वित्तपोषण प्रस्ताव - आप इसके बारे में क्या सोचते हैं?

नमस्ते,
आप इस वित्तपोषण प्रस्ताव के बारे में क्या सोचते हैं:

Zinsbindungsdauer: 10 Jahre
Auszahlung. 185.000,00 €
Nominalzins: 4,2 %
anfänglichericheriche Tilgung: 1,314 %
Ratenhöhe: 850 €
Restschuld incl. Restzins: 154.850,70 €
anfänglichericher. Effektivzins: 4,28%

या:

Zinsbindungsdauer: 15 Jahre
Auszahlung. 185.000,00 €
Nominalzins: 4,750 %
anfänglichericheriche Tilgung: 1,004 %
Ratenhöhe: 887€
Restschuld incl. Restzins: 144.469,84 €
anfänglichericher. Effektivzins: 4,86%

हेलो विटी,

कुल लागत और स्वकीय पूंजी हिस्से को जाने बिना, कोई भी आपकी वित्तपोषण की बंधक ऋण सीमा निर्धारित नहीं कर सकता और इसी कारण यह भी मूल्यांकन नहीं कर सकता कि वित्तपोषण लाभकारी है या नहीं।

यह मूल्य आपको अभी प्रदान करना होगा।

सिर्फ इतना अग्रिम कहें: 10 वर्षीय अवधि में खुद के उपयोग वाले संपत्ति के लिए KFW-आवास स्वामित्व कार्यक्रम को शामिल किया जाना चाहिए (प्रदाता के अनुसार 3.25% से शुरू होने वाला ब्याज दर!)।

धन्यवाद

मार्को थीमान

हैलो थिएमान,
यहाँ वे छूटे हुए डेटा हैं:

निर्माण लागत आवासीय भवन: 195.180,50€
जमीन: 35.000,00€ या (40.000,00€ - 45.000,00€)
निर्माण अतिरिक्त लागत: 15.000,00€
कुल लागत = 245.180,50€
स्वयं की सेवा 195.180,50 x 0,23 = 45,180,50€
कुल ऋण राशि: = 200.000,00€
स्वयं की पूंजी भवन बचत योजना: 20.000,00€ (8000€ जमा किया गया)
स्वयं की पूंजी वास्तुशिल्प सेवा: 5.000,00€
आवासीय क्षेत्र + गैराज: = 195,99m2
जमीन: = लगभग 750m2

मुझे आशा है कि आप अब इस जानकारी के साथ मेरी सहायता कर सकते हैं।

हैलो थीमैन,
तेज़ उत्तर के लिए धन्यवाद, मेरे कुछ और सवाल हैं:

बाउस्पार वेरट्राग को पूरी तरह से Eigenkapital के रूप में नहीं माना जाता, सिर्फ़ मेरी जो 8.000,00€ बचत हुई है, या मैं यहाँ गलत हूँ?

मुझे Baudarlehen के लिए इतनी सस्ती ब्याज दरें कहां मिलेंगी?

आप हमें Zinsfestschreibung के बारे में क्या सलाह देंगे, 10 साल या इन अच्छे कंडीशंस पर 15 साल?

और इन 10 सालों के बाद शेष राशि कैसी होगी (आपके द्वारा दिया गया प्रस्ताव)?

हमारे पास अभी तक Commerzbank से एक प्रस्ताव है और अगले सप्ताह Deutschen Bank से भी एक प्रस्ताव मिलने वाला है।

नमस्ते Viti,

क्षमा करें, मैंने यह देखना भूल गया था कि Bausparguthaben केवल 8,000 EUR है।

फिर आपको 12,000 EUR के Bauspardarlehen के लिए मासिक कुल किस्त में अतिरिक्त Tilgungsrate भी शामिल करनी होगी।

10 वर्षों में शेष ऋण KfW-Darlehen के लिए 88,241.91 + 60,720.10 EUR है। इसलिए कुल मिलाकर लगभग 148,963 EUR होगा।

मैं आपको 10 साल की Zinbindung तब सुझाता हूँ, जब आप वित्तपोषण के अलावा स्वतंत्र राशि जैसे किसी Bausparvertrag में जमा कर सकते हैं, ताकि आप इन शेष 149,000 EUR को 10 वर्षों में चुका सकें। इसके लिए आपको लगभग 450 EUR प्रति माह अतिरिक्त योजना बनानी चाहिए।

अन्यथा, आप 15 वर्षों के लिए निम्न दरों को सुरक्षित रखना बेहतर होगा।

शुभकामनाएं

M. Thiemann