हमारी निर्माण परियोजना के लिए वित्तपोषण योजना तैयार है

हैलो फोरम समुदाय,
पहले ही सभी का धन्यवाद जो अपना समय निकालकर मेरा थ्रेड पढ़ते / जवाब देते हैं।

यहाँ विशेष रूप से हमारे संभावित निर्माण कार्य सहित वित्तपोषण के बारे में बात होनी है, जिसमें मैं आपसे आपकी राय या सुझाव जानना चाहूंगा।

हम: ३० साल से कम उम्र की युवा विवाहित जोड़ी, बिना बच्चे
आय:
-स्वयं की पूंजी १९/२०,०००€
-परिवार की मासिक नेट आय २,७६०€
-१,२००€ वार्षिक क्रिसमस बोनस
-अवैतनिक वेतन घटक
--खाद्य मूल्य वाउचर १,१००€ प्रति वर्ष
--कारखाना वाहन निजी उपयोग के लिए

लक्ष्य:
१००-१२० वर्ग मीटर के Kfw70 तैयार घर के निर्माण के लिए एक ज़मीन खरीदना

लागत:
ज़मीन: ७२,५००€
Scanhaus Marlow Marlow तैयार घर: १३२,५००€ (विकीर्ण घर नहीं, लेकिन Scanhaus Marlow Marlow का बिल्कुल आधारभूत मॉडल)
दलाल / संपत्ति कर: ५,०००€
अन्य खर्च 1: १५,०००€ (पानी/बिजली/हीटिंग/सीवेज/टेलीफोन कनेक्शन, संपत्ति पर गिरवी आदेश, मापन, निर्माण अनुज्ञप्ति, संरचनात्मक परीक्षक, भूमि परीक्षण, निर्माण बिजली, बीमा)
अन्य खर्च 2: ९,०००€ (ब्याज लागत १,०००€, रसोई २,०००€, लैमिनेट १,२००€, वॉलपेपर ५५०€, स्थानांतरण ५००€, बाहरी व्यवस्था (बाड़) ३,०००€)

वित्तपोषण:
लागत: २३४,०००€
स्वयं की पूंजी: १९/२०,०००€
वित्तपोषण की आवश्यकता: २१५,०००€

उदाहरण के तौर पर
KFW153: ५०,०००€
KFW124: ५०,०००€ (नोटरी + संपत्ति कर की बराबरी के लिए)
वार्षिकी ऋण: ११५,०००€
इच्छित शर्तों के तहत 3% चुकौती, 2.15% कुल ब्याज =
कुल मासिक किस्त लगभग ९२०€
+ अन्य खर्च लगभग २५०€ प्रति माह

२,७६०€ में से ९२०+२५०€ घटाने पर १,५९०€ बाकी रह जाते हैं शेष खर्चों के लिए।
यह कहा जा सकता है कि वर्तमान में हमारी जीवन यापन लागत लगभग ५५०€ प्रति माह है।
लगभग १,०००€ "शेष" होने पर हम सालाना छुट्टियां मनाने / उड़ान भरने के लिए सक्षम रहेंगे और साथ ही ५-१० हजार यूरो की विशेष चुकौती भी कर सकते हैं।

...
आपका क्या ख्याल है?

सादर,
questionaire

सॉरी, सुधार।
5000€ नोटरी/भूमि कर के लिए हैं.. कोई एजेंट नहीं है।

आखिरी सवाल को स्पष्ट करने के लिए...
क्या कोई बैंक ऐसी चीज़ को फाइनेंस करेगा?

यहाँ अभी भी कुछ सही नहीं है। निर्माण विवरण में तो कुछ बातें 'निर्माता की जिम्मेदारियाँ' के रूप में शामिल हैं, जो शायद अपेक्षित अतिरिक्त खर्चों को बढ़ा देंगे। वॉलपेपर / लैमिनेट सब कुछ स्वयं का कार्य? मुझे लगता है कि यहाँ सामग्री की लागत अपेक्षा से अधिक होगी। इलेक्ट्रिक पैकेज - मेरे लिए निश्चित रूप से सॉकेट कम होंगे - यानी और भी अतिरिक्त लागतें सामने आ सकती हैं...
जहाँ तक खर्चों की बात है... जब घर तैयार हो जाएगा, लागत श्रृंखला अभी खत्म नहीं होगी। मासिक खर्च जैसे बिजली, पानी, गैस, कूड़ा उठाना, नगर, ... न भूलें, तब संभव है कि योजना बद्ध अतिरिक्त चुकौती का विषय जल्दी ही खत्म हो जाए।
प्रकाश व्यवस्था के खर्च - तेजी से 4-अंकीय हो सकते हैं।
गेट और पार्किंग के खर्च - यह जमीन के अनुसार निर्भर करता है - हमारे यहाँ दुर्भाग्य से 5-अंकीय (कोई विलासिता नहीं) है।
बगीचे, टेरेस के खर्च ... (हमारे यहाँ अगले कुछ वर्षों में आएंगे...)
फर्नीचर के खर्च (हाँ, हमारे यहाँ अभी भी खाने की मेज नहीं है)...
रसोई के लिए 2 हजार - मैं संदेह करता हूँ।
पुरानी कार के लिए खर्च (मेरी गाड़ी खत्म हो चुकी है, रिप्लेसमेंट जरूरी है) रिज़र्व में रखना चाहिए।
रखरखाव के लिए आरक्षित राशि भी शुरू से ही ध्यान में रखनी चाहिए। कभी न कभी बड़ी राशि देनी होगी, और उस समय बचाव राशि होनी चाहिए। हमारे यहाँ अगली 5-10 वर्षों में सड़क की मरम्मत करनी है, उस संदर्भ में निवासियों से योगदान लिए जाएंगे।
किसी बैंक द्वारा इसे वित्तपोषित किया जाता है या नहीं, यह अन्य लोग बेहतर जानते हैं।

कुछ भी नहीं! तुम घर क्यों चाहते हो?

संक्षिप्त और स्पष्ट ;-)
...हरी सीमा क्षेत्र में रहने के लिए, समय पर बिना किराए के रहने के लिए (जैसा कि कहा गया है, u30, 50 तक सब कुछ चुकता हो जाना चाहिए, अनुमानित वेतन वृद्धि और कम ऋण राशि के साथ) आदि।
शायद यह बेवकूफाना लगे लेकिन अगले 20-30 वर्षों में मैं वर्तमान में बची हुई 10-15 हजार यूरो प्रति वर्ष के साथ क्या कर सकता हूँ? और यह कम होने की बजाय ज्यादातर ज्यादा होगा :)

तुम वहाँ आराम से दुबारा 40-50 हजार यूरो घर निर्माण लागत में जोड़ सकते हो, ताकि एक साधारण मानक मिल सके।

यह सब कुछ ग्रुंडअरवेर्बस्टेयर/मैकलर/नोटार से शुरू होता है, घर के ऊपर चलता है (थोड़ा बहुत हर कोई सजावट करता है) और तुम्हारे अतिरिक्त खर्च 1+2 (बहुत कम है) के ऊपर भी।

अन्य पोस्ट देखो (विशेषकर Bauexperte के Nebenkosten) और फिर तुम जान जाओगे कि तुम्हें कहाँ अपने आप को निर्देशित करना है।