हमारे निर्माण परियोजना के लिए वित्तपोषण प्रस्ताव, ठीक है?

  • Erstellt am 19/01/2017 18:34:19

M. N.

19/01/2017 18:34:19
  • #1
नमस्ते सभी को

मेरी पत्नी और मैं इस साल एक घर बनाना चाहते हैं। योजना पूरी हो चुकी है और प्रस्ताव हमारे पास हैं।
हमारे निर्माण कार्य के लिए हम लगभग 383,000€ (जमीन/घर/निर्माण के अतिरिक्त खर्च/बाहरी क्षेत्र/रसोई/फर्नीचर/धरातल) का अनुमान लगा रहे हैं।
168,000€ अपनी पूंजी के रूप में उपलब्ध हैं।

100,000€ हम KFW के माध्यम से 20 वर्ष की ब्याज दर के साथ वित्तपोषित करना चाहते हैं। ब्याज दर के बाद लगभग 30,000€ की शेष राशि बचती है।

115,000€ बैंक के माध्यम से लिया जाएगा। 30 वर्षों की ब्याज दर 2.15% होगी। एक प्रस्ताव प्राप्त हो चुका है।

बैंक और KfW के ऋण की मासिक किश्त लगभग 825€ है।

क्या बैंक की ब्याज दर की शर्तें ठीक हैं?

आपके सुझावों के लिए धन्यवाद।
 

Caspar2020

20/01/2017 12:12:49
  • #2
यह कुछ मुश्किल बना देता है फीडबैक देने में, जब आपने सभी चीजें, वे भी जो Beleihungsauslauf के लिए महत्व नहीं रखतीं, एक साथ जोड़ दी हैं (जैसे कि रसोईघर और फर्नीचर के साथ)। बैंक किस Beleihungsauslauf के आधार पर ऑफर दे रही है?



क्या यह एक पूरी तरह से चुकाने वाला ऋण है? क्या आपने Sondertilgung की संभावना पर सहमति बनाई है?
 

Musketier

20/01/2017 12:20:35
  • #3
यदि स्व-अपकम पूंजी खुद जमा की गई है, तो मुझे किश्त कम लगती है। उच्चतर किश्त के माध्यम से इसके बदले में अवधि छोटी होगी और इसलिए बेहतर शर्तें संभव होंगी।
 

Alex85

20/01/2017 12:25:06
  • #4
दर दर इतनी कम है, शायद इसमें विरासत भी शामिल होगी। परियोजना कुल मात्रा में भी काफी आशावादी लगती है। यह इस थ्रेड का विषय तो नहीं है, लेकिन अगर यह अनुमान लगाया जा सकता है कि और धन की आवश्यकता होगी ...
 

ares83

20/01/2017 13:42:22
  • #5
आगामी स्थिति के अनुसार अधिक चुकौती भी होगी। मुझे नहीं लगता कि कुल योजना गलत है, जमीन का हिस्सा अन्य जगहों से अलग है। एक पूर्व सहपाठी ने भी लोक्स्टेड में निर्माण किया था। वहाँ प्रति वर्ग मीटर की कीमत 56€ थी।
 

M. N.

20/01/2017 13:56:57
  • #6
नमस्ते और जवाबों के लिए धन्यवाद।

बैंक का कर्ज पूर्ण चुकौती वाला है! हमने अपने घर की बिक्री से इक्विटी प्राप्त की है। मासिक किस्त अधिक हो सकती है लेकिन हम ऐसा नहीं चाहते। अतिरिक्त चुकौती संभव हैं। यहाँ हमारे गणना किए गए खर्च फिर से दिए गए हैं।

* Grundstückskosten (inkl. Erschließungskosten/Notar/Grunderwerbsteuer) 50.000€
* Baukosten (nach Bauleistungsbeschreibung) 271.500€
* Baunebenkosten 13.000€
* Außenanlage (Auffahrt/Wege/Terrasse/Zaun/Gartengestaltung) 23.000€
* Küche 14.000€
* Möbel 1.500€
* Reserve 10.000€
* = 383.000€
 

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