160 वर्ग मीटर के एकल परिवार के घर की मंज़िल योजना - आपकी राय आवश्यक है

शुभ संध्या,

यहाँ मैं कुछ हफ्तों से मेहनत से पढ़ रहा हूँ और पहले ही कई सहायक जानकारी प्राप्त कर चुका हूँ, इसलिए मैं खुद को संक्षेप में प्रस्तुत करना चाहता हूँ और आपसे हमारे ग्राउंड प्लान के संबंध में आपकी राय पूछना चाहता हूँ। कृपया हमें ऐसे सुझाव दें, जिन्हें हमने शायद अभी तक विचार नहीं किया है।

मेरी पत्नी और मैं 30 वर्ष के हैं और हमारी एक 4 साल की बेटी है (और बच्चे पैदा करने का कोई योजना नहीं है)। हम बवेरिया में रहते हैं और हमने कुछ सप्ताह पहले स्ट्रॉबिंग में एक जमीन खरीदी है। वहाँ हम 2019 मध्य तक अपना एकल परिवार का घर बनाना चाहते हैं।

इसके लिए हमने एक आर्किटेक्ट को नियुक्त किया है, जिसके साथ हमारा घनिष्ठ संपर्क है। हमारी वर्तमान सहमत ग्राउंड प्लान योजना संलग्न है।

बिल्डिंग प्लान/सीमाएँ
जमीन का आकार - 680 वर्ग मीटर
ढलान - नहीं
भूमि क्षेत्र अनुपात - 0.3
मंजिल क्षेत्र अनुपात - 0.6
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: देखें संलग्नक: नीली और लाल डैश्ड लाइनें
सीमांत निर्माण: सहायक भवन के लिए लाल डैश्ड लाइन देखें
पार्किंग स्थान की संख्या: न्यूनतम 2 पार्किंग स्थान
मंजिल की संख्या: घुटना तल 1.2 मीटर तक या 2.0 मीटर से अधिक
छत का प्रकार: स्वतंत्र (सैटल छत की ढलान: 20-35°)
शैली की दिशा: स्वतंत्र
दिशा निर्धारण: स्वतंत्र
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं: स्वतंत्र
अन्य निर्देश: -

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली की दिशा, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: सैटल छत वांछित
बेसमेंट, मंजिलें: कोई बेसमेंट नहीं, 2 पूर्ण मंजिलें
लोगों की संख्या, आयु: 3 (30 वर्ष, 30 वर्ष, 4 वर्ष)
भूमि तल और ऊपरी मंजिल पर कमरे की जरूरतें
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस मुख्य तल पर वांछित है (ग्राहकों के आगमन के कारण)
साल में सोने वाले मेहमानों की संख्या: 15
खुली या बंद वास्तुकला: मिश्रित, अधिकतर बंद ;)
पारंपरिक या आधुनिक निर्माण शैली: मिश्रित ;)
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई
भोजन स्थानों की संख्या: 6
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकॉनी, छत टैरेस: आवश्यक नहीं
गेराज, कारपोर्ट: बहुत बड़ा गेराज (दो पार्किंग स्थान और भंडारण स्थान)
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: ऊँचा बेड योजना है
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कृपया कारण सहित क्यों कोई चीज़ होनी चाहिए या नहीं

घर की रूपरेखा
योजना किसकी है:
आर्किटेक्ट की (जो जनरल कॉन्ट्रैक्टर भी हैं। वर्तमान में वह केवल आर्किटेक्ट के रूप में हमारे साथ अनुबंधित हैं)
क्या विशेष पसंद आया? क्यों?
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? वर्तमान योजना के विपरीत, हमने आर्किटेक्ट से अनुरोध किया है कि गेराज को उत्तर की ओर जमीन की सीमा तक बढ़ाया जाए। इसके अलावा, हम दक्षिण की दीवार को लगभग 30 सेमी दक्षिण की ओर स्थानांतरित करना चाहते हैं और प्राप्त स्थान को लिविंग रूम, किचन एवं शयनकक्ष व बच्चों के कमरे में जोड़ना चाहते हैं, ताकि कुल क्षेत्रफल लगभग 160 वर्ग मीटर हो।
आर्किटेक्ट/योजना निर्माता के अनुसार अनुमानित मूल्य: अभी तक नहीं, क्योंकि ग्राउंड प्लान अंतिम रूप से तय नहीं हुआ है।
व्यक्तिगत बजट घर के लिए, उपकरण सहित: 3,90,000 यूरो (जैसे रसोई, बगीचा, बाथरूम, फोटोवोल्टिक सिस्टम, अंतर्निर्मित अलमारियाँ - अर्थात् रहने योग्य+), जमीन शामिल नहीं है इस राशि में।
प्राथमिक ताप तकनीक: अर्धवासी प्राकृतिक गैस, बिना सौर तापी, लेकिन केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम, ऊर्जा बचत आदेश मानक।

अगर आपको छोड़ना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को आप छोड़ सकते हैं:
-आप छोड़ सकते हैं: छत टैरेस
-आप नहीं छोड़ सकते: भंडारण स्थान (क्योंकि कोई बेसमेंट नहीं है)

यह रूपरेखा इस तरह क्यों बनी है? उदाहरण के लिए
क्या यह प्लानर का मानक डिजाइन है? नहीं
आर्किटेक्ट ने कौन-कौन से इच्छानुसार काम किया? कोई "0815" बाहरी दृश्य नहीं।
क्या यह विभिन्न पत्रिकाओं के उदाहरणों का मिश्रण है? हाँ
आपकी दृष्टि में इसे विशेष या खराब क्या बनाता है? हमारे व्यक्तिगत इच्छाओं के अनुसार कस्टमाइज़ किया गया है।

बैठक/डाइनिंग क्षेत्र में अंकित फर्नीचर बिल्कुल हमारे वर्तमान फर्नीचर को दर्शाता है। मुझे भंडारण स्थान को लेकर कुछ चिंता है, क्योंकि हम एक पूर्ण बेसमेंट वाले डुप्लेक्स से स्थानांतरित हो रहे हैं (लेकिन कुछ कारणों से अब बेसमेंट नहीं चाहते) और बेसमेंट में काफी सामान जमा हो गया है जिसे नए घर में कहीं और रखना होगा। इसलिए बहुत बड़ा गेराज और बड़ा तकनीकी कक्ष।

बाहरी दृश्य वर्तमान में आर्किटेक्ट द्वारा विकसित किया जा रहा है।

यह जमीन एक नए विकास क्षेत्र में है।

मैं आपकी राय जानने के लिए उत्सुक हूँ! :)

सधन्यवाद,
पास्कल

कार्यालय में निकाली गई कोना अपनी स्थिति में खराब दिखती है और यहाँ घर को पार्किंग से अधिक संकरा दिखाती है। इस प्रकार की झरोखे और बीम की व्यवस्था में आयताकार मूल आकार अब कोई लाभदायक निर्माण विधि नहीं रह जाती, क्योंकि इसके बजाय वे असमान आकृतियों का रास्ता भी चुन सकते थे।

Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen? Ja

शायद एक या दो अधिक हैं ?
विशेष रूप से संदर्भ में

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten -könnt Ihr verzichten: Dachterrasse

मुझे लगता है कि अभी एक डिजाइन योजना के लिए समय बहुत जल्दी है, क्योंकि शायद अभी बहुत कुछ स्पष्ट नहीं हुआ है।

Meine Frau und ich sind 30 Jahre alt und haben eine 4 jährige Tochter (weitere Kinder stehen nicht auf dem Plan).

ट्रॉपि (ट्रॉपिकल) शायद लागत अनुमान के बाद इतना निश्चित नहीं है, लेकिन अगर होगा, तो स्थिति तंग हो जाएगी :-)

सीढ़ी दोनों योजनाओं के बीच अपना दिशा बदलती है (?).

[QUOTE="pascalf, post: 237395, member: 44026"]
क्या यह कई प्रकार के पत्रिकाओं से कई उदाहरणों का मिश्रण है? हाँ

शायद एक या दो ज्यादा हैं?
विशेष रूप से संदर्भ में

अगर आपको त्याग करना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को आप त्याग सकते हैं: छत की छतरी

मुझे लगता है कि एक ड्राफ्ट योजना के लिए समय अभी जल्दी है, क्योंकि अभी कई बातें पूरी तरह से चर्चा नहीं हुई हैं।

एक Tropi (ट्रोपी) लागत अनुमान की तरह निश्चित नहीं है, लेकिन अगर होगा, तो यह तंग हो जाएगा :)

सीढ़ी दोनों योजनाओं के बीच अपना दिशा बदलती है (?)

[/QUOTE]

मुझे पहले गूगल करना पड़ा कि Tropi क्या है। :D
हम निश्चित रूप से एक Tropi को बाहर करने के लिए सब कुछ कर रहे हैं। ;)

सीढ़ी वास्तव में गलत दिखाई गई है, मुझे (और शायद वास्तुकार को भी) अभी तक इसका पता नहीं चला।

बालकनी का विचार हमारे द्वारा नहीं आया था, बल्कि वास्तुकार द्वारा था। हालांकि उसमें ज्यादातर दृश्यात्मक और कम व्यावहारिक कारण हैं। फिलहाल हम कोई बालकनी योजना नहीं बना रहे हैं।

गली दक्षिण/उत्तर दिशा में चलती है, जो भूखंड के पूरब में है (यह गेराज की स्थिति से स्वयं स्पष्ट है)।

क्या योजना ठीक से संरेखित है? उत्तर ऊपर?

अगर कार्यालय वास्तव में ग्राहकों / अजनबियों के लिए होना है, तो मैं उस जगह को गृहकार्य कक्ष के साथ बदल दूंगा, ताकि लोग मेरे पूरे घर से होकर न चलें, बल्कि सीधे शुरुआत में ही रोके जाएं।

एरकर में भोजन क्षेत्र मुझे बहुत संकुचित लगता है। मैं इसे चौड़ा बनाऊंगा।
वर्तमान कार्यालय में स्थित कोना न तो उपयोगी है और न ही सौंदर्यात्मक मूल्य रखता है। (देखें 11ant)
क्लाफ्युन्फ़ आधा बैठक क्षेत्र में है और आधा भोजन कक्ष में। ऐसा लगता है कि यह तय नहीं कर पा रहा कि वह कहाँ गड़गड़ाए। एक स्पष्ट विभाजन या कोई विभाजन नहीं होना मेरे लिए बेहतर होगा।
छत की छतरी मुझे बेकार लगती है, अगर बगीचा हो तो वहाँ कोई नहीं बैठता और यह केवल बैठक कक्ष को अंधेरा करता है।
प्रवेश क्षेत्र में लंबा गलियारा मुझे कुछ खास अच्छा नहीं लगता। साथ ही मुझे यह भी बुरा लगता है कि जब कोई अंदर आता है तो सीधे दीवार से टकरा जाता है। वार्डरोब के लिए 1 अलमारी मेरे लिए भी कम होगी। इसलिए मैं प्रवेश की स्थिति पर पूरी तरह से पुनर्विचार करूंगा।
जो लोग नीचे शौचालय में बैठते हैं उनकी घुटने लगभग शावर से टकराती हैं। यह योजना असुविधाजनक या बहुत छोटी है।

वैसे सड़क दक्षिण/उत्तर दिशा में है, भूखंड के पूर्व में (यह गैरेज की स्थिति से स्वाभाविक रूप से स्पष्ट है)।

मुझे दिशा बिल्कुल स्पष्ट नहीं लगती।
तो आप पूर्व में टैरेस की योजना बना रहे हैं, घर और बगीचा पूर्व की ओर मुख की है, दक्षिण में सतर्क रहता है और पश्चिम की तरफ पीठ दिखाता है।
यहाँ भूखंड और स्थिति योजना दिखाना शायद कहीं और दिखाने से ज्यादा उपयुक्त होगा [emoji6]

यदि ग्राहक आवाजाही हो, तो मैं भी यह टालूंगा कि कोई ग्राहक मेरे घर से होकर गुजरे। हॉलवे भी खास तौर पर आमंत्रित करने वाला नहीं है, बहुत लंबा है।

संशोधन: फिर से देखा... सड़क दाईं ओर है????? ठीक है... [emoji6] तो फिर दिशा थोड़ी बेहतर बैठती है।

मैंने इसे इस तरह समझा है कि प्लान में उत्तर ऊपर है - है ना? ग्राउंड प्लान पर एक उत्तर तीर वास्तव में बहुत मददगार होता है ;).

ग्राहकों के दौरे वाले कार्यालय पर भी मेरी नजर पड़ी। मेरे लिए यह भी गलत लगता है और इसे प्रवेश के पास होना चाहिए।

अगर सच में प्लान के ऊपर उत्तर है, तो मुझे लगता है कि दक्षिण की खिड़कियां बहुत कम हैं।

रसोई / टैरेस का रास्ता संकुचित भोजन क्षेत्र से होकर जाना मुझे बहुत तंग लगता है। रसोई में केवल एक साइड बाय साइड फ्रिज लग रहा है और अन्य ऊंचे अलमारियां योजना में नहीं दिख रही हैं। ओवन? ऊंचा डिशवॉशर?