वार्षिकी ऋण के कारण विशेष अग्रिम चुकौती विकल्पों के बिना वित्तपोषण

सभी को नमस्ते,
हमारे एक सलाहकार की सेवा में हमें बताया गया कि हमें [Sondertilgungsoption] से त्याग करने पर विचार करना चाहिए। चूंकि हमारे पास 25 और 30 वर्षों के ब्याज स्थिरीकरण के साथ एक वार्षिकी ऋण है, यह हमारे लिए एक अच्छा विकल्प है। 30 वर्षों में यह हमारे लिए एक पूर्ण चुकौती ऋण होगा।

सलाहकार ने बताया कि हम 10 वर्षों की अवधि के बाद कभी भी पूरा ऋण समाप्त कर सकते हैं। हालांकि, हम कभी भी आंशिक समाप्तियां भी कर सकते हैं, प्रत्येक के लिए 6 महीने की सूचना अवधि के साथ।

क्या कोई मुझे इसे इस तरह पुष्टि कर सकता है? मैं कानून के पाठ से ठीक से समझ नहीं पा रहा हूँ :)

धन्यवाद

हाँ, ऐसा ही है। Sondertilgungsrechte केवल पहले 10.5 वर्षों तक ही महत्वपूर्ण होते हैं, उसके बाद हर किसी के पास Kündigungsrechte के कारण वह अधिकार होता है।

विवरण आप [Par. 489 Baugesetzbuch] में पा सकते हैं।

489 Baugesetzbuch

हाँ, दुःख की बात है कि इससे यह पता नहीं चलता कि क्या कोई कई बार आंशिक समाप्तियाँ कर सकता है। लगभग हर साल, उदाहरण के लिए 1,500 € की आंशिक समाप्ति।

यह मेरे लिए नया होगा :-) हमारे पास भी 30 साल का एक पूर्ण tilger है और मैं फिर भी Sondertilgungsrecht छोड़ना पसंद नहीं करूंगा... यह व्यक्ति को निश्चित रूप से कुछ लचीलापन देता है ताकि ऋण को तेज़ी से चुकाया जा सके। 5% हमारी Hausbank में भी मुफ्त था, साथ ही ऋण अवधि के दौरान 3 बार किए गए Sondertilgungen को वापस लेने का अधिकार भी।

यह मेरे लिए नया होगा :) हमारे पास भी 30 साल का एक पूर्ण चुकौती ऋण है और मैं फिर भी विशेष किश्त भुगतान के अधिकार को छोड़ना पसंद नहीं करूंगा... यह आपको ऋण को जल्दी चुकाने के लिए एक निश्चित लचीलापन देता है। 5% हमारी गृह बैंक में भी मुफ्त था, साथ ही ऋण अवधि के दौरान 3 बार किए गए विशेष किश्त भुगतानों को वापस पाने का अधिकार भी था।

चूंकि हम संभवतः एक पूर्ण चुकौती ऋण (30 वर्ष) का चयन करेंगे। हमारे लिए फिलहाल विशेष किश्त भुगतान लाभकारी नहीं है, क्योंकि अन्यथा हम एक छोटी ब्याज अवधि भी निर्धारित कर सकते थे। 20 वर्षों में स्थिति अलग हो सकती है, यदि हम इस विकल्प को हटाने में खुश हों और संभवतः कुछ राशि चुकाने के लिए बची हो, पूरी या आंशिक रूप से, तब यह सवाल होगा।
यह इस बात पर निर्भर करता है कि क्या आप नियमित रूप से ऋण (10.5 वर्षों के बाद) आंशिक रूप से समाप्त कर सकते हैं, जैसा कि आपकी जेब अनुमति देती है...