हिपोथेक को फिक्स करना: क्या हम अब बैंक जा सकते हैं?

पुह मैं उम्मीद करता हूँ कि मैं इसे इस तरह समझा पाऊं कि आप स्थिति और सवाल समझ सकें: तो हमने एक घर पाया है और हम इसे निश्चित रूप से खरीदना चाहते हैं। हालांकि, मालिक तब ही बेचेंगे जब उन्होंने खुद किसी एक निश्चित जगह पर एक घर पाया हो... तो हम अब यहाँ बैठे हैं और इंतजार कर रहे हैं। अब सवाल है: क्या हम किसी तरह से कम ब्याज दरें सुनिश्चित कर सकते हैं जबकि हमें अभी तक नहीं पता कब बेचा जाएगा? (और इससे भी हो सकता है कि जब तक कुछ साइन नहीं होता, तब तक सौदा ही ना हो जाए?!) ऐसे मामले में यह कैसे किया जाता है- या क्या यह फर्क नहीं पड़ता क्योंकि एक साल के अंदर ब्याज दरों में ज्यादा बदलाव नहीं होता?! मैं इस मामले में ज्यादा जानकार नहीं हूं और उम्मीद करता हूं कि आप इस विषय में बेहतर जानते होंगे!
शुभकामनाएं

तो सैद्धांतिक रूप से ब्याज और अनुबंध पूरा करना संभव है, लेकिन यह बिल्कुल भी उचित नहीं है। मान लीजिए कि एक अनुबंध 12 महीने की कॉल अवधि के साथ किया गया है और 12 महीने के भीतर व्यापार पूरा नहीं होता है, तो आप ऋण को नहीं निकाल सकते, और आपको इस अवधि के दौरान - उपलब्धता प्रावधान शुल्क देना होगा। अनुबंध से आप केवल गैर-स्वीकृति मुआवजे का भुगतान करके ही बाहर आ सकते हैं। तो सब कुछ महंगा है। इसे बिल्कुल भी न करें। आप उस समय के लिए पैसे एक भवन बचत योजना में जमा कर सकते हैं, तब आपको कुछ ब्याज की सुरक्षा मिलेगी। लेकिन इसे यहाँ समझाना बहुत जटिल है। अगले महीनों में ब्याज कैसे विकसित होगा? - मुझे लगता है कि कोई नहीं जानता!
शुभकामनाएँ, पिट

नहीं - कोई भी ठीक-ठीक नहीं जानता, लेकिन ब्याज दरें ज्यादा सस्ती हो पाना मुश्किल है, है ना? सवाल के जवाब में: कई बैंक 12 महीनों तक बिना ब्याज के निर्माण ऋण प्रदान करते हैं। यदि आप इससे आगे योजना बनाना चाहते हैं, तो आपको एक फॉरवर्ड लोन लेना होगा, जिस पर ब्याज खर्च लगेगा। अनिश्चित विकल्प संभावित विक्रेता ही रहते हैं, क्योंकि वे फिर से अपना मन बदल सकते हैं - तब आपको बड़ी समस्या हो जाएगी!

हम सम्भवतः अगले कुछ हफ्तों में विक्रेताओं के साथ बैठेंगे और संभवतः हम उन्हें एक प्रारंभिक अनुबंध करने के लिए राजी कर सकेंगे... तो यह थोड़ा अधिक सुरक्षित होगा। खैर, मैं खुश हूँ जब मैं अंततः सब कुछ पक्का कर लूँ ;-)

हाँ, मैं भी यही उम्मीद करता हूँ... यह तो अच्छा होगा अगर वे हमें यह आश्वासन दें कि हम इसे एक साल के अंदर xy यूरो की कीमत पर प्राप्त कर सकते हैं - इस अवधि के लिए हम बैंक से बिना ब्याज़ वाले प्रावधान की सुविधा प्राप्त कर सकते हैं।

फिर भी सबसे अच्छा होता है कि एक नोटरी करार के साथ हो, क्योंकि अगर सौदा विफल हो जाता है तो आपको कर्ज की समस्या झेलनी पड़ सकती है और यह बहुत महंगा पड़ सकता है।
शुभकामनाएं पिट