निर्मাতা के साथ पहली बातचीत - पहले आंकड़े...

हमने अक्सर पेंटिंग और टेपेस्ट्री की है और यहाँ अनुभव लेकर आए हैं। हमने खुद लैमिनेट भी बिछाया है। गैरेज तो हम खुद नहीं बनाएंगे, उसे बाद में बनवाएंगे!

लैमिनेट मेरे लिए चलेगा। पेंटिंग ठीक है, लेकिन क्या कभी एकल परिवार वाले घर की सीढ़ियों में पेंटिंग की है? और क्या तुम्हें पता है कि पेंटिंग से पहले तुम्हें भराई और सैंडिंग भी करनी होती है, जो कि असली पेंटिंग से कहीं ज्यादा मेहनत वाला काम है? इसके लिए आम लोगों को मिलकर कई हफ्ते लग जाते हैं..

टाउन एंड कंट्री ठीक है, लेकिन अधिकतर निम्न स्तर का है। अगर आप इसके बारे में जागरूक हैं, तो यह पूरी तरह ठीक है। वे भी मजबूत घर बनाते हैं। लेकिन आपको यह समझना चाहिए कि आप वास्तव में कौन सी सुविधाएं चाहते हैं और उन्हें टाउन एंड कंट्री के साथ मिलान करना चाहिए। मैं यहाँ पर पर्याप्त बेमुस्तेरुंग पैड (निश्चित रूप से 20k) की योजना बनाना चाहूंगा।

रखाए गए खर्चों पर कुछ टिप्पणियां:

कनेक्शन शुल्क और लागत (पानी, सीवेज, बिजली, गैस, नाली कनेक्शन): 10,000 € ---- ठीक है
और मूलाधार वृद्धि की लागत: 5,000 € --- भूखंड आपको खुद मूल्यांकन करना होगा (अगर वह वास्तव में समतल है, तो यह ठीक हो सकता है)
मिट्टी हटाने की लागत: 1,000 € --- (यह लगभग कुछ भी नहीं है, मिट्टी हटाने के लिए डिपोनिया बहुत महंगा होता है। मैं यहाँ कम से कम 10k का पैड योजना बनाऊंगा)
निर्माण के लिए पानी और बिजली कनेक्शन: 1,000 € --- (शायद थोड़ा कम है, लेकिन यह बड़ा अंतर नहीं बनाता)
टेपेज़िएरुंग और फ्लोरिंग सामग्री: 5,000 € ---- बहुत कम है, यह कितने वर्ग मीटर के लिए फ्लोरिंग है? शायद बहुत सारा टाइलिंग होगा, जिसे टाउन एंड कंट्री संभालता है?
बाहरी क्षेत्र की सामग्री: 5,000 € ----- यह स्व-कार्य के लिए भी बिल्कुल कम है। केवल बजरी और सबसे सस्ती बाज़ार की टाइलिंग की कीमत देखिये। फिर भी आपके पास कोई फूलों के बेड, स्प्रे सुरक्षा, पौधे, घास, टैरेस, शायद टैरेस छत, बाहरी रोशनी, शायद छोटा सहारा दीवार नहीं है। मैं स्व-कार्य में यहाँ 20k की योजना बनाऊंगा।
गेराज 6x8 मीटर की फर्श प्लेट: 8,000 € --- तो केवल फर्श प्लेट? गेराज के लिए आपने कितनी कीमत अनुमानित की है (भले ही वह बाद में बने)
स्थिति योजना, सीमांकन, स्वीकृति शुल्क, अन्य शुल्क: 3,500 € --- (लगभग सही है)
निर्माण अवधि के लिए ब्याज: 2,500 €
बेमुस्तेरुंग पैड, रसोई: 10,000 € ---- केवल रसोई के लिए 10k पहले से ही कम है, लेकिन संभव है, फिर आप निश्चित रूप से इकेया के पास रहेंगे और कुछ शिल्प कौशल होगा। लेकिन फिर बेमुस्तेरुंग पैड में और कुछ भी बाकी नहीं रहेगा। अन्य फर्नीचर कहा है? भले ही आप सोचते हैं सब कुछ है। बाथरूम फर्नीचर, हॉल का फर्नीचर? केवल लैंप काफी महंगे होते हैं।
अतिरिक्त नोटरी शुल्क: 1,000 € --- शायद थोड़ा कम है

तो यह सब बहुत तंग है और मैं इसे अवास्तविक मानता हूँ। भले ही आप वास्तव में कुछ भी न जोड़ें (जो टाउन एंड कंट्री में कुछ अनुशासन की मांग करता है) मैं निश्चित तौर पर 20k के अधिक खर्च और गेराज (+ फिर बेमुस्तेरुंग पैड) के साथ योजना बनाऊंगा।

3 बच्चों के कमरे और बड़े बाथरूम के साथ एक फ्लोर प्लान को मैं पहले देखना चाहूंगा।
हम स्वयं 3 बच्चों के कमरे बना रहे हैं और मेरा मानना है कि 150-160 वर्ग मीटर से कम में ऐसा कुछ भी नहीं होगा (मेरे लिए उपयुक्त)।

मुझे एक 1.5 मंज़िला फ्लोर प्लान दिखाओ जिसकी क्षेत्रफल 120m² हो, जहाँ ऊपर के मंज़िल पर 3 बच्चों के कमरे, एक शयनकक्ष और एक बड़ा बाथरूम हो और साथ ही छत की चोटी में एक सुलभ स्टोरेज स्पेस हो।

यह तो शुरुआत के पोस्ट में है लेकिन आगे "लिच्टहाउस" टाउन & कंट्री का जिक्र है - जिसका क्षेत्रफल लगभग 160 m² है और ऊपर के फ्लोर पर 12 से 14 m² के 4 शयनकक्ष हैं। विरोधाभासी, हाँ

हालांकि यह शुरुआत की पोस्ट में लिखा है, लेकिन आगे "Lichthaus" Town & Country का ज़िक्र है - और इसका क्षेत्रफल लगभग 160 वर्ग मीटर है और इसमें 4 बेडरूम हैं जिनका आकार 12 से 14 वर्ग मीटर के बीच है DG में। विरोधाभासी है, हाँ

Lichthaus 121 संभवतः बनाया जाएगा, जिसमें 120.46 वर्ग मीटर का Wohnfläche है, कोई विरोधाभास नहीं...

Lichthaus 121 शायद बनाया जाएगा, यह 120.46 m2 Wohnfläche है, कोई विरोधाभास नहीं...

हम अभी m2 को लेकर पक्के नहीं हैं, लेकिन हमें 170 - 180 m2 का घर भी नहीं चाहिए और जब बच्चे बाहर चले जाएंगे, तो इतने सारे कमरों और इतनी जगह का क्या करेंगे, हमें भविष्य के बारे में भी सोचना होगा। आखिरकार हम जीवन भर के लिए ही एक बार घर बनाते हैं। इसके अलावा, तब सब कुछ साफ-सुथरा रखना और रखरखाव भी करना होगा।

हमने अक्सर पेंटिंग और वॉलपेपरिंग की है और यहां अनुभव रखते हैं। हमने स्वयं लैमिनेट भी बिछाया है। गेराज हम खुद नहीं बनाएंगे, उसे हम बाद में बनवाएंगे!

ठीक है, अच्छा। लेकिन आपके यहां बाहरी क्षेत्रफल भी EL के साथ शामिल हैं।
और एक कमरे को लैमिनेट करना या पेंट करना पूरे घर से अलग बात है। वहां छुट्टियों के दिन बहुत कम हो जाते हैं।
एक डेस्क जॉब करने वाला व्यक्ति इसके दीर्घकालिक प्रभावों को झेल सकता है - यह जानना जरूरी है। लेकिन यह सब संभव है।

"Town & Country" के "Lichthaus" की बात हो रही है-

"मेरा" Lichthaus 121 वर्ग मीटर का है... क्या अब सभी Flairs को "Lichthaus" कहा जाने लगा है, जिनमें एक या अधिक खिड़कियां या गोबु (Gaube) जुड़ी हैं?

आर्किटेक्ट हाउस जैसे Town & Country और कोई भी ठोस निर्माण वाले घर या Weberhaus अपनी जगह बनाते हैं।
बस यह जानना जरूरी है कि यह प्रतिस्पर्धा नहीं है कि कोई घर यथासंभव सस्ता बनाया जाए जैसे कि कोई खरीदारी संसाधन, जहां आप Idealo पर देखते हैं कि फ्रिज कहाँ सबसे सस्ता है और फिर कुछ डिस्काउंट के साथ कहीं और बहुत सस्ते में मिल जाता है।

आप वास्तव में उस पैसों में अलग-अलग गुणवत्ता के अनुसार कम या ज्यादा पाएंगे। और हाँ: घर चलता है।
जहां xy में फ्लोर हीटिंग, Kfw55 और कंट्रोल्ड वेंटिलेशन साथ ही 30 x 60 के टाइल्स शामिल होते हैं, वहीं कुछ अन्य जगह स्पर्श सीमित घर मिलता है। कुछ कहते हैं "घर तो हो, चाहे स्पर्श सीमित हो", और कुछ इसे मॉड्यूलर सिस्टम मान कर ज़ोरदार या कुछ अपग्रेड करते हैं। यह सब वैध है और बजट के अनुसार समझ में आता है।

फिर भी ध्यान देना चाहिए कि कई छोटे-छोटे खर्च अंत में इतने हो सकते हैं कि आप थोड़ा महंगा घर सस्ते में खरीद सकते थे। xy का अनुभवी सैनेटरी टीम बिना किसी कमी के कंट्रोल्ड वेंटिलेशन बिछा सकता है और Kfw55 मानक तक पहुंचता है, जबकि स्पर्श सीमित टीम इस गुणवत्ता में कम अनुभव रखती है और कई बार सुधार करना पड़ सकता है Kfw55 के लिए। साथ ही टाइल लगाने वाला बड़ा फॉर्मैट नहीं लगाना चाहता और कीमत आसमान छूती है।
यह सब मंथन और हिसाब करना चाहिए।
जरूरी नहीं कि सबसे सस्ता घर बनाने वाला चुनें, यदि बजट बेहतर है और आप स्टैण्डर्ड से थोड़ा बेहतर चाहें।

Lichthaus 121 संभवतः बनाया जाएगा, यह 120.46 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र है, इसमें कोई विरोधाभास नहीं है...

लेकिन ऊपर के मंजिल पर 4 बेडरूम आना संभव नहीं है। ध्यान दें कि ऊपर छत तिरछी है और हर कमरे के लिए प्रवेश होना चाहिए।
और लगभग 5 वर्ग मीटर (कच्चा माप) का गृहनिर्माण कक्ष पूरी तरह अस्वीकार्य है। मैं इसे दो सदस्यीय परिवार में भी पसंद नहीं करूंगा।