भूमि और कोण बंगला वित्तपोषण

नमस्ते प्रिय फोरम सदस्यों।

सबसे पहले इस फोरम के लिए बड़ी प्रशंसा - बहुत सूचनाप्रद और कई अच्छी दृष्टिकोण।

हम अपनी पत्नी के साथ मिलकर साउथ ब्रैंडनबर्ग में एक भूखंड + नया निर्माण वinkelbungalow EG लगभग 110m2 रहने की जगह + अटारी लगभग 60m2 को वित्तपोषित करने की योजना बना रहे हैं, लेकिन हमें यह लेकर स्पष्ट नहीं है कि क्या उपलब्ध पैरामीटरों के साथ यह अपेक्षाकृत समझदारी से संभव है।

हमारी व्यक्तिगत स्थिति:
5 साल से विवाहित (1 बच्चा - 6 साल का) पारिवारिक योजना पूरी हो चुकी है।
पत्नी की आय: 2800€ नेट
पति की आय: 1700€ नेट (दोनों अनिश्चितकालीन)
किंडरगेल्ड शामिल नहीं है।
पत्नी: 31 वर्ष
पति: 35 वर्ष

मासिक व्यय

किराया 605€ वार्म
कार 2 संख्या। बीमा + टैक्स मासिक 100€
पेट्रोल 200€
खाना: 400€
किटा: 220€ जिसमें खाने का पैसा शामिल है
बिजली: 34€
GEZ: 17€
Wohnriester: 110€
BU: 60€
जीवन बीमा: 50€
घरेलू सामान और निजी देयता बीमा: 14€
मोबाइल: 45€

ऊपर उल्लिखित खर्चे तय मासिक खर्च हैं।

स्वयं की पूंजी 40000€
कोई बाउस्पारर नहीं है।

6 महीने से कोई ऋण नहीं है।

क्या दिए गए आय और व्यय के साथ 300t (भूखंड + घर निर्माण) की वित्तपोषण राशि सम्भव है - यदि संभव हो तो बिना अर्थहीन हुए :)

मुख्य बैंक ने स्वयं हरी झंडी दी है। 15 वर्षों के लिए वार्षिकी ऋण 2.30% प्रभावी ब्याज दर पर मासिक किस्त 1400€।
प्रतिवर्ष 5% की अतिरिक्त भुगतान की अनुमति है।

हम स्वयं इस राशि को लेकर काफी रूढ़िवादी और सावधान हैं, लेकिन हमारे मित्र और परिचितों से पता चलता है कि उनके लिए कम आय पर भी इस तरह की राशि कोई समस्या नहीं है। (जो जोखिम प्रेमी हैं)

अग्रिम धन्यवाद।

शुभकामनाएँ पनिका।

क्या आप पत्नी के साथ मिलकर योजना बना रहे हैं? ;)
रहने के लिए रिएस्टर क्यों?
अन्यथा यह निश्चित रूप से संभव होना चाहिए।
क्या 300 T€ पर भरोसा किया गया है? क्या पर्याप्त बफर मौजूद है? आमतौर पर अंत में योजना से कुछ अधिक खर्च होता ही है।

यह एक रीस्टर अनुबंध है, जो वोनरिएस्टर के लिए भी सक्षम है। यह सब एक फंड के माध्यम से चलता है।
पफर संभवतः इक्विटी होना चाहिए, कम से कम संपत्ति कर और नोटरी शुल्क घटाने के बाद।
20000€ सिद्धांत रूप में 300t में से भी ऊपर होना चाहिए।
हां, हम महिला के साथ मिलकर योजना बना रहे हैं :D।

यदि आप दोनों अपना पैसा कमाना जारी रखते हैं (वैसे बच्चा भत्ता भी शामिल किया जा सकता है, जो अनुमानतः अगले 15 वर्षों = ब्याज स्थिरीकरण में भी मिलेगा), तो फाइनेंसिंग बिना किसी समस्या के पूरी की जा सकती है। आपने उच्च किश्त अदायगी भी सहमति दी है।

हालाँकि, मैं व्यक्तिगत रूप से विशेष किश्त विकल्प को हटाने की सलाह दूंगा (आपको इसकी क्या जरूरत है???) और इसे कई किश्त परिवर्तन विकल्प के साथ बदलने की सलाह दूंगा। इसके द्वारा आप अस्थायी रूप से किस्त को काफी कम कर सकते हैं, यदि उदाहरण के लिए आपकी पत्नी की आय खत्म हो जाए और आपको केवल अपनी आय पर निर्भर रहना पड़े। इससे आपका डर काफी कम हो जाना चाहिए ;).

रिस्क-जीवन बीमा? अन्यथा इस पर विचार करें। यह भी ध्यान रखें कि कार की मरम्मत करनी होती है या रखरखाव और घिसाव वाली चीज़ों के लिए भुगतान करना होता है या कभी आपको नई कार चाहिए होगी।

सॉन्डरटिल्गुंग का मैं उपयोग करना चाहूंगा ताकि 15 साल की ब्याज बाध्यता के बाद बाकी बकाये को नियंत्रण में रखा जा सके।

फ्लेक्सिबल टिल्गुंगवेराइंव्याल्लुंग पर ब्याज में कितना अतिरिक्त शुल्क लगेगा? क्या यह केवल मामूली है?

रिस्को LV निश्चित रूप से शामिल होगा।

नमस्ते !

मैं हर हाल में सामान्य Vermittlern से पूछताछ करूँगा। Wohnriester मैं पसंद नहीं करता, हालांकि मेरे पास Altersvorsorge के लिए एक Riester है (क्या आपको nachgelagerte Besteuerung के बारे में जानकारी दी गई थी ?)

अगर आप चिंतित हैं तो मैं 20 साल की Festschreibung का हिसाब भी करवा लूँगा।