वित्तपोषण मूल्यांकन शर्तें - विशेष भुगतान संभव

नमस्ते :)

मैंने बहुत कुछ पढ़ा है, लेकिन मुझे आपकी राय चाहिए।
हम एक Kfw 70 नई बिल्डिंग की योजना बना रहे हैं।
कुल लागत: 390000 €।
स्व-पूंजी: 20000€
फाइनेंस करने के लिए: 370000€
वेतन: 3900€
हमें निम्नलिखित शर्तों पर एक प्रस्ताव मिला है:
15 वर्षों के लिए Sollzins 320000€ बैंक से 1.86% 5% Sondertilgung संभव।
10 वर्षों के लिए Sollzins 50000€ Kfw से 1.45%। Sondertilgung संभव।

आप इन शर्तों को कैसे आंकते हैं? Beleihungswert के हिसाब से यह निश्चित रूप से ठीक है, या फिर भी बहुत खराब है?

बेलाइंग मूल्य के लिए उल्लेखनीय शर्तें मैं कहूंगा

3900 नेटो पर 370k का साहसिक वित्तपोषण। यह सब बिना स्वंय के पूंजी के। और उम्मीद है कि कुल लागत में वास्तव में सभी निर्माण सहायक लागतें भी शामिल हैं।

मैं सच में हैरान हूँ कि कौन सा बैंक ऐसा करता है? शायद मुझे ज्यादा समय तक तलाश करनी चाहिए थी।

यह निश्चित रूप से साहसिक है, लेकिन कोई अन्य विकल्प नजर नहीं आ रहा है। हमने 20000 एक साल में बचाए हैं। हम निश्चित रूप से 5 वर्षों में 60 से 70000 यूरो की स्वंय की पूंजी दिखा सकते थे। और फिर? अब भी राइन मेन क्षेत्र में सस्ती जमीन ढूँढना नामुमकिन है। 5 वर्षों में कहीं ज्यादा स्वंय की पूंजी के साथ हम ज़मीन के लिए 125000 नहीं बल्कि लगभग 200000 चुकाते। बर्बाद पैसा। इसलिए या तो अब या कभी नहीं।
यह ऑफ़र स्पार्कासे से आया है जो हमारे नए निर्माण क्षेत्र में सक्रिय है। उन्होंने इस निर्माण परियोजना के लिए 160 निर्माण स्थलों के साथ 15 मिलियन विशेष ऋण भी प्रदान किए हैं। हाँ, इसमें वाकई सभी खर्च शामिल हैं। कई स्वतंत्र विशेषज्ञों ने निर्माण लागत विवरण का मूल्यांकन किया है और सहमत थे कि यह सही है।
तो फिर और बातचीत नहीं करनी?

मुझे लगता है कि आप इसे इससे सस्ता नहीं पाएंगे। और कीमत बढ़ने के बारे में आप सही भी हैं। देखते हैं कि यह कितनी देर तक अच्छा चलता है।