फाइनेंसिंग KfW55 एफिशिएंसी हाउस, भूखंड और बाहरी सुविधा

नमस्ते सभी को,

हम वर्तमान में एक स्थानीय मैसिवहाउस प्रदाता के साथ लगभग 200m² (2 मंजिलें, सैटलडैच, बिना तहखाने के, गैराज) के साथ एक Kfw55 एफिशियंसीहाउस की योजना बना रहे हैं। वर्तमान स्थिति में कीमत लगभग 410 T€ है जिसमें निर्माण के अतिरिक्त खर्च, बाहरी व्यवस्था, "KNX" आदि शामिल हैं। हम 2017 की शुरुआत/मध्यम अवधि में निर्माण शुरू करना चाहते हैं।

लगभग 700m² का एक भूखंड पहले से ही हमारे पास है जिसकी कीमत लगभग 80,000€ है।

अतिरिक्त स्व-संपत्ति (भूमि को छोड़कर) हम unfortunately शामिल नहीं कर सकते क्योंकि हम पढ़ाई आदि के कारण लगभग 1 साल से ही काम कर रहे हैं। हमारी नेट आय 5,300 € + 13वें वेतन की है। वर्तमान में किराया लगभग 600€ गर्म है। जो पैसा हम वर्तमान में बचा रहे हैं, वह लगभग 2500€ प्रति माह है, जिसे हम रसोई और ओवन के लिए इस्तेमाल करना चाहते थे।

410 T€ चुकाने के लिए, हमने मासिक किश्त लगभग 1500€ निर्धारित की है, 25 वर्षों की ब्याज सीमा के साथ (दो Kfw ऋणों के संयोजन में)। विशेष चुकौती के रूप में हम 13वें वेतन (लगभग 2500€) का उपयोग करना चाहते थे।

हमारे पास वर्तमान में बच्चे नहीं हैं। अधिकतम 2 बच्चे चाहेंगे।

क्या आप इसे वित्तपोषण वास्तविक मानते हैं? हर जवाब के लिए मैं बहुत आभारी रहूंगा!

सादर,

मार्सेल

लगभग 200m² (2 मंजिलें, सैटल छत, बिना तहखाने के, गेराज) के साथ एक KFW55 एफिशिएंसी हाउस की योजना बनाने के लिए मैसिवहाउस प्रदाता। वर्तमान स्थिति में कीमत लगभग 410 हजार यूरो के करीब है जिसमें निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च, बाहरी सजावट, "KNX", आदि शामिल हैं... हम 2017 की शुरुआत/मध्य में निर्माण शुरू करना चाहेंगे।

फिर मुझे कृपया 3x पैक के लिए लेना होगा :) गंभीरता से: कीमत जीवन में संभव नहीं है। KNX कम से कम 30k यूरो लगेगा। निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च कम से कम 30k। गेराज 15k (सस्ता)। बाहरी सजावट के लिए आवश्यक सबसे कम 20k, KFW कम से कम 20k। और बाकी 200 वर्गमीटर के लिए???
वे आपको मूर्ख बनाने की कोशिश कर रहे हैं :) 5 साल पहले यह संभव था लेकिन निश्चित रूप से 2017 में नहीं।

हैलो मार्सेल,

410 TEUR आपके वेतन के साथ निश्चित ही संभव हैं, लेकिन व्यक्तिगत रूप से मेरे लिए यह थोड़ा ज्यादा है।
हमारी आय लगभग समान है और कंपनी की गाड़ी के कारण निश्चित खर्चे निर्धारित हैं, लेकिन हम "केवल" 80 TEUR कम ऋण राशि लेने की हिम्मत करते हैं। उससे अलग, मुझे 200 वर्ग मीटर के Wohnfläche में 410 TEUR साथ में Garage और Außenanlage पर्याप्त नहीं लगते।

हम एक Fertighaus (Fingerhaus) का निर्माण कर रहे हैं, लगभग 160 वर्ग मीटर का और बिना Garage, बिना KNX और केवल जरूरी Außenanlage के साथ, रसोई सहित लगभग 400 TEUR का अनुमान है।

क्या 200 वर्ग मीटर वाकई आवश्यक हैं? मैं योजना और गणना में वास्तव में बहुत सटीक हूं, फिर भी कुछ महीनों के बाद ऐसे खर्चे उठते हैं जिनका मुझे पहले अंदाजा नहीं था। इसलिए मैं आपको सलाह दूंगा कि एक उचित सुरक्षा राशि जोड़ें। हमने ऐसा किया है, क्या यह पर्याप्त होगा, यह मैं आपको लगभग एक साल में बता पाऊंगा ;-).

शुभकामनाएँ!

फिर मैं कृपया 3x टेकअवे के लिए लेना चाहूँगा :) सच में: यह कीमत कभी सही नहीं होगी। KNX कम से कम 30k खर्च आएगा। निर्माण संबंधित अन्य खर्च कम से कम 30k। गैराज 15k (सस्ता) बाहरी क्षेत्र की ज़रूरत की चीज़ें 20k, kfw कम से कम 20k। और बाकी 200qm के लिए???
आपको मूर्ख बनाना चाहते हैं :) 5 साल पहले यह काम कर सकता था लेकिन निश्चित रूप से 2017 में नहीं

एक निश्चित प्रस्ताव पहले से मौजूद है।
कीमत निम्नलिखित से बनी है:

325k घर की कीमत
20k विभिन्न अतिरिक्त शुल्क (मुख्य द्वार, LED स्पॉट्स, बगीचे के लिए स्लाइडिंग डोर, आदि...)
15k बाहरी क्षेत्र (घर के सामने और पीछे का पथरेला काम, ज्यादा कुछ नहीं - इसे हम खुद करेंगे)
20k निर्माण संबंधित अन्य खर्च
10-15k KNX विकल्प के लिए।
15k गैराज
10k सुरक्षा राशि

नमस्ते मार्सेल,

410 हजार यूरो आपकी आय के हिसाब से संभव जरूर है, लेकिन मेरे लिए थोड़ा ज्यादा होगा।
हमारी आय लगभग समान है और कंपनी की गाड़ी के कारण नियत खर्च हैं, फिर भी हम "सिर्फ" 80 हजार यूरो कम कर्ज राशि के लिए सहमत हैं। इसके अलावा, 410 हजार यूरो गैराज और बाहरी क्षेत्र के साथ 200 वर्ग मीटर रहने की जगह के हिसाब से मुझे कम लगती है।

हम एक तैयार किए गए घर (फिंगरहाउस) का निर्माण कर रहे हैं जिसमें लगभग 160 वर्ग मीटर है और हम बिना गैराज, बिना KNX, और सिर्फ आवश्यक बाहरी क्षेत्र सहित, रसोई समेत, लगभग 400 हजार यूरो का हिसाब लगा रहे हैं।

क्या 200 वर्ग मीटर वास्तव में ज़रूरी है? मैं योजना और हिसाब-किताब में वाकई बहुत सटीक हूँ लेकिन फिर भी कुछ महीनों के बाद ऐसे खर्च सामने आते हैं जिनका मुझे अंदाजा नहीं था। इसलिए मैं सुझाता हूँ कि आप एक बड़ा सुरक्षा भंडार शामिल करें। हमने ऐसा किया है, कि हम इससे निपट पाएंगे या नहीं, मैं करीब एक साल में आपको बता दूंगा ;-).

शुभकामनाएँ!

गैराज के बारे में हम अभी पूरी तरह निश्चित नहीं हैं। संभव है कि बाद में भी करें, अगर विस्तृत योजना में अन्य अप्रत्याशित खर्च सामने आते हैं। डिजाइन हमें निश्चित रूप से बहुत पसंद आया है और हम यह भी नहीं जानते कि क्या वाकई कुछ वर्ग मीटर कम करने चाहिए। मोटे तौर पर यह है: 54 वर्ग मीटर लिविंग रूम, खाने की जगह, रसोईघर, 17 वर्ग मीटर गृहकार्य कक्ष, 12 वर्ग मीटर ऑफिस, 22 वर्ग मीटर मुख्य बाथरूम (सॉना सहित), ड्रेसिंग रूम + माता-पिता का कमरा 22 वर्ग मीटर + 2 बच्चों के कमरे लगभग 17 वर्ग मीटर के।

उत्तर के लिए निश्चित ही धन्यवाद!

हमारे पास स्थानीय ठोस निर्माणकर्ता से एक प्रस्ताव था, KFW 55, 152 वर्ग मीटर और कुंजी-हाथ में मूल कीमत 330 TEUR थी।
इसलिए: कृपया कई प्रस्ताव प्राप्त करें और निर्माण सेवा विवरणों की बहुत सावधानी से तुलना करें।
वैसे 20k निर्माण सहायक खर्च लगभग 15 - 20k कम आंका गया है।

निर्माण अप्रत्यक्ष लागत कम से कम दोगुनी करनी होगी, बफर भी। और किसी तरह 200 प्लस डबल गैराज पर मुझे हमेशा हकलाहट आती है - ... आय अच्छी है। समानांतर चर्चाओं में देखो, इसी तरह की बातें अभी चर्चा में हैं, इसलिए उसकी तीव्रता अब उतनी नहीं है।
शुभकामनाएँ