ग्राउंड प्लान डिजाइन डुप्लेक्स घर 17x10 मीटर - सर्वोत्तम स्थान उपयोग?

नमस्ते सभी को,
मैं कुछ समय से पढ़ रहा हूँ और हमारे डुप्लेक्स हाउस प्रोजेक्ट के लिए एक सार्थक फ्लोर प्लानिंग पर विचार कर रहा हूँ, लेकिन आगे नहीं बढ़ पा रहा हूँ। घर के हिस्सों की अधिकतम संभव ज़मीनfläche 8.50 मीटर चौड़ाई x 10 मीटर गहराई है, इसलिए हमें कोई "नलिकाकार" नहीं बनाना है। यदि संभव हो तो सीढ़ियाँ सीधे स्टेप्स वाली होनी चाहिए, या तो सीधे या आधे घूमाव वाली पेडस्टल सीढ़ी (मुझे जो बीच में संकरा होती गई स्टेप्स से परेशानी हो रही है और मैं अगले 20 सालों तक वहां चलना नहीं चाहता...)।
"स्टैंडर्ड" डुप्लेक्स फ्लोर प्लान जिसमें गेस्ट बाथरूम, गार्डरोब, वेंडेलट्रेप्पे एक के पीछे एक, उसके बाद लिविंग आदि कुछ खास हमे नहीं भाता। हम अनावश्यक जगह लेने वाले फैंसी झंझट नहीं चाहते, लेकिन एक ज़ोरदार फ्लोर प्लान की तलाश में हैं। मैं एक नौसिखिया के रूप में कई हफ्तों से आगे नहीं बढ़ रहा हूँ, जब भी मैं सोचता हूँ कि नीचे सही है, ऊपर फिट नहीं होता और और भी उल्टा। इसलिए मैं आप लोगों की सलाह का इंतजार कर रहा हूँ।
प्लॉट पहले से हमारा है, योजना है कि एक डुप्लेक्स हाफ किराए पर दिया जाए और दूसरी में रहना है। मतलब हम एक सुन्दर घर बनाएंगे और एक औसत दर्जे का; बाहर से एकरूप होना चाहिए।
मैं बस शुरू करता हूँ:

बिल्डिंग प्लान/सीमाएँ
प्लॉट का आकार: 479 वर्ग मीटर, 23 मीटर चौड़ा, 20.80 मीटर गहरा
ढलान: थोड़ी दक्षिणपश्चिम की ओर ढलान, लगभग 1.50 मीटर ज़्यादा ज़मीन की गहराई और चौड़ाई पर
ग्राउंड कवरेज प्रतिशत: 0.35
फ्लोर एरिया रेश्यो: 0.7
बिल्डिंग विंडो, निर्माण लाइन और सीमा: 3 मीटर निर्माण सीमा (गाराज के लिए नहीं), कोई निर्माण विंडो नहीं
मुख्य सीमा पर निर्माण: नहीं (गाराज की अनुमति है)
पार्किंग स्पॉट संख्या: प्रति इकाई 2, कुल 4
मंज़िलें: 2 पूर्ण मंज़िलें
छत का प्रकार: 25-45 डिग्री एसडी, WD, क्रपलवाल्मडाच, VPD
शैली की दिशा:
ओरियंटेशन:
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: अधिकतम एफएच 9.50 मीटर
अन्य निर्देश: नहीं

निर्माताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, इमारत का प्रकार: आधुनिक, सीधी रेखा, सरल भवन संरचना, सैटिल्डाच
तहखाने, मंजिलें: तहखाना चाहिए, 2 पूर्ण मंजिलें, DG को विस्तार के लिए रिजर्व
लोगों की संख्या, उम्र: 3 (45/40/2) / दूसरा डुप्लेक्स परिवार के लिए जिसमें 2 बच्चे हैं डिज़ाइन किया जाना चाहिए
कमरे की ज़रूरतें निम्नलिखित मंजिलों में:
नीची मंजिल: गेस्ट WC, गार्डरोब, बड़ा खुला लिविंग/डाइनिंग एरिया, खुली रसोई
ऊपर की मंजिल: बड़ा बच्चों का कमरा, शयनकक्ष, परिवारिक बाथरूम, संभवतः छोटा होम ऑफिस के लिए कार्य कक्ष
DG विस्तार रिजर्व: स्टूडियो / गेस्ट रूम / हॉबी रूम, कनेक्शन/ड्राईवॉल के साथ शॉवर बाथरूम
ऑफिस: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? दोनों
वार्षिक गेस्ट नाइट्स: लगभग 20 रातें, 1-4 लोग
खुली या बंद वास्तुकला: मिश्रित: लिविंग/डाइनिंग/कुकिंग खुला, तहखाने और DG की सीढ़ी बंद, OG से लिविंग क्षेत्र का कोई प्रवेश नहीं
परंपरावादी या आधुनिक निर्माण: आधुनिक
खुली किचन, कुकिंग आइलैंड: दोनों
डाइनिंग सीटें: 8
चिमनी: बजट में हो तो हाँ
म्यूजिक/स्टीरियो वॉल: नहीं
बालकनी, छत की टैरेस: नहीं
गेराज, कारपोर्ट: नहीं, 2 पार्किंग स्पॉट
उपयोगी बाग़, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दिनचर्या, और कारण कि क्यों कुछ चाहिए या नहीं चाहिए:
DG को स्वयं बनाना है। यदि तहखाना बजट में न आए, तो निचली मंजिल में गृह कार्य कक्ष की योजना बनानी होगी; लेकिन ज़मीन की ढलान के कारण हम तहखाने में निवेश करना पसंद करेंगे। परिवारिक बाथरूम को T-आकार का समाधान चाहिए जिसमें ज़मीन स्तर की शावर और शौचालय "पीठ से पीठ" हो। बेडरूम में ड्रेसिंग रूम चाहिए लेकिन जरूरी नहीं। अगर न हो तो कम से कम 3 मीटर, बेहतर 3.5 मीटर के लिए अलमारी की जरूरत।

घर का डिज़ाइन
डिज़ाइन किसने बनाई: एक आर्किटेक्ट जो एक निर्माण कंपनी से है
क्या पसंद आया? क्यों?
- सामने के द्वार जो एक-दूसरे के सामने हैं
- सीधे सीढ़ियाँ
- कुकिंग / डाइनिंग की व्यवस्था
- ग्लास की दीवार दरवाज़े के साथ जो फ्लोर और किचन को अलग करती है डुप्लेक्स के ऊपर के हिस्से के डिज़ाइन में
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
- बिना तहखाने के योजना; अगर तहखाना होगा तो डिसेंट्री के बीच उतरना होगा (एक बार घर के अंदर); तहखाने के साथ गृह कार्य कक्ष खत्म हो सकता है
- सीढ़ी "मिडिल" में ज्यादा है - मैं चाहता हूँ कि वह थोड़ा दाईं ओर हो, ताकि लिविंग के लिए ज्यादा जगह मिले
- 4-4.5 मीटर की खिड़की वाली फ्रंट या गार्डन की तरफ स्लाइडिंग डोर हो, ताकि लिविंग रूम को अन्दर बाहर से अधिक खुला किया जा सके
- डुप्लेक्स की ऊंचाई में एक दूसरे से ऑफसेट नहीं है (असल में यही इच्छा थी ताकि भवन भारी न लगे और दक्षिण हिस्से में ज़मीन की मॉडलिंग के लिए अनावश्यक पैसा खर्च न करना पड़े - ज़मीन की ढलान इस ऑफसेट की अनुमति देती है)
- 8.50 मीटर अधिकतम चौड़ाई का पूरा उपयोग नहीं किया गया (सिर्फ 7.75 मीटर)
- ऊपरी मंजिल का बाथरूम (छोटा / व्यवस्था)
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार कीमत अनुमान: बाद में आएगा (कंपनी की छुट्टियों के कारण)
घर के लिए व्यक्तिगत बजट सीमा, उपकरण समेत: 700k
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: यदि बजट में हो तो अर्थ हीटिंग सबसे अच्छी होगी

अगर कुछ छोड़ना पड़े तो किन चीजों/विस्तार से छोड़ सकते हैं:
- छोड़ सकते हैं: सीधे सीढ़ियाँ, अर्थ हीटर, DG विस्तार रिजर्व (तो ऊपर की मंजिल का फ्लोर प्लान पूरी तरह बदलना होगा, क्योंकि गेस्ट रूम और एक सीढ़ी कम लगेगी), T-आकार वाला बाथरूम
- छोड़ नहीं सकते: तहखाना

डिज़ाइन अब जैसा है वैसा क्यों है? उदाहरण के लिए
प्लानर का मानक डिज़ाइन? हमें अभी और चर्चा करनी है, हमें योजनाएं कंपनी की छुट्टियों से ठीक पहले मिली हैं
आर्किटेक्ट ने कौन-से अनुरोध पूरे किए? सीधे सीढ़ियाँ, पड़ोसी से पूरी सुरक्षा, स्टैंडर्ड DH-08/15 फ्लोर प्लान नहीं
आपकी नजर में इसे विशेष रूप से अच्छा या खराब क्या बनाता है? "अच्छा" और "खराब" के बारे में मैं एक नौसिखिया के रूप में राय नहीं देना चाहता, मैं सिर्फ कह सकता हूँ कि मुझे क्या पसंद है या नहीं। मैंने ऊपर बड़ा सारांश दिया है... फ्लोर प्लान हमें कुल मिलाकर पसंद है, मुझे लगता है कि इसे उचित संशोधनों के साथ बेहतर बनाया जा सकता है।

130 अक्षरों में सबसे महत्वपूर्ण/मूल सवाल फ्लोर प्लान को लेकर क्या है?
क्या एंट्री की स्थिति को बनाए रखते हुए किसी अन्य सीढ़ी से लिविंग स्पेस बढ़ेगा और तहखाने और DG को शामिल करने से फ्लोर प्लान में बड़ा बदलाव आएगा?

पहले आदमी सोचता है कि आपकी आधी कौन सी होगी और क्या नया पड़ोसी परिवार का हिस्सा है? यहाँ एक के पास स्पष्ट रूप से पूरी उत्तर दिशा वाली A-कार्ड है और दूसरे के पास धूप वाली दक्षिणी ओर।

पहले तो ये पूछा जाता है कि कौन सा हिस्सा आपका होगा और क्या नया पड़ोसी परिवार का हिस्सा है? एक के पास स्पष्ट रूप से पूरी तरह से उत्तर की ओर मुख वाला हिस्सा है और दूसरे के पास पूरी धूप वाली दक्षिण की तरफ़।

नमस्ते काटजा,
जहाँ तक बात है, हम अभी निर्णय नहीं ले पाए हैं। उत्तर की तरफ को मैं जरूरी नहीं कि A-कार्ड कहूँ, दोनों बाग पश्चिम की ओर मुख वाले हैं और दोपहर के बाद पूरी धूप मिलती है। इसके अलावा, मैदान का उत्तर भाग ऊँचा है, इसलिए अगर हम घर के हिस्सों को ऊँचाई में अलग-अलग रखें, तो वह "ऊपरी" घर होगा। सच कहूँ तो, अभी मैं खुद को ज्यादा तर उत्तर हिस्से में देखता हूँ - उत्तर सीमा पर तो एक पार्किंग स्थल बनाना पड़ेगा और मुझे गर्मी से बहुत नफरत है... इसलिए दक्षिण पश्चिम मेरी नजर में इतना आकर्षक नहीं है, खासकर जब मुझे पूरा दिन छाँव करनी पड़े। दोपहर से शाम तक बाग में धूप ठीक लगती है... या क्या मैंने कुछ महत्वपूर्ण बात नहीं सोची? नया पड़ोसी परिवार का हिस्सा नहीं होगा, बल्कि एक सामान्य किरायेदार होगा।
शुभकामनाएँ, बारबरा

ठीक है, तो अगर मैं इसे सही समझ रहा हूँ, तो ऊंचाई में ही एक बदलाव होना चाहिए ना कि गहराई में?
क्या यह पूरी तरह से आपका घर होगा और आप फिर इसे किराये पर देंगे? इसलिए 700k?

ठीक है, अगर मैं इसे सही समझ रहा हूँ, तो ऊँचाई में एक विस्थापन होना चाहिए न कि गहराई में? क्या यह पूरी तरह से आपका घर होगा और आप इसे फिर किराए पर देंगे? इसलिए 700k?

सब बिल्कुल सही समझा गया है।

व्यक्तिगत रूप से मुझे फ्लोर प्लान बिल्कुल पसंद नहीं है:

- सीढ़ियां पूरी तरह से गंदगी वाले क्षेत्र में हैं, हमेशा गंदगी ऊपर ले जाई जाती है
- इस पोजीशन के साथ सीधी सीढ़ियां उचित कमरे बनाने नहीं देतीं, इसके लिए घर बस इतना छोटा है
- रसोई से टैरेस का लंबा रास्ता असुविधाजनक और आधुनिक नहीं है; रसोई से टैरेस का सीधे पहुंचना खासकर गर्मियों में बहुत अच्छा होता है
- क्या गृह कार्य कक्ष वाशिंग मशीन के लिए है? बेसमेंट के साथ भी ऊपर के मंजिल में कपड़े धोने का कमरा होना बहुत अच्छा है... कपड़े लेकर बार-बार सीढ़ियां चढ़ने-उतरने की परेशानी खत्म हो जाती है
- ऊपर के मंजिल पर: मेहमानों के कमरे और कार्यालय के लिए 6 वर्ग मीटर... बेहतर होगा इन्हें मिलाकर बनाया जाए, वरना वहां कोई भी कभी आरामदायक महसूस नहीं करेगा क्योंकि यह बहुत छोटा है
- ऊपर के मंजिल में इस प्रकार की सीढ़ियां घर के आकार के हिसाब से उचित कमरे खराब कर देती है..

दुर्भाग्य से एक कारण है कि इस आकार के अधिकांश डुप्लेक्स घर बहुत समान दिखते हैं... मैं भी इसका प्रेमी नहीं हूं, लेकिन यह डिज़ाइन सब कुछ और खराब कर देता है।