भूमि कार्य और फर्श प्लेट के लिए पहली चालान देय

नमस्ते,

हमारे यहाँ अब बेसमेंट की स्लैब तैयार हो गई है और कल से ग्राउंड फ्लोर की ईंटें डालनी शुरू कर दी गई हैं। इसके अलावा, मिट्टी के काम और बेसमेंट की स्लैब के लिए पहली बिल भी हमने प्राप्त कर ली है। आमतौर पर, जब मैं भुगतान कर देता हूँ तो यह कैसा होता है? क्या मैं इसके द्वारा यह पुष्टि करता हूँ कि किए गए काम को मैं स्वीकार करता हूँ और बाद में जो भी दोष स्पष्ट होंगे, उन्हें मैं शिकायत नहीं कर सकता? या यह केवल पूरे निर्माण की अंतिम स्वीकृति के समय ही मान्य होता है?

हमारा अनुबंध निम्नलिखित कहता है:

स्वीकृति
1. ठेकेदार को यह ज़िम्मेदारी है कि वह ग्राहक को मौखिक या लिखित रूप में सेवा की समाप्ति की सूचना दे।
2. ग्राहक को यह ज़िम्मेदारी है कि सेवा की समाप्ति के बाद, यदि सेवा बिना किसी महत्वपूर्ण दोष के पूरी हुई है, तो वह सेवा को अधिकतम 10 दिन की अवधि के भीतर स्वीकार कर ले।

हम्म...

सामान्यत: जब मैंने भुगतान कर दिया है, तो स्थिति क्या होती है? क्या इसका मतलब है कि मैं किए गए कार्य को स्वीकार करता हूँ और बाद में जो दोष स्पष्ट हो सकते हैं उन्हें अब चुनौती नहीं दे सकता?

नहीं, इसका सामान्यतः ऐसा मतलब नहीं होता। मैं मानता हूँ कि आप एक सामान्य ठेकेदार (GU) के साथ काम कर रहे हैं। सेवा पूरी होने के बाद स्वीकृति दी जाती है, अर्थात जब घर बना होता है। हालांकि: GU मध्यवर्ती स्वीकृति करने की मांग कर सकता है।

दुर्भाग्यवश, आपके अनुबंध में लिखा है कि पूरा होने की सूचना मौखिक रूप से दी जा सकती है। यह स्व-निहित निर्माण भागों पर भी लागू हो सकता है। इस तरह: "मॉइन - आपकी फर्श की प्लेट पूरी हो गई है" - और फिर स्वीकृति की 10-दिनी अवधि शुरू हो जाती है।

चालान में "फर्श की प्लेट की पूर्ति" लिखा है, मैं इसे प्रदर्शित के रूप में पहचानता हूँ। हाँ सही है, यह एक जीयू है। लेकिन क्या फर्श की प्लेट को भी "सेवा" के रूप में नहीं देखा जा सकता? मैं अभी उलझन में हूँ।

ना, माफी चाहता हूँ, गलत पोस्ट

कार्य वह घर है, जिसे कई भागों में भुगतान किया जाता है (निर्माण भुगतान योजना)
भुगतान कोई स्वीकृति नहीं है, बल्कि निर्माण भुगतान योजना के अनुसार तय किया गया किस्त है।

क्या आप सुनिश्चित हैं? संदेह के लिए माफ़ करें।
देय भुगतान खंडों की सूची के नीचे लिखा है:

निर्धारित भुगतान योजना के अनुसार भुगतान संबंधित चालान प्राप्ति के 14 दिनों के भीतर किया जाना है। बशर्ते कि कार्य मुख्य रूप से दोषमुक्त हो।

तो अंतिम वाक्य का मतलब नहीं है कि यदि कोई मुख्य दोष नहीं है, तो मुझे भुगतान करना होगा। मैं भुगतान करता हूँ, तो मैं मानता हूँ कि कोई मुख्य दोष नहीं है। लेकिन अगर बाद में मैं कोई दोष पाता हूँ, तो क्या यह बहुत देर हो चुकी है? आखिरकार मैंने भुगतान कर दिया है और इसलिए सहमति भी दे दी है।

इन चर्चा से अलग: वर्तमान में आप दोष खोजने के लिए क्या कर रहे हैं? क्या कोई निर्माण निगरानी, गुणवत्ता नियंत्रण है? क्या आपके पास कोई विशेषज्ञ है, जो आपकी तरफ से बुनियाद की प्लेट का मूल्यांकन करता है और संभावित दोषों के बारे में आपको जानकारी देता है?

क्या आपने कार्य संविदा की तकनीकी जांच करवाई है?

सामान्यतः/आमतौर पर ऐसा होता है कि कार्य ("घर") अंत में पूरे रूप में स्वीकार किया जाता है। कार्य संविदा में भुगतान योजना के अनुसार आंशिक भुगतान (आमतौर पर) आपके दोष अधिकारों पर प्रभाव नहीं डालते। केवल स्वीकृति के साथ ही साक्ष्य भार बदलता है।

क्या आपके मामले में आंशिक स्वीकृतियाँ निर्धारित हैं, इसे मेरी राय में इतनी आसानी से नहीं कहा जा सकता। इसके लिए आपको अपने कार्य संविदा के साथ परामर्श करना चाहिए।

लेकिन यह निर्माण की स्थिति की सावधानीपूर्वक मूल्यांकन की जगह नहीं लेता। सबसे पहले आपकी रुचि यह होनी चाहिए कि क्या वास्तव में दोष हैं!