानित कीमत भी 15,000 अधिक है। पहली नजर में हम सोच रहे थे कि कमरे बहुत छोटे हैं, लेकिन दूसरी नजर में यह हमें वास्तव में बहुत पसंद आया। बाथरूम के बाईं ओर छोटी कमरा मेहमान कक्ष, कार्य कक्ष, 1-2 बच्चों के लिए शयनकक्ष या बाद में रसोईघर हो सकता है। मुझे लगता है कि यहां थोड़ा अधिक परिश्रम करना होगा, लेकिन मूल विचार हमें अच्छा लगा। वेरिएंट 2 में हमें जो पसंद नहीं है, वह कारपोर्ट से बगीचे तक का रास्ता जो सिर्फ शेड के द्वारा संभव है।

सामान्य विचारों और पारंपरिक सुधार योजनाओं के अलावा, हम विशेष रूप से जानना चाहते हैं कि आप गाउबेन और डैचफेनस्टर के विषय में क्या सोचते हैं बनाम 1 मीटर ऊंचा नीस्टॉक, इससे कितना पैसा बचता है और कई डैचफेनस्टर और गाउबेन के साथ क्या वास्तविक नुकसान होते हैं।

निर्माण नियोजन/प्रतिबंध

ज़मीन का आकार: 900 वर्ग मीटर, या 1400 वर्ग मीटर (देखें टेक्स्ट)
ढलान: नहीं
भूमि क्षेत्रांक: 0.4
मंजिल क्षेत्रांक: 0.8
मंजिल संख्या: 2 पूर्ण मंजिल की अनुमति
छत का प्रकार: सैटल्ड छत 25°-38°
दिशा: कड़ी लाइन सड़क के समानांतर, यानी उत्तर-पूर्व से दक्षिण-पश्चिम

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, भवन प्रकार: आधुनिक लकड़ी का घर
तहखाना, मंजिलें: तहखाना नहीं, 1.5 – 2 मंजिलें, ऊपर की मंजिल बाद में अलग की जा सके
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 2 वयस्क, 3 बच्चे (पहला 1 वर्ष, दूसरा गर्भ में और तीसरा योजना में)
भोजन स्थल की आवश्यकता: रसोई, रहने की जगह, भोजन, शावर बाथ, तकनीक व गृहकार्य, 1 कमरा या ऊपर की मंजिल के अनुसार बाद में एक अलग किया जा सके
ऊपर के मंजिल की आवश्यकता: बाथरूम, 3-4 कमरे
कार्यालय: पीसी के लिए छोटा कार्य स्थल वांछनीय
सालाना अतिथि: अतिरिक्त अतिथि कमरा आवश्यक नहीं
खुली या बंद वास्तुकला: खुला
रूढ़िवादी या आधुनिक निर्माण: कोई फर्क नहीं, मुख्या आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ, और हाँ
भोज स्थान: 8
गेराज, कारपोर्ट: 2 कार के लिए कारपोर्ट जिसमें साइकिल एवं बागवानी उपकरणों के लिए शेड

घर की योजना
योजना किसने बनाई: आर्किटेक्ट
सबसे पसंद क्या?
V1: छतदार टेरेस का कोना, तकनीकी, शेड, कारपोर्ट और मुख्य द्वार का आयोजन, लिविंग रूम में दो विपरीत दिशाओं से रोशनी
V2: ऊपरी मंजिल का विभाजन
क्या पसंद नहीं?
V1: कई डैचफेनस्टर और गाउबेन
V2: मुख्य द्वार की तरफ से बगीचे में पहुंच केवल शेड से संभव
अनुमानित कीमत आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार: V1 430,000, V2 445,000 (सब शामिल, रसोई और विकास शामिल नहीं)
व्यक्तिगत कीमत सीमा घर के लिए, साज-सज्जा सहित: 500,000
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: हीट पंप

यदि आपको छोड़ना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को
-छोड़ा जा सकता है: दूसरा छतदार पार्किंग स्थान
-नहीं छोड़ा जा सकता: बड़ा साइकिल/उपकरण शेड

हम्म, मुझे दोनों विकल्प ज्यादा पसंद नहीं हैं।

विकल्प 1 में साफ तौर पर ऊपर के मंजिल के बच्चों के कमरे ज्यादा सुंदर हैं। क्योंकि विकल्प 2 में यह भी ध्यान में रखना होगा कि 200 सेमी की कनीस्टॉक ऊंचाई वाले खिड़कियों का अंदर से कैसा दिखना होगा। खासकर जब वहाँ रोल्लाडेनकास्टन भी शामिल किया जाए। तब अधिकतम 155 से 160 सेमी की ऊंचाई तक ही ग्लास होगा। मुझे यह सोचकर ही झंझट लगती है कि कमरे के बीच से गुज़रना पड़े और कोई खिड़की का नज़ारा न हो।

दोनों विकल्पों में ऊपर के मंजिल के बाथरूम मुझे संकरा और 4 से 6 लोगों वाले परिवार के लिए उपयुक्त नहीं लगता।

विकल्प 2 में मैं अभी तक नहीं देख पा रहा कि इसे स्थानिक रूप से कैसे अलग किया जाएगा। और, अगर इसे स्थानिक रूप से अलग करना है, तो ऊपर के मंजिल का उपयोग कैसे सोचा गया है? किराए पर देने के लिए? नीचे के मंजिल में कम से कम एक ऐसा कमरा होना चाहिए जो दो वयस्कों के लिए पर्याप्त आलमारी स्थान के साथ एक बेडरूम की आवश्यकताएँ पूरी करे। मुझे यह सब कहीं दिखाई नहीं देता।

इसलिए आपको पहले इस मंजिल विभाजन की इच्छा पर पुनर्विचार करना चाहिए। तब सीढ़ी भी बहुत सुंदर तरीके से लगाई जा सकती है।

नमस्ते Sciurus,
मैं आज संक्षेप में बताती हूँ:

यह देखते हुए कि आप लोग बाद में भी EG और OG को अलग करने के बारे में सोच सकते हैं, मुझे V2 ज्यादा पसंद है, क्योंकि वहां कार्य क्षेत्र को एक शयनकक्ष में बदला जा सकता है, बिना बैठक कमरे के आराम को खोए।
हालाँकि, इसे अभी से ही ध्यान में रखना चाहिए कि उम्र बढ़ने पर शायद हम इतने सक्रिय न रहें, इसलिए बाधारहितता (कोई अनावश्यक कोने और बहुत तंग दरवाजे न हों) पर ध्यान दें। यह EG में भविष्य के शयनकक्ष पर लागू होता है।
रसोई के गेटवे के बारे में बाद में देखना होगा, स्थानांतरण? रसोई फिलहाल जगह भरने के लिए है, मैं योजना में आइलैंड को लंबवत रखने की सलाह दूंगी।
मुझे वर्तमान शयनकक्ष में समस्याएँ दिखती हैं...

क्या यह अधिक तार्किक नहीं होगा कि नीचे सीधे एक ऑफिस/बाद में शयनकक्ष प्लान किया जाए और ऊपर केवल 3 बच्चों के कमरे + शयनकक्ष हों?

सादर, Yvonne

: हमें दोनों ही विकल्प ज्यादा पसंद नहीं आए, इसलिए मैंने यहां यह पोस्ट बनाई। 2 मीटर कनीestock पर विंडो ऊंचाई के लिए सुझाव देने के लिए धन्यवाद, मुझे लगता है कि इसके लिए कोई समाधान निकल सकता है। जैसे कि छत को और फ्लैट करना (निर्माण योजना इसे ज्यादा अनुमति नहीं देती, लेकिन अगर बाकी सब नियमों का पालन किया जाए...) और इसके बदले कनीestock को बढ़ाना। बाथरूम वास्तव में थोड़े भी छोटे नहीं होने चाहिए, लेकिन सिद्धांत रूप में यह ठीक है, हमें ज्यादा जगह की जरूरत नहीं है। हर फ्लोर पर एक बाथरूम होता है।
, ypg: दो मंजिलें बाद में अलग-अलग उपयोग करने की सोच इसलिए है ताकि बच्चे घर में न होने पर भी घर का पूरा उपयोग किया जा सके, खासकर जब कई बच्चे हों और कमरे की संख्या ज्यादा हो, तो यह अच्छी बात है। हमारे आर्किटेक्ट ने हमारे निर्देश के अनुसार डिज़ाइन किया है ताकि मंजिलें अलग की जा सकें। कोने में सीढ़ी, जो लगभग अनिवार्य रूप से बनती है, हमें भी ज्यादा पसंद नहीं आई, यह बहुत सारे कॉरिडोर/आवागमन की जगह लेती है और विभाजन की संभावनाओं को काफी सीमित कर देती है। आप लोग सीढ़ी दूसरी जगह कहां लगाते? ऊपर बीच में बजाय ऊपर दाईं कोने के?
: सभी फर्नीचर, यहां तक कि रसोई भी, आर्किटेक्ट ने मुख्य रूप से सजावट के लिए रखा है, मुझे V2 की रसोई बिल्कुल पसंद नहीं आई। मुझे लगता है कि नीचे एक कमरा होना निश्चित रूप से सही होगा, शायद V1 का कमरा थोड़ा चौड़ा किया जाए, वह मुझे काफी पसंद आएगा। ऊपर वर्तमान डिज़ाइन में एक छोटा कमरा मुझे अभी भी याद आ रहा है, अधिक कनीestock के साथ वह तो रखा जा सकता है।

वेरिएंट 2 में 22.5° की छत की ढाल और वेरिएंट में 40° की छत की ढाल पहले से ही अनुमति प्राप्त छत की ढाल के क्षेत्र में नहीं आती हैं।

अगर 2 पूर्ण मंजिलें अनुमति हैं, तो फिर 2 पूर्ण मंजिलें क्यों नहीं योजना बनानी चाहिए?

और, बाथरूम को विशाल कमरे होने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन व्यक्तिगत तत्वों का उपयोग संभव होना चाहिए। वेरिएंट 1 में बाथरूम की कल्पना करो। वहाँ वैन छत के तिरछे हिस्से के नीचे 1 से 2 मीटर की छत ऊँचाई वाले क्षेत्र में है, और इसके ठीक बगल में संभवतः लगभग 100 सेमी के पक्ष की लंबाई के साथ एक शॉवर है। और यही शॉवर वहाँ से शुरू होता है जहाँ छत की ऊँचाई केवल 200 सेमी है। ठीक है, वैन/टॉयलेट के ऊपर एक छत खिड़की है... लेकिन आराम से वैन में उतरना कुछ और ही अनुभव होगा।

वेरिएंट 1 में बेडरूम... वहाँ आप क्या अलमारी लगाना चाहते हैं? सामान्य ऊँचाई वाली 200 सेमी की अलमारी लगभग फिट नहीं हो पाती। वेरिएंट 2 में भी यह बात ज्यादा बेहतर नहीं होती।

वेरिएंट 2 में 11 वर्ग मीटर का बच्चों का कमरा फर्नीचर लगाने के लिए मुश्किल है और कम से कम किशोरावस्था में, जब 140 सेमी के बिस्तर की इच्छा होती है (मैंने हाल ही में अपने परिचितों में देखा है, मेरी भतीजी और भतीजे के साथ ऐसा ही है आदि), तब इन कमरों की योजना अच्छी नहीं बनती।

संभावित रूप से मैं इस तरह विचार करूंगा कि नीचे:
- लिविंग रूम
- खाने/रसोई क्षेत्र
- बड़ा, ग्राउंड लेवल से डूश वाला बाथरूम
- ऐसा कमरा जो पैरंट्स के बेडरूम के रूप में काम आ सके
- तकनीकी कमरा
हो।

वरिष्ठ मंजिल में मैं फिर
- 3 लगभग समान आकार के कमरे, जिसमें अलमारियाँ आराम से लग सकें
- आरामदायक बाथरूम
- संभवतः एक छोटा कमरा जो अलमारी या ऑफिस के रूप में इस्तेमाल किया जा सके

फिर वर्तमान में पैरंट्स ऊपर सो सकते हैं, तीसरा बच्चा आने पर शुरू में पहला बच्चा नीचे सो सकता है क्योंकि पैरंट्स सबसे छोटे बच्चे के कमरे के पास रहना चाहेंगे। 2 साल बाद या फिर उसके बाद, पैरंट्स नीचे चले जाएंगे और ऊपर बच्चे के कमरे होंगे।

इस प्रकार कम से कम योजना के हिसाब से नीचे के कमरे अलग रहने के लिए उपयुक्त होंगे। फिर सीढ़ी के स्थान और प्रकार के साथ खेल-खेल में योजना बनानी होगी कि सीढ़ी कहाँ और कैसे रखी जाए।

अंत में फिर से नई खबरें आई हैं! हमारे आर्किटेक्ट ने हमें एक नया डिज़ाइन प्रस्तुत किया है, जो अफसोस की बात है कि अभी भी कुछ समस्याओं से जूझ रहा है और इसके अलावा अब तक का सबसे महंगा डिज़ाइन होगा। मैंने प्लान संलग्न किया है। इस डिज़ाइन में एक पूर्ण 2री मंजिल है जिसमें 4 1/2 कमरे हैं और साथ ही पहली मंजिल पर 1 कमरा है। यह कम से कम 1 कमरा ज्यादा है, जितनी हमें आवश्यकता है। हम अब लंबे समय तक सोच-विचार कर चुके हैं और निम्नलिखित निष्कर्ष पर पहुंचे हैं: अगर हम पहले से ही बाद में पहली और दूसरी मंजिल के अलग उपयोग को छोड़ देते हैं, तो शायद हम पहली मंजिल के कमरे को भी छोड़ सकते हैं। इससे हम तकनीकी कक्ष को घर के अंदर ले जा सकते हैं, पूरे घर को थोड़ा छोटा कर सकते हैं और फिर भी ऊपर 4 कमरे बना सकते हैं। मैंने एक स्केच संलग्न किया है, जैसा कि हम इसे लगभग सोच रहे हैं, जिसमें हमने हमारे आर्किटेक्ट के डिज़ाइन से बाहरी माप लिए हैं और केवल घर की चौड़ाई को 1 मीटर कम किया है।

कुछ शब्द अलग-अलग कमरों के बारे में:
पहली मंजिल (EG):
- प्रवेश द्वार की स्थिति: इसे हमने थोड़ा अधिक उदार बनाया है, ताकि सुंदर कोट रैक के लिए जगह बने, जो मुख्य दरवाज़े के नीचे है।
- बाथरूम: बाथरूम को मेहमानों के लिए टोलेट व "आपातकालीन शॉवर" के रूप में बदला जाएगा, क्योंकि अब पूरा परिवार ऊपर के बाथरूम को "मुख्य बाथरूम" के रूप में उपयोग करता है।
- गृहकार्य कक्ष/तकनीकी कक्ष: हमें यकीन नहीं है कि आकार पर्याप्त होगा या नहीं, यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आखिर में कौन सी तकनीक आएगी?
- सीढ़ी: सीढ़ी के नीचे की जगह वैक्यूम क्लीनर और इसी तरह के सामान के लिए इस्तेमाल की जा सकती है।
- रसोईघर: यहां हमारी वर्तमान रसोई के समान रसोई जगह होगी, जिसमें बड़ी परिवार के लिए 1-2 अतिरिक्त अलमारी होंगी।
- भोजन: एक 1x2 मीटर का टेबल यहां फिट हो जाएगा।
- लिविंग रूम: सोफा कोना टीवी और पियानो के साथ यहां आ सकता है।

दूसरी मंजिल (OG):
- 3 बच्चों के कमरे: ये छोटे नहीं होने चाहिए, लेकिन क्योंकि इनकी ऊंचाई कम से कम 2.20 मीटर है, इसलिए फर्नीचर लचीलापन से रखा जा सकता है।
- बड़ा शयनकक्ष जिसमें शायद एक छोटा डेस्क भी होगा।
- बाथरूम आर्किटेक्ट के डिज़ाइन से थोड़ा बड़ा होगा।

जो भी अच्छी व्यवस्था दूसरी मंजिल के कमरों के लिए ढूंढे, जिससे कुछ गलियारे बच सकें या जो टेढ़ा-मेढ़ा कोना खत्म हो सके, हम उसका स्वागत करेंगे।
शायद हमने अपने डिज़ाइन में भी कोई बड़ी गलती की हो?
हमें फीडबैक का इंतजार रहेगा, हमारा आर्किटेक्ट फिलहाल छुट्टी पर है और जब तक वह वापस आए, हम चाहेंगे कि मामले में कुछ प्रगति हो और हम अच्छी तैयारी के साथ तैयार हों!