भूतल योजना, 2 पूर्ण मंजिलें, लगभग 130-140 वर्ग मीटर बिना तहखाना

नमस्ते सभी को,
हम 600 वर्ग मीटर के भूखंड पर एक घर बनाना चाहते हैं जो पश्चिम की ओर खुलता है (एक आगामी गली)।
दुर्भाग्यवश गैरेज केवल पश्चिम में ही हो सकता है। (चित्र में)।

मैं जल्द ही आर्किटेक्ट से प्री-डिजाइन के लिए बात करूँगा।
मेरे देश के नियमों के अनुसार मूल प्रोजेक्ट बाद में बदला नहीं जा सकता।

बिल्डिंग प्लान के अनुसार हमें एक बंद गैरेज बनाना होगा (प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए 2 पार्किंग स्पॉट, जिनमें से 50% बंद गैरेज में होने चाहिए)।
इससे हमारी निर्माण लागत बढ़ जाती है, इसलिए हमें आदर्श 150 वर्ग मीटर के आकार से कम से कम लगभग 10-15 वर्गमीटर कम करना होगा और निश्चित रूप से बेसमेंट के बिना।
मैंने कई फोरम पढ़े और पाया कि सबसे जरूरी है कि मेरा लिविंग और डाइनिंग रूम 4 मीटर से पतला न हो (कम से कम 35 वर्गमीटर)।
हम 90% समय वहीं और किचन में बिताएंगे।
हम चाहेंगे कि किचन खुला हो और पूर्व की तरफ ज्यादा से ज्यादा रोशनी हो (सर्वोत्तम रूप से दो लाइनों में)।
हम घर के काम काज के कमरे को कम से कम 10 वर्गमीटर रखना चाहते हैं, सीढ़ियां जितना संभव हो आरामदायक हों और बहुत ज्यादा जगह न लें।
साथ ही बिना शॉवर वाली एक मेहमान टॉयलेट हो, जिसके साथ एक वॉर्डरोब हो (Ikea Pax गहराई 70 सेमी)।
ऊपर हमें हॉलवे में रोशनी चाहिए, दो बच्चों के कमरे लगभग 13-14 वर्गमीटर के दक्षिण की ओर, एक शयनकक्ष पूर्वोत्तर की ओर, जहां हमें मेरी पत्नी का Ikea Pax वॉर्डरोब रखना है 200x70 सेमीx240 सेमी।
शयनकक्ष में मेरा भी वॉर्डरोब होना चाहिए, लेकिन वह मेरी पत्नी के वॉर्डरोब से छोटा हो सकता है।
मैं 2 पूर्ण मंजिलों वाला और आयताकार घर बनाना चाहूंगा, सैटल रूफ के साथ, Jaydee के ग्राउंड प्लान के समान (लगभग उसी चौड़ाई और लंबाई में), लेकिन उनका ग्राउंड प्लान 2 पूर्ण मंजिलों वाला नहीं है।
मेरी पत्नी को 2 बाथरूम चाहिए, या एक मेहमान टॉयलेट शॉवर के साथ, मैं उन्हें आश्वस्त करता हूं कि एक बाथरूम जिसमें 2 वाश बेसिन हों पर्याप्त है।
मैं अपने खराब जर्मन के लिए माफी चाहता हूँ, मैं महीनों से आपके फोरम का पालन कर रहा हूँ और बहुत कुछ सीखा है।
किसी भी मदद के लिए धन्यवाद।

किसने जमीन का नक्शा बनाया है?

क्या हरा हिस्सा जमीन है? या सड़क कहां है?

क्या कोई निर्माण योजना है? क्या गैराज सीमा के पास हो सकता है?

आपके जवाब के लिए धन्यवाद।

[Gruene] वह ज़मीन है।
सड़क कटे हुए चित्र में ग्रे स्लैश के रूप में है। स्लैश पड़ोसी का स्लाइडिंग दरवाज़ा है।

दूसरे चित्र में गैराज की स्थिति संभव है। यह पड़ोसी से कम से कम एक मीटर दूर होना चाहिए।

फ्लोर प्लान्स ज़मीन के अनुरूप बिल्कुल नहीं लगते।

तुम क्यों सोचते हो कि? घर लगभग 10x8.5 मीटर बड़ा होना चाहिए, मेरा मतलब था कि चौड़ी तरफ़ दक्षिण की ओर हो। या शायद घर को 90 डिग्री घुमा देना।

क्या तुम्हें 2 या 3 बच्चों के कमरे चाहिए?
क्या यह तुम्हारा फ़्लोर प्लान है या कोई और?