आर्किटेक्ट से पहली प्रतिक्रिया!?

नमस्ते, हमें एक आर्किटेक्ट से पहली प्रतिक्रिया मिली है (मूल योजना)।

बेसिस:

120 म2 (बंगला, तहखाने के बिना, विकासित नहीं छत के साथ वाल्मडाच)
डबल गैरेज (मज़बूत, लगभग 6x8 मी, दुर्भाग्य से वाल्मडाच के साथ)

आर्किटेक्ट का कथन

लगभग 250,000 यूरो की लागत (सज्जा को ध्यान में नहीं रखा है वह अभी लिखते हैं)

इस राशि में बाहरी क्षेत्र, फर्नीचर और योजना, स्थैतिकी, निर्माण प्रबंधन आदि के लिए अतिरिक्त लागतें शामिल नहीं हैं।

अतिरिक्त लागत के लिए आप निर्माण लागत का लगभग 15 से 20% मान सकते हैं।

तो हम लगभग 200,000 यूरो की उम्मीद कर रहे थे लेकिन बेसिस या साधारण सज्जा में इतनी लागत आना हमें चौंका देता है।

मेरे लिए यह प्रति वर्ग मीटर कीमत बनती है 250,000/120 म2 = 2083.33 यूरो



क्या यह सब सही है!?

250K एक 120 वर्ग मीटर के बंगलो के लिए बिना तहखाने के?

माफ़ कीजिए, लेकिन मेरे लिए यह कुछ ज्यादा ही लग रहा है। क्या आपने इसमें सुनहरे नल शामिल किए हैं या कुछ ऐसा?

सिर्फ तुलना के लिए: हम एक Rötzer Ziegel Element Haus चाबी मिलाने वाला घर बना रहे हैं, दीवार और फर्श के काम सहित 235K में बिना तहखाने के, लेकिन फर्श की प्लेट सहित। यह भी बंगलो है, लेकिन डबल मंजिल के साथ। रहने का क्षेत्रफल 161 वर्ग मीटर + 36 वर्ग मीटर असंपन्न अटारी।

नमस्ते,

लगभग 250,000€ के खर्च

क्या यह सब सही है!?

यदि कोई सन्दर्भ की शर्तें नहीं जानता है, जैसे कि डिजाइन और वास्तव में लागू किए गए मानक, तो इसे कैसे आंका जा सकता है।

आपके विचार में, वास्तुकार उस उच्च लागत को कैसे औचित्य प्रदान करता है?

शुभकामनाएँ

नमस्ते,

120 m2 (बंगला, बिना केलर के, छत विकासित नहीं है, वाल्मडच के साथ)

डबल गैरेज (मजबूत, लगभग 6x8m, दुर्भाग्य से वाल्मडच के साथ)
आर्किटेक्ट का कथन
लगभग 250,000€ की लागत (सज्जा शामिल नहीं है, वे अभी भी लिख रहे हैं)
इस राशि में बाहरी व्यवस्थाओं, फर्नीचर और योजना, स्थैतिक, निर्माण प्रबंधन आदि की अतिरिक्त लागत शामिल नहीं है। अतिरिक्त लागत के लिए आप निर्माण लागत का लगभग 15 से 20% मान सकते हैं।

एक बंगला पारंपरिक एकल परिवार वाले घर की तुलना में हमेशा महंगा होता है; इसका कारण यह है कि सब कुछ एक ही स्तर पर बनाया जाना होता है और इसलिए जैसे छत का क्षेत्र भी बहुत बड़ा होता है।

आप द्वारा बताए गए मापदंडों के आधार पर – सामान्य सज्जा सहित – आप Kfw 70 दक्षता घर के रूप में नींव की प्लेट पर लगभग TEUR 175 की लागत का अनुमान लगा सकते हैं। इसके अलावा, सामान्य निर्माण अतिरिक्त लागतें TEUR 30-35 की हैं और अतिरिक्त खर्चों जैसे नई रसोई के लिए रिजर्व राशि भी जोड़नी होगी।

अपने आर्किटेक्ट से पूछें कि उनकी गणना कैसे बनी है, उन्होंने क्या-क्या मान लिया है। एक रुचिकर सवाल: आपने यह सवाल पहले क्यों नहीं किया?

शुभकामनाएँ

@ Häuslebauer

नहीं, आर्किटेक्ट ई-मेल के अनुसार पहले मानक मान रहा है!

@ E.Curb

मैं अपनी Freundin के साथ करीब एक हफ्ता पहले इस आर्किटेक्ट के पास गया था।
पहली बातचीत कुल 20 मिनट की थी, उसके बाद मेरे ख्याल से हमें यह महसूस कराया गया कि हम अब खत्म हैं (कृपया जाइए) आप मुझसे सुनेंगे।

20 मिनट की बातचीत का विषय:

लगभग 125 m2 (मानक), डबल गैराज (लगभग 6x8m), अधिक कुछ वे जानना नहीं चाहते थे। मैंने उन्हें फिर फ्लोर प्लान और बिल्डिंग प्लान दिया और बातचीत खत्म हो गई।

और अब करीब एक हफ्ते बाद यह ईमेल:

तो कुल लगभग 2,50,000 € (मानक में) + अतिरिक्त निर्माण लागत + योजना, स्थैतिक और निर्माण प्रबंधन, शुभ रविवार!

@ Bauexperte

मैं अब पहले आर्किटेक्ट के जवाब का इंतजार कर रहा हूँ, वे निर्माण लागत बताना चाहते थे (सभी पद, जिनमें सामग्री और अनुमानित मजदूरी की लागत शामिल है)। कारण यह था कि मैंने कहा था कि मैं कुछ चीजें खुद करने वाला हूँ।

जहाँ तक पहली बातचीत का सवाल है, वे किसी तरह 800 m3 पर पहुँच गए (मैंने इसे पूरी तरह से नहीं समझा, पर अगली बार पूछूंगा)।

शुभकामनाएँ
कल्ले