matte
19/10/2015 14:29:29
- #1
नमस्ते सभी को!
मैं कुछ समय से यहाँ पढ़ रहा हूँ और अब मैं आपसे जानना चाहता हूँ कि हमारे निर्माण परियोजना की वित्तपोषण योग्यता के बारे में आपका क्या विचार है।
हम
- मेरी पत्नी 32 वर्ष; पूर्णकालिक सरकारी शिक्षक; नेट 2700€,
- मैं 28 वर्ष; पूर्णकालिक अचूक कर्मचारि; नेट 2100€
हम भी एक घर बनाना चाहते हैं। :)
फिलहाल हम किराए पर रहते हैं (ठंडा किराया 750€)
भूमि हमें मेरे माता-पिता से उपहार स्वरूप मिल रही है, लगभग 500m²; मूल्य लगभग 100,000€।
साथ ही हमारे पास वर्तमान में उपलब्ध अपनी पूंजी लगभग 60,000€ है।
(इसके अलावा हमारे पास 25,000€ आरक्षित हैं जो हम पुराने वाहन और बच्चों की योजना के कारण उपयोग नहीं करना चाहते)
निर्माण शुरू होने का अनुमान अगले वर्ष मई/जून के आसपास है।
हमने अपने इच्छित वास्तुकार के साथ पहले दौर की बैठकें की हैं, जिनमें केवल प्रारंभिक डिजाइन पर चर्चा हुई थी।
चूंकि अभी हमारे बच्चे नहीं हैं और वे आने वाले वर्षों में होंगे (2 बच्चे), मैं वित्तपोषण को लेकर अत्यंत सतर्क हूँ।
योजना एक परिवार के लिए लगभग 160m² का एकल परिवार का घर + एकलीजर अपार्टमेंट + डबल कारपोर्ट हमारे लिए और एकलीजर अपार्टमेंट के लिए 2 ग्रेवल पार्किंग स्थल।
सभी मिलाकर इसका खर्च लगभग 430,000€ होगा।
हमने अधिकतम 32 वर्षों की अवधि निर्धारित की है। तब मेरी पत्नी 65 वर्ष की होगी और संभवतः वह काम करना बंद कर सकती है।
यह संपत्ति पासाउ में बनेगी, कई छात्रों के कारण हम अपार्टमेंट को ऐसे छात्रों को भी किराए पर देना चाहते हैं। गहन अनुसंधान के बाद मैं लगभग 10€/m² का ठंडा किराया अपेक्षित करता हूँ।
लगभग 33m² के लिए यह 330€ होगा।
संभवतः एकलीजर अपार्टमेंट को 40m² तक बढ़ाकर 2 छोटे-छोटे 20m² के अपार्टमेंट बनाए जाएंगे। मेरे माता-पिता के पास 4 ऐसे अपार्टमेंट पास के हैं जिन्हें वे 25 वर्षों से किराए पर दे रहे हैं और वे लगातार भरे हुए थे, इसलिए मैं किराया आय की विश्वसनीयता को लेकर चिंतित नहीं हूँ। तब ठंडा किराया लगभग 450€ होगा।
चूंकि मुझे इस क्षेत्र में अधिक जानकारी नहीं है, इसलिए हम इसके लिए विशेष रूप से अपने कर सलाहकार से संपर्क करेंगे।
हम स्वयं ब्याज + मूलधन के लिए अधिकतम 1,100€ खर्च करना चाहते हैं।
क्या यह हमारे लिए ठीक है, या हम अपने स्तर से ऊपर खा रहे हैं?
सारांश:
स्वयं की पूंजी: 100,000€ ज़मीन + 60,000€ नकद
वित्तपोषण की आवश्यकता: लगभग 370,000€
अवधि 30 वर्ष (कम से कम 20 वर्ष ब्याज दर की स्थिरता - लंबी और सुरक्षित बेहतर)
मासिक आय: 12x 4,800€ + प्रीमियम, पत्नी का 13वाँ वेतन, छुट्टी भत्ता और बोनस मुझे
मूलधन किश्त के लिए उपलब्ध किराया आय: 300-450€
स्वयं की मासिक वार्षिकी अधिकतम 1,100€
मैं इस योजना की व्यवहार्यता पर आपकी राय का इंतजार कर रहा हूँ।
अगर मैं वित्तपोषण के लिए डेटा डॉ. क्लेन पर डालता हूँ, तो मुझे लगभग 1450€ मासिक भार के साथ 25 वर्ष की ब्याज स्थिरता और लगभग 30 वर्ष की अवधि मिलती है। यह अच्छा दिखता है।
शुभकामनाएँ,
माथियास
€: क्या कोई मॉडरेटर कृपया थ्रेड को सही श्रेणी " " में स्थानांतरित कर सकते हैं? मैंने इसे बनाते समय गलती की :(
मैं कुछ समय से यहाँ पढ़ रहा हूँ और अब मैं आपसे जानना चाहता हूँ कि हमारे निर्माण परियोजना की वित्तपोषण योग्यता के बारे में आपका क्या विचार है।
हम
- मेरी पत्नी 32 वर्ष; पूर्णकालिक सरकारी शिक्षक; नेट 2700€,
- मैं 28 वर्ष; पूर्णकालिक अचूक कर्मचारि; नेट 2100€
हम भी एक घर बनाना चाहते हैं। :)
फिलहाल हम किराए पर रहते हैं (ठंडा किराया 750€)
भूमि हमें मेरे माता-पिता से उपहार स्वरूप मिल रही है, लगभग 500m²; मूल्य लगभग 100,000€।
साथ ही हमारे पास वर्तमान में उपलब्ध अपनी पूंजी लगभग 60,000€ है।
(इसके अलावा हमारे पास 25,000€ आरक्षित हैं जो हम पुराने वाहन और बच्चों की योजना के कारण उपयोग नहीं करना चाहते)
निर्माण शुरू होने का अनुमान अगले वर्ष मई/जून के आसपास है।
हमने अपने इच्छित वास्तुकार के साथ पहले दौर की बैठकें की हैं, जिनमें केवल प्रारंभिक डिजाइन पर चर्चा हुई थी।
चूंकि अभी हमारे बच्चे नहीं हैं और वे आने वाले वर्षों में होंगे (2 बच्चे), मैं वित्तपोषण को लेकर अत्यंत सतर्क हूँ।
योजना एक परिवार के लिए लगभग 160m² का एकल परिवार का घर + एकलीजर अपार्टमेंट + डबल कारपोर्ट हमारे लिए और एकलीजर अपार्टमेंट के लिए 2 ग्रेवल पार्किंग स्थल।
सभी मिलाकर इसका खर्च लगभग 430,000€ होगा।
हमने अधिकतम 32 वर्षों की अवधि निर्धारित की है। तब मेरी पत्नी 65 वर्ष की होगी और संभवतः वह काम करना बंद कर सकती है।
यह संपत्ति पासाउ में बनेगी, कई छात्रों के कारण हम अपार्टमेंट को ऐसे छात्रों को भी किराए पर देना चाहते हैं। गहन अनुसंधान के बाद मैं लगभग 10€/m² का ठंडा किराया अपेक्षित करता हूँ।
लगभग 33m² के लिए यह 330€ होगा।
संभवतः एकलीजर अपार्टमेंट को 40m² तक बढ़ाकर 2 छोटे-छोटे 20m² के अपार्टमेंट बनाए जाएंगे। मेरे माता-पिता के पास 4 ऐसे अपार्टमेंट पास के हैं जिन्हें वे 25 वर्षों से किराए पर दे रहे हैं और वे लगातार भरे हुए थे, इसलिए मैं किराया आय की विश्वसनीयता को लेकर चिंतित नहीं हूँ। तब ठंडा किराया लगभग 450€ होगा।
चूंकि मुझे इस क्षेत्र में अधिक जानकारी नहीं है, इसलिए हम इसके लिए विशेष रूप से अपने कर सलाहकार से संपर्क करेंगे।
हम स्वयं ब्याज + मूलधन के लिए अधिकतम 1,100€ खर्च करना चाहते हैं।
क्या यह हमारे लिए ठीक है, या हम अपने स्तर से ऊपर खा रहे हैं?
सारांश:
स्वयं की पूंजी: 100,000€ ज़मीन + 60,000€ नकद
वित्तपोषण की आवश्यकता: लगभग 370,000€
अवधि 30 वर्ष (कम से कम 20 वर्ष ब्याज दर की स्थिरता - लंबी और सुरक्षित बेहतर)
मासिक आय: 12x 4,800€ + प्रीमियम, पत्नी का 13वाँ वेतन, छुट्टी भत्ता और बोनस मुझे
मूलधन किश्त के लिए उपलब्ध किराया आय: 300-450€
स्वयं की मासिक वार्षिकी अधिकतम 1,100€
मैं इस योजना की व्यवहार्यता पर आपकी राय का इंतजार कर रहा हूँ।
अगर मैं वित्तपोषण के लिए डेटा डॉ. क्लेन पर डालता हूँ, तो मुझे लगभग 1450€ मासिक भार के साथ 25 वर्ष की ब्याज स्थिरता और लगभग 30 वर्ष की अवधि मिलती है। यह अच्छा दिखता है।
शुभकामनाएँ,
माथियास
€: क्या कोई मॉडरेटर कृपया थ्रेड को सही श्रेणी " " में स्थानांतरित कर सकते हैं? मैंने इसे बनाते समय गलती की :(